國外貸款中介的發展狀況

1. 2020年貸款中介發展前景怎麼樣

我覺得挺黑暗的，貸款很多公司都是高利貸，不用我說你也懂吧

2. 民間借貸的國內外現狀

國外民間借貸發展情況
1 境外民間借貸發展及實踐
1.1 美國民間借貸實踐
美國作為世界經濟大國， 其金融業發展程度很高， 擁有非常完善的金融體系，但這仍不能滿足國內所有個人和企業的融資需求。據統計，在美國有超過 0.75億人、0.25 億家庭沒有銀行賬戶，這部分人難以通過正規金融機構獲得貸款，他們往往通過 ROSCAS、小額貸款公司等融資渠道解決。因此，美國政府決定共同發展正規金融和民間借貸， 並積極引其發展， 以滿足社會各界的融資需求。目前美國主要的民間借貸組織形式主要有輪轉儲蓄和信貸協會、小額貸款組織、儲蓄貸款協會和信用社。1988 年 Ivan and Michelle 發現，輪轉儲蓄和信貸協會普遍存在於美國的移民社區中，外國移民根據自身經濟能力組織不同規模的輪轉儲蓄和信貸協會。 一般規模較大的輪轉儲蓄和信貸協會集中在較為富有的移民社區。在美國，小額貸款組織是一種常見的民間借貸組織形式。Severens andKays（1996）的調查結果顯示，1995 年美國共有 325 個小額信貸組織，總共對171555 個客戶發放了 1.26 億元小額貸款， 其中借款客戶主要為女性和有色人種。美國的儲蓄貸款協會是從類似於輪轉儲蓄和信貸協會的機構演變而來的。儲蓄貸款協會成員之間保持著較為密切的關系， 這樣協會就可以通過各成員的資信程度來監督各成員行為，保障合約的執行。儲蓄貸款協會分為互助性儲蓄貸款協會 （即存款者為所有者）和股份制儲蓄貸款協會 （即入股者為所有者） 兩種類型。其中，互助性儲蓄貸款協會不能通過招募外來股份吸收和增加資金。儲蓄貸款協會必須注冊登記，既可以在聯邦政府注冊，也可以在州政府注冊；可以參加聯邦存款保險或其他保險機構，甚至可以不參加任何存款保險安排。美國民間借貸組織的主要形式是合作性質的信用社。與我國的信用社不同，美國的信用社是一種不以盈利為目的的民間借貸組織。20 世紀 20 年代，美國社會中下層階級很難從銀行獲得貸款資金。在政府的幫助下，在社區內成立了合作性質的信用社。二戰結束後，全美信用社協會和州協會開始大力提倡信用社的發展，並在 1969 年達到了頂峰。1984 年，美國政府逐漸開始取消有關存款的「Q」條例的規定，在新形勢下，美國信用社難以應對激烈的競爭，部分信用社紛紛破產倒閉。為了防止行業危機的進一步蔓延，美國政府先後通過了《競爭平等銀行法》和《1989 年金融機構改革、復興與加強法》，並為針對信用社建立了一套完整的金融監管體系。此外，美國針對信用社建立了完善的法律法規和監管制度。1934 年，美國國會通過了《聯邦信用法》 ，對信用社的監管實施包括聯邦政府監管和州政府監管在內的雙重監管制度。1965 年，美國各州政府成立了各州信用社監督專員全國協會，用以各成員間的有效監管。此外，美國政府為了促進信用社的發展，通過了《美國聯邦信用社法案》，並依法確立了信用社在稅收、存款准備金和存款利率這三方面的優惠政策。
1.2 日本民間借貸實踐
日本民間借貸市場發展程度很高，本部分主要介紹日本互助社的發展歷程。在日本，互助社被稱為 Mujin或 Ko，始於 Muromachi 時期（室町時代：國外民間借貸發展情況與經驗借鑒觀研天下（北京）信息咨詢有限公司1338-1467） ，是帶有經濟互助性質的組織，為當地個人和中小企業提供了資金支持。互助社作為一種自發的民間組織，政府往往對其不加管理。1915 年，日本金融當局（the Ministry of Finance，MOF）和日本銀行研究了互助社組織的利弊，國會出台了 Mujin Finance Law（《輪轉儲蓄和信貸協會金融法案》 ） ，該法案首次將互助社納入法律監管范圍內，並對其准入條件、資金額、業務范圍、監管部門的檢查權、處分權等相關法律責任做出了詳細的規定。二戰後，日本國內出現了被稱為偽輪轉儲蓄和信貸協會的財務公司（或稱產業促進公司）。這類公司不需要固定的成員，也不會使用抽簽或競價的方法使客戶獲得資金使用權。隨著經濟的快速發展，該法案的部分條款顯現出了明顯的局限性，在這種情形下，互助社協會要求政府起草一個新的法案，以促進互助社改造成為中小銀行。日本於 1951 年通過了《互助銀行法案》 ，該法案的實施促使了輪轉儲蓄和信貸協會向商業銀行轉變。截止 1956 年，大部分互助社都轉變成為了互助銀行。互助銀行的業務范圍包括：（1）接受定期的會金；（2）吸收存款和定期存款；（3）發放貸款，辦理支票業務。在日本金融顧問研究委員的大力倡導下，到 1990 年，日本所有的互助銀行完成了向商業銀行的轉變。目前，日本仍然存在許多的民間借貸組織，包括信用金庫、信用協同組織、勞動金庫、商工組合中央金庫和農林中央金庫。這些民間借貸組織具有很強的地方性和互助合作性質，其貸款對象主要為當地中小企業。當前日本的民間借貸組織和中小企業組成了相對穩定的融資網路體系。政府的積極引導和寬松的監管政策促使日本民間借貸得以大量存在和蓬勃發展， 民間借貸組織為中小企業提供了融資支持，同時也為我國民間借貸的發展提供了很好的借鑒。
1.3 台灣地區民間借貸實踐
在台灣地區固有的民間借貸互助的歷史背景和原有的經濟二元性的影響下，台灣在經濟如此發達的情況下依然保持著金融結構的二元性特徵， 民間借貸發展異常活躍。台灣擁有以中小企業為主體的經濟特徵，民營企業在所有企業中的比重最高時達到了 98%。在台灣，民間借貸是企業最重要的融資渠道，民間借貸規模極為龐大。從1964-1974 年的統計數據來看，民間借貸所佔的平均融資比重可達 36.62%，其中在 1964 年比重達到了最大值，為 48.11%，最低值也高達30.09%。台灣「中央銀行」在 1991 年底對民間借貸規模進行統計，統計結果顯示，民間借貸規模占國民生產總值的 55%，資金流量占正規金融機構的 30%，約達 0.6 萬億元，其規模十分龐大。同時，台灣地區的民間借貸活動組織形式多種多樣。從 50、60 年代的當鋪、民間互助會和地下錢庄等傳統民間借貸，到 70 年代的抵押貸款、遠期支票貼現、租賃公司、分期付款公司、企業職工集資等民間借貸活動。在 80 年代產生了地下投資公司，其發展迅猛，成為民間借貸的龍頭。其中影響較大的主要有地下錢庄、民間互助會和地下投資公司。台灣政府在對待合會的態度和政策上均經歷了曲折的變化。在日據初期，日本政府於 1902 年頒布了《合會取締規則》 ，用以監管民間合會，避免其給金融市場和社會秩序造成影響，但其實施效果並不顯著。1915 年台灣地區開始實施從日本引入的《無盡業法》 ，該法案規定合會業務必須採取公司組織形式的經營方式，並加強法律法規對其的引導作用。1945 年台灣光復後，由於合會的迅速擴張引發的一系列政治、經濟問題，台灣政府加強了對合會的打擊力度，並先後進行了多次的打擊和取締活動。1948 年，台灣政府公布了《台灣合會儲蓄業管理條例》 ，並在台灣地區建立了合會儲蓄公司體系，這為台灣地區合會儲蓄業的發展奠定了基礎。雖然民間合會經歷了多次的打擊， 在正規金融高速發展的同時，民間借貸活動仍然保持著嚴密的體系和高度的運作效率。在這種情況下，台灣當局轉而放鬆對民間借貸活動的管制，在承認其合法性的基礎上引導民間借貸向規范化和正規化演變。台灣政府在對待民間借貸活動上，採取了審慎管理的態度，無論是在政策還是法律上都為民間借貸提供了生存和發展的機會。在金融二元化格局下，台灣政府於 1964 年對合會組織進行了改制，並先後兩次修訂了《銀行法》 ，承認民間借貸的合法性， 為經營狀況良好的合會和地下錢庄轉化為民營中小銀行奠定了法律基礎。1999 年，台灣「立法院」通過了《民法債編及其施行法修正案》 ，並將合會納入現有的法律體系，依法對民間合會進行了界定，並對條款的內容、會首會員的任職條件、權利與義務、倒會處理方法等做了詳細規范，這使合會契約正式成為了要式契約。自此， 台灣地區的合會逐漸在法律法規的引導下健康發展。國外民間借貸發展情況與經驗借鑒觀研天下（北京）信息咨詢有限公司
2.我國目前民間借貸現狀
近幾年來，我國民間借貸無論像「合會」這樣有組織的活動，還是互助性質的自由借貸，一直非常活躍，是廣大農民借貸資金的主要來源。民間借貸的主要形式有三：一是中小企業發展迅猛，資金需求旺盛，在向金融機構融資出現困難的情況下，轉而向民間籌措資進。由於相應的融資利率要比金融機構高得多，且期限較長，如發展下去有形成非法集資的趨勢；二是發放高息借貸。資金相對比較富裕的個體戶和中小企業主，在暫時沒有新的資金投向的情況下，為了給閑置資金尋求新的「出路」，向一些資金匱乏且又急需資金的企業及個人提供高息借貸；三是村民及親朋好友之間的借貸，這種情況最普遍。有關統計數字表明，至2003年底，中國農村「高利貸」高達8000億～1.4萬億元，僅浙江省東南部地區就有3000多億元。另據全國農村固定觀察點對2萬多農戶的調查，2003年的農戶借款中，銀行信用社貸款佔32.7%，私人借款佔65.97%，其他佔1.24%.可見，我國民間金融仍是今後相當長時期農戶借貸資金的主要來源，但目前民間金融在法律法規上尚沒有任何合法地位。

3. 金融中介機構的發展趨勢

洽20世紀50年代特別是70年代以來，金融機構的發展出現了許多新變化，金融業出現了大規模全方位的金融創新，同時隨著跨國公司國際投資的發展，金融中介機構也逐步向海外擴張。在這些條件的促進下，金融中介機構的發展也出現了許多新的變化，主要表現在：金融機構在業務上不斷創新，向綜合化方向發展；兼並重組成為現代金融機構整合的有效手段，也促使大規模跨國界的金融中介機構的涌現，使金融機構的組織形式不斷創新；金融機構的風險性更大、技術含量更高；金融機構的經營管理頻繁創新等等。

4. 貸款中介前景

純中介可以說沒什麼前景，各家行現在評審尺度都很嚴，穿透的要求很高，造成兩點影響：

1.迫使一線機構要更加了解客戶，那麼怎麼了解客戶呢？幾輪直接見面溝通是必須的吧？材料面簽肯定要吧？貸前調查階段財務經理、總監、負責財務的副總這個級別的得溝通吧？這一圈下來，銀企已經很熟悉了，還要中介幹嘛？

2.銀行信貸資源投放更加謹慎。銀行向來「錦上添花」，「雪中送炭」很少，能獲得銀行授信的客戶都不慫，銀行都得圍著、供著，為啥要通過中介找錢、還增加融資成本？

5. 國外房地產發展現狀

南洋置業專業團隊為您解答：

海外房產正在火熱的提升當中，相關專家機構不完全統計數據顯示，中國私人投資者投資海外房地產的規模，由2008年不足7000萬美元增長到2013年接近100億，增長幅度近150倍，境況空前。2014年上半年私人海外房產投資規模已近50億美元，遠超過2011、2012年全年的規模。

南洋置業為您推薦：馬來西亞、澳大利亞、希臘。

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1. 亞洲火熱投資低——馬來西亞。馬來西亞投資熱潮最近兩年席捲而來，但大眾對其認識程度，普遍還是較低的。

• 首先，大馬適宜投資。 經濟快速發展，近十年年均經濟增長10%，經濟發展平穩。馬來西亞經濟增長的同時，未來房價的增長是可想而知的。而且馬來西亞的地產開發法規完善，收樓後供房，相當於樓花價買現樓，同時還有基金系統和國家嚴格保障的房地產市場安全。在國內哪裡還有這樣的穩穩當當就獲得較高投資收益的項目。

• 第二，大馬房地產是私人產權。 一個經濟上已經達標的准發達國家，人均GDP過5位數，是中國的近兩倍。同時又是一個房價尚在低位的國家，讓你用遠低於國內一線城市的價格就在大馬首都生活圈擁有永久或99年的物業使用權。想像一下，去擁有一塊地價和房價年增值百分之十幾的真實的私人財產，花園里挖出來石油再也沒人說要收歸國有，那是多麼夢幻的一件事。

• 第三，大馬方便子女留學。 馬來西亞高校採用的是西方英美名校一樣的教育體系，教育水準得到世界公認。同時，相對歐美國家不到一半的低廉學費，學時較國內短，本碩連讀4年就可結束。入學方式靈活，語言容易適應，對學歷和申請人的年齡亦無嚴格限制。哪裡去找這種留學門檻低，花費少，同時學校質量又好的留學樂園？

• 第四，第二家園政策獨一無二。 生活環境接近國內的環境，輕而易舉就能走出國門且十年免簽。大馬穩定的政治、經濟，出了國門還像在國內。 在馬拉西亞擁有一套房子，不論自住還是度假，都是一件令人神清氣爽的事情。東南亞著名度假天堂，搭配中國二十年度假地產專家。就像麥兜說的藍天白雲，椰林樹影，水清沙白，你統統都可以在碧桂園馬來西亞項目找到。還有比這更加簡單而美妙的生活嗎？

• 第五，海外購房輕松簡單。

• 投資馬來西亞的房產，首先看看馬來西亞房產的優勢所在：

永久產權；可傳承後代，無遺產稅；大量有地別墅低價擁有；海景房美輪美奐，熱帶景觀如影隨行（綠化率高） ；無公攤面積，公開設施免費使用，性價比高；大部分房都帶裝修；買房都送車庫；供房期間無須還本息等等優勢。

• 投資方面

  海外收入免稅

  獨立注冊公司

  低稅率國家

  東盟貿易中心，亞洲物流中心4 雙聯跳板留學，費用低可讀全球最佳學府。

  可投資能源和農業

• 教育方面

  英聯邦教育監管體系
  英語官方語言，純英文教學語言
  華語獨立系統
  雙聯跳板留學，費用低可讀全球最佳學府

2.澳洲是繼馬來西亞創下百億銷售奇跡之後，全球優質資產首選地，值得你關注的，同時也值得你擁有的。

• 連續23年經濟正增長，全球財富值最高的國家
  即使在金融危機期間，澳洲任然保持平均3%以上的經濟增長率。
  人均gdp約65000美元，是遠超美、英、加的全球財富值最高的國家
  據高盛預測澳洲經濟增長率預計會在2016年和2017年重新加速到3.5%和4%。

• 中澳貿易合作緊密，中澳關系迎來歷史最好階段
  中國連續多年成為澳洲最大貿易合作夥伴
  中澳雙方促一年內簽訂自由貿易協定（FTA）
  中國買家過去7年總花費240億購買澳洲房產，預料未來7年還將投入440億

• 全球最安全、最適宜居住的國家
  全球10大最宜居城市有4個在澳洲，悉尼是其中最繁華的宜居城市
  驚艷全球的自然風光，純凈的生活環境，全球最長壽的三個國家之一
  世界移民大國，多民族聚居，多黨制政治，社會安全、和平、包容
  世界頂尖學府雲集，醫療系統，高科技產業及科技技術全球領先

• 穩健、透明、健康的房產市場

• 澳洲房價以每年平均約10%-13%的比例穩健上漲

• 以房養學

http://2ndjia.com/News_View.aspx?id=282

3.歐洲房產受熱捧

近年來歐洲國家旅遊簽證的政策放寬，使得更多中國人真正踏足歐洲，了解歐洲，甚至渴望定居歐洲。隨著歐元「破8」，進入「7時代」，對於歐洲購房移民的中國投資者和即將赴歐洲的留學生及中國遊客來說，歐洲央行降息「送來」一大筆實惠。移民專家認為，歐元匯率的下跌在一定程度上拉動歐洲留學及移民的熱潮。——希臘。

6. 中介機構的發展趨勢

洽20世紀50年代特別是70年代以來，金融機構的發展出現了許多新變化，金融業出現了大規模全方位的金融創新，同時隨著跨國公司國際投資的發展，金融中介機構也逐步向海外擴張。在這些條件的促進下，金融中介機構的發展也出現了許多新的變化，主要表現在：金融機構在業務上不斷創新，向綜合化方向發展；兼並重組成為現代金融機構整合的有效手段，也促使大規模跨國界的金融中介機構的涌現，使金融機構的組織形式不斷創新；金融機構的風險性更大、技術含量更高；金融機構的經營管理頻繁創新等等。

7. 貸款中介這個行業有發展嗎

現在美國都還有這個職業，放心，不會消失的。

8. 陸家嘴貸款中介還有多久前景

陸家嘴貸款中介還有多久前景並沒有確切的時間，眼見著中國經濟的逐漸回暖，但對於貸款中介來說依舊不那麼友好。
一、貸款中介這行能發展多久？
有需求就有市場。當我們缺錢需要貸款的時候，我們不想麻煩，或者我們沒有足夠的資格，或者我們不知道什麼樣的金融產品適合我們，所以我們需要一個專業的貸款中介來幫助我們完成和指導我們如何貸款。貸款業務具有投資成本低、進入門檻低、市場規模大、收益快等特點，使其成為大家創業項目的首選。在幾乎每個城市的寫字樓里，貸款中介往往是最多的。可以說，貸款中介已經成為租用寫字樓最重要的客戶，甚至可以說，貸款中介已經成為城市發展的中堅力量。那些最早做貸款中介的，肯定賺了不少錢，客戶貸款100萬。如果拿行業平均手續費5%來說，可以拿到5萬元的手續費，所以不要提銀行等金融機構的內部返利。充當貸款中介的人隨便一個月就能賺10萬，一年買車買房的人隨處可見。畢竟市場是競爭的。隨著充當貸款中介的玩家越來越多，銀行、小貸等金融機構對客戶的要求也越來越高，貸款中介的業務也越來越難做。
二、傳統貸款具有的痛點
手續復雜，審批時間長，期限難以調整，重復申請累，還款負擔重。讓我們從貸款機構和產品選擇、貸款辦理等方面來深入看問題。未來的貸款中介應該多從互聯網上尋找客戶，運營各種智能系統進行客戶管理、跟進、產品和員工管理等。由於採用了該系統，對客戶的跟進更加准確及時，客戶體驗也會更好！更多的AI技術和智能客服將進入貸款服務市場。客戶心裡清楚，找中介貸款方便快捷，但又放不下。他更需要的是專業和信任。所以，運營互聯網思維好的中介公司才是最終勝出的公司。
綜上所述，覺得一個貸款中介要想做大做長期，在獲取客戶方面，在拜訪客戶方面，在與管理層的合作方面，在與客戶的協議方面，都要做到合規。