⑴ 在房產中介貸款可靠嗎怎麼還款
你的貸款不是在中介公司做的,而是在銀行做。中介公司只是一個起到代辦部分手續的中間服務者,只要是與銀行簽訂正規的貸款合同就是可靠的。還款當然是還給銀行的。也可以去銀行直接做貸款,不過銀行還是有指定的擔保公司的,和中介公司的性質差不多,畢竟銀行不能給你代辦所有的手續!
⑵ 中介抵押貸款靠譜嗎
貸款中介或金額居間服務面向小微企業客戶和個人,很多借款人對於產品和貸款知識不太了解,需要有一個中介來介紹以及促成交易,貸款中介機構會承接銀行的貸款服務,負責客戶營銷,資料收集,簡單的評估等工作,大大節省了銀行的工作精力。
首先是網路現金貸,這種貸款的利息一般都是按周計算。一旦逾期還不上,利息會一直滾。
其次是電商平台貸款,這種貸款不能積累銀行體系的信用度,網貸用得太多,是不受銀行歡迎的,甚至可能會被拒貸。
最後是小規模私人貸款,剛成立的小規模私人貸款機構,要求低,利息低,那麼極有可能會在你不知道的地方隱藏著大麻煩。
現在貸款機構確實越來越多,除了銀行之外還可以選擇其他的貸款機構,如果銀行的批貸條件太高,自己不能滿足,是可以考慮正規貸款公司的。
⑶ 通過中介貸款買二手房流程
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段:
(1)、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證以及及其它證件。
(2)、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
(3)、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請,接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後,管理部門要查驗有關證件,審查產權,對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續,對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請,禁止上市交易。
(4)、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象,按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後,交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契,即大家所俗稱的「白契」。
(5)繳納稅費。稅費的構成比較復雜,要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
(6)、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後,交易材料移送到發證部門,買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
(7)、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續,銀行審核買方的資信,對雙方欲交易的房屋進行評估,以確定買方的貸款額度,然後批准買方的貸款,待雙方完成產權登記變更,買方領取房屋所有權證後,銀行將貸款一次性發放。
(8)、買方領取房屋所有權證、付清所有房款,賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
⑷ 在房產中介貸款可靠嗎怎麼還款
你的貸款不是在中介公司做的,而是在銀行做。中介公司只是一個起到代辦部分手續的中間服務者,只要是與銀行簽訂正規的貸款合同就是可靠的。還款當然是還給銀行的。你如果不放心的話可以到銀行去咨詢。也可以去銀行直接做貸款,不過銀行還是有指定的擔保公司的,和中介公司的性質差不多,畢竟銀行不能給你代辦所有的手續!
⑸ 房產中介能幫忙辦理房屋貸款嗎
可以的 有了中介 可以省很多麻煩的
⑹ 房產中介貸款「操作」會不會出問題
在貸款的過程中中介憑的是評估價,就是評估局評出來的價格。如果你房子大的話是可以的,雖然銀行現在不針對個人放款,但是通過中介還是可以達到買房按揭的目的的。但是在選擇中介上一定要細心。
在這里向說幾點地產咨詢公司也就是中介的甄別,一,公司應擁有正規的營業執照,具有走按揭的資質;二,經理應有全國經紀人從業資格證書;三,相關業務員應具備相應的職業職能要求。
⑺ 通過房產中介貸款買房都需要交什麼費用
賣方需要繳納:
1.國家手續費: 3元*每平方 ;
2.個稅: 成交價*1%(如果是賣家唯一一套住房且滿5年,那可以免繳)。
買方需要繳納:
1.國家手續費: 3元*每平方;
2.產權登記費: 80元每套;
3.配圖費: 20元每套 ;
4.土地證費: 20每套 ;
5.增加產權人: 10元每人(一人以上多一人交10元);
6.契稅:
A.家庭唯一住房需繳納:90平米以下是1%;
90——144平米(含144平米)是1.5%;144平米以上是3% ;
B.二套不論面積需要3% 。
二手房買賣中,很多賣家都要求凈得價,所以買家需要承擔買賣雙方的稅費。1.以上這些稅費都必須親自到房產局辦理過戶手續時交給房產局或稅務局,不要委託房產中介辦理;
2.如果找了擔保公司代辦貸款手續,那就還需要支付1500元左右的擔保代辦費用;
3.還有就是和房產中介談好的中介費,可以先付一部分給中介,大部分等房產過戶完成拿到房產證後支付給中介公司。
⑻ 急問:向房產中介借錢還銀行按揭,有什麼需要注意的嗎
不必著急還銀行的。銀行滯納金不會有這么多的。
⑼ 想通過中介公司做貸款,不知道有些什麼要注意的事項
主要分為以下五點:
一、交易時確定賣方雙證齊全,買賣合同是必須由產權證上所有共有人親自簽字才會生效,應防止代簽或漏簽。
二、整個交易過程中涉及的各項費用並非一次性收取的,因此事前一定要盡量明確所有明細費用,以避免中途添加各項雜費。
三、選擇威望較高知名人士或正規房地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割的監管方,確保交錢後能順利過戶,或過戶後房與款兩清。
四、購買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態中,以確定交易及入住時間。買賣交易後貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。
五、購買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費用,防止買賣交易後因貸款問題所造成的交易損失。
(9)能向房產中介貸款擴展閱讀:
(一)房產交易也叫房地產交易。房地產交易是房地產交易主體之間以房地產這種特殊商品作為交易對象所從事的市場交易活動。房產交易是一種極其專業性的交易。
房產交易的形式、種類很多,每一種交易都需要具備不同的條件,遵守不同的程序及辦理相關手續。特別是在我國由於處於計劃經濟向市場經濟轉軌的特殊時期,許多房產權利並不規范,有些可以自由流轉,有些限制流轉,有些禁止流轉。
(二)交易分類
1、按交易形式的不同,可分為房地產轉讓、房地產抵押、房地產租賃。
2、按交易客體中土地權利的不同,可分為國有土地使用權及其地上房產的交易與集體土地使用權及其地上房產的交易。對後者現行法大多禁止或限制其交易,因此,在我國,一般而言,房地產交易僅指前者。前者還可進一步按土地使用權的出讓或劃拔性質的不同進行分類。
3、按交易客體所受限制的程度不同,可分為受限交易(如劃撥土地使用權及其地上房產的交易,帶有福利性的住房及其佔用土地使用權的交易等)和非受限交易(如商品房交易等)。
4、按交易客體存在狀況的不同,可分為單純的土地使用權交易、房地產期權交易和房地產現權交易。