❶ 房產中介能幫忙辦理房貸嗎
可以是可以，但這種事情還是最好自己去比較好。只要你找了房產中介,他們自會幫你辦理,你只要提供他們要求你提供的材料就可以了，如果你是在中介公司買的房產，中介公司是可 以幫你辦理房貸的。
(1)賣按揭房中介會補貸款嗎擴展閱讀：
貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
房貸，又叫個人住房貸款。個人住房貸款，是一種消費貸款 ，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
借款人應向貸款人提供下列資料： 身份證件；借款人家庭穩定的經濟收入的證明；符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明； 申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；貸款人要求提供的其他文件或資料。
❷ 貸款買的房子想賣了，會產生什麼費用，買方可以貸款嗎我們可以再買房子嗎
按照轉按揭的方式操作會有如下費用：
1、中介公司的代理費：
①單獨委託：賣方1%，買方1.5%
②手拉手：合同金額/收取手續費20萬元以下/0.6%，最低800元。20萬元～40萬元/0.5% 最低1200元。40萬元以上/0.4%，最低2000元，最高5000元。
2、過戶費：項目/買方/賣方契稅/成交價×1.5%交易手續費/3元/平方米轉移登記費/80元/戶地產交易費/(成交價或指導價-評估價)×面積×0.9%
地產交易費：備註：如果交易的房屋沒有國土證需要繳納土地收益金
3、評估費：評估價格×2%
4、公證費：350元
5、保險費：貸款金額×貸款年限×保險費率
6、抵押登記費：55元
「轉按揭」是指在，借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續償還賣方的按揭房款。二手房市場存在同行轉按揭和跨行轉按揭兩種情況。由於買方的資信、貸款意願、月供能力、購房資金安排不盡相同，在轉按揭的同時，買方可以根據自身需求申請不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。在實際操作中，轉按揭都採用為賣方提前還貸的方式，因此買方的貸款可以和賣方的未還清貸款不一致。
轉按揭是指已在銀行辦理了個人住房按揭貸款的借款人，在貸款清償之前需要將房產轉讓給他人，而向銀行申請將房產過戶給受讓人，並由房產受讓人繼續償還貸款或重新申請按揭貸款。
轉按揭業務的服務對象有：
1）需要購買處在按揭期間或抵押期間房產的購房人；
2）需要出售處在按揭期間或抵押期間房產的售房人；
3）已經支付了部分房款，但缺少繼續支付剩餘房款能力的購房人；
4）各類中介公司、物業公司和開發商。
❸ 正在按揭中的房子能賣么，是通過中介還是怎樣賣，
1，按揭中的房子可以賣，但前提條件是要還清貸款。
2，你可以個人發布信息，也可以通過中介，或者兩者同時採取。通過中介的成功的更高。
3，可以讓買房子的人，先支付一筆錢用來還銀行貸款，這樣就可以解決問題。
❹ 房產中介能幫忙辦理房屋貸款嗎
根據客戶個人情況確定銀行，准備資料，向銀行提出申請，簽合同，批貸後做抵押，送他項，放款
全程只需求客戶出面三到四次。
❺ 請問賣掉按揭房一般是不是要通過房屋中介
我遇到過此事，你是賣，我是買，情況確實是那樣的，對方是貸款買房，百分30是直接給你的，然後中介拿你的房本過戶到買家，中介拿著新房本去銀行幫你的買家做貸款，一般銀行是2個多月批下來，但是銀行這個沒准，有可能早點批，有可能晚點，有可能不批，批下來後錢直接到買家的戶頭上，然後轉賬給你，交易就算完成了。
不過最好要全款，因為首先你著急用錢時間長，其次批貸款誰都不敢說百分百，中介肯定也不會向你承諾，
我當時買是因為朋友介紹的人家才敢讓付了一半就過戶。
還有不明白問我，我親身經歷的
❻ 按揭房如何再賣出 按揭房賣出注意哪些事
按揭房屋現在經常會見到，畢竟這一種方式買房是非常便捷的，但同時，這類方式也會有一些壞處，只不過許多人只看到了好處就去進行了，其實想要辦理更加順利，光有好處也不行，全部的都明白才可以，而按揭房屋就是如此，有些人通過按揭購買以後也是想要再賣出，那麼按揭房如何再賣出？按揭房賣出注意哪些事？
按揭房如何再賣出？
1．買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》。
2．買方．賣方．律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》。
3．買方交納房屋價格30％的首付款（按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為准）。
4．賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函（包括所欠資款本息．還款帳號）。
5．買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復審）。
6．賣方向買方實際交付房屋。
7．銀行復審通過後放款，向賣方的銀行劃款。
8．賣方收到款項後，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方．律師一同辦理過戶．並且抵押給買方的貸款銀行。
9．買方的貸款銀行將30％的首付款付給賣方。
按揭房賣出注意哪些事？
1．出售房子不要全權委託中介
通常情況下，賣方的房子如果正在按揭中，無法自己還清按揭貸款的時候，就需要委託中介和擔保公司來進行贖樓。但是這個時候往往會出現各種各樣的交易糾紛，尤其是全權委託中介來辦理的話，中介可以不經過賣方的同意，便可隨意處置房屋的買賣行為。很多時候賣方不能根據自己的意願來進行房子的出售，因此，經常會出現糾紛問題。
2．出售正在出租的房屋要注意
賣方如果想賣正在出租中的房子，那麼不要忘了向租房者告知房屋出售的事宜。因為租房者有權優先購買自己所租的房子，如果房東要出售該房產就必須要和租房者商議好，租房者如不打算行使權力優先購房的話，則需要租房者出具聲明書來證明自己放棄該項權利。這樣，才能進行房屋的出售和交易，否則如果租房者在交易過程中提出要買房的話，那麼其有權利要求賣方和買方解除合同的。這一點很多時候都被賣方忽略掉，從而在交易中給自己帶來一些麻煩。
上述內容主要所描述的就是小編對於按揭房如何再賣出？按揭房賣出注意哪些事的全部介紹，按揭房屋若要進行售出的工作，大家就得要把一些准備工作做好，否則也是會有可能出現一些問題，這種情況在平時的生活之中也都是有的，所以務必是要仔細一些，畢竟房屋出售也是和自己有很緊密的關系的。
❼ 我通過中介賣房子，對方說要貸款，會不會有問題
客戶辦貸款不需要你的東西，簽了合同後給你點定金，然後讓他打首付款，打完首付款後客戶拿著首付款憑條和貸款所需資料經紀人會帶他去銀行面簽做貸款，貸款審批後約雙方去過戶，帶上你上面的東西，過完戶不必著急你的尾款，尾款要等客戶那邊下新房本後，去銀行做了抵押，銀行才會放款。不用擔心他不去抵押，房管局卡著呢。這就結束了，快的話15-20天。至於你有貸款未還清，可以自己還清，也可以要求買方來還，過戶前是必須還清尾款的。有抵押是過不了戶的
❽ 賣房子，買房貸款問題
有沒有中介審批是一樣的，中介給你擔保什麼？
中介敢寫上兩個月下不來貸款，他給墊資嗎？
只要借款人沒有進入黑名單，如果是夫妻兩個人都要沒有進入黑名單的，
銀行流水和收入沒有造假，放款時間都是一樣的
❾ 按揭的房子出售，對方可以再用按揭的方式購買嗎
可以，對方需要滿足按揭貸款申請條件，利用轉按揭的方式進行購買。
「轉按揭」就是個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
購買人需要滿足條件：
1、具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國居民；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值；
6、銀行規定的其他條件。
原借款人所需資料：
1、借款人和權利共有人身份證復印件
2、 房地產權證原件
3、借款合同（抵押合同）原件
4、 一期銀行還款對帳單原件
5、 還款卡或還款存摺復印件
6、房屋買賣合同
新借款人所需資料：
1、 借款人和權利共有人身份證復印件
2、借款人和權利共有人戶口簿復印件
3、借款人婚姻證明復印件
4、借款人和參貸人的收入證明
5、 首付款收據
6、房屋估價報告
7、房屋買賣合同
8、 如公積金貸款另附公積金帳號
9、 如消費貸款另附消費用途證明，水電煤帳單 所有復印件均需統一使用A4規格紙張
❿ 買房找中介好嗎他們能幫助貸款嗎
當然找按揭公司的專員幫你啦
申請借款所需要具備的條件
1、年滿18～60周歲，具有完全民事行為能力的中國公民。
2、有穩定的合法收入，具有按期償還本息的能力。
二手樓貸款借款人提交的資料
借款人（及配偶）的合法的身份證明正本（身份證、軍官證、回鄉證、護照、香港、台灣身份證）。
戶口簿（及配偶）原件及復印件。
婚姻狀況證明原件（結婚證、未婚證、離婚證）。
合法的收入證明，收入證明必須高於2倍月供額，個體及私營的須提供營業執照復印件（蓋章），並提供近六月的稅單。
銀行存摺流水帳復印件、稅單證明、各類有價證卷、產權證明、行車證及各類不動產。
首期收據原件。
公積金貸款的需要提供公積金卡或存摺復印件（在工行繳存的需要開據繳存證明）。
按揭銀行的供款存摺復印件。
房屋交易首期收據
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