與中介貸款簽合同陷阱

1. 簽了貸款中介委託服務合同後發現被騙了怎麼辦

簽了貸款中介委託服務合同後發現被騙了怎麼辦？告訴中介不辦了。

2. 和房屋中介簽訂合同，有沒有什麼注意事項或陷阱

和房屋中介簽訂合同，有以下注意事項：

1，對方是否正規，有相關資質沒有,如一樓所說最好是中介公司的法人代表簽訂合同。

2，在合同中應著名 裝修過程中出現糾紛該由誰負責，以及一些該支付的費用問題。

3，2年合同說短不短，租金是一個問題，因此建議在合同加上「遞增」或「隨行就市」

4，在租賃過程中出現 漏水 漏電等相關問題的後續維修費用，以及物業管理費用由誰支付.

5，最好在加上 違約賠付條款，甲方或乙方，如一方違約則表示單方面解除合同，而違約方則需要賠付被違約方 一定的補償。

6，房屋的內部結構 在物業管理允許的情況下可以變更，而不能擅自更改非物業管理不認可的房屋結構。

7，房租收取問題，建議是不要過長的，最好是一個季度，因為剛才談到過租金的浮動問題。

3. 房產中介的陷阱有哪些如何才能避開中介陷阱

不法中介或者黑中介的手段總是多種多樣，購房者需要一再小心才可以，但是想要更加有效地避開陷阱，那就還是要先了解有哪些陷阱，並且學會應對的辦法更加保險。

一、房產中介的陷阱有哪些？

1、虛假宣傳，引誘消費者簽訂合同

一些房屋中介公司以所謂「質優價廉」的房屋招徠客戶，但是實際卻相差甚遠，可是因為已經簽訂了合同，購房者無法追究其責任。

2、訂立霸王合同，消費者權益無法保障

中介公司在簽訂合同時會約定無論是否經過其介紹，只要消費者與中介公司的信息房源簽訂了合同，就得向其支付中介費，但其實這些條款是不合法的。

3、違規操作，使消費者利益受損

有的中介公司介紹給消費者的房屋屬於非法或缺乏合法手續的房屋，致使購房者無法辦理手續。使消費者利益受損。

4、巧立名目，收取各項費用

有的中介公司找種種借口，除正當中介費用外，還收取所謂看房費、咨詢費等費用。

5、無證「黑中介」騙取錢財

一些沒有固定經營場所、無證照的「黑中介」利用消費者的不知情騙取錢財，一旦被發現便溜之大吉。

二、如何避免落入中介陷阱？

1、要選擇規模大、信譽好的中介公司

選擇中介，不僅要觀察門店的規模與服務質量，還應注意店內懸掛的營業執照上的企業名稱是否與招牌上的一致，有可能的話還應復印一張備案。

2、要選擇有資格的專業經紀人員

目前房地產經紀人員魚龍混雜，相當多未取得房地產經紀資格的人員也在從事中介工作，為了避免麻煩，最好找在房地產管理部門登記注冊並接受過統一管理的經紀人。

3、要簽訂統一規范的委託代理合同

合同上應寫明代理方式、代理報酬、代理期限與代理許可權等內容，特別要注意是否蓋章及寫清有關日期。

4、要認真審核賣方的房產權證與身份證件

中介公司—般會稱自己已審核過這些文件，但口說無憑，最好你自己再認真審核一次，確認房屋產權人的姓名與賣方是否一致，如賣方是委託人的，應要求其出示授權委託書。

5、要求中介公司在購房合同上簽名

只有讓中介公司簽了名，如此若日後發生糾紛，即使無法找到賣方，也可要求中介公司承擔相應責任。

以上就是小編為大家整理的二手房中介陷阱的相關知識，希望可以幫到你們。

（以上回答發布於2015-11-25，當前相關購房政策請以實際為准）

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4. 警惕房屋中介哪些陷阱

法律分析：房屋中介哪些陷阱如下：

陷阱一、合同陷阱。

陷阱二、為按揭貸款顧客隨意選擇貸款銀行和擔保公司，賺取高額返點和擔保費，損害顧客利益。

陷阱三、不良中介與房東串通對顧客實施詐騙。

法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第十六條 商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容：

(一)當事人名稱或者姓名和住所；

(二)商品房基本狀況；

(三)商品房的銷售方式；

(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；

(五)交付使用條件及日期；

(六)裝飾、設備標准承諾；

(七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；

(八)公共配套建築的產權歸屬；

(九)面積差異的處理方式；

(十)辦理產權登記有關事宜；

(十一)解決爭議的方法；

(十二)違約責任；

(十三)雙方約定的其他事項。

5. 常見的中介陷阱有哪些購房者一定要知道！

大多數售房者會選擇將自己的房產掛在中介公司進行售賣，也有越來越多的購房者選擇通過中介進行房產交易，這就無法避免會遇見中介陷阱。那麼，常見的中介陷阱有哪些？現在就跟著小編一起來看看吧。

1、 簽合同不給正本

簽合同時不給簽字方留存正本，或者乾脆只簽一份合同留在手上，再按自己的意圖對合同進行修改，這種情況非常普遍，不法中介會想盡辦法讓你降低對合同的關注度，好方便他們在合同上做手腳。因此，如果你與中介簽訂合同後，中介不肯給正本，那就拒絕簽訂。

2、 強制規定獨家委託

中介一般會在居間合同中約定買方看房後不得私下與賣方交易，這是中介為了避免客戶「跳中介」而經常採用的做法，而這樣做的目的也就是為了保障他們能夠拿到傭金。但是此條款屬於霸王條款，侵害了買賣雙方的選擇權，而且不法中介可能以此條款為借口，使得交易雙的權益受損，所以買方要格外注意。

3、 欺上瞞下吃差價

有的中介看到報價極低的房產，便會找機會自己先收購下來，然後自己作為賣方再轉手以高價賣出，獲取中間差價，這樣的做法擾亂了市場秩序，也給委託人造成了損失。所以，為了以防萬一，最好在與上家或下家見面時再口頭確認一下交易價格。

4、 私下收取中介費

個別中介公司的業務員為謀取私利，私自接受業務，收取傭金也不開正規發票，這樣，一旦出了問題，中介公司也可以不承擔相應的責任，交易雙方的權益也無法得到保障。

5、 隨意拗斷定金

在交付定金時，買賣合同的主要條款一般都會確定下來，如總價、付款方式、金額和時間等等，但也有一些中介在收受定金時並不將這些主要內容確定下來，而只是寫張定金的收據，然後就自己私吞定金，所以買方一定要簽訂定金合同後再支付定金。

6、 誘使下家交定金

定金對買賣雙方都有約束，如果買方反悔，就喪失定金，如果賣方反悔，就要雙倍返還定金。但是有些不法中介會引誘買方支付「意向金」或「訂金」，以此來替換「定金」的概念，由於它們之間是有所區別的，中介就會以此為借口不返還買方這筆錢款。

7、 房屋面積不真實

中介公司一般是按上家口頭提供情況掛牌的，掛牌的信息有時與實際情況並不一致，如面積、房齡等，其原因有可能是上家或故意隱瞞，有可能是中介工作失誤，也有的可能是中介為了吸引客戶故意而為。

以上就是小編為大家整理的常見的中介陷阱，希望可以幫到你們。

（以上回答發布於2015-11-18，當前相關購房政策請以實際為准）

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6. 賣房要和中介簽委託書陷阱

法律分析：1.售房者不了解房屋產權狀況，被人「吃差價」

房價上漲很快的市場下，一些不法的中介取得了售房者的信任之後，便取得了房子的全權委託代理權，之後以更高的價格賣出，賺錢這其中的差價。更有甚者出現「一房多賣」的情形，黑中介收到買方的首付款之後便逃之夭夭，最後讓賣家平白無故惹上麻煩。

2.資金安全沒有保障

全權代理賣房之後，有的稍微聰明的售房者會要求中介收到房款後第一時間打到自己的賬戶。但是，個別的黑中介卻私自扣款且挪作他用。更有甚者，還有可能出現黑中介捲款潛逃的情況，畢竟中介市場良莠不齊，什麼情況都有可能發生。

3.炒房現象會發生

授權時間和付款時間不一致的話，就給黑中介和炒房客提供了炒房的機會。中介獲得房屋的代理權之後有很大的機會將房子再次賣出獲得利潤，在這個過程中，很有可能給賣家做出虛假的承諾，最後損害的是賣家的利益。

4.委託不當

有的售房者自己為了圖省事，輕信他人，簽訂買賣合同讓房產中介代為辦理，此時售房者要注意，辦理委託之後，中介可能會同買家對合同的條款做出任意的改動。如果最後房產交易沒有完成的話，雙方產生訴訟，受損害的還是賣方。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第九百一十九條 委託合同是委託人和受託人約定，由受託人處理委託人事務的合同。

第九百二十二條 受託人應當按照委託人的指示處理委託事務。需要變更委託人指示的，應當經委託人同意；因情況緊急，難以和委託人取得聯系的，受託人應當妥善處理委託事務，但是事後應當將該情況及時報告委託人。

7. 委託中介簽訂合同隱藏的貓膩，你知道哪些

銀行要求的是受託支付，你完全可以打電話給銀行就說貸款不要了，只要貸款沒放款，貸款就不成立，你就可以單方面終止。你還可以從銀行把合同要回來，或者要求銀行當著你的面銷毀。銀行如果不同意，那就可以向人民銀行或銀監會投訴。

只說簽署貸款委託協議，但是沒具體說明你有沒有去銀行申請！也沒說你是做的抵押還是信貸？概要說一下：信貸是不用支付到第三方賬戶的！只有抵押貸款才會受託支付到第三方！如果你之前已經提供資料，並且也去銀行里申請/客戶經理下戶直接收集資料，貸款通過後你單方面違約，三方公司有保留起訴你的權利，具體參照委託協議（正規無套路），當然你也可以找律師幫你看下委託協議！當然！想要確定貸款有沒有批款，不用出具證明，你都可以通過官方電話查到審批結果！

8. 貸款中介前期收包裝費是不是騙局

是騙局。

套路：

因為著急用錢，而且銀行門檻比較高，就選擇了北京的貸款中介公司，這樣的公司再北京有很多很多。條件很誘人，利息低，先息後本的還款形式，全方位包裝等等，並承諾保批保過。他們會和進行套路二，收取你的前期包裝費用，幾千到上萬元不等。

並承諾你一定能辦理下來，他們老總和北京的貸款機構都是朋友，等等等。簽訂合同後付款。這里要注意了，合同裡面最大的一個陷阱就是因為貸款人原因導致貸款失敗，前期費用是不給退回的。

合同簽訂完畢的第二天，他們會給一份資料，讓將資料交給聯系人，等待回訪審核。這個時候好戲就上演了。拿到資料一看，我的天啊，你會暈掉。就算你有超強的記憶力，全部被下下來，也是不會通過審核的。

總之就是在審核階段設計陷阱來讓無法通過。其實審核的人就是他們公司的人。審核之後，會有一個簡訊告訴你沒有通過。這個時候聯系他們，他們會開始拖延戰術，先說幫問問渠道，看看能不能補救。

之後說錯誤太多，等三個月之後再幫上報。如果不依不饒，他們會把另一個手機號給你，說是他們總經理。最後出場的這位接著忽悠，說有黑社會背景，人脈廣泛，可以幫助走特殊途徑弄到錢等等等。總之就是繼續拖延。

(8)與中介貸款簽合同陷阱擴展閱讀：

貸款時可能遇到的騙術有很多，防不勝防。多了解一些常識，就可以繞開這些貸款騙局：

1、保護好個人的身份信息，無論是身份證、學生證還是支付寶、銀行卡賬戶，都不宜隨便透露給陌生人；

2、放貸之前要求交納費用的貸款公司統統可計為騙子公司，一律不要相信；

3、購物分期需量力而行，且要綜合比較總利息，同時切忌以貸還貸；

4、以貸款培訓作為入職前提的公司也可直接列為騙子公司，可上工商局查詢；

5、無論在任何場合之下，都要謹慎充當擔保人，否則要承擔貸款連帶責任。

為了不被騙，在貸款時，除了保持謹慎小心以外，找一個靠譜的貸款機構也是相當重要！

9. 通過中介買二手房簽訂合同時需要注意些什麼

買二手房簽訂合同時需要注意的事情有很多：一是，核實房子的房產證和產權人是否一致，核實房產的抵押和查封情況，確保自己購買的房屋沒有產權糾紛。二是，雙方協定的辦理手續的時間是否充足，避免自己准備資料不及時造成自己的違約。三是，核實房子的戶口問題，如果有的話和房主協商戶口遷出的時間，及戶口保證金的金額。四是，收到房子的時間。基本都是收到全款多少個工作日內收到房子。其他的就是了解合同的流程，並按照時間積極履行合同，避免造成自己的違約。

希望我的回答能幫助到您，祝您生活愉快。