房產中介做的貸款

① 房產中介公司通過做假手續，與銀行互相勾結，違法取得房貸，中介得到貸款後，再轉手賣給買家，違法嗎

這是違法行為，如果被查出來，銀行相關人員犯違法放貸罪，中介與借款人是犯騙取銀行罪。

② 房產中介幫客戶辦理銀行貸款是怎麼收費的

通常來說都是收個幾千塊跑腿費，大公司收的更要多一點，其實只要材料齊全，自己去銀行就可以辦，不必讓中介公司代辦。當然材料不全的或者有疑難雜症的另當別論，通常這種情況中介公司收費也會高一點，一般在1到2萬之間視情況而定。貸款費用一般中介公司不會跟客戶直接收取，而是通過所謂的擔保公司收取，其實視一樣的 ，大點的中介公司下面都有專門幫客戶辦貸款的部門，而小公司跟擔保公司合作也是有分賬的，通常是3:7開擔保3中介7噢！甚至有的收的更多。這就是你在中介費上討價還價的代價!

③ 房產中介跟銀行房貸有合作嗎

房產中介公司是協助客戶做按揭貸款的，中介公司有的是自己來做擔保公司的有的房產中介不具備擔保資質只能找擔保公司來合作，一般都是和銀行合作比較密切，但是像你說的什麼情況都能貸下款來不是絕對的，因為銀行是要控制自己的風險的。

④ 通過房產中介貸款買房都需要交什麼費用

賣方需要繳納：
1.國家手續費： 3元*每平方 ；
2.個稅: 成交價*1%（如果是賣家唯一一套住房且滿5年，那可以免繳）。
買方需要繳納：
1.國家手續費： 3元*每平方；
2.產權登記費： 80元每套；
3.配圖費： 20元每套 ；
4.土地證費： 20每套 ；
5.增加產權人： 10元每人（一人以上多一人交10元）；
6.契稅：
A.家庭唯一住房需繳納：90平米以下是1%；
90——144平米（含144平米）是1.5%；144平米以上是3% ；
B.二套不論面積需要3% 。
二手房買賣中，很多賣家都要求凈得價，所以買家需要承擔買賣雙方的稅費。1.以上這些稅費都必須親自到房產局辦理過戶手續時交給房產局或稅務局，不要委託房產中介辦理；
2.如果找了擔保公司代辦貸款手續，那就還需要支付1500元左右的擔保代辦費用；
3.還有就是和房產中介談好的中介費，可以先付一部分給中介，大部分等房產過戶完成拿到房產證後支付給中介公司。

⑤ 想通過中介公司做貸款，不知道有些什麼要注意的事項

主要分為以下五點：
一、交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產權證上所有共有人親自簽字才會生效，應防止代簽或漏簽。
二、整個交易過程中涉及的各項費用並非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細費用，以避免中途添加各項雜費。
三、選擇威望較高知名人士或正規房地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割的監管方，確保交錢後能順利過戶，或過戶後房與款兩清。
四、購買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態中，以確定交易及入住時間。買賣交易後貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。
五、購買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費用，防止買賣交易後因貸款問題所造成的交易損失。

(5)房產中介做的貸款擴展閱讀：
（一）房產交易也叫房地產交易。房地產交易是房地產交易主體之間以房地產這種特殊商品作為交易對象所從事的市場交易活動。房產交易是一種極其專業性的交易。
房產交易的形式、種類很多，每一種交易都需要具備不同的條件，遵守不同的程序及辦理相關手續。特別是在我國由於處於計劃經濟向市場經濟轉軌的特殊時期，許多房產權利並不規范，有些可以自由流轉，有些限制流轉，有些禁止流轉。
（二）交易分類
1、按交易形式的不同，可分為房地產轉讓、房地產抵押、房地產租賃。
2、按交易客體中土地權利的不同，可分為國有土地使用權及其地上房產的交易與集體土地使用權及其地上房產的交易。對後者現行法大多禁止或限制其交易，因此，在我國，一般而言，房地產交易僅指前者。前者還可進一步按土地使用權的出讓或劃拔性質的不同進行分類。
3、按交易客體所受限制的程度不同，可分為受限交易(如劃撥土地使用權及其地上房產的交易，帶有福利性的住房及其佔用土地使用權的交易等)和非受限交易(如商品房交易等)。
4、按交易客體存在狀況的不同，可分為單純的土地使用權交易、房地產期權交易和房地產現權交易。

⑥ 房屋中介幫客戶貸款先做徵信嗎

房屋中介不可以幫客戶貸款，徵信也不可以由房屋中介代查房屋中介可以幫客戶了解在買房購房中的相關政策，但貸款本身這一行為需由客戶本人完成。
關於徵信查詢相關事宜也只能由客戶本人親自查詢。
所以房屋中介不可以幫客戶貸款以及查詢徵信。

⑦ 貸款中介靠譜嗎

你什麼資質，需要多少錢？可以詳細先了解一下

⑧ 在房產中介貸款可靠嗎怎麼還款

你的貸款不是在中介公司做的，而是在銀行做。中介公司只是一個起到代辦部分手續的中間服務者，只要是與銀行簽訂正規的貸款合同就是可靠的。還款當然是還給銀行的。你如果不放心的話可以到銀行去咨詢。也可以去銀行直接做貸款，不過銀行還是有指定的擔保公司的，和中介公司的性質差不多，畢竟銀行不能給你代辦所有的手續！

⑨ 貸款中介是做什麼的

您好，貸款中介是為您提供貸款服務的機構和個人，他們會根據您的條件資質，挑選適合自己的貸款渠道，並收取一定的費用。但現在申請貸款的方式很多，您可以通過抵押申請銀行貸款，更方便的方式是申請個人信用貸款，建議您申請貸款時選擇正規平台，更好地保障您的個人利益及信息安全。

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