找中介貨款買房貸款是不是好批

① 貸款是自己去銀行還是找中介好

自己去銀行好。
辦理貸款需要注意的問題：
1、在申請貸款額度的時候一定要適度，充分考慮個人及家庭的財務狀況、理財習慣，通常月還款額度不要超過家裡總收入的50%。
2、要保持良好的信用記錄銀行，一旦信用記錄出現不良，會直接影響到貸款的可操作性，甚至很可能被銀行拒貸。
3、貸款時，要向銀行提供真實的個人信息資料，從一開始就培養良好的誠信意識，切勿提供虛假資料，否則可能被列入銀行的 黑名單 ，將被各家銀行拒之門外;個人信息變更時要及時通知銀行。
4、貸款申請人要有穩定的收入來源，具備還款意願和還款能力。上班族要提供單位工資證明、銀行流水等，開公司的或者個體戶要提供說明經營狀況的資料，提供銀行流水、實物資產（如房產）和金融資產（如銀行存單、國債）等。
5、向銀行貸款要說明貸款用途並提供相關的佐證材料，如購置房產、生產經營周轉、裝修等等。
6、如果是辦理房屋抵押貸款，那房子必須三證齊全銀行 貸款-利 率 網，並且還要還清貸款的尾款。如果是在銀行做過抵押的房子，在尾款未還清的情況下，也可以做房屋的二次抵押。
7、要根據自己的自身情況，選擇適合自己的貸款品種、貸款期限、還款方式等;簽訂合同、協議等時要看清楚條款，知道自己的權利義務，以便維權;妥善保管合同、協議、借據等資料。
拓展資料：
借款人借款時需要注意的問題是：
1、沒有約定視為無息借款。
雖然按照公平原則，應當保護出借人對借款的收益權。
2、不能約定將利息計入本金。
出借人不得將利息計入本金謀取復利。
【法律依據】
《合同法》第二百一十一條規定：自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關限制借款利率的規定。

② 貸款買房好辦嗎

不用抵押，開一個收入證明，繳清三成首付各大銀行都有房貸業務，

③ 為什麼貸款找中介就能辦下來

這是因為個人與中介在銀行辦理貸時，對於銀行來說個人與中介屬於兩種客戶類型，個人是單個客戶，而中介雖然是幫你辦理貸款但是實際上可以算是一個大客戶，在個人小客戶與大客戶之間，當然大客戶辦理貸款通過率會更高了。
拓展資料：
容易通過的貸款平台有哪些?
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④ 為什麼貸款找中介就能辦下來

你好，朋友貸款早就能辦下來。這是因為當中有所手術自己不清楚，所以辦著比較麻煩，但一般買房子都是需要經過中介。
如果自己是因為有問題的情況下，你就是心碎貸款也辦不下來的。在正常的情況下中間因為是辦貸款。他的作者比較熟悉，所以也是屬於第三方。擔保銀行對中間也是有一定的放心有一定的尺度，因為銀行只要你經過中介銀行就知道肯定是要有買房子的先上的，而不會有弄虛作假。
個人貸款也很可能害怕中間有一些人會從中作假。

⑤ 買房找中介好嗎他們能幫助貸款嗎

當然找按揭公司的專員幫你啦

申請借款所需要具備的條件

1、年滿18～60周歲，具有完全民事行為能力的中國公民。

2、有穩定的合法收入，具有按期償還本息的能力。

二手樓貸款借款人提交的資料

借款人（及配偶）的合法的身份證明正本（身份證、軍官證、回鄉證、護照、香港、台灣身份證）。

戶口簿（及配偶）原件及復印件。

婚姻狀況證明原件（結婚證、未婚證、離婚證）。

合法的收入證明，收入證明必須高於2倍月供額，個體及私營的須提供營業執照復印件（蓋章），並提供近六月的稅單。

銀行存摺流水帳復印件、稅單證明、各類有價證卷、產權證明、行車證及各類不動產。

首期收據原件。

公積金貸款的需要提供公積金卡或存摺復印件（在工行繳存的需要開據繳存證明）。

按揭銀行的供款存摺復印件。

房屋交易首期收據

全程只需一個月不到即可收樓 轉名 方便快捷。

⑥ 托中介去辦買房貸款一般銀行需要多少天才批下來

若是我行申請貸款，如您提交申請資料齊全審批大約15個工作日左右，因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間、審核狀態、辦理進度、能否取消等相關信息，請您直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。

⑦ 買房找中介代辦貸款安全嗎

房子是一天比一天貴了，所以想要買房，如果全款買房是不可能，所以這個時候就必須要貸款了，所以有很多人就會問了買房中介貸款靠譜嗎？在買房的過程中，要准備好資金，相信這是很多人都想知道的，今天我們就來為大家介紹一下買房貸款中介靠譜嗎以及買房需要准備多少資金。

一、買房貸款中介靠譜嗎

1、因為銀行審核比較嚴，如果某個細節你錯了，就會貸不下來，只讓中介公司給你做擔保。再者，中介公司對每個銀行的貸款業務比較熟悉，可以為你提供更適合的貸款業務，不然你就得一個一個銀行去問。最後，有些貸款業務手續繁雜，所以銀行就會不做，直接給中介公司做的。

2、貸款中介基本會掌握本地各種貸款渠道，熟知每家貸款機構的產品和要求，因此他們會根據借款人的實際條件找到合適的渠道進行申請，這樣貸款通過的概率可以提高很多。

3、有很多貸款客戶，對貸款的種類，貸款利息，貸款所需條件等了解的很少。某平台用戶調研顯示，約65％的用戶不知道現在的貸款基準利率是多少；貸款之前，約48％的用戶對自己的信用記錄絲毫不了解，幾乎佔半壁江山。

如果對貸款行情不了解，隨便找一家貸款機構申請貸款，如果不對口，結果不是被拒絕就是給的貸款額度很低。相反，貸款中介對貸款行情的了解就更專業，所以能夠給借款人提供具有價值的建議，為借款人找到合適的貸款產品。

4、貸款不是想申請就馬上可以申請到的，特別是銀行貸款，其本身對借款人審核是比較嚴的，包括貸款用途，申請填寫，材料准備等都有嚴格的要求，如果借款人不了解貸款機構的審核標准和進件條件，老老實實的填寫申請，提交材料，那就不一定能夠通過。貸款也是需要掌握一定的技巧的，就拿貸款用途來說，一般銀行對貸款的用途有比較嚴的限制，一旦不符合銀行的要求就會被拒貸。

5、對貸款流程不熟悉，自己去申請，會發現各種麻煩，比如材料不符合，需要多次重復提交，來回跑耗費不少時間精力，如果有一個貸款中介，情況或許就會得到很大的改善。

首先是貸款中介了解貸款所需的材料和辦理流程，因此會讓借款人一次性准備好，材料提交一次性通過，省得來回跑補充材料；再次，貸款中介和銀行等放款機構的人關系比較到位，他們可以催促銀行等放款機構優先辦理你的貸款，大大提高貸款的效率。

二、買房需要准備多少資金

1．首付款

新房的首付款在總價的20％－30％之間。也就是說，買個總價100萬的房子，首付要准備20－30萬左右。

2．月供資金

首付2－3成，那麼剩下的7－8成房款都只能依靠銀行貸款來解決，辦理貸款買房，必然涉及到月還款額的問題。

貸款分為商業貸款和公積金貸款，利率不同，月供自然也就不同。商貸目前的基準利率是4．9％，公積金的是3．25％。

例如，貸款20年，總貸款80萬元為例，商貸利率4．9％，等額本息的還款法來計算的話，每月的月供是5235．55元。

一般來說，月供金額跟收入證明掛鉤，月供占收入的50％是警戒線，30％是一個舒適線。

3．稅費支出

契稅、印花稅、產權代辦費及房屋登記費等。

根據2016年新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1％徵收；首套面積在90平以上，按1．5％徵收。二套房面積在90平以上的，按照2％徵收。北上廣深地區二套房按照3％的標准徵收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產權代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。

⑧ 貸款找中介公司靠譜嗎

您好樓主，很高興能夠為您解答這個問題。

建議尋找正規的銀行貸款，一些中介公司就是高利貸公司，會利滾利，最後還不起錢賠上房子車子和人。

⑨ 買房貸款一般好辦下來嗎

貸款買房是好辦的，但要有符合銀行的規定並提供合格的申請材料。
一、買房貸款時需要的資料：
根據是一手房還是二手房的區別，如下所示:
1、一手房的按揭的貸款
買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產作為抵押，自己為貸款人的申請按揭貸款。
貸款手續的需要:身份證明、戶口本、結婚證、房權證(買賣合同)、土地證(或復印件)、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保的證明等。
2、二手房的按揭貸款
買的是二手房，需要以剛買的房產的抵押，自己為貸款人的申請按揭貸款。
貸款的手續需要:買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或復印件)、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明等。
二、買房貸款的要求：
這需要根據個人的資質才能確定。你買的是一手房的貸款還是二手房貸款，是商業貸款還是公積金貸款呢?一手房的貸款高額度是房產價值七成，二手房則為五成左右。也就是說，一手房的貸款首付至少需要三成以上，而二手房首付則需要五成以上，部分銀行需要六成左右。商業貸款的買房利率五年以下是6.9%，五年以上是7.05%。住房公積金貸款利率五年以上是4.9%。
三、買房貸款出現的問題：
按揭辦不下來的原因有很多，因此在實踐的過程中，不同的情況的處理也是不同的，在審理合同糾紛的時候，法院一般會優先的適用合同中的約定。因此，合同中對貸款的不批的違約責任由誰承擔的規定是重要的依據。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理:
1、開發商的原因:如果開發商的銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得的預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行的審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。
2、購房者的原因:如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款，購房者應該承擔違約責任。
3、非買賣雙方的原因:如果政府的政策或者銀行的規定發生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現，購房者應與開發商協商，協商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯並確實無力購房，要求開發商發還首付及定金。
由此可見，買房貸款還是好辦的。關鍵是你要准備齊全的資料，要了解其中包含的法律知識。熟知買房貸款的流程，舒心的辦理買房貸款。