賣房中介貸款下不來

A. 房子賣了，已經過戶了，但是買方的銀行貸款下不來，怎麼辦

如果貸款下不來。就需要讓買方繼續找其他銀行，如果等不了，就算買方違約。

B. 賣房者承諾貸款辦不下來可以退款,後來讓我去做假流水騙貸，我現在拒絕，要求退房，現在他們要收違約金

你好，虛構事實騙貸屬於違法行為，拒絕是正確的。如果對方已經承諾無法貸款的情況下可以退款，可以直接要求解除合同並返還購房款，對方拒絕的，可以到法院提起訴訟，以維護自身的合法權益。

C. 買二手房，付了定金和首付，貸款辦不下來怎麼辦

如果你再買房子的時候付的定金的首付貸款辦不下來的話，那麼這個定金和首付就會退還給你的呀。

D. 賣房後銀行不放款，我該怎麼辦

銀行遲遲不下款，那說明房產證已經過戶，如果這個時候賣家後悔了，可以提出終止交易，但是因為賣家單方面的原因（銀行沒有告知貸款下不了，只是遲遲不打款），如果合同沒有約定類似的情況之下，賣家要承擔違約責任，並且承擔相應的過戶稅費等等。
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.........如果在簽約買賣合同時，有過約定，銀行貸款下不了，並且銀行方面有過正式的通知貸款辦不下來的情況，應該根據約定來劃定責任。
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遇到這種情況，雙方要能夠理解，賣方盡量多等等，如果買方通過了銀行的審核，那麼貸款下來是遲早的事情，只是時間的早晚問題。...................
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督促中介和買方到貸款的銀行查詢遲遲不放貸的原因，敦促銀行方面盡量打款。

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如果有認識的熟人，在銀行方面有能量的話，不妨讓他出馬試試，因為銀行貸款收緊，貸款是在排隊的，至於能不能擠到前面，全看本事了。

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這種遲遲不下款，對房屋買賣雙方都是很大的傷害，和氣一些，多一些理解吧，如果在此期間房價大漲，那要你衡量違約付出的代價值不值了，根據自己的內心進行選擇吧。

E. 買房找中介貸款下不來怎麼辦

簽了合同跟中介買房子因購房者的原因貸款下不來應及時提供真實貸款資料或修補不良記錄，或者轉尋其他商業貸款；因開發商的原因貸款下不來可以要求開發商退還首付及定金，支付相應的利息損失。
【法律依據】
《民法典》第五百六十三條
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

F. 賣房後對方貸款遲遲不下來

一、賣房後對方貸款遲遲不下來怎麼辦
1、賣房後對方貸款遲遲不下來，如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那麼購房者可以和賣家協商解除購房合同，並且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十二條
履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
二、二手房過戶流程是什麼
二手房過戶流程如下：
1、達成交易意向。購房者先要找房，找到合適的房子之後要和賣方進行溝通，看房環節要看清房屋質量，了解清楚產權情況，談價格的時候要說明付款時間和交房時間；
2、買賣雙方查檔。交易的時候為了順利辦理過戶手續，二手房買賣雙方還應該到房地產交易管理部門申請查檔，檢查房屋產權是否有問題，能否上市；
3、簽訂買賣合同交錢。在簽訂合同環節，交易雙方應該講房屋價格、首付款、貸款時間、交房時間、過戶時間、交稅時間、遷戶口時間等等一系列問題寫的清清楚楚，並且要註明違約行為和責任，這樣可以減少後續的麻煩；
4、繳稅過戶。交完錢或辦完貸款，雙方到房管部門辦理過戶手續；
5、物業交割。交易雙方要按照合同的約定進行物業交割以及水電等物品的交割。

G. 房子賣了，已經過戶了，但是買方的銀行貸款下不來。怎麼辦啊

看看合同條款，一般流程是有一個過程的，約定幾個月完成流程，不要急。
萬一是對方的錢款不能籌措到位，也是他違約，應該給你賠償的。
最後還可以解除合同。
房子屬於不動產，風險不大。