貸款賣房中介老推脫房主面簽

『壹』 我是賣房子的為什麼要面簽

這個其實也是為了房產交易的公平公正性，同時也為了保障安全。

面簽指借款人攜帶合法有效證件等到貸款銀行交納貸款所需費用並進行面談及簽字的手續。也指當面簽證，面簽要點之一是打消對方懷疑你的移民傾向。

房產證：

購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。

『貳』 我是賣房子甲方，乙方要貸款中介要我面簽，不會用我的房產證抵押吧

客戶辦貸款需要東西簽合同給點定金讓打首付款打完首付款客戶拿著首付款憑條貸款所需資料經紀帶銀行面簽做貸款貸款審批約雙戶帶面東西完戶必著中國尾款尾款要等客戶邊新房本銀行做抵押銀行才放款用擔抵押房管局卡著呢結束快15-20至於貸款未清自清要求買戶前必須清尾款抵押戶

『叄』 通過中介購買二手房，房東以各種理由不肯過戶，該怎麼辦

第一就是，原業主把租金給你，直至到租期結束。
第二就是，讓原業主和這個租戶解約，賠償違約金。
第三就是，看看你們所填寫的合同，如果是全款，我就不確定了，要是貸款，在你們銀行面簽的時候其中有一天，業主的房屋是否在出租中。
第四就是，到法院告原業主，以未交付房屋使用為由。
第五就是，中介辦事不利，從中介要解釋
第六就是，租戶和業主正在解決

『肆』 二手房過戶面簽是什麼意思

二手房過戶面簽是指買賣雙方達成買賣意向之後，買方如需向銀行申請公積金貸款或者商業貸款，買、賣及銀行三方，在銀行借款合同以及其他與銀行貸款有關的文件上簽字，便於銀行核對貸款人身份的真實性。

二手房貸款適用對象：

1、18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人；

2、具有穩定的職業與收入，具備還款能力，信用記錄良好；

3、自籌購房款（首付款）不低於房屋購買價格的20%。

借款人應提供的材料

1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本。

2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份。

3、收入證明（銀行指定格式）。

4、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）。

5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等。

6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

購買二手房注意事項

1、弄清權屬再出手。買房前，一定要弄清楚房屋的權屬，究竟是部分產權、共有產權、還是無產權。若房屋產權不清或存在產權糾紛，房子再好也不宜購入。

2、分清房屋產權不吃虧。只有使用權的房屋在交易過程中存在多種限制。購房時要注意產權證上體現的是完全產權還是只有使用權。

3、弄清房屋年限很重要。有的房主急於將房子出手，可能會故意隱瞞房屋建成時間，看房時應留意房產證測繪頁上的數據，從而了解房屋大致年限。

4、弄清建築面積和使用面積。分清房屋的建築面積和使用面積是否與房屋產權證上一致，是否存在私搭亂建現象，以免購買的房屋面積縮水。

5、詳細了解物業管理、保安裝備、小區環境、水電供給等情況。這些因素可能直接關繫到日後的居住品質。

6、全面考察房屋周圍環境。重點了解噪音、有害氣味、水污染、垃圾、小區衛生清潔等情況。

7、謹防黑中介。購買二手房要找正規的中介公司，以防自己操作失誤或者黑中介從中牟利。

以上內容參考：

網路-二手房貸款

網路-二手房交易

『伍』 二手房中介說的面簽是干什麼

哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。

今天我們就來討論一下，二手房過戶面簽是什麼意思？面簽的主要內容是什麼？

下面我們來具體說一下。

『陸』 房子抵押貸款通過中介公司談好銀行面簽結果叫我去投資公司面簽我不同意就不給回我資料該怎麼辦

房屋抵押貸款中介多的是，你不通過他貸款就是了，找一下正規的中介機構，這樣的中介明顯就不正規，就算你忍者在他公司簽了，你看得懂合同里的套路嗎？小心裏面套路很深，服務費收的很高，利息很高，還有你貸100萬到手的卻不到八九十萬就悲催了。所以找個相對正規的中介機構吧，不知道你所在的城市有沒有泛華金融，我在天津，我這里可以辦理

『柒』 第一次賣房，對方貸款，中介說讓我先過戶，要不然對方無法辦貸款，是這樣嗎

是的，買房和賣方的夫妻雙方先去銀行做貸款審批，審批通過後之前銀行會出一個同意貸款書也就是同貸書，然後雙方去過戶，過完戶買房去拿著新房產證去房管局抵押科去抵押，抵押科會出一個他項權證銀行領走，銀行就會不通過買房把錢打到賣方的賬號上，每月買房還貸款。必須這么走，銀行其實就是個貸款機構他們審核只要已通過，就去過戶就沒有問題， 你們去銀行都要簽一個合同買方簽的是借款合同，賣方簽的是收款合同。如果不過戶的話房子抵押貸款不還是賣房的名字嗎？所以肯定要過戶過的買方 的名下再貸款出來給賣方。
其實很簡單就跟你去開發商買房子一樣 開發商就是賣方你付個首付開發商把房子通過銀行貸款給你，然後備案到你名下抵押放款給開發商，然後你沒月還銀行。開發商拿到全款就沒有開發商的事情了。
你拿到銀行的尾款後就跟開發商一樣。交易就結束了。
專業人事為您解答

『捌』 我的房子買給別人了,房證是我的名字,他要做貸款為什麼還得讓我去銀行面簽

摘要 你好，因為房產證是你的名字，如果他要申請房屋抵押貸款的話，那麼肯定需要房主簽名，銀行才能發放貸款。

『玖』 賣房委託中介辦理面簽和過戶需要注意什麼

確保徵信無問題：任何人貸款，銀行都會查詢貸款人的徵信狀況。一般來說貸款銀行可以通過內部有渠道直接查詢您的徵信記錄，工作人員還會就其中幾點單獨詢問你。 親自到場面簽：面簽是貸款的重要一步，這時候不能有任何的信息錯誤，銀行會要求當事人親自到場辦理，的目的就是要核實借款的相關信息。尤其是關於二手房買賣雙方的姓名、住所、聯系方式等基本情況都應該在購房合同里寫明。 相關材料要真實：在貸款人向銀行提交材料的時候，一定要提交真實的材料。面簽的時候也會涉及到這些問題，銀行工作人員會根據工作情況、薪資情況進行溝通。如果面簽的時候，你的回答與申請資料上相差較大，那麼會被銀行認為有騙貸嫌疑，所以建議大家要對自己填過的資料心裡有數。 查明房產基本情況：二手房的產權式購買二手房經常會出現問題的地方，在雙方簽署合同之前，購房者還要親自進行產權的確認，產權確認十分重要。你需要在賣方或者中介的陪同下，拿著房產證到當地房地產交易中心進行產權狀況核實，核實後才能和賣方簽署正式的商品房買賣合同。賣方攜帶材料： 必要的身份證明：正常情況下是二代身份證、戶口本。 婚姻證明：一般分為三種情況：單身、已婚、離婚。這時候就需要單身證明、結婚證、離婚證、離婚協議等。如賣方離婚的，房產在婚姻存續期間購買的，需要提供離婚證和離婚協議或法院判決書，若在離婚後購買的，需提供離婚證。賣方喪偶的需要提供繼承公證、死亡證明。 產權證明：買房需要產權明晰，售房同樣需要。這就需要受訪者提供正式的產權證、借款合同、抵押合同等。已購公房的要原購房合同(如有限制性條款需要單位開具放棄優先購買權或同意出售證明)。 收款憑證：面簽銀行的銀行卡或存摺。

『拾』 我賣房子，買方貸款遲遲不下，中介有意拖延時間 ，我的房產證在中介那我，我該怎麼辦

那就把房產證要回來，不要賣給這個人了，貸款遲遲不下，這里邊一定有問題，不然貸款很好下的，中介也沒有權利扣押你的房產證