⑴ 關於二手房分期中介擔保問題
1.二手房擔保費是什麼
通常情況下，擔保費中常見的擔保方式為住房貸款擔保中心連帶責任保證擔保、抵押擔保。其中擔保中心擔保提供的擔保服務費，按照一定的收費標准進行收費，並且可以根據個人信用評估登記提供一定數額的折扣。有時，擔保費還包括了買房裝修環節中的房屋評估費。目前，對於新房基本為免評估，而二手房需要進行抵押物價值評估。評估費用就需要根據房屋評估總價值的一定百分比進行收費，這也是擔保費組成中的一種。
2.二手房擔保費的收取標准
擔保費的起因是因為銀行先前並不對個人辦理二手房房屋貸款的，一些業務需要通過中介進行，自然需要收取一定費用。目前而言，國家對於二手房只存在中介費的明確收費標准，對於擔保費並沒有規定具體的收費標准。這是中介公司與客戶雙方之間互相協商的結果，算是一種開放的收費。若是雙方事先有約定，可以在物價調整范圍內由購房者自願繳納擔保費。擔保費一般不高，主要為所帶房貸的1%-3%，以防購房者中途跑掉或是房產被查封等意外情況。但是，需要注意的是，只要委託協議中沒有規定，不管是支付擔保費給擔保公司還是中介公司，購房者完全可以拒絕繳納擔保費。而中介方因為購房者拒付擔保費而終止辦理房產證等操作，對購房者造成的損失可以依法要求中介方賠償。
3.二手房擔保費如何收費
作為中介費的擔保費收取方式相對多樣，可以二手房房屋過戶雙方各收取1%的費用，但目前房地產市場中介費基本由買房方支付。而部分擔保公司對擔保費的收取則是情況不等，大多數是根據房貸數額的百分比收取，並且，不同城市的二手房擔保費可能存在一定的差異。
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⑵ 二手房買賣合同中介能擔保嗎
二手房可以轉按揭：
二手房轉按揭流程
1、買賣雙方簽訂買賣合同，並事先確認買方有無還貸能力。
2、在銀行同意買方貸款的情況下，選擇申請同行轉按或者跨行轉按(註：賣方還貸不滿一年的，通常選擇同行轉按或者同支行轉按;已滿一年的，則可以選擇跨行轉按)。
3、買方向銀行申請轉按揭並提交相關材料及支付相關費用，包括擔保費用(銀行正常放款時間為過戶後三個工作日內)。銀行通常都會指定其認可的擔保公司或中介機構為該筆提前發放的款項承擔擔保責任。即在為買方放完貸款後，如果發生賣方違約或者買方違約，導致該房屋無法成交，則由擔保公司或中介機構向銀行承擔賠償責任。轉按揭貸款中的擔保費用由此產生，數額在貸款金額的千分之三至千分之八之間。同時，賣方需向銀行、擔保公司或者中介機構簽署出售承諾書，而買方需向銀行出具擔保委託書。
4、在轉按揭申請通過銀行審核後(審核通常需要五個工作日)，且銀行確認可以去還貸的當日，買方申請貸款的銀行所指定的擔保公司或中介機構，攜帶相關款項共同辦理還貸手續。
5、辦理完結還貸手續，由擔保公司或者中介機構為賣方辦理注銷抵押登記事項。
6、辦理完結注銷抵押手續，雙方在擔保公司或中介機構陪同下去房管部門過戶。
7、由擔保公司或中介機構代為領取房產證，在做完抵押登記領取到他項權利證書後交給買方。
二手房轉按揭貸款注意事項
1、由於賣方通過按揭貸款購買的商品房已進行了抵押，所以當發生第二次轉讓時，一定要徵得抵押權人———原借款銀行的同意;
2、在第二次交易意向達成後，銀行向買方發放貸款與房屋產權過戶之間存在時間差，此時存在著交易風險。所以買賣雙方在簽署合同時，應注意簽署規避該風險的條款或附件;
3、如果賣方出售的房屋是按揭貸
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⑶ 買二手房一定要找中介來做階段性擔保嗎可以用住房公積金貸款嗎
一、購買二手房並非一定要找中介來做階段性擔保，而是根據受託銀行調查意見結合貸款人個人信用情況確定是否需要提供擔保。個人信用好、還款能力強的貸款人可以不需要提供擔保。
二、購買二手房可以申請住房公積金貸款，貸款人及所購買的房屋需滿足以下條件：
1. 借款人個人和所在單位按時、足額繳存住房公積金6個月以上且為正常繳存狀態。
2. 借款人應同時具備以下條件：
（1）具有完全民事行為能力，信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，月還款額不超過家庭收入的50%；
（2）購買二手房首付款不得低於政策規定的比例；
（3）同意按照省直分中心和受託銀行認可的擔保方式進行擔保；
（4）省直分中心或者受委託貸款機構規定的其他條件。
3 . 首付款須全額交至省直分中心指定受託銀行賬戶並辦理凍結手續;
4. 借款人所購二手房必須具備以下條件：
（1）借款人所購二手房用於自住，是在合肥市范圍內已依法取得《房地產權證》和《國有土地使用權證》，可以進入市場交易的成套住房（應具備以下條件：有獨立廚衛的，經有關部門鑒定不是危房的，沒有改變住房用途的，使用功能齊全配套的，居住區與辦公區、教學區、生產區分開的，按照當地政策規定允許上市交易的，以及其他可以處置的）;
（2）房屋年限與申貸年限之和不超過30年;
（3）未列入當地城鎮改造拆遷計劃和戶籍凍結地區。
5. 住房公積金貸款以職工的誠信記錄作為重要審批依據，對於出現下列情況的職工，省直分中心有權不予貸款或限制貸款：
（1）以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內存儲余額的；
（2）提供虛假資料騙取貸款的；
（3）個人信用記錄不符合省直分中心或者受委託貸款機構規定的其他條件。
以上資料來源於安徽省省直住房公積金管理中心網站，僅供參考：http://www.ahgjj.gov.cn/include/Article.aspx?ID=985&Item=17
⑷ 二手房賣方要求首付款給他結算房子貸款，中介說擔保，安全嗎
二手房賣方要求首付款給他結算房子的貸款中介說擔保，如果擔保的話會好一點。
⑸ 買二手房中介說要擔保公司
法律分析：二手房交易貸款不管是否通過中介交易都需要找擔保公司，否則銀行無法放款。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
⑹ 買二手房，中介要擔保費之類很高。求助
當然會，所以要了解這兩種費用
其時這個中介費貸款費會根據地方，中介公司，談價的方式不同而不同，這是我買了房後而深刻的體驗，有的人會可能不在乎這點錢，但是也有很多人是跟我一樣，盡了最大的力量，帶了一屁股的債才湊的首付，還要每個月還房貸才買的房，卻被中介宰一大筆，有可能傢具錢就沒了！廢話多了，來看的當然是想了解一下了。
中介帶你看房是免費的，去看房時中介也一般會不會跟你說價錢，因為說他們怕把你嚇跑了，就算你問了他們也會在有機會時讓你多給錢，有的人托朋友的中介朋友，弄得你不好講價，還欠了情！看好房說好房價就會簽交易合同，中介一般不會跟你談價錢，會直接把中介費寫在合同上，當然是最高的，不同的中介會有所不同，如果你說這么高，他們會說給你打點折的，這個時候是最好說價的，別不好意思，現在就要說好，並且是包貸款，貸多少款，（國家標准規定：中介費10萬元（含）以下的按交易額的2%收取；10-100萬（含）的按1%收取；100萬元以上的按0.5%收取。房管局收的那部分交易費如果你願意全部承擔就不用寫了，否則也要說清楚，因為一般中介都是默認的買家全出，甚至是多房東三套房的1％個人所得稅）並寫入合同，如果是貸款問題買不了房須退還定金。（如果你貸不到款也有錢買就無所謂了信用問題自己知道，不知道就先去中國銀行服務中心查，因為簽了合同後一樣會帶你去查的！擔保公司千分之三到千分之十收取，現在基本上都不是擔保公司擔保了，只是中介公司立的一個收費名目，買方應只付最多300元跑腿費）簽了合同後就是帶你到總公司申請貸款，有的中介自己總公司沒搞這業務，就會帶你去別的公司辦理，如果開始沒說好，這時就是按他們說的收你的錢了，少的收你千分之三，中介就沒宰你，多的收你百分之三，夠不夠狠！評估費現在也會收，千分之三到千分之五，這個費用一般不會多收你太多的錢。最後是過戶，交契稅等，國家收的，中介少不了，最大限度就是少報點交易價，如果不確定以後會不會賣，最好是買成多少報多少，很有可能以後會收差額個人所得稅！況且報得太少也不行，這有個市場價，低太多了沒人信，比如五十萬的房子報四十萬節約一千五還行，報三十萬肯定不行！中介貸交的，就要查看發票了，沒票不認，政府收費全有機打發票，並且項目名都清清楚楚的。
我在德陽市區買的房子，在網上看了幾套，打電話後幾個不同的中介帶去看了房，所有中介都沒有說費用問題，只是說房屋情況及房主喊價，並且會根據你的條件要求購買能力推薦一些帶你看。我挑了套150平米5樓標價38.5萬2003年的老房子，看著也不太老舊的樣子，雖然裝修了十幾年了，但是房主沒怎麼住，所以入眼的地方看著感覺還干凈，就開始說價，我開始就給三十三萬後來給到三十四萬，房主是通過中介電話聯系的讓到了三十六萬，我沒急著說價了，幾十萬的東西我也要想想，比一比，回家搜了一下這個小區的房子，價錢也差不多，並且這套房子有兩個中介掛58同城賣，我聯系的這家是浦江街泰山路口的昊天房產，我親戚的朋友在他們總公司管事，所以我就還是聯系那家中介，說最多隻給三十五萬，（3樓帶傢具家電38萬成交，這個5樓沒東西簡裝35萬價錢算可以了）中介答應說一下，過了半天說人家可以再讓五千，我沒答應，又過了一會打電話來問我說確定要不，我說確定，第二天打電話來叫我去簽合同，房主同意賣了！
朋友叫我們談好價後跳開中介，這樣會省不少錢，我們心想人家中介也不容易呀，好不容易說成了個生意收不到錢，這樣不好呀，然而誠實的我們換來的是高額的費用！到了中介叫親戚聯系了他朋友，並給中介老闆通了電話，告訴中介說這是我兄弟伙的家人買房，費用方面多多考慮，中介老闆很開心的承諾，放心，之後對我也說領導都說了話了肯定不會讓我們多花錢。等了一會房主來了，就開始簽合同，因為有熟人在那裡罩著，只看了下房價，定金是一萬，中介費這么高七千，問了下，中介老闆說會給你打折的，嗯簽吧，有了親戚家朋友的關系就放心了。（後來心想加盟店與直屬店總公司領導面子差太多了）
後面說是准備貸款申請的資料，中介帶我一起到總公司，親戚的朋友當時不在，找到會計，並說了這是領導的朋友叫打折，會計算了後是八千三就說，這個從沒有打過折，但是領導說了話總不能不給面子，但我這里也就幾百元，歇了一下又說即然這樣就零錢抹了再去一千，就算給七千吧，外加一千三百元的評估費一共給八千三。雖然多，但我心想有了關系真是好，這里省下了一千三呢！交錢出來後中介說這個是沒人能少的，中介費由於帶我看房的要提成，少多了也沒辦法，就給我少兩千。貸款批下來後就過戶，所有的費用全是我給，包括賣方是三套房的個稅，中介說德陽都這樣！
後來親戚問朋友怎麼給了那麼多，結果人家說都給了嗎？給了多少，給了就沒辦法了，因為他們總公司只收了幾百元錢，其他的返給中介了！暈原來會計說她那裡就幾百元是這意思，叫收多少錢是中介給那邊打的招呼呀！後來聽有個買了二手房的朋友說他的中介費是百分之一，更暈，還有個朋友買了四十萬的二手房，中介只給了兩千元，簽合同時談好的，稅只給自己的，簽合同時房主說跟中介說好的凈錢，還說不行，最後還是同意了！最後貸款中介想多收錢，我朋友找的銀行貸款服務中心，評估費才800
最後希望買二手房時不要被宰了（2016年4月13日）
揭二手房買賣收費4大陷阱：正常收費僅中介費和服務費
發布時間:2013-05-2308:08來源:武漢晚報進入電子報
中介正常收費只有兩種
20日，本報刊發《代辦貸款多收7015元「跑腿」錢》後，本報接到不少市民打來的電話，懷疑買二手房時，中介多收了費用。那麼，買二手房時，中介究竟該收哪些錢？按什麼標准收？市民如何避免在買二手房時吃虧？如何識破不易覺察的陷阱？昨天，記者進行了打探。
武漢市房管局相關負責人說，中介正常收費只有兩種：一種是交易代理費，即俗稱的「中介費」；一種是服務費，即俗稱的「跑腿費」。
代理費是中介促成交易該收的報酬。服務費是買方沒有時間或精力辦某些手續時，委託中介幫忙辦理，中介應收的勞務費。前者必須開發票，後者雙方事先書面約定好後，可以只開收據，不開發票。如果沒有請中介跑腿，中介就不能收服務費。
中介費的收取，1995年國家出台的收費標準是：最高不超過交易額的2.5%；獨家代理的，即賣方將房子只委託一家中介代理，按3%收取。武漢市1996年出台的收費標準是：10萬元（含）以下的按交易額的2%收取；10-100萬（含）的按1%收取；100萬元以上的按0.5%收取。
由於武漢標准低於國家標准，近年，武漢二手房中介很少執行這一標准。按交易額的2%收費，幾乎成了「行規」。一家二手房中介的負責人直言：「如果按武漢地方標准收費，我們都得餓死」。
事實上，從2007年起，武漢市房管部門、市房產中介協會，一直在爭取武漢地方收費標准與國家標准「並軌」，但時至今日，新標准並未出台。市民買房時，一般按成交價的2%交中介費。
買二手房貸款需請中介代收時
代收費一定要見發票
買二手房如果要辦理貸款，可以將費用打包，請中介代收。費用主要包括評估費、擔保費、手續費、房屋抵押登記費。可能還有工本費、復印費。有的還包括買方要交納的稅費。
評估費由評估公司收取，擔保費由擔保公司收取，房屋抵押登記費由房管部門收取。工本費有的銀行收，有的不收。手續費是代辦公積金貸款的「跑腿費」。
辦理房貸時，銀行會要求提交正規評估公司出具的房屋交易價格評估報告。評估費收費，國家標准要求最高不超過評估交易價的5‰。而武漢二手房市場的「行規」，按3‰收取，收費要出具正規發票。
辦理房貸過程中，賣方為盡快得到全款，減少交易風險，往往會要求擔保公司擔保，讓銀行先放款，後抵押。擔保費收取國家沒有明文規定，由交易雙方協商收費。武漢市場的「行規」，一般按貸款金額的1%收取。事先中介應將收費標准告訴買方。擔保公司收費後，也要出具發票。
手續費由雙方事先書面約定，視服務內容和質量，收取幾百元至上千元不等。可以開發票，也可以開收據。
抵押登記費收費85元，加上復印費，大約90元。房管部門會開具正規發票。
工本費是銀行收取的貸款合同成本費，20至50元不等。但武漢不少銀行已取消工本費。銀行收費也應開發票。
市民避免買二手房吃虧妙招
與中介簽合同要寫「筆筆見發票」
武漢市房管局相關負責人說，近年接到多起中介亂收費投訴，處理時，首先看買方與中介簽訂的居間買賣合同對收費是如何約定的。他們發現，很多合同寫得比較含糊，有的把錢交給中介代辦房貸，合同上居然隻字未提。
要想錢花得明明白白，在合同上應把代收費後中介要辦理的項目，按什麼標准收費，收多少費用，寫得清清楚楚。此外，還要寫上一句非常關鍵的話：「筆筆見發票」。這句話非常管用，雙方為收費問題發生糾紛後，不管是向房管部門投訴，還是到法院打官司，有了這句話，維權要容易得多。
記者明眺生
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⑺ 買二手房辦按揭一定要擔保公司擔保嗎
並非所有的都要收取擔保費用,但是這種費用是否應該收取也沒有明文規定.按說是合理的,因為中介公司在貸款辦理中,銀行要求中介承擔階段性擔保責任,否則貸款申請人就要另外尋找擔保公司,而擔保公司一樣要收取相應的擔保費用.
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⑻ 買二手房貸款一定要找中介的給的擔保公司嗎
一、
二手房貸款可以不通過中介，具體辦法是：
（一）辦理的程序
簽訂房屋買賣合同→貸款申請→房地產評估→貸款審批→簽訂貸款合同（主合同）和房地產抵押合同（副合同）→辦理房地產抵押登記→放貸
（二）步驟
1、申請人與賣方簽訂買賣合同並向中介機構提出二手房代辦申請；
2、申請人到房地產評估機構進行所要購買的二手房的評估；
3、申請人領取、填寫申請表；
4、銀行收件、審批；
5、簽訂借款合同、抵押合同或擔保合同；
6、辦理抵押登記手續；
7、發放貸款；
8、申請人按期歸還貸款；
9、清戶。
（三）提供的資料
身份證，產權證、收入證明等，
二、公積金貸款和
商業
貸款有什麼不同：
個人住房公積金貸款與商業個人住房貸款的不同點主要表現在以下5個方面：
（1）貸款主體不同。住房公積金個人貸款主體是住房公積金管理中心，商業個人住房貸款主體是各商業銀行。
（2）貸款對象不同。商業個人住房貸款對象是經資信考查合格、具有還款能力的自然人...
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其他答案（共1個回答）
公積金貸款的貸款利率要比
商業
貸款低!
公積金貸款是具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，即可享受公積金貸款。其貸款的條件是：借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建(大修)住房支出的30%；貸款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記的保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。（抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式）
⑼ 成都二手房交易為啥要通過第三方擔保公司辦理貸款
在成都的二手房交易，要通過第三方擔保公司辦理貸款，因為二手房辦理貸款的時候，需要有擔保人，沒有擔保人的情況下，就需要用擔保公司替你做擔保，然後才能辦理二手房的貸款。
買賣二手房，一定要注意的事項。
賣二手房注意事項是很多人都會意識到的問題，但就算是很多人精心注意還是會錯過很多細節，如果錯過了就是一大把鈔票。二手房交易時，賣方有哪些注意事項？
買方注意事項
購買二手房和買新房完全不一樣，新房主要和開發商打交道，二手房打交道的可就多了，房東……中間各種環節都需要我們注意，最怕的就是吃虧，但偏偏買二手房注意事項多，一不小心就會掉坑裡。總的來說，買方有8點注意事項。
1、查明真實情況
(1)憑身份證去房產交易中心查詢房屋的真實信息，30元的費用。
(2) 可以交給中介全權負責,合同註明:如果房產證並非真實,中介付全部責任。
(3)確認房主真實身份。
2、房屋手續是否齊全
(1)房產證、土地證是否齊全;
(2)房屋是否已被抵押，是否被法院查封,是否按揭貸款買的房子，是否在租，貸款額多少;我國包括大部分地區均認可「買賣不破租賃」， 也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。
(3)可以索要中介營業執照的復印件。
3、房屋產權是否明晰
(1)有些房屋有好多個共有人?如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。
(2)如果只是部分共有人擅自處分共有財產,買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
4、土地情況是否清晰
注意土地的使用年限。如果一個房屋的土地使用權僅有40年,房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。
5.留心付款方式
(1)對付款方式、付款日期、付款數額做具體數據的約定。最好的辦法是一方先在銀行存入現金，雙方在銀行實現交付，一方取出現金，直接存入對方的賬戶。
(2)如果買賣的房子有貸款,那麼在付款時更要特別留意, -般應由賣方提前還款解除貸款。
6、確定交房時間、付款方式、時間，缺一不可
如果達成買賣意向,關於交房時間應當在合同中做明確的約定。之前在房屋買賣過程中,經常會出現因為沒有在合同中註明交房時間而引發糾紛的,比如到了約定時間,賣房因為租賃或其他原因而無法將房屋交付給買房,而買房又因沒有在合同中做相關的說明，買方只能吃「啞巴虧」。
因此，在簽定合同過程中，必須註明什麼時間賣方將房屋以何種方式交付給買方,如果屆時不能按時交房,買家將得到什麼樣的賠償,房屋是否仍存在租賃情況等。一般情況下 ,在約定時,買家可以以房屋總價的10%左右作為交房時再付的條件約束賣家按照交房。
7、戶口問題
買方在核實房產情況的同時,別忘記了房屋連帶的戶口關系，賣方是否在售出房屋之後將家人的戶口同時遷出。之前經常會出現類似的情況,諸如賣方在售出房屋之後沒有將家人的戶口同時簽出，而導致買方無法將戶口遷入。該約定可在「購房條件約定」條款中「其他約定」中進行註明。同交房時間的約定一樣，一般情況下,賣家可以預留一筆錢,在交房時確認了戶口情況之後再支付給賣家,這筆錢的數額-般是房屋總價的1%左右。
8、當心維修基金被「黑吃」
很多消費者在買二手房過程中忽視維修基金，中介往往利用這個「缺口」吃進維修基金，如此的情況經常以以下的方式發生:中介告訴賣方二手房維修基金已經所剩無幾，-般情況下都是送給買方,而中介在對付買方時則稱賣方沒有將維修基金「送」給你，買方要自己重新辦理維修基金，這樣以來維修基金就進了中介的口袋。
買賣雙方需當面進行了解,如果是將維修基金贈予買家，雙方需在」購房條件約定」條款中「其他約定」中進行約定。一般情況下 ,房屋交接時,買賣雙方需共同到房管局,相應的物業管理公司,針對維修基金的帳戶余額,進行資金交割，戶名的變更。
⑽ 買二手房要交按揭擔保費,中介收合理嗎
如果委託中介服務，那麼於當事雙方而言，二手房過戶過程中產生的稅費主要包括以下一些項目：(一)貸款費用(如果涉及按揭購房)：
擔保費：貸款金額×1%
評估費：評估價×0.5%
抵押登記費：85元(二)稅費
交易手續費：5元×建築面積
契稅：成交價(評估價)×相應稅率(根據戶型面積及房屋標准不同，為1%—4%不等)
其中，中心城區別墅類(含單體、聯體)契稅按4%徵收;不滿足於普通住房標准中任一條件的契稅按3%徵收;住宅小區建築容積率在1.5(含1.5)以上、單套建築面積在140平方米(含140平方米)以下、單價不超過7000元/平方米(含7000元/平方米)且總價不超過100萬元(含100萬元)，同時滿足以上三個條件的為普通住房，契稅按1.5%徵收;
個人首次購買90平方米及以下普通住房契稅按1%徵收。
個人出售家庭唯一住房後又重新購置住房的，原有住房已繳納契稅可在重新購房應繳納契稅稅額中抵減。
產權轉移登記費：80元
個人所得稅：成交價(評估價)×1%
轉讓個人自用2年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的個人所得，免徵個人所得稅。
營業稅(具體稅收標准見後詳解)
(三)中介收費
中介費：買賣雙方各出總房款的1%，一般多由買方承擔，即為總房款的2%。
需要注意的是，辦理房屋過戶手續是一個有著多環節的流程，其中產生的票據，在一些重要環節是必須要查驗的，比如契稅發票在辦理提取公積金手續的過程中是必須查看的，因此，這些票據需要妥善保留。
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