① 我想問的是：中介公司在我們買房前先許諾一定能辦理下來貸款。我們相信了，付了首付定金中介費，貸款費
中介承諾你可以辦下貸款時候，因為你未婚，所以審核只需要你個人資料，其後你結合，審核方變成夫妻雙方，任何一方徵信有問題都不行，所以中介責任不大，只能互相退讓協商處理
② 中介說能貸款後來貸不了需要負責嗎
法律分析：中介機構有義務幫忙貸款，你的中介費中也有一部分是辦理貸款的費用，我覺得你們的合同肯定有貸款辦不下來的責任劃分，如：因甲方不配合等原因致使貸款不能如期到賬，或因乙方自身原因致使貸款不能如期到賬等，對於你這種情況，辦不下貸款責任是在你的，但同時你申請調換辦理貸款銀行的要求也是合情合理的，中介不應拒絕，同時中介也應全力幫助你完成貸款工作。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第九百六十一條 中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
第九百六十二條 中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。
中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。
③ 我買房子的時候中介告訴我可以貸款，交了一半房款後現在中介又告訴我銀行不給貸款了，現在責任算誰的
有兩種可能原因，一，中介另行把房子賣給了別人，二，詐你的違約金。中介如果把房子又賣給了別人，他要負比較重的違約責任，為了避免，他借口讓你主動退房。總之你咬緊是對方違約，堅持不退房，要辦貸款和房產證，他要在合同規定期限內辦不下來，則他構成違約，退回你的房款還得賠償損失。
④ 本人以結婚，戶口本是未婚買房中介說可以改已婚才能銀行貸款行嗎,以後房子會不會有麻煩
只要你按期還款，是沒有任何麻煩的，如果沒有結婚必須開具未婚證明，已婚那戶口本就必須改成已婚，這是必須的。
⑤ 事情是這樣的，到中介購買一套二手房，中介說可以貸款。
不用著急，您這件事簡單。首先原因不在你，是國土證是假的。
1、國土證是誰提供的呢？
肯定不是買房人提供的，肯定是房主和中介之間有問題
2、房產有問題
如果房產沒問題為什麼不能給貸款。
3、中介公司責任
如果簽訂了有中介公司章的居間買賣合同，中介公司要擔責任的。首先房屋權屬不清不楚。導至你無法交易。
最終辦法去當地的建委投拆，實在不行走法律手續
友情提示：重要兩點 一、銀行不給批貸的原因 （讓銀行出證據）二、為什麼房產沒有國土證
根據《合同法》的規定，居間人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求支付報酬，並應當承擔損害賠償責任。
⑥ 中介拿我的房產證和結婚證、身份證復印件能貸款嗎
中介拿你的房產證，結婚證，身份證復印件是不貸款的，要拿身份證原件，還要拍照是本人才可以貸款。
⑦ 買房買賣合同中，中介約定可以貸款的，如果還不能貸款呢
建議今早與賣方協商解決問題，中介機構的出發點往往是促成合同好收取中介費而不是保護你的利益，貸款沒有除外條款，比較不利。否則一旦備案合同未簽訂，你要承擔違約責任。
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⑧ 房產中介承諾可以貸款但是最後沒有審批下來導致不能購房，我繳的首付及評估費用可以追回嗎
一 先回答題意，首付款可以退，評估費用肯定退不了
二 搞清楚貸款未批的原因是什麼。是你借款人的原因還是銀行的原因，可以更換銀行再試一次（合同里應該有這一條）
三 如果終止合同，房東有可能以你違約為由，扣除你所交定金。建議還是更換貸款銀行吧，這樣繼續履行合同，你就可以不受損失。
⑨ 結婚消費可以用住房公積金貸款嗎
申請條件
已參加繳交住房公積金，並連續繳交的職工
有所在單位出具的借款人固定經濟收入的證明
每戶只能享受一次本項貸款
借款人購買的住房必須是解困房、 經濟適用住房、已辦商品房預售許可證的普通住宅和二級市場住房。
有符合法律規定的購房合同或協議書
(A)有購買一套自住房所需資金30%以上的自有資金,並以此作為購房首期款(買一手房)
(B)擬購房產位於福州市內,首期款項(不低於評估價的40%)已存入指定銀行帳戶(買二手房)
7.具有本市城鎮常住戶口或有效居留身份
貨款額度、期限、利率
每戶最高可貸款額度為12萬元，貸款額度隨著住房公積金存量的增長而調整。
貸款期限最長為30年，貸款年限加借款人年齡不能超過法定的退休年齡。
貸款期限在5年以內的為4．14％，5年以上的為4．59％，貸款本息採取按月等額均還的方式。
償還方式
公積金貸款本息採取按月等額均還方式，借款人須按借款合同規定，每月到貸款銀行償還貸款本息，也可委託所在單位每月從工資中代扣轉交貸款承辦銀行。待還清貸款本息後，辦理抵押登記注銷手續。
辦理程序
A．買一手房
借款人到福州市住房資金管理中心領填申請表－資金中心審查貸款資格（5個工作日）－承辦銀行審查貸款安全性（20個工作日）－承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同－借款人辦理抵押登記和房產保險－承辦銀行放貸－購房者還款－清戶
B．買二手房
申請人與賣房簽訂房產買賣合同，並向中介公司申請 —中介公司收齊資料並配合申請人到銀行辦手續 —資金中心審查貸款資格— 承辦銀行審查貸款安全性，並向買賣雙方及中介公司出具《貸款承諾函》 —評估機構對物業評估的確認 —借款人辦理貸款，抵押合同簽字和房產保險 —中介公司負責辦理房產過戶及房產抵押登記手續，並將他項權證交銀行收押 —承辦銀行放貸 —購房者還款 —清戶
申請人需提供的資料
申請時申請表須經所在工作單位證明蓋章並提交:
( 1 )借款人身份證、戶口簿原件及復印
( 2 )合法的商品房預售合同或銷售合同及復印件
（3）擬購住房售價30％以上自籌資金的證明（已預付給售房單位的部分提供付款收據原件）
（4）售房單位同意為借款人提供階段性擔保的承諾等。
（5）職工申請時，須以自有、共有或第三房產進行抵押，或用有價證券質押。
註：借款人已婚的需提供配偶身份證，戶口本，結婚證原件及復印件二份，未婚的需提供未婚證明。
若申請人買的是二手房,還需提供:
( 1 )申請人家庭收入證明或納稅證明
( 2 )提供銀行認可的評估機構對抵押物評估的《評估報告》
公積金的轉移與支取
一．當職工變動工作單位時，其住房公積金本息轉入新調入的單位職工公積金帳戶下
二．購買，建造，翻造，大修自住住房的
三．當職工離退休或戶口遷出本市、出境或與單位終止勞動關系，其積累的公積金本息一次結清，退還本人，同時注銷職工住房公積金帳戶。
四．當職工在職期間去世，可由其繼承人或受贈人根據 《繼承法》的有關 規定辦理提取
手續。職工在符合有關條件下經單位批准可支取住房公積金帳戶的存儲余額。
支取住房公積金步驟
到開戶行支取審批表和支款憑證 —到市住房資金管理中心審批 —到銀行支取住房公積金
⑩ 想貸款中介騙我買房，說能貸款，房買了貸款卻貸不出來，現在和開發商互相推脫，通過法律該怎麼解決急急急
這種情況其實挺多的，都是開發商和代理公司商量好的，掙中介費和定金的，倒霉的只是客戶
其實還有一部分你自己的原因，在貸款不落實好的情況下，是不能買房的。
你這現在只能通過法院，起訴你找的業務員極其代理公司，提供證據，要回打給開發商的首付款，至於中介費，你就算喂狗把