中介辦貸款多長時間能下款

② 二手房貸款按揭從申請批准到放款需要多長時間

二手房貸款放款需多久？
從貸款到放款流程走完大概需要30-50天的時間。二手房的貸款流程如下：
1、買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。後三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。

2、根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。
3、銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。
4、審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。
5、買方領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。
二手房貸款放款需多久？二手房按揭貸款流程是什麼？
二手房按揭貸款流程是什麼？
1、確定按揭服務公司和貸款方案。借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，並向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。
2、查詢公積金（若個人需公積金貸款）。與賣方確定購房意向後，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。
3、簽定房屋買賣合同。借款人與賣方必須簽定房屋買賣合同。
4、准備貸款資料，審核貸款資質。按揭服務公司協助借款人按照銀行要求准備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估；並且由按揭服務公司進行初步審核。
5、簽貸款協議，公證，保險。按揭服務公司將初審後的貸款資料交貸款銀行審核，通過後，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。
6、辦理房屋過戶和抵押手續。借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，並將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行。
7、辦理房產證和抵押證明。貸款人的房產證和他項權利證明辦出後，按揭服務公司將您的產證復印件和他項權利證明原件交銀行。
8、銀行放款。這是最終想達到的目的，也是貸款成功的最後一步。銀行在收到借款人的以上兩證後，按揭服務公司將所貸金額發放給借款人。

③ 買二手房辦按揭銀行幾天能批下來

銀行審批通常需要5-7個工作日，當遇到國家政策調整，准備金率提高，銀行會放緩審批速度。以下是重慶地區按揭購房的流程及時間：

貸款購買,約20個工作日
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天
2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日
3、物業評估，第三方擔保：1-2個工作日
4、銀行審批：5個工作日
5、房屋過戶，支付首付款：1個工作日
6、交稅、領取新房產證：4個工作日
7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日
8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款：3-5個工作日

④ 貸款合同簽了多久放款

一般是3-5天。 銀行放款條件一般在貸款合同或批貸承諾函里是有體現的，可以查看下:
一、 以前一般二手房貸款，都是在過戶後，將受理通知書及契稅發票原件送到銀行後，3-5個工作日銀行就可以放款了。
二、現在很多銀行都改了放款政策，需要銀行將過戶後的房產證，辦理抵押登記手續後，3-5個工作日。
拓展資料：
第一、如果貸款審批通過時沒有其他需要落實的條件，那麼1-3天就可以放款 銀行貸款審批人員在審批貸款中如果沒有提出其他要求落實的條件，那麼銀行會在審批通過後1-3天內完成放款。
銀行在貸款審批通過後就會聯系用戶到銀行網點簽署貸款合同，合同簽署完成後就可以放款，由於有些銀行放款的權利並不在支行，需要上報到分行進行放款，因此放款時效上會有一定的差異。
第二、如果貸款審批通過時有需要落實的條件，那麼需要確定落實條件後才可以放款 銀行貸款審批人員在進行貸款審批的時候，會根據用戶的實際情況提出一些額外要求落實的條件，用戶需要將相關的條件落實後，銀行才會放款。 貸款審批人員提出要求落實的條件主要是基於用戶的資質和還款能力有一定的欠缺，為了確保貸款能夠按時收回，銀行就會對用戶提出額外的要求，比如要求增加擔保人、增加抵押物等。
如果用戶能夠滿足銀行提出的額外條件，那麼銀行貸款很快就會發放。具體的放款時間與用戶何時能夠落實銀行的相關要求有關系，如果用戶需要花費較長的時間去落實，那麼放款的時候就會被拖延。
簽完貸款申請和貸款合同後，貸款發放一般在10-22個工作日內。 如果你買的是新房，那麼已經沒你什麼事了，是開發商和銀行之間的問題，如果你買的是二手房，則要看你有沒有經過擔保公司，如果經過擔保公司，在見到房票的時候就可以放款，如果沒有經過擔保公司，那麼就需要等到他項權證辦理好後才會放款。

⑤ 我們房貸以和銀行簽了合同，大概多久能放款謝謝

現在各地房貸收緊，放款很慢，需要排隊等額度，大多數地方至少都要等2-3個月。

⑥ 買房子貸款一般多久能批下來

買房子貸款一般多久能批下來？買房子貸款，如果材料齊全的話，一般在30天之內就可以批下來了。

⑦ 房子抵押貸款多久放款

一、房子抵押貸款多久放款？

5天-1個月的時間。各銀行房屋抵押貸款的流程比較復雜，審核也比較嚴苛，放款時間最快5個工作日，最慢可能要一個多月，資信條件不夠好還有可能直接被拒，均以實際放款時間為准。每個銀行會有少許差異。

相關知識

二、房子抵押貸款放款流程是怎樣的?

1、向銀行提交貸款申請：內容要說明貸款的用途、金額及期限等。

2、遞交貸款資料：如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、徵信報告、房屋產權證等。如果是企業需要抵押房產，應提供的材料有：企業營業執照、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明等。

3、看房評估：以上材料全部交齊後，銀行會對抵押的房產進行實地勘察、評估。

4、報批貸款：房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

5、簽訂借款合同：借款人與貸款機構簽訂借款合同及全部相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。

7、銀行放款：由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

⑧ 我買房貸款，銀行已經說審核通過了，還要多久才能放款啊

一、房貸在銀行審批通過後，一般1-2個星期就可以完成放款。但是如果遇到銀行資金比較緊張的情況，房貸放款的時間可能會延長到一至兩個月。一般銀行放款到賬後會通過簡訊、電話等形式通知借款人，如較長時間未放款，建議聯系客服查詢放款進度。
二、房子貸款多久能批下來
每個銀行的審核方式不一樣，個人資質也不同，因此房屋貸款審批時間不是固定的。常見的貸款方式有商業貸款和公積金貸款兩種方式，公積金貸款所需的資料和手續更多。總的來說，商業貸款的審批方式會快點，一般提交申請後一周內能批下來。新房的貸款審核要比二手房的快，新房一般3-5天能批下來。公積金貸款的審核時間稍長點，一般是一個月左右的時間，最遲也會在三個月內批下來。
三、房子貸款下款時間
房屋貸款審核通過後，下款時間是比較快的。正常情況，審批好後，1-3天內就會放款。當然也會存在一些特殊情況，比如和開發商協商好了在某個特殊時間放款。買房各種稅費也是一筆不小的費用。
小結：房屋貸款審批的時間有長有短，但最長不會超過3個月。超過這個時間，沒有收到任何通知的話，如果是個人直接向銀行申請的貸款可向銀行打電話咨詢，如果是與開發商合作的銀行申請的房貸，那麼要盡早向開發商工作人員詢問情況。
拓展資料：
為什麼要貸款買房
一、貨幣的貶值和通貨膨脹，加上房屋本身的升值潛力，貸款買房可以說是最便捷的融資方式。事實上，對外開放並不一定是朝著金融升值的空間發展。但一般來說，能安心買房，省點閑錢或者做點別的投資，也是非常好的。因此，多元貸款的核心是住房貸款的長期貸款，它隨著時間的推移而稀釋了我們的貸款成本，並隨著房價的上漲而保證了我們的收入和較小的支付。
二、對於銀行來說，住房貸款並不是一項有利可圖的貸款，但大多數購房者喜歡在有錢的時候提前還款。這降低了風險貸款的風險。對於預付款，買主其實很窮。如果20-30年的貸款在5年後還清，所支付的利息相當於年利率9%左右。這樣的差距非常大。
三、更多的貸款會增加未來的還款壓力，同時也會降低首付的壓力。貸款是長期的，但首付是短期的，無論是通過借款還是其他方式。這是增加短期經濟壓力的直接途徑，而長期貸款則是隨著收入的增加而逐漸減輕壓力。因此，面對下降的壓力，購房者應該多利用住房貸款。
四、當然，面對房地產貸款，購房者應該量力而行。雖然房地產貸款是難得的優惠貸款，但未來也應遵循購房者自身的還款能力。畢竟，最好的才是對的，不一定是最好的。
五、對於從事工業企業的人來說，一方面必然會有對企業資金的需求，另一方面也會有一定的行業資源和經驗積累，收入自然會遠遠高於住房貸款成本，其中很多可以達到年收入，有的行業甚至可以達到一次以上，這就要看在這樣的條件下，有必要考慮貸款越多越好。

⑨ 一般買二手房貸款通過中介多久貸款可以辦下來

1、招行貸款如您提交申請資料齊全，審批時間大約15個工作日左右，因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間、能否取消等相關信息，請您直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。最近通過中介辦貸款，說正常一般是10天左右，但是也辦了將近3周，原因是說最近買房辦貸款的太多了。

2、選擇不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。例如有的房貸審批時間一般為2～3周，慢的時候2、3個月也是有可能的。具體時間跟提交材料是否齊全，以及銀行貸款額度是否充足和當時的政策有關。

二手房貸款多久能批下來？
二手房貸款流程是什麼

1、相關的買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。後三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。

2、我們根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3－5個工作日內即可完成。

3、需要銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。

4、當審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。

5、買方領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

以上就是二手房貸款多久能批下來？二手房貸款流程是什麼的全部內容，二手房貸款的審批流程所花費的時間要長一點，因為銀行也要審核二手房的情況，然後再確定貸款者申請的金額是否可以符合可以批准，只要大家符合條件，資料齊全都能順利申請到貸款的。

⑩ 二手房貸款申請通過後多久放款

銀行接到二手房貸款申請後會進行審批,正常情況下10個工作日內放款。一般說來貸款審批後，抵押登記辦理要8個工作日，放款要2個工作日。
所以，你說的申請通過後的放款時間為2個工作日。