㈠ 通過鏈家買二手房公積金貸款，除了中介費2個點，辦理貸款還收取了7800的貸款服務費和1500的評估費。
我同樣被黑了，狗日的鏈家，評估費1680，貸款服務費7千多，現在我還沒付首付款，，我想拒絕支付這筆費用，但是跟房東交了幾萬定金，看來需要請律師了
㈡ 二手房公積金貸款稅費及商貸稅費
應該不會這樣的吧，不管用哪種貸款方式，二手房的稅費都是一樣的
合肥二手房安心網上有關於稅費的種類以及演算法
1、契稅
根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。契稅優惠政策的通知規定，對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。一次購房90平米以下按1%稅率徵收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。
2、營業稅
1. 個人轉讓/贈與非普通住宅<5年或個人轉讓/贈與普通住宅年限<5年的，房產營業稅徵收：房管局評估價×5. 5%。
2. 個人轉讓/贈與非普通住宅年限≥5年的，營業稅徵收：（轉讓收入-上手發票價）×5.5%。
3. 個人轉讓/贈與普通住宅年限≥5年：免徵營業稅。
4. 單位轉讓住宅、非住宅（不論年限） ：不提供發票：房管局核定稅價×5.63%。；提供發票：增值部分×5.63%。
5. 外資單位轉讓住宅、非住宅（不論年限）：不提供發票：房管局核定稅價×5.09%；提供發票：增值[1] 部分×5.09%。
6. 個人出售非住宅（不論年限）：（轉讓收入-房產原值）×5.5%。
房產營業稅，在二手房上市交易中，一般都會遇到，由於各自情況不同，徵收比例不一的哦！在目前房產交易的稅費中二手房營業稅是其中最大塊的稅種。
3、土地增值稅
第一步。核定徵收，按照轉讓二手房交易價格全額的1%徵收率徵收，這種模式類似於目前的個人所得稅徵收方式。如成交價為50萬元，土地增值稅應為500000×1%=5000元。
第二步。減除法定扣除項目金額後，按四級超率累進稅率徵收。其中又分兩種情況，一是能夠提供購房發票，二是不能夠提供發票，但能夠提供房地產評估機構的評估報告。1、能夠提供購房發票的，可減除以下項目金額：（1）取得房地產時有效發票所載的金額；（2）按發票所載金額從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%的金額；（3）按國家規定統一交納的與轉讓房地產有關稅金；（4）取得房地產時所繳納的契稅。2、不能夠提供購房發票，但能夠提供房地產評估機構按照重置成本評估法，評定的房屋及建築物價格評估報告的，扣除項目金額按以下標准確認：（1）取得國有土地使用權時所支付的金額證明；（2）中介機構評定的房屋及建築物價格（不包括土地評估價值），需經地方主管稅務機關對評定的房屋及建築物價格進行確認；（3）按國家規定統一交納的與轉讓房地產有關的稅金和價格評估費用
4、印花稅(買賣雙方各0.05%)
印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。對於購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數值，印花稅採取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個人銷售或購買住房暫免徵印花稅。二級轉移登記只收取買方0.05%的印花稅。
其它的還有個人所得稅，普通住宅和非普通住宅1%_2%不等。中介費和貸款評估費，擔保費等，這個根據城市的不同每個地區不大相同，鑒於現在賣方都是到手價，那麼所有買賣雙方本次交易發生的稅費都是買方承擔
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由此可見，稅費的多少根是不是公積金貸款沒有關系的，應該是中介感覺公積金貸款手續比較繁瑣，想讓你用商業貸款吧，所以故意這樣說的， 或者他想中間多跑手續了，所以多收點服務費之類的
㈢ 把商業房貸轉為公積金貸款的擔保公司要收費嗎收多少
商業貸款轉公積金貸款是不需要保證金之類的費用的。最好自己辦理，不要找擔保公司。
商業貸款，轉成公積金貸款方法是：
1、應先申請，申請的前提必須是先歸還商業貸款所剩本金，然後再申請公積金貸款。同時，所申請的公積金貸款金額不高於申請時尚未歸還的商業貸款本金和所購房屋總房款的60%，而且，購房時已按規定提取的公積金須從貸款金額中扣除。
2、商業貸款轉為公積金貸款的方式是：首先勞動者要向公積金中心提出申請（需要提示公積金中心勞動者在哪家銀行貸款，申請公積金貸款用於償還給勞動者貸款的是哪家銀行），公積金中心審批、同意後，勞動者就可以到給勞動者貸款的那家銀行去辦理公積金貸款了，公積金貸款發放後，貸款委託行直接用發放的公積金貸款收回勞動者的商業貸款。
㈣ 貸款買房,房產公司說用公積金貸款只比商貸每一萬元便宜一塊錢
中介找借口啊，公積金當然比商業貸款便宜啊，利率5年以上的是3.78%，而商業貸款的利率是基準5.94%，就算最優惠的7折也要4.16%。
不過公積金好像大部分都有首付3成的，商業可以最低2成。
公積金辦理手續比較復雜，時間比較長一些，而中介都是越快越好，他當然不願給你辦難辦的，況且可能商業貸款銀行給的回佣也比較多吧，所有一般二手房都不太願意辦公積金，如果你是一手房直接找開發商就不同了，他都無所謂，因為他是賣房子，中介是賺手續費、中介費。
㈤ 貸款買房，公務員公積金貸款最多能貸多少，自己去貸和通過中介貸，能差多少，35萬的房。商貸能貸70%
公積金貸款最多貸少與多，自己和中介是完全一樣的。無非是花錢買時間而已（找中介，省了自己的一些時間。僅僅是一些）。
房子如果是新房，則按交易價，如果是二手房，則按評估價。
㈥ 通過中介辦理公積金貸款，有手續費嗎
通過中介辦理公積金貸款等業務，就會產生中介傭金等費用。公積金貸款的話直接找銀行就可以了，但有的銀行沒有公積金貸款業務。一般建設銀行有公積金貸款，但通常所說的公積金貸款不單純是公積金貸款，而是公積金與商業貸款的組合。公積金貸款利率較低，但是有貸款限額。商業貸款部利率根據你是第幾次貸款在基準利率基礎上上浮或下浮。公積金貸款需要當地公積金中心審批~
㈦ 買房 無公積金 拿個中介費 開發商找人 公積金貸款 靠譜嗎高分跪求--
如果說開發商替你去辦個公積金掛靠在別的公司，這樣再去做公積金貸款還是靠譜的，畢竟公積金貸款跟商業貸款是不一樣的，嚴格程度也不同。跟商貸不一樣，商貸你可以做個稅單，社保的可以做商業貸款，但是公積金是不一樣的，個人覺得不靠譜。
你還是做商貸吧，現在商貸首套利率也打折的，打個比方以後你有真的公積金可以再用來買大房子，還是比較劃算的。
㈧ 二手房,住房公積金貸款,中介代辦收費標準是什麼
公積金貸款明確規定不允許收取任何費用，收取既是違規違法，中介代辦是不受法律保護的，現在全國各地公積金中心都在打擊公積金中介代辦，盡量自己去當地公積金中心辦理，否則很容易被騙
㈨ 公積金與商貸費用
原因很簡單，並不是費用差別，而是中介不願意做公積金貸款，因為相對商業貸款，公積金貸款手續復雜，而且銀行按揭的利率也低，他拿到的傭金也少，所以一般中介都不太願意做公積金，而如果是一手的開發商就無所謂。
㈩ 中介收取公積金貸款費用
需要的。
辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標准規定：
保險或擔保費：純公積金貸款為，貸款額×相應費率×貸款年限；組合貸款為，房款總額×相應費率×貸款年限；
契稅：房款總額×1.5%；
抵押登記費：貸款額×1.5%，最多不超過200元；
工本費：商品房為，純公積金貸款160元，組合貸款170元；純公積金貸款80元，組合貸款為90元；產權共有的另加10元；
代辦費：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；
維修基金：建築面積×40元/平米；
測量費：建築面積×0.19元/平米。