房產中介可以辦理房產抵押貸款嗎

⑴ 請問在房屋中介可以代辦住房抵押貸款嗎

不需要找中介，中介也幫不了你什麼．
你只要將你的產權證帶上，直接到銀行辦理，你就以裝修貸款為理由就行．你只需要交納評估費和保險費．這是所有銀行都要求的，就算是在中介也是要交納的．手續相當簡單．

⑵ 中介公司拿本人的房產證身份證復印件戶口本復印件可以去做抵押貸款嗎

正常情況下這個是不可以的，因為銀行需要本人簽字，房屋辦理抵押登記也需要本人到場。

⑶ 中介辦理房產證可以直接抵押嗎

中介拿房產證不可以私自抵押。抵押由抵押人和抵押權人確定並訂立抵押合同，中介沒有取得抵押人的授權，是不可以私自抵押的。中介私自抵押房產，屬於無效行為，不產生法律效力。
【法律依據】
《中華人民共和民法典》第三百九十四條
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第四百零二條
以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

⑷ 在中介辦理房屋抵押貸款安全嗎

中介辦理房屋抵押貸款成本較高
中介公司辦理房屋抵押貸款的話，從中可以獲利不少。一般來說，他們收取房子貸款額的3%作為手續費。如果貸款150萬元，那麼手續費就是4.5萬元。 另外，貸款利率根據貸款年限和不同銀行情況，會有所不同，並且差異還比較大。一般年限越長，利率越低。多數中介公司，抵押貸款利率，則要上浮20%— 30%左右。不過，通過中介辦理房屋抵押貸款成本還是比民間借貸低了不少。
抵押還是典當?小心被中介偷換概念
找中介辦理房屋抵押貸款，如果過度信任中介，將個人身份證件、房本、委託公證等等都提交給中介後，中介可能會利用這些資料將抵押貸款辦成了房屋的典 當!等貸款人接到典當行的催款電話，才意識到房屋已經被典當。而且一般回贖期是三個月至半年，是一種快速的短期的融資行為。
提醒大家，普通購房者最好不要通過抵押貸款的方式來湊錢買房。因為抵押貸款手續相對還是比較復雜的，同時利率也比較高，購房者壓力還是非常大的。此外，抵押貸款一定要找正規中介，從銀行獲取貸款，不要輕易把房產證身份證交出去。

⑸ 中介抵押貸款靠譜嗎

貸款中介或金額居間服務面向小微企業客戶和個人，很多借款人對於產品和貸款知識不太了解，需要有一個中介來介紹以及促成交易，貸款中介機構會承接銀行的貸款服務，負責客戶營銷，資料收集，簡單的評估等工作，大大節省了銀行的工作精力。

哪些貸款中介不能輕易選擇

首先是網路現金貸，這種貸款的利息一般都是按周計算。一旦逾期還不上，利息會一直滾。

其次是電商平台貸款，這種貸款不能積累銀行體系的信用度，網貸用得太多，是不受銀行歡迎的，甚至可能會被拒貸。

最後是小規模私人貸款，剛成立的小規模私人貸款機構，要求低，利息低，那麼極有可能會在你不知道的地方隱藏著大麻煩。

現在貸款機構確實越來越多，除了銀行之外還可以選擇其他的貸款機構，如果銀行的批貸條件太高，自己不能滿足，是可以考慮正規貸款公司的。

⑹ 房子過完戶是不是中介就直接拿著房本去銀行做抵押貸款

是的。過完戶之後中介會把房本送到銀行，等待銀行出抵押材料，然後拿著銀行出具的抵押材料才能預約抵押號，然後等待辦理抵押，建委會給出具他項權利證，和房本一起反回來，此時房本已經辦理完抵押了，可以給客戶送回去，他項權利證送到銀行，等銀行審核之後就會給放尾款了。

首先過戶和抵押都是在房地產登記局做，不是去銀行做抵押。一般情況下為了方便，過戶的時候同時進抵押，房地產登記局在做變更登記的時候，同時做抵押登記，出證的時候抵押信息就已經記錄在不動產所有權證上了。
在整個過戶手續辦完後，你取走你的房本，銀行取走抵押登記證，在你還清貸款後銀行撤銷抵押，撤抵押時會將抵押登記證交回房地產登記局，你房本上的抵押信息也會塗銷。這是兩條線，你持你的證，銀行持銀行的證。

剛過戶的房子是可以進行銀行抵押的，這個和過戶的時間沒有關系，貸款的時候銀行按照房子產權證上的時間給你計算的，只要你有產權證就可以貸款，貸款的多少和房齡有一定關系。
抵押貸款的貸款條件：
1、有合法的身份；
2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
3、有合法有效的購房合同；
4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
5、能夠提供貸款行認可的有效擔保；
6、貸款行規定的其他條件。

中國銀行新政策重點：
1、可接受過戶執照
2、剛買房可接受抵押
3、利率3.85%-4.25%
產品申請要求
1、要求：
抵押人年齡 18~65 周歲，年齡在 18~24 需提供共借人，女性55周歲男性60周歲以上需提供共借，可以做第三方。
2、還款周期
①1年期先息後本：年化3.85%（到期歸還本金）
②3年期先息後本：4.25%（每半年歸本5%，第三年歸本80%）
3、徵信要求
①兩年內累計逾期不超過6次，信用卡逾期可溝通
②可做第三方，抵押人如果徵信不好，法人徵信好可做
4、資料清單;
身份證、戶口本、結婚證、房產證、執照、公章（3個） 開戶許可證。

⑺ 西安房產抵押貸款都是由中介代辦嗎

也可以自己辦理。
一般情況下，在西安辦理房產抵押貸款其實是比較簡單的，首先要看看貸款申請人符不符合銀行房產抵押貸款的辦理要求，然後選擇合適的銀行進行申請出額度，審批通過最後是簽約入押放款。

⑻ 用房產做抵押的話都有哪些渠道可以辦理

一、辦理房屋抵押貸款的渠道
1、銀行
現在大多數商業銀行都件，處於抵押狀態的房產一般不能用於抵押貸款，這是需要注意的。能夠辦理銀行房屋抵押貸款，不過前提是房子必需要符合抵押條件。
2、貸款公司
雖然銀行可以辦理房屋抵押貸款，但是並非人人都能如願以償，如果還款能力不強或是信用有污點，即使有房產作抵押，也極有可能被銀行拒之門外，這時可以考慮貸款公司。
3、典當行
除了貸款公司以外，典當行也開展了房屋抵押貸款業務，貸款條件比貸款公司更為寬松，對借款人的收入、工作、信用幾乎無要求，只要借款人提供的房產滿足要求、手續齊全，即可拿到貸款錢。
4、貸款中介公司
除了以上三種方式之外，還有另外一種貸款途徑，那就是貸款中介公司了，不過需要注意的是借款人通過擔保公司辦理貸款需要支付一定金額的中介費用，不同的中介公司收費都不一樣。
二、房屋抵押貸款注意的方面
1、貸款機構資質方面
首先考慮的是營業執照，沒有這個的話，那麼也就開不成公司了。另外除了營業執照之外，貸款公司還必須要有固定的辦公地點和公司的固定電話。大家在選擇貸款機構的時候一定要很清楚了解貸款公司的注冊名稱，因為只有經過省金融辦審核通過之後才能使用小額貸款這幾個字樣。所以大家一定要多了解幾家貸款公司，選擇其中一個比較正規的即可。
2、貸款機構利息方面
要是你選擇的貸款機構利息起點比銀行過高或者是過低都要留心了。據小編了解。民間貸款機構的了利息要是高於央行發布准利率的36%的話，那就可能是高利貸了。
3、貸款機構申請門檻方面
雖然民間的貸款機構申請的門檻會比銀行的要低些，但是大家在選擇貸款機構的時候，也不能馬虎。門檻低並不代表沒有門檻，如果一家貸款公司不看你的申請資質的話，那就要當心，可能是非正規的貸款機構。
4、貸款機構申請有沒有前期費用
簡單的說，任何正規貸款機構都會在放款前收取費用的，只有在成功獲得貸款之後才會收取費用。要是你選擇的貸款機構在放款前收取服務費或者是其他相關費用的話，那肯定是有問題的，碰到這種的貸款機構，就要謹慎申請了。

⑼ 江陰房產中介公司可以抵押借款嗎

你好，如果房子是中介公司的，又是商品房，有不動產證，無其它扺押記錄，手續齊全，是可以抵押貸款的。

⑽ 房產二次抵押貸款徵信差中介能辦自己能去辦理嗎

可以的
房屋二次貸款必須同時具備以下條件：
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。