公積金貸款中介在線咨詢

Ⅰ 現在還有幫忙辦理公積金的中介嗎

一般來說，公積金套現主要存在幾個方面的風險：
一、中介機構提取完公積金後，有可能會攜款潛逃，竹籃打水一場空。
二、違法套取公積金被發現後可能會影響以後的公積金貸款。而對於單位或者個人違法套取公積金而偽造、變造、買賣公文、證件、印章，還涉嫌刑事犯罪，情節嚴重的，最高可處3年以上10年以下有期徒刑。
三、就是對於個人違規提取行為，一旦被發現，公積金管理中心可以依法追繳，而之前交給中介機構的「中介費」也將會打水漂。上文提到的陳先生，不僅損失了中介費，也受到了3年內限制提取公積金的處理。
所以，找人代取公積金，很有可能得不償失。建議慎重選擇，依照規定提取公積金。
根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、償還購建自住住房貸款本息的；
3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；
4、離休、退休的；
5、出境定居的；
6、職工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城鎮最低生活保障的；
8、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
9、管委會依據相關法規規定的其他情形。
提取住房公積金需提供以下材料：
1、提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，先由所在單位予以核實，並出具提取證明。
2、職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；
3、准予提取的，到受委託銀行辦理支付手續。
各地公積金中心對公積金提取規定了不同的條件、流程，請咨詢當地公積金中心

Ⅱ 通過中介看好個二手房，再通過他們公積金貸款。咨詢貸款收費情況

幫你問過了，都是合理的,貸款就是有這些費用,保險費純公積金貸款是貸款額X同檔費率X貸款年限，保險公司收取，工本費80-90元，房地產登記發行中心收取，評估費X千分之3，評估公司收取，借款合同印花稅貸款額X千分之0.5，地稅局收取，抵押登記費貸款額X1.5%，房地產交易所收取，代辦費200元，代辦公司收取，正規的中介公司收費都是合理的,不用太擔心

沒上萬那麼誇張。。。看你買多錢的房子貸多前款，我估計也就4，5千的手續費吧。。。

不好意思，打錯了。。。抵押登記費：貸款額X千分之1.5。。。服務費是中介費？那是肯定不能少了。。。

Ⅲ 天津工行公積金貸款咨詢

真巧，今天我剛碰到一個購房人也是西青開發區工行的公積金。
先說一下為什麼中介說不能用公積金貸款吧。現在天津有兩種比較成規模的公積金繳存，一種是在建行繳存的天津市公積金管理中心的公積金，基本除開發區都是這種，可以在天津市任何一家除外資銀行和新開業的地方銀行辦理公積金貸款。另一種是開發區公積金，是在農行繳存的開發區公積金，這種只能在開發農行辦理公積金貸款。
而您的公積金顯然不屬於這兩種中的任何一種，與建行和農行的系統都不通用，所以一般的銀行都不能給您辦理公積金貸款。
如果您想使用公積金，只能去您的公積金繳存銀行咨詢（必須是繳存公積金的工行，其他工行不可以），不要問公積金中心，因為有可能您的公積金不是屬於市內的公積金中心管理。最好的情況是您繳存公積金的工行可以為您辦理公積金貸款，如果這個工行不給您貸款，其他銀行就更做不了了。
如果工行實在不給您做，您可以選擇按揭貸款，問清楚如何提取公積金，拿著首付款票把公積金提出來。
今天剛了解到，西青開發區有十大外資企業的公積金在開發工行繳存，屬於開發區公積金中心管理。可以辦理公積金貸款，需要拿備案的購房合同到工商銀行開發區支行辦理貸款手續。中介說不能辦理，是在說謊。

Ⅳ 咨詢個公積金貸款買二手房的問題

2手房公積金貸款本來就是等房產證過戶到你名下以後才開始辦理的，你完全可以一次性付完款後，再做公積金貸款。不過你最好現在去公積金管理辦公室去了解一下你現在公積金的繳納情況，看看你的公積金是否正常繳納，可以貸多少錢。

Ⅳ 二手房公積金貸款之委託中介辦理流程是什麼

申請條件
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行為能力;
3、具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
6、提供委託人認可的擔保;
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
需要准備的材料：
1.申請人身份證復印件；
2.申請人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)復印件；
3.購房首付款發票復印件；
4.商品房買賣合同原件及復印件；
5.房屋所有權證原件及復印件；
6.借款申請表原件。
辦理住房公積金貸款手續：
1.借款申請人填寫申請表；
2.申請人向中心提交申請資料；
3.經過中心初審確認客戶的貸款資格；
4.借款人委託評估事務所進行抵押物審核評估；
5.填寫貸款文件；
6.將收押合同、借款合同提交開發商及擔保單位蓋章；
7.買保險；
8.向公積金管理中心報送資料，進行審核；
9.將資料遞送至中心終審；
10.將資料遞送至貸款銀行；
11.將銀行返還的資料收存；
12.按借款文件按期還款。

Ⅵ 公積金貸款去哪裡辦理

公積金管理中心所屬管理部，如當地公積金管理辦公室，有市公積金、省公積金、直屬單位公積金（鐵路、煤炭等）。因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
公積金貸款放款銀行為工行、中行和中信銀行;合作銀行會逐步增加，預計明年內會開放所有公積金貸款經辦銀行。中國銀行的個人住房公積金貸款是指各地住房公積金管理中心運用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修住房的住房公積金繳存職工發放的貸款。
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申請流程
1、提交資料
借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。
2、審核通知單
管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。
3、審批
擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。
4、繳費
借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。
5、材料轉送
審核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。
6、簽署合同
住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字。
參考資料：搜狗網路-公積金貸款

Ⅶ 如果通過中介可以用公積金貸款嗎

可以使用公積金貸款。

二手房使用公積金辦理貸款，具體流程如下：
一、借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市住房公積金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料：
（1）公積金貸款申請表；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；
（3）所購房屋的評估報告書；
（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；
（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明）；

Ⅷ 中介代辦公積金貸款 本人需要去幾次

一般需要去2次即可。

第三方中介機構代辦的具體流程如下：

1、客戶直接向第三方中介公司咨詢，領取並填寫貸款申請表。

2、借款人將全套貸款資料提交第三方中介公司，由第三方中介公司送市住房公積金中心辦理審批。

3、市住房公積金中心對貸款資格、額度及年限審批後，發放貸款承諾書。

4、第三方中介公司為房屋買賣雙方代辦房產證和土地證過戶手續，貸款銀行與借款人簽訂借款、抵押合同，並與第三方中介公司簽訂提供擔保的三方協議。

5、房屋產權證單證過戶後，市住房公積金中心即可發放貸款資金，將貸款資金通過銀行以轉賬方式直接劃轉到賣方開立的存款專戶內，借款人按借款合同約定從次月開始按月償還貸款本息。

6、第三方中介公司為借款人辦理房屋抵押登記手續，將房屋他項權證移交貸款銀行收妥歸檔。

(8)公積金貸款中介在線咨詢擴展閱讀：

申請公積金貸款時應具備以下基本條件：

1，具有完全民事行為能力；

2，公積金繳存證明（或住房公積金卡）；

3，申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；

4，所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；

5，職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；

6，職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；

7，具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

Ⅸ 公積金貸款咨詢，用案例的方法寫一下，請高人指點

國家政策規定公積金貸款最多貸40萬，男65歲，女60歲。你的情況並不難處理，我有幾個朋友都是從事二手房工作的，你可以和中介公司商量要他們幫你找個熟人評估公司評估下，根據規定放貸金額的范圍是評估價的50%至70%，
房子評估完後,就是銀行對個人的評估,包括年齡、信用程度、還款能力、學歷、工作穩定狀況等。
比如同樣是月收入3000元,30歲的人和50歲的人評估的結果是不同的。有不良記錄和沒有不良信用記錄的人是不同的。（建議你的收入證明可以打稍高點）
舉例說,如果是30歲至40歲、無不良信用記錄、家庭月收入在5000元左右、工作穩定、無負債、除孩子外沒有額外的撫養人,100的滿分可獲得90分以上的評估,則貸款的金額最高可獲得房價評估值的70%。若借款人雖然月收入高,但不穩定、而且還有少量的不良記錄,可能只能貸到房產評估價值50%的金額。
現在「國十條」規定，購房是以家庭（配偶未成年子女）為單位，按套不按貸，沈陽那邊我不太清楚，長沙這邊按你的情況算第二套。祝你好運！

Ⅹ 中介可以幫忙辦理公積金貸款嗎

可以幫忙申請公積金貸款，不過只要你符合申請公積金貸款的條件，你可以自己直接去城市的公積金中心，申請公積金貸款。
公積金貸款流程。
與商業貸款相比，住房公積金貸款的利率更低，能有效節省購房開支，但相對而言，公積金貸款的流程也較為復雜，不僅需要通過銀行審批，還需要經過當地的公積金管理中心進行審批。較為復雜的流程這讓很多朋友陷入迷茫，容易在申請的過程中出現資料遺漏等情況，今天就為大家介紹一下，公積金貸款買房的詳細流程，希望能給大家帶來幫助。

在申請公積金貸款時，大家需要提前准備好自己或者是配偶的公積金繳納證明、身份證和婚姻證明、工資流水、購房合同或者是協議等有效證明，如果當地的公積金管理中心需要擔保人，還需另外准備和擔保人簽訂的三方合同，以及公積金中心要求提供的其他資料。

在資料准備齊全之後，我們就可以向銀行提交申請，銀行會將大家的資料上報給當地的公積金中心進行審核。一般初審的過程中，主要是針對借款人的資格、貸款額度、貸款期限進行審核，通過後會出具《抵押物審核評估通知單》。隨後，借款人再攜帶該通知單前往指定的評估機構對房屋進行評估，並且根據評估的結果來進行終審。

終審結果出來後，公積金中心會將相應的審核結果通知給銀行，屆時借款人需要和銀行簽訂相應的貸款合同。該合同還需要在送往當地的公積金中心進行復審，隨後才會將相應的貸款金額劃撥到合同中指定的賬戶中。

為什麼很多朋友再申請公積金貸款時會被拒呢？告訴大家，主要是在資質審核的過程中，一旦發現借款人的信用資質或還款能力不足，那麼貸款被拒是非常容易發生的。所以大家在申請公積金貸款前，一定要確保徵信沒有污點，且當前負債率不超過50%，如果平時有使用小額貸款的朋友，最好在貸款前一個月將其結清，否則會對貸款申請產生不良影響，從而導致貸款被拒。

以上就是關於公積金貸款買房流程詳解的相關內容，告訴大家，雖然與商業貸款比起來公積金貸款的流程更為復雜，但在辦理過程中只要資料准備齊全，個人資質符合要求，那麼想要順利辦理公積金貸款還是比較順利的。