貸款購買二手房中介要求多加首付

Ⅰ 看中一套二手房，中介為什麼要求首付五成

二手房的評估價比較低
但是實際成交價格不低
所以相對而言你的首付比例就高

Ⅱ 淄博桓台買二手房最低首付多少中介收取5%的貸款服務費合法嗎

如果你購買二手房的話，首付通常在20%左右，剩下的80%可以申請貸款，中介收取5%的貸款服務費用，我認為費用有點太高了，但是這個並不違法，如果你們認可這個費用的話，可以簽訂合同。

Ⅲ 二手房簽購房合同後中介提出增加首付

辦理貸款應當是中介協助你向銀行貸款，應該會有面簽，即和銀行辦理貸款人員見面， 根據你的月收入確定貸款金額，如果貸款未批那也是整個39萬未批。中介可能希望減少貸款金額，重新向銀行申請貸款，因此要你追加首付，建議你可以直接聯系負責你貸款的銀行工作人員了解真實情況。僅供參考。

Ⅳ 買二手房首付可以20%嗎

如果房子本身沒有貸款或者是賣房者已經完成抵押還款,且購房者是首次購房二手房貸款最低首付是2成,即20%這個你可以和業主商量協商。

一、個人購買二套以上住宅、個人購買首套住宅無論是一手房還是二手房，最低首付比例30%。

1、個人購買二套以上住宅，選擇公積金貸款。

2，最低首付比例20%

3、選擇商業貸款最低首付比例40%，選擇商業貸款，最低首付款30%，選擇公積金貸款、個人購買首套住宅；

二、二手房的首付與首二套、普通住宅還是非普通住宅有關。商貸購買首套普通住宅首付需35%，首套非普通住宅首付需40%；二套普通住宅首付需60%，二套非普通住宅首付需80%。

二手房交易風險避免方法有以下：

1、購房人在與二手房房主簽訂購房合同時，應提前考慮房價上漲等因素可能帶來的隱患，約定好違約賠償責任，並在能夠辦理過戶手續時，盡快辦理，避免對方反悔。

2、買房人在買房前要充分了解房屋買賣需要的各種手續，最好選擇專業人士提供法律意見，再慎重簽訂合同。

3、買房人應在簽訂買房合同時，讓對方提供確保有權處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。

4、二手房買賣雙方在交易時應當選擇正規中介機構，並對雙方商定的內容以書面形式約定好。

5、為了了解所購房屋的真實情況，購房者應在購房前向物業、鄰居、開發商了解情況，最好到現場看房，並對出現質量問題如何承擔責任等內容做出書面約定。

6、法律明確規定農村宅基地所建房屋不能上市交易，建議城鎮居民不要購買這類房屋，此種房屋交易不受法律保護。

Ⅳ 我是購買第一套房，我想買個二手房，為什麼中介告訴我首付要付40%

很多地方的 二手房基本都 是 首付30%及以上
不過 這個首付 是 按照評估價格來計算的
比如 售價80萬 評估價格可能只有70萬
這樣你的 首付至少需要 24萬+10萬 的 樣子
同時還有各種 中介費 契稅 營業稅等等 所以 首付回高於 理論的30%首付
建議多比較幾套 找個 評估價格和實際成交價格比較接近的 這樣可以減少你 首付款。

Ⅵ 買二手房銀行貸款下來了被中介索要5000元該給么

摘要 你好很高興回答你的問題

Ⅶ 貸款購買二手房時,中介為啥,多讓交首付。

為買方考慮，首付比例增加貸款月供相對減少，也可能是跟房屋房齡有關！

Ⅷ 通過中介買二手房 要先交首付，銀行才給批貸款嗎 交合同價的30%嗎 可以少交嗎

前面回答得人基本是在放屁。

貸款申請只要房屋購買合同，以及貸款申請日之前所支付款項的付款憑證，如你只支付了定金，就提交定金收據。

但是，貸款發放之前，你必須向銀行提供首付款的付款憑證，以及他項權利證書作為放款依據。所以，千萬不要聽中介亂說什麼「交了首付才能申請貸款」之類的話。

換句話說，你可以按先交訂金——簽訂合同——申請貸款——貸款成功後，交付首付款同時過戶——過戶完成，拿產證並遞交放款材料的流程來辦理，但是上家是否同意你這么晚交首付就要另說了。

本人在銀行的公司業務部干過，在公司業務中從來沒有見過付了款再申請貸款的。同時，本人近期剛買了房，特意就這個問題咨詢過為我辦理個人房貸的銀行人員。本人在上海，說的是上海的情況，但相信全國銀行都是大同小異的。

Ⅸ 通過中介買二手房首付怎麼給

二手房按揭貸款交易，首付款是要付給房主的。這是正常流程。因為貸款做下來之後，銀行也是直接把錢打到房主的賬戶上面的，首付＋貸款額＝總房價。

購房者買的房子網簽後，就要交首付款。中介只是作為第三方見證，購房者把房款直接給房主。此前交的定金也會有相應說明，直接作為購房款等。買房人最好去建立資金監管賬戶的中介購買房屋。如果選擇了規模小的中介，遇到為賣主墊資解押的事情是比較常見的，對於買家來說風險很大，此時買家就應要求中介墊資。

(9)貸款購買二手房中介要求多加首付擴展閱讀

目前貸款服務費、中介代辦費等都沒有明確的收費標准，由中介和購房者協商定價。在協商定價的時候，購房者一般處於弱勢地位，很容易被中介公司忽悠。好多中介公司會以「銀行收取」的借口來忽悠，而銀行是不會收取貸款服務費的。業內人士稱，既然是協商定價，購房者就有權利與中介討價還價，不要被忽悠。

此外，在買房時由於銀行貸款放款慢，導致賣方不能及時收到房款的情況也很多。對此，該負責人提醒，購房者在簽署房屋買賣合同時，如果買方需要貸款，賣方必須充分了解銀行的貸款政策和趨勢後再確定是否同意貸款。