中介買房到貸款那賣家不賣

① 我買的二手房，已經過戶了，貸款抵押都做了，只是銀行還沒放尾款，如果房東反悔說不賣，我不同意，有問題

您遇到的問題是很麻煩的，我作為21世紀不動產的一名業務人員，這種問題是不應該有的，首先在簽買賣合同之前我們應該幫您去銀行查資信的，只要符合條件就是程序的問題了，你只要等銀行的錢就可以了，如果他毀約，那他就要付違約金的，你不要擔心。

② 買房子房東不賣了

給你說說我的經歷，和你一樣，簽了合同，貸款也下來 了，房主不想賣了，然後在中介那談了一次，房主就說說什麼也不賣了。也不給我們違約金，就給我們2W的賠償。我們就咬著要買，。第一次就談崩了。從此以後不和房主聯系。。不給他們留證據的機會。然後豪不猶豫收集好證據直接起訴了，同時凍結該房子，訴求就是不同意解約，要求合同繼續履行，中間經歷了法庭調解，一審，二審。。歷時一年多。。中間房主還是很強硬。。不同意法庭調解。。也不給我們補償。。毫無疑問一審二審都是我們勝了。。。二審下來後我們通過中介聯系他過戶（必要程序），直接不答理我們。。然後我們審請強制執行。。房主很二。。不配合我們過戶。。天天給法院打電話要剩餘房款。。法院肯定不會給他們的。。然後我們強制執行到銀行了（房主原來有房貸。。起訴的時候銀行作為第三方同時起訴的）。。然後房主一看沒希望了。。還想快點拿到房款。。就聯系我們同意過戶 了。。現在已經解決完了。。正在准備裝修。。。本來起訴前我們想給他加兩萬塊錢。。結果房主就是不同意，，非鬧到這一步，。。也算是兩敗吧。。首先他什麼好處也沒得到。。彼此浪費了一年的精力。。其次我們資金壓力很大。。因為不能貸款了。。基本是全款買的。。另外碰到這種事不要怕。。想要賠償要賠償。。想要房子就打官司。。另外奉勸房主。。不想賣的時候就好好和人家談。。。畢竟現在法律面前人人平等。。做為違約方。。首先就是理虧。。就算打官司也什麼好處都沒有。。希望我的經歷能幫到你

③ 通過中介買房，現在因為貸款問題房主不想賣了

嗯，看你們所簽的那個買賣協議是怎麼樣的，可以根據買賣協議。進行索賠。

但現在有一個問題就是說你貸不了那麼多的款。是不是你不不起首付的那個金額？你如果試的話，你這邊是也有責任的。主要看一下是雙方誰違規在線才可以進行索賠。

④ 買房人的貸款遲遲辦不下來，作為賣方的我能不賣了嗎

一般二手房買賣賣方不承擔貸款審批後果，都是買方先付全款，申請銀行貸款審批通過後再辦理過戶、抵押手續，等貸款放款後再退給買方。如果貸款申請不能通過，可以終止交易。

⑤ 買房已經簽協議，首付已繳，貸款快下來了，可賣家不賣房了，怎麼辦呢

涉及到的是「定金」？
協議已達成，毀約方輸了也是雙倍還你「定金」，而不是「雙倍首付」。
贏了也這是這個樣子。問題是當初「定金」是多少，如果沒有，毀約也就毀了。
假如對方說你沒給「定金」，也沒有辦法。
再補充下，「訂金」和「定金」不一樣。文字游戲，亂嚼……

⑥ 房屋買賣，買方貸款己到位,賣方違約不賣怎麼辦

如果合同上寫了解約的風險承擔責任，那麼你可以追業主的責任，並且購房合同可不是說解就能解的，它可是受法律保護的。shqianyy

解除二手房買賣合同的法律依據：

1、二手房買賣合同的簽訂是受法律的保護的，同理它的解除也有一定的法律依據。

2、根據《合同法》第六十九條規定，當事人依照本法第六十八條的規定中止履行的，應當及時通知對方。對方提供適當擔保時，應當恢復履行。中止履行後，對方在合理期限內未恢復履行能力並且未提供適當擔保的，中止履行的一方可以解除合同。

3、根據《合同法》第九十三條規定，當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。

怎樣解除二手房買賣合同？

1、合同是具有相對性的，若是二手房買賣合同只牽涉到雙方合同相對人，那麼只需要退還合同上約定的定金或是支付合同上約定的賠償金。

2、若是涉及到第三人，中介公司或代理人，則需要重新協商費用的分擔問題，其中會產生中介手續費等。但是有一點切記，房產證是與合同相對人有關的，與中介公司、代理人無關，因此房產證的歸屬權是不會改變的。

雖然主要講的是關於二手房交易的合同解除，但是有些主意點對於新房買賣來說也是可以適用的。如果你有這些需求的不妨看看吧！shzyqiyu88

⑦ 在中介買房定金交了房主不賣了

合同的成立必須買賣雙方到場簽定才有效，現在你只是和中介之間的約定，和房東自然沒有關系。你先看看你和中介簽的合同是如何約定的？違約的自然是中介，賠償需要看合同約定而定，金額3000元，也不是大數目，即使雙倍賠償中介也再支付你3000元。我覺得你還不如另外選地買房吧！

找中介買房注意事項
1、選擇信譽好、有資質的中介，這樣的中介辦事公道，值得信賴。

2、簽定委託合同時，要對內容逐條仔細看過，有爭議處需雙方探討達成共識，方可簽字蓋章。

3、看房很重要，最好能讓中介多提供幾套房源，多看看多比較一下，房屋的朝向、採光、通風以及小區的生活設施和配套都很重要。

4、商討價格時，最好能跟賣方本人見面，知道對方的價格底線，避免中介吃差價。

5、交定金和簽定買賣合同時，最好三方會面，一起商定合同的細節，對如何交房款，是一次性付款還是按揭貸款？都要有具體的約定。按揭貸款須寫明首付款以及後續貸款支付的時間，對房主何時過戶和交房，三方都要達成一致意見，避免日後起糾紛和沖突。

⑧ 我在中介買房，現在房主不賣了，中介費不退怎麼辦

1. 不是買方違約中介方是要退還中介費，因賣方違約中介費要是賣方出，上訴狀怎麼寫還要看到你簽三方合同。

2. 最好還是去找律師幫忙寫上訴狀。這是屬於民事案件，在法院里是很難處理，能否找仲裁委員會進行仲裁。