❶ 我是賣房者，買方交了30W首付款，後來買方以各種理由想跳單被中介發現
是您現在買方的貸款銀行不批，還是您另外購房的貸款辦不下來？您這問題提的有點。。。
如果是買方的貸款出現問題的話，雙方協商一致並達成和平解約最理想；或者可以嚴格按照合同條款約定內容處理，我記得買賣合同中關於貸款里有一條內容類似是：若乙方貸款不足，以現金方式補足。。；
另外我想質疑一下，您賣一套房子怎麼需要幾個月還沒處理？當初的協議里沒有明確的時間約定么？
還有處理你們這次交易的中介，事先沒有拉客戶的資信確實客戶是否可以貸款？？一般委託點的做法都是先預審銀行是否能貸款，再付定金，再簽買賣合同和貸款合同，付首付款。。。。
具體你們的合同是如何約定的，我也看不到，就說這么多了。。。
❷ 我從中介買了一套二手房，首付款給中介了，現在中介老闆跑了，我改怎麼辦
商品房的價格是一路飆升，現在的商品房一般都是高層，大家都喜歡中間的樓層。買房的時候，低層和頂層的房子大家都不喜歡，這類房子的價格相對還比較低，下面看看小編給大家分析的原因。
一、潮濕
低層的房子由於離地面是最近的，尤其是在陰雨天的時候，很潮濕，久而久之，會得風濕病。一樓一直是大家比較排斥的樓層，如果已經買了一樓的業主，可以設計架空層，這樣可以避免以上的問題。
開發商在建樓房的時候，為了更好的出售，在設計的時候，一般是在底層做一米五左右的地下室，這樣可以避免一樓受潮。開發商的營銷策略是，買一樓的業主給贈送地下室。
二、安全
除了潮濕以外，之所以不考慮一樓，主要是安全性考慮。一樓的房子，在裝修的時候要安裝防盜窗，否則真會被小偷光顧。一樓的房子隱私性不好。一樓的房子白天不拉窗簾的話，感覺很不安全，拉上的話，又感覺很壓抑。不過有些房子的一樓前面沒有遮擋物的話，採光可以的情況下，拉上窗簾不影響。
一樓最大的優勢是不用等電梯，即使停電的話，對生活的影響不大，除此之外，當小區停水時，一樓有水的可能性大。房子是要住的舒服才是，盡管一樓有很多的弊端，在選擇上面還是根據自己的實際需求。
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❸ 我是賣房方，首付款和尾款都是打到中介的業務員帳戶！然後在轉交給我！問題是，現在業務員攜尾款跑了！
首付款和尾款是不能打到業務員賬戶的。這是違規操作。
及時打入第三方也應該是打入中介公司的開戶賬戶啊。
如果房屋已交易過戶。那很難辦。中介公司有管理不善的責任，當然你作為賣方沒有認真對待合同的簽署事宜也要承擔一部分責任。
總而言之你的損失自己肯定要承擔一部分
❹ 買房子把首付打給中介了，中介跑了，是應該買家起訴中介，還是賣家起訴中介
購房合同簽了，開了發票，肯定是賣家起訴；
發票沒開，賣家可以不認賬，由買家起訴。
❺ 二手房交易中，買方發生根本性違約，賣方申請仲裁過程中，中介攜款首付款跑了！首付款賣方需要承擔嗎
1、買方違約可以追究違約責任，按照合同約定處理，合同效力會在問題解決後自動解除，也可以簽署解約協議。
2、如果賣方收到首付款就要在收到違約金後退還剩餘款，如果首付款由中介收存且攜款逃逸，就要報警，然後起訴追索。
❻ 中介拿了買房首付跑了,賣方用負責任嗎，
你要是簽的是代理協議，並做了公證就歇菜了，要負責的，因為中介在這種情況下屬於代理行為，委託方要負責的。
但是要簽訂的是委託銷售合同，沒有做公證委託，就和你沒關系，中介行使的是獨立銷售行為，中介獨立承擔責任。
❼ 房產中介老闆跑了，我的首付款還能要回來嗎
你好。中介結構收取客戶首付款，不符合行規。首付支付給房東的。貸款雖各地銀行放款時間不一致，但是不會超過25個工作日。在蘇州材料齊全10天放款。
一般是：合同簽好，支付定金給房東，如果房東要求直接給首付，在中介機構算好首付跟貸款金額、稅費之後，通過銀行轉賬直接支付給房東。 然後中介協助你辦貸款。貸款審批下後，要麼託管、要麼網簽（省去前步）。然後產證出來，你拿到產證。
支付一半中介服務費給中介公司，在拿到產證之後再支付另一半。
行規是中介不會拿客戶首付款。
另外，你說老闆跑了。我建議你先去房產交易中心備個案。及時聯系好房東，看看房東是不是還跟你在一個城市，防止詐騙。如果房東還在你一個城市，不要說中介跑了，以免房東做出對你不利的舉動。
拿好你手裡的合同。多復印幾份，以備到交易中心報案，跟派出所報案使用。
❽ 貸款買房中介跑了，首付一半在中介，一半在資金監管，中介錢可能要不回來了。心在黃了，成千人都在追討。
趕緊去報案啊，這個能不能追回來就不好說了
❾ 我是賣方,被中介騙簽了一份3日內買方首付一萬元,備註上寫用甲方首付還尾貸
一般有貸款房都是用買家的首付去償還貸款後解除抵押，然後辦理過戶手續交付尾款的
首付只有一萬，似乎太低了，當然，也許你們當地房價偏低，賣房款沒多少錢。
如果百萬以上的房產只有首付一萬，如果合同對尾款的付款期限含糊，對中介和買房人的違約條款設定不清，那麼明顯有中介和買家串通的嫌疑
連日期都沒註明，明顯合同有瑕疵，你可以和買家以及中介三方當面溝通表面合同違背行業慣例，拒絕履行合同，反正連日期都沒有，沒有限定你必須在哪天開始的三日內去執行合同，如果爭執起來，讓中介和買家去法院起訴。
記得一定得和中介以及買家三方當場面對面溝通，千萬別覺得拉不下面子而委託中介，
許多時候是中介在裡面搗鬼的，甚至是中介虛構了買家，試圖用一萬這種小額定金套死你的房，讓他慢慢去找買家，
上海前幾年就有一個女的，用這種小額定金的方法套死了十幾套房價值幾千萬，房主被套的賣不了也拿不到錢，後來集體訴訟，法院撤銷了合同，
❿ 通過中介買房首付被捲走
交銀行了。 開發商會給你指定銀行的，這個事情偷懶，自己去做，有銀行的收據不用擔心被騙的。雖然程序麻煩點。