㈠ 在中介買二手房；要收貸款費和過戶費這費是銀行收的
一般正規點的中介公司只收取中介費用哈 人家中介公司的人也是要吃飯的嘛 過戶費是房產局什麼收的 跟銀行都沒關系哈
㈡ 中介要收貸款服務費是合理的嗎
合理，中介貸款服務費合法，服務費標准應當明碼標價，不得超標。當事人直接向銀行申請貸款一般不收取服務費，當事人委託中介向銀行申請貸款中介有權收取服務代辦費用，包括保險費、辦證費等。
拓展資料：
1、貸款服務費：貸款服務費是指辦理貸款業務時收取的費用，一般由銀行收取，收費標准視各地情況而定。貸款服務費一般由銀行收取，也有由幫助辦理貸款業務的第三方收取的。貸款服務費，收費標准視各地情況而定。辦理公積金貸款時不用繳納該項費用，僅需繳納擔保費（貸款額度千分之三，最低三百）、房屋評估費（評估價值千分之三，最低三百，最高一千五）。
2、中介費：中介費是一種費用，指在進行買房、租房、相親等行為時，中介等向客戶提供中間代理服務的機構在提供服務的過程中收取的合理費用。中介費一般是第三方收取的，一般是一次性收取，注意索要發票。房屋中介費的收取沒有成文規定。
3、出國費：一般中介費是不包括第三方費用的，第三方費用即指要交給第三方的費用，比如簽證費是交給使館的，申請費是交給學校的。資金證明和成績單等都是你的個人材料，中介是沒有辦法製造這些材料的，但他們有義務輔助你准備這些材料，比如哦教給你成績單怎麼開，資金證明怎麼准備，指導你什麼時候英語考試等，文書要幫你去寫等等。
4、買房費：普通住宅中介費為成交價的2.5%-3% 一般由客戶承擔。寫字樓、 別墅和四合院等中高等住宅為房東和客戶兩方平攤。詳細的也可以咨詢物價局，畢竟中介公司不可能亂收費的。
㈢ 二手房按揭需要給中介給按揭服務費嗎
二手房的貸款當然是需要給中介服務費的，只不過看給多少了，一般給一點就行。
㈣ 按揭買房有貸款代辦費這項收費嗎
貸款服務費是業內潛規則？
如果你買二手房，並且咨詢了不止一家中介公司，相信得到的答復都是相似的。
很多中介公司的確有收貸款服務費一說，並且向貸款購買二手房的客戶收取此項費用，已經成了中介公司的潛規則。
那麼，收了中介費，為什麼還要收貸款服務費？中介的相關負責人解釋道：
中介費，就是為客戶提供房源信息、看房、談判、簽約等一系列服務的費用；
而貸款服務費，則是為一些有貸款需求的客戶辦理手續時產生的費用。辦理二手房按揭時，客戶還要跟銀行、律師、評估機構的人員打交道，但如果中介公司代辦，就避免了客戶自己四處奔波。說穿了，貸款服務費就是「跑腿費」。
打著銀行的幌子誤導消費者屬於商業欺詐
對於這個收費項目，很多購房者的想法是：花錢買服務沒錯，但至少要花的明白！
高房價已經讓人背負著很大的壓力了，買房過程中還要承擔各種名目的稅款費用，到底這些費用是合理收取的嗎？
貸款服務費的收費標准及細則，目前還是空白。消費者協會房地產行業專業人員表示，對於貸款服務費這種缺乏法律的真空地帶收費項目，應盡快納入到法律體系。
在具體執行過程中，也必須公示這個收費標準的合理性，確定好具體的收費標准後，還需要在辦理業務時，向消費者講清楚具體的收費標准。
對於打著銀行的幌子誤導消費者的行為，則屬於商業欺詐行為，消費者可以拿起法律武器維權，以維護健康的市場秩序。
房屋中介收取貸款服務費到底是否合理呢？
某市物價局經費處的一名工作人員講到：房屋中介可以收取一定的貸款服務費，此費用由市場調節，由各中介自行設定。在此基礎上，購房者可以貨比三家，自行選擇。但必須要在雙方協商一致的前提下簽訂合同。經營者在提供這項服務時，不可強制消費者接受服務，並應盡到事先告知義務，明確收費主體、收費內容與收費金額。
律師提醒廣大購房者：當中介公司在收取中介費時，承諾費用包含交易、辦證、按揭服務的情況下，就不應該再收取按揭服務費了。
購房者在購買二手房時，交易前一定要看清與中介簽訂的合同中，所約定的服務內容，如果希望中介費也包含按揭等服務，就應該明確地寫在合同中，以免被中介公司巧立名目矇混過關。
㈤ 按揭服務費是什麼回事
按揭服務費就是辦理費用，如果是辦理住房按揭貸款，承擔稅費，辦理貸款的中介費，要是中介公司在事先說明，那麼按揭服務費是中介公司幫客戶辦理房貸按揭服務時，而且所產生的手續費用，當客戶願意接受這筆費用，並且寫進合同時，這樣的情況中介公司就可以收取按揭服務費。
一：最初起源於西方國家，本意屬於英美平衡法體系中的一種法律關系，後於20世紀90年代從香港引入內地房地產市場，先由深圳建設銀行在當地試行，之後逐漸在內地流行起來，因為在房地產領域頻頻出現並正式運用於文本，其含義逐漸演化成了「抵押貸款」，在國內已經被正式稱為「個人購置商品房抵押貸款」。
二：按揭買房是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。
三：辦按揭要選擇好貸款銀行。對借款人來說，如果您購買的是現房或二手房，可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。
四：如工行上海分行推出了一系列新舉措，取消公證環節、取消部分職業收入穩定、償債能力強的客戶群體的借款人收入證明，為借款人調整貸款期限、允許借款人變更抵押物、變更房地產權利人等。
五：要選定最適合自己的還款方式。基本上有兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額本息還款方式，另一種是等額本金還款方式。借款人若採用等額本息還款方式，在整個還款期的每個月份，還款額將保持不變(調整利率除外)，在還款初期，利息占每月還款總額的大部分。
六：而採用等額本金還款方式，其本金在整個還款期內平均分攤，利息則按貸款本金余額逐日計算，並與本金一起償還。對於借款人來說，每月還款額在逐漸減少，但償還本金的速度是保持不變的。
㈥ 買二手房按揭費是中介收還是銀行收
買二手房時的按揭費用是由銀行收取的，具體二手房銀行按揭所需費用如下：
1、銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，一般情況下，不足 200 元的按 200 元徵收。
2、按揭合同工本費 380 元 / 套。
3、商品房案值評估費，一般是總房價的 3 ‰～5 ‰。
二手房買賣交易的流程如下：
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。
㈦ 按揭服務費 和中介費是分開的嗎
按揭服務費和中介費是分開收取的。
個人建議：
一套房子的傭金被分成品牌費，平台費，房源維護操作等費用，對於按揭服務費來說也是。中介為了提高收入所衍生出來的一種收費項目，如果想要避免這種項目的繳納的話，我們可以直接前往銀行進行業務辦理，業務按揭來說也是可以自己完成的，這筆費用也是可以不用給的，但是如果從中介方面走的話，那麼就需要支付一定的費用了，你在買房之前也要選擇靠譜的中介才行，中介公司和擔保公司評估公司銀行這些關系維護也是需要收取一定的費用的。如果沒有中介的話，你也是無法找到一個合心意的好房子的，而且涉及金額也是非常的大的，為了保證安全，交一些按揭服務費也是正常的。
(7)買房貸款按揭費是中介拿嗎擴展閱讀：
一、貸款服務費是指辦理貸款業務時收取的費用，一般由銀行收取，收費標准視各地情況而定。
貸款服務費一般由銀行收取，也有由幫助辦理貸款業務的第三方收取的。
貸款服務費，收費標准視各地情況而定。
辦理公積金貸款時不用繳納該項費用，僅需繳納擔保費（貸款額度千分之三，最低三百）、房屋評估費（評估價值千分之三，最低三百，最高一千五）。
二、一般情況下租賃的話雙方各收半個月租金支付與第三方，買賣的話 ， 一般收取總房款的 2%， 買賣雙方各1%，實際交易時買賣雙方可協商各自支付的比例。
房屋中介中介費收費標准
房地產中介服務費用要由房地產中介服務機構按收費標准統一收取，並開具發票，依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應當在其經營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標准等事項。
㈧ 按揭費是什麼意思
按揭費和按揭手續費均是中介向買房人收取的費用，此費用銀行本身並不收取，中介收取只是為了多賺錢而已，沒有具體的計算方式。
㈨ 中介收取按揭服務費是合理的嗎
合理。
他們是中介，就是賺差價的中間商，沒有差價幫您提供了服務，收取服務費是正常的。商人無利不往，如果不收取服務費他們又如何牟利呢？而且貸款中介不僅僅是幫您找合適的放款方，更重要的是美化您的個人信用，提高申貸成功率。
一般貸款中介收費都是按照以下兩個標准：
1、按借款產品的不同收取固定的貸款手續費，一般在1000至5000不等。
2、一種是按貸款金額百分比計算，一般收取3%至9%不等。
如果您個人信用較好，那麼您可以自己申請貸款，就可以免除這筆服務費。如果您不能准確判斷自己的申貸通過率，建議您申貸前先到提查查獲取您的信用報告，提查查數據可以根據您的個人情況為您評估申貸通過概率，如果您的通過率高於百分之八十，那麼完全可以自己申請貸款，不用擔心被秒拒。
㈩ 貸款服務費是銀行收取還是中介收取的
貸款服務費是中介收取的，根據相關規定，銀行辦理貸款，只收取符合規定的利息，不得搭車收取其他貸款服務費。