賣房還清貸款的單子中介要

Ⅰ 請問我現在想賣房，我是貸款買的，買家說先付一部分錢給我還貸款，中介說需要把房產證房中介，能不能放

現比如你是賣房的。
1：你收到首付以後，拿首付把你房子剩餘房貸結清，如果不夠找親戚朋友借點，或者找人給你墊資付點利息。
2，房貸結清變成全款房，現在買方就可以直接去銀行申請按揭貸款了，不用先過戶給買方。
3，買方申請的貸款，放款卡銀行會讓預留成你的銀行卡，這樣買方貸款下來以後，尾款自然就到你卡上了。
其實這里邊事特別多，我這也是簡單說一下大概流程，這種事房產中介就能給辦了。

Ⅱ 賣房中介餘款代還銀行卡需要交給中介嗎

買房中介余額貸款銀行卡需要交給中介嗎？你的是貸款余額不銀行卡不用交給總結，你把錢直接轉給他們，月月賺就行

Ⅲ 賣房時貸款沒還清 用買家首付還款 需要把銀行卡和密碼都壓在中介嗎

不需要壓中介，只需要提供銀行卡轉賬，密碼不能告訴別人！

Ⅳ 賣房因銀行還有貸款,房屋中介公司墊資,可是得先把房子公證到他們公司員工名下，這樣做有風險嗎

當然有風險、房產中介答應給你墊錢把銀行貸款還清、又要過戶到他們公司名下、這明顯是坑人、房子只要過戶了，一切都沒有證據了，就等於你付了房子的首付、他們付了分期。而你卻一無所有、房子變成他們的了，那你的首付就不算錢嗎

Ⅳ 我通過中介賣房，但買我房子的人要貸款，但是我要先過戶，在等餘款到我賬戶

對於老百姓來說，房產交易是一件大事情，不管是買房還是賣方，在房產交易時需要辦理的手續、合同都要復雜的多，並且涉及的金額巨大，專業性極強，所以在進行房產交易時稍有不慎就會引發一系列糾紛，很多買賣二手房的朋友都有一個疑問，那就是賣房是先過戶，還是等對方的款打卡上再過戶？
賣房主要有兩種情況，一種是全款買房，另一種是按揭買房，不同方式手續有所不同。
1、全款買房。全款買房的手續相對來說要簡單一些，如果買賣雙方有一定的購房經驗，並且雙方完全信任的話，甚至可以不需要中介，自己都可以辦理好二手房的交易手續。
一般買家需要對房屋的情況進行充分的了解，看房屋背景是否符合交易，如果買房滿意的話，雙方再協商具體的價格，協商達成一致後，一般需要先支付給賣家一筆定金款，通常定金在十萬元左右，之後買賣雙方再到房屋交易中心支付尾款。如果不放心的話，最好通過房產局進行資金監管，買家先將房款打入到房產局的監管賬戶中，之後簽訂購房合同，在繳納了各種稅費後，買賣雙方就可以辦理過戶手續了。過戶成功後雙方再次簽字確認，之後賣家就可以從監管局領取到房款了。
2、按揭買房。相比較全款買房，這種買房方式要復雜的多。首先買房需要向銀行申請辦理貸款，需要提供貸款所需要的相關的證明資料給銀行；然後再通過房屋交易中心簽訂買賣合同，這時需要買房將首付款達到銀行的監控賬戶中；接著需要去銀行辦理貸款抵押手續，並交納各種稅費；最後耐心等待銀行放款，待銀行成功放款後，買賣雙方在到監管局簽訂協議，之後賣家就可以領取到房款了，之後即可辦理房產過戶手續。
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Ⅵ 賣房賣家貸款自己不夠,中介怎麼處理

中介一般都會想辦法幫你貸款，如果實在不行的話，中介就會放棄這個單子。
房地產中介是為消費市場提供房地產評估、經紀、咨詢等服務的機構。
房屋中介的地位和作用是通過加強行業管理、規范行為和職業操守道德，提高從業人員素質，一絲不苟、百詢不厭的服務精神，來建立和發揮的。違法、違章的操作，投機取巧的做法，必會導致社會和人們對房屋中介不信任。亦是一些房屋中介服務機構不潔而造成對該行業有染指的惡劣結果。

Ⅶ 賣房有按揭，中介要墊資先還房貸，墊資後，又說要把銀行卡跟身份證壓

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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