中介貸款公積金影響

Ⅰ 找中介交的公積金貸款保險嗎

其實代繳中介代繳的公積金和自己在單位繳納的公積金是一樣的，也是將代繳人員掛在代繳公司名下，以公司員工名義去繳納的，同樣具備公積金貸款資格，那代繳的公積金和自己在公司繳納的公積金到底有什麼區別呢，實際上代繳的公積金和自己在單位繳納的公積金使用方式是一樣的，同樣具備公積金貸款的資格，只是代繳公司和代繳人員沒有實際勞動關系，這個也並不影響公積金貸款條件和資格。
那應該如何去選擇公積金代繳中介公司呢，首先選擇這個代繳公司的時候一定要注意看這個公司的資質，是否具備公積金代繳的資格，一般人力資源公司都是有這個資格的，重點檢查這家公司的《營業執照》、《勞務派遣經營許可證》和《人力資源服務許可證》，其次就是看這家公司的規模和成立時間，最後就是看這家公司的業務能力，畢竟公積金有很多需要講解的地方，一知半解可不能讓你貸款成功。

Ⅱ 找中介通過房屋買賣形式，公積金提現有風險嘛

沒什麼風險 我跟你說只要是中介承諾你的 你都要讓中介方簽協議 注意一下自己要給什麼錢？

給多少？ 什麼時候給？到時沒給會有怎麼樣的後果？ 自己能收什麼錢？ 什麼時候收到？ 到時

沒收到中介方會怎麼樣？其他的也沒有了 如果還有疑問的話 發消息給是 別聽 這個白痴

hongtu666888 不懂在這里亂說

Ⅲ 通過中介那個一系列的公積金貸款的任何一個手續都在中介手裡對買方有什麼危害

公積金

1、關於公積金的繳存。

國家在1999年4月出台政策，單位、企業對於公積金是需要強制繳存的，所以如果發現工作的單位或公司上，老闆不給你繳納公積金，那麼你是有權利維護自己的合法權益的。

你可以向公積金中心進行舉報投訴，投訴時需要攜帶的是有效證件、工資明細、以及社保明細。

投訴之後它是有一個處理周期的，一般公積金中心受理之後，會向單位發放催繳書，時間是兩個月，單位在兩個月時間內還沒有補繳的話，那麼公積金中心會向法院提起訴訟，法院的訴訟期一般是6個月的時間。

2、關於公積金的提取。

前些年公積金的提取非常的嚴格，但這幾年政策都比較寬松，只要是符合政策要求的，攜帶相關材料就可以在窗口或網上辦理提取。

公積金的提取有很多種方式。每個地市政策是不一樣的，但基本上是差不多的。

提取時一般看名下有沒有公積貸款，有公積金貸款的話，沒法全部提取公積金，需要按年提取或者是按月提取。

商貸、組合貸款，按照相應的提取類型取就可以了。這個是政策，如果你符合條件就可以提取，不符合，則沒法提，這個事誰也沒法來修改的。

比較常見的就是像購房提取，還貸提取。購房提取的話主要是名下沒有公積金貸款，那麼可以提取你的父母的，子女的。岳父母提取女婿的，這樣都可以提取。

還貸提取一般是每年可以提取一次的，只要不超過已還款總額度就可以。

3、公積金貸款。

公積金的貸款利率是比較低的，所以很多人都希望申請公積金貸款，但有的開發商認為公積金貸款比較麻煩，他們不希望購房者使用公積金貸款。

遇到這種問題，購房者也可以向中心投訴開發商的。

一般針對於貸款的要求，基本上是最近6個月以來，連續繳存公積金。名下第1套和第2套房，可以申請公積金貸款。公積金中心也會委託銀行來辦理。需要什麼樣的材料，銀行都會通知你的。

Ⅳ 純公積金貸款，在抵押環節，已過戶拿到房證，中介說余額可以提，我就取了，對放款有影響，有點後怕

不會吧，都已經過戶拿到房證了說明銀行已經審批過關了！應該不會影響放款，可以打電話給銀行詢問放款進度！他會告訴你大概幾天放款！

Ⅳ 找中介提取公積金可靠嗎

中介代替提取公積金不可信。但是《關於進一步規范住房公積金提取業務等工作的通知》中明確提出，原則上不受理中介機構代他人申請提取住房公積金。由管理部認定中介機構的資質或資格，若管理部認定正規中介機構，如人才服務機構、信譽一直良好的中介機構等，可以代理住房公積金業務，須將中介機構名單報歸執法處審核後方能辦理。

同時，繳存人因特殊原因，確需委託他人辦理業務的，受託人須持委託人的授權證明、被委託人身份證原件及其他需要提交的相關材料。

(5)中介貸款公積金影響擴展閱讀：

《關於進一步規范住房公積金提取業務等工作的通知》提出，各管理部受理申請人提取公積金時，最少要有兩名工作人員進行初審和復審，而且審核人員中至少要有一名正式員工。復審通過後，才能錄入相關數據並辦理支付。

對於騙提的行為，《關於進一步規范住房公積金提取業務等工作的通知》也明確，審核人員審核發現房屋買賣合同、預售證所提項目樓號、發票等任一項為假的，即可停止審核並告知申請人。對提供假身份證、假合同、假發票的當事人列入黑名單並向社會公布，3年內不得受理公積金提取申請，也不受理其貸款申請。

同時，與當事人串通的中介公司的法人代表和經辦人將被列入管理中心「個人不良信息庫」，不允許其在住房公積金系統中辦理開戶和委託經辦工作，構成犯罪的移送司法機關追究刑事責任。

Ⅵ 非法套取公積金貸款有什麼後果

一般來說，公積金套現主要存在幾個方面的風險：
一、中介機構提取完公積金後，有可能會攜款潛逃，竹籃打水一場空。
二、違法套取公積金被發現後可能會影響以後的公積金貸款。而對於單位或者個人違法套取公積金而偽造、變造、買賣公文、證件、印章，還涉嫌刑事犯罪，情節嚴重的，最高可處3年以上10年以下有期徒刑。
三、就是對於個人違規提取行為，一旦被發現，公積金管理中心可以依法追繳，而之前交給中介機構的「中介費」也將會打水漂。上文提到的陳先生，不僅損失了中介費，也受到了3年內限制提取公積金的處理。
所以，找人代取公積金，很有可能得不償失。建議慎重選擇，依照規定提取公積金。
根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、償還購建自住住房貸款本息的；
3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；
4、離休、退休的；
5、出境定居的；
6、職工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城鎮最低生活保障的；
8、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
9、管委會依據相關法規規定的其他情形。
提取住房公積金需提供以下材料：
1、提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，先由所在單位予以核實，並出具提取證明。
2、職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；
3、准予提取的，到受委託銀行辦理支付手續。
各地公積金中心對公積金提取規定了不同的條件、流程，請咨詢當地公積金中心

Ⅶ 公積金貸款找中介有風險嗎

風險肯定是有的，我覺得完全沒必要找中介啊。
自己辦理完全可以。需要的資料銀行和公積金管理中心會告訴你，程序也不繁瑣，放款時間也不是很長。
中介有很大好處嗎？

Ⅷ 中介可以幫忙辦理公積金貸款嗎

可以幫忙申請公積金貸款，不過只要你符合申請公積金貸款的條件，你可以自己直接去城市的公積金中心，申請公積金貸款。
公積金貸款流程。
與商業貸款相比，住房公積金貸款的利率更低，能有效節省購房開支，但相對而言，公積金貸款的流程也較為復雜，不僅需要通過銀行審批，還需要經過當地的公積金管理中心進行審批。較為復雜的流程這讓很多朋友陷入迷茫，容易在申請的過程中出現資料遺漏等情況，今天就為大家介紹一下，公積金貸款買房的詳細流程，希望能給大家帶來幫助。

在申請公積金貸款時，大家需要提前准備好自己或者是配偶的公積金繳納證明、身份證和婚姻證明、工資流水、購房合同或者是協議等有效證明，如果當地的公積金管理中心需要擔保人，還需另外准備和擔保人簽訂的三方合同，以及公積金中心要求提供的其他資料。

在資料准備齊全之後，我們就可以向銀行提交申請，銀行會將大家的資料上報給當地的公積金中心進行審核。一般初審的過程中，主要是針對借款人的資格、貸款額度、貸款期限進行審核，通過後會出具《抵押物審核評估通知單》。隨後，借款人再攜帶該通知單前往指定的評估機構對房屋進行評估，並且根據評估的結果來進行終審。

終審結果出來後，公積金中心會將相應的審核結果通知給銀行，屆時借款人需要和銀行簽訂相應的貸款合同。該合同還需要在送往當地的公積金中心進行復審，隨後才會將相應的貸款金額劃撥到合同中指定的賬戶中。

為什麼很多朋友再申請公積金貸款時會被拒呢？告訴大家，主要是在資質審核的過程中，一旦發現借款人的信用資質或還款能力不足，那麼貸款被拒是非常容易發生的。所以大家在申請公積金貸款前，一定要確保徵信沒有污點，且當前負債率不超過50%，如果平時有使用小額貸款的朋友，最好在貸款前一個月將其結清，否則會對貸款申請產生不良影響，從而導致貸款被拒。

以上就是關於公積金貸款買房流程詳解的相關內容，告訴大家，雖然與商業貸款比起來公積金貸款的流程更為復雜，但在辦理過程中只要資料准備齊全，個人資質符合要求，那麼想要順利辦理公積金貸款還是比較順利的。

Ⅸ 找中介代辦公積金可靠嗎

找中介代辦公積金不太可靠，條件符合的話最好是自己去銀行申請辦理

住房公積金辦理條件：

1. 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；

2. 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；

3. 借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。

住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

Ⅹ 為什麼房屋中介不願意接受公積金貸款

很簡單啊。因為關繫到他們的利益，一般辦理銀行貸款的話，中介的提成是很高的，因為銀行賺錢了，自然中介提成高。相反，公積金貸款利率低，對於銀行來說，利潤就低，相應的給中介的提成也就低了，說白了一句話，利益使然。