㈠ 中介像銀行貸款買房,從中能賺取多少回扣
中介或任何人都沒有辦法吃利息的回扣!中介費的支付方式,可以雙方協商解決,如果是全國連鎖的正規品牌中介機構,完全可以放心把中介費結清!
㈡ 二手房貸款中介手續費
中介費一般情況是總房價的0.5-2%。
1、二手房交易,除過戶費用外,還有中介費,按揭有擔保費和評估費,按揭手續費等;
2、中介費,不是固定的,購房者可以根據具體情況和中介公司進行談判。
㈢ 房地產中介按揭指定銀行能夠得到多少銀行的返點
快別找樂了,沒好處的事誰做?
好處主要是這樣形成的,由於做二手房按揭貸款業務需要請銀行認可的房地產評估公司進行房產評估。評估費為評估總價的0.35%——由貸款申請人支付。一般而言,銀行可以將該筆評估費控制在0.2%左右,多餘部分就是中介公司的好處費。
㈣ 二手房按揭貸款中介是怎麼收費的
需要注意的就是不要找中介!哈哈,宰死你,你還要謝謝他!
二手房按揭過程中可能牽扯的費用包括,過戶的中介費,一般是公司拿固定的金額,中介如果跟你談了有多的,就是他自己拿!房產評估費,也是有個保底額是評估公司拿,多得中介黑,房產抵押的時候中介會給你一個打包價,其實房地局就收85塊,多得都是中介黑!
如果你有弄房產交易的熟人,可以指導你,你也不嫌麻煩自己多跑跑,這個錢是可以省下來的,當然,如果你覺得多花幾萬塊錢買個省心,也無可厚非!
㈤ 假設我的房子有貸款,賣房,我最終能拿到手多少錢請詳細解釋
1.你可以去找一些在北京資質口碑比較不錯的中介公司,如鏈家地產,我愛我家,中原地產,麥田地產等.你可以問下中介公司周邊市場價,然後告訴他們一個心理價位,中介公司就會按照你所說的價格給你去操作.一般你拿到手的都是一個凈得價.
2.像你這樣的房子操作的話,一般有兩種方式,一:簽完合同客戶打首付款以後過戶之前你拿著他的首付款去還你的抵押貸款.二:你可以與買方辦理一個轉按揭.直接就是把房產和你的按揭轉到客戶身上.但是前者操作流程比較簡單,後者操作程序比較復雜,而且時效要比前者慢的多.
3.賣房子的時候基本沒有什麼需要注意的,因為你最關心的房款都是打到你的帳號,然後由銀行凍結,待交完稅費以後憑契稅票到銀行解凍,所以對於你來說沒任何風險
4.的確有不少稅費的,包括:契稅1.5%,印花稅0.5%*2,營業稅5.5%,個稅1%
其中由賣方承擔的有印花稅0.5%.營業稅5.5%,個稅1%,但是一般業主要的是一個凈得價,也就是所有稅費轉加到客戶身上(其實即使業主來交稅,也是羊毛出在羊身上)所以稅費你也不用擔心了
㈥ 銀行貸款中介拿多少點
只要是正規的銀行貸款中介都是在銀行給您放完款項之後收取的,要是有任何客觀原因導致款項沒有下來,是不會收取任何手續費的
㈦ 房產中介提成幾個點是怎麼算的
房產中介收費標准及相關法律規定:
1.為規范房屋買賣經濟服務市場價格行為,降低房屋買賣經濟服務費用負擔,中央發改委與住建委就聯合下發了《關於降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》規定,房屋買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定;宅買賣經紀服務收費標准統一不超過2%。
2.房地產經紀機構(以下簡稱經紀機構)提供的其他服務,由房屋買賣當事人自願選擇,通過購房合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費,不超過500元/宗;代辦貸款服務收費,不超過300元/宗;辦理房屋入住有關手續收費,不超過200元/宗;按照委託人要求,提供的其他服務實行市場調節價,由委託人與經紀機構協商議定。
二手房中介費如何計算:
1.一般來說,二手房中介費是房屋成交價格的1%至2%。但是中介服務費在目前也沒有一個統一的規定,一般都是按照業內的習慣來收取的。那麼我們接下來看看二手房中介的一般收費標准。
2.現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務費(擔保費)。小中介公司一般都收取二手房交易價的1-1.5%,有的時候實在收不上來就能收多少是多少了,因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。
3.中介公司表示2.7%的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理二手房入住相關手續等費用,購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。
二手房中介費可以砍價:
1.二手房中介費當然可以砍價,雖然政府主管部門規定少數特別復雜的住宅買賣經紀服務,必須經交易各方協商同意才可以確定二手房中介費,但是可以在規定的收費標准基礎上適當上浮,上浮幅度不得超過10%。
2.如果你認識二手房中介公司里的人,
注意:現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務費(擔保費),小中介公司一般都收取二手房交易價的1-1.5%,其實二手房中介費一般都是按照業內的習慣來收取的。以上就是對二手房中介費知識的整理,希望以上內容可以幫到你。
參考資料:http://news.xinhuanet.com/house/wh/2014-07-22/c_1111728303.htm?prolongation=1
㈧ 二手房商業貸款能返點給個人嗎
可以的呀,我前幾天才辦的貸款,不過銀行是不會直接返給你的,我是通過一個叫「貸就送」的活動辦的貸款,沒收手續費,後來還返給我3000塊錢 我貸的是60萬 你也打電話問問吧 4006502090
㈨ 二手房中介提成一般是多少
二手房的中介費沒有統一規定,按照行規一般是房屋銷售價格的1%至3%,如擅自提高收費標是屬於價格違法行為,在選擇中介公司的時候,可以先咨詢中介公司傭金的收取比例,再定奪。
二手房交易注意事項
1、房屋產權是否明晰:
有些房屋有好多個共有人,如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產,買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
2、土地情況是否清晰:
二手房中買受人應注意土地的使用性質,看是劃撥還是出讓,劃撥的土地一般是無償使用,政府可無償收回,出讓是房主已繳納了土地出讓金,買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限,如果一個房屋的土地使用權僅有40年,房主已使用十來年,對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時,就有點不劃算。
3、交易房屋是否在租:
有些二手房在轉讓時,存在物上負擔,即還被別人租賃。如果買受人只看房產證,只注重過戶手續,而不注意是否存在租賃時,買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可"買賣不破租賃",也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視,也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
4、房屋手續是否齊全:
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證,沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣,即使現在沒有將來辦理取得後,房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。