二手房公積金貸款中介流程

Ⅰ 個人住房公積金貸款買二手房的詳細流程是什麼

一、申請人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理中心(以下簡稱中心)領取住房公積金貸款申請表，按要求填寫住房公積金貸款申請表。在這個過程中，通常會有二手房的中介人員進行指導，在二手房交易中，二手房中介是房屋的擔保中間人，一般都會通過中介辦理住房公積金貸款。

二、申請人需要准備一些手續，申請人需要准備：本人或者借款人的身份證，戶口簿，住房公積金貸款申請表，房屋買賣契約，評估報告等材料，然後到住房公積金管理中心審核貸款額度並計算應交的各項費用。

三、就是中心工作人員現場看房後，這一步很重要，決定是否提供公積金貸款。如果同意辦理貸款的，申請人還需要准備如下材料：借款人身份證復印件4份，戶口簿復印件1份，貸款申請表，房屋買賣契約1份，評估報告2份，已過戶的房屋所有權證及所有權證復印件2份，完稅發票復印件1份，並交納相關費用(擔保費，抵押登記費，代辦手續費等費用)後簽訂貸款合同;

四、公積金貸款申請人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款，並領取銀行回執。

Ⅱ 買二手房能用公積金嗎公積金貸款流程

能。以市管公積金為例，其中的具體流程如下：

1、雙方提供買賣資料填寫管理中心制式申請表，以便報評估並交納評估費。

2、提交資料到管理中心審批，這里進行的只是初審。

3、通過以後通知客戶到管理中心面簽，再進行復審。

4、如果沒問題就到公積基金管理中心，簽擔保合同並交納擔保費。

5、下一步，通知雙方進行買賣上的過戶。

6、這樣一來通過辦理抵押登記，讓管理中心允許放款。

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二手房公積金貸款的相關要求

1、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的規定比例。

2、有較穩定的經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好。

3、具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國家規定的法定退休年齡，並在住房公積金管理中心繳存住房公積金。

4、具有常住戶口或有效居留身份證明的職工。

5、申請時在公積金中心已連續正常繳存住房公積金6個月（含）以上，沒有提取公積金用於支付擬購買住房的首付款，同時無公積金貸款余額。

Ⅲ 二手房公積金貸款之委託中介辦理流程是什麼

申請條件
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行為能力;
3、具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
6、提供委託人認可的擔保;
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
需要准備的材料：
1.申請人身份證復印件；
2.申請人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)復印件；
3.購房首付款發票復印件；
4.商品房買賣合同原件及復印件；
5.房屋所有權證原件及復印件；
6.借款申請表原件。
辦理住房公積金貸款手續：
1.借款申請人填寫申請表；
2.申請人向中心提交申請資料；
3.經過中心初審確認客戶的貸款資格；
4.借款人委託評估事務所進行抵押物審核評估；
5.填寫貸款文件；
6.將收押合同、借款合同提交開發商及擔保單位蓋章；
7.買保險；
8.向公積金管理中心報送資料，進行審核；
9.將資料遞送至中心終審；
10.將資料遞送至貸款銀行；
11.將銀行返還的資料收存；
12.按借款文件按期還款。

Ⅳ 買二手房用公積金貸款具體是什麼流程

一、申請人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理中心(以下簡稱中心)領取住房公積金貸款申請表，按要求填寫住房公積金貸款申請表。在這個過程中，通常會有二手房的中介人員進行指導，在二手房交易中，二手房中介是房屋的擔保中間人，一般都會通過中介辦理住房公積金貸款。

二、申請人需要准備一些手續，申請人需要准備：本人或者借款人的身份證，戶口簿，住房公積金貸款申請表，房屋買賣契約，評估報告等材料，然後到住房公積金管理中心審核貸款額度並計算應交的各項費用。

三、就是中心工作人員現場看房後，這一步很重要，決定是否提供公積金貸款。如果同意辦理貸款的，申請人還需要准備如下材料：借款人身份證復印件4份，戶口簿復印件1份，貸款申請表，房屋買賣契約1份，評估報告2份，已過戶的房屋所有權證及所有權證復印件2份，完稅發票復印件1份，並交納相關費用(擔保費，抵押登記費，代辦手續費等費用)後簽訂貸款合同;

四、公積金貸款申請人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款，並領取銀行回執。

Ⅳ 公積金貸款買二手房流程是什麼

以市管公積金為例，其中的具體流程如下：

1、雙方提供買賣資料填寫管理中心制式申請表，以便報評估並交納評估費。

2、提交資料到管理中心審批，這里進行的只是初審。

3、通過以後通知客戶到管理中心面簽，再進行復審。

4、如果沒問題就到公積基金管理中心，簽擔保合同並交納擔保費。

5、下一步，通知雙方進行買賣上的過戶。

6、這樣一來通過辦理抵押登記，讓管理中心允許放款。

(5)二手房公積金貸款中介流程擴展閱讀：

房產過戶需要的手續如下：

（1）房地產轉移登記申請表；

（2）申請人身份證明；

（3）房地產權利證書；

（4）有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，（按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書）或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；

（5）已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

（6）人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；

（7）非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件；

（8）行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明；

（9）以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明。

Ⅵ 公積金貸款買二手房流程

二手房公積金買房流程為：
1.審核買方資質；
2.購房人自行網簽；
3.等待評估；
4.對借款人貸款資質進行初審；
5.銀行批貸；
6.簽借款合同；
7.繳稅過戶；
8.15-20的工作日後貸款行放款。
【拓展資料】
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。
公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

Ⅶ 買二手房用公積金貸款具體是什麼流程

二手房用公積貸款的話，具體的流程是首先申請二套房，然後呢去社保中心進行公積金貸款項目操作。然後，你確實是這個二手房，而且是頭套房的話。那麼才可以給你辦理。