置業顧問還是貸款中介好

① 置業顧問和房產中介有什麼區別

還是有差別的，最基本的是一條當然是置業顧問是賣一手房的，中介是二手房的。還有，置業顧問是相當於『房地產經紀人』，是要懂房地產基礎知識，一些投資理財的知識，尤其是買商鋪的，還要懂一點銀行按揭貸款。中介就沒有那麼嚴格了，就是『中間人』。

② 選工作求解答 我是學房地產市場營銷的，剛從學校出來實習。到底是駐場置業顧問好還是做中介好呢

中介沒前途，不適合你這種剛畢業的去做，主場置業顧問不用你去尋找客戶，壓力小些，中介要自己開發房源，自己尋找客戶，壓力比較大，而且可能你幹了一個月，啥也收貨不到，主場就沒那麼大壓力，樓盤只要不是很差就可以。

③ 售樓部和房產中介上班哪個好

現在又到了學生畢業走上社會的季節，找工作對於剛畢業的學生來說都是一個比較難以決定的事情。好多學生對於銷售比較感興趣，尤其是房地產行業還算發達的現今，一二線城市的房產銷售情況都還不錯，既可以鍛煉銷售能力又有賺錢的機會。但是許多人對於開發商的售樓部和房產中介哪個好有些猶豫，所以不知道如何選擇？下面來給大家說說。

所以，綜上所述，個人覺得售樓部能比中介公司好一些，但是也不排除有人願意去中介公司上班，門檻低，靈活性更高一些

④ 房產中介和置業顧問有什麼區別

二者主要是業務范圍不同，服務的性質特點也不同。

1、業務范圍

房地產中介是提供各類信息、咨詢、估價、代理服務的經營活動。在整個服務過程中，中介機構既不佔有商品也不佔有貨幣，主要是依靠自己的專業知識、技術、勞務等為房地產各種部門提供中介代理和相關服務。

置業顧問是在售樓處通過現場服務引導客戶購買，促進樓盤銷售，為客戶提供投資置業的專業化、顧問式服務的綜合性人才。

2、性質特點

房地產中介活動具有非連續性和流動性的特點。這種關系不是長期的和固定的，而是就某一事項達成的一種契約關系，這種服務一旦完成，原有的契約關系也就解除，房地產中介機構就再去與其他的委託人建立新的服務與被服務的關系。

置業顧問更側重長遠性。因為置業顧問不僅可以深度傳遞樓盤品質，更能體現企業文化素質和發展實力。正因為如此，這些企業在選擇和制定置業顧問服務標准時，從長遠利益出發，加強了對置業顧問服務意識的培養。

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房產中介急需改善的行業現狀

1、法律法規體系不完善

到目前為止，我國房地產中介服務方面的法律法規尚處於建立框架過程中，體系尚待完善，尤其是法律以及高級別的法規還相當匱乏，而且規定過於籠統原則，缺乏可操作性，有許多方面法律關系的調整還難以涵蓋。

2、缺乏專業人才，影響產業的提升

由於房地產中介業在我國是近來才興起的行業，從業人員資格認證制度尚不規范，匆匆上崗的絕大多數人都沒有從事過相關工作的經歷。

3、中介機構行為尚不規范

主體資格不合法，無照經營和未經登記核查擅自從事中介業務的現象常有發生，不按照標准收費，隨意性太大，收費名目太多、太亂，在收費中使用票據混亂，事業型收費與服務性收費不分。

4、中介機構職業道德和服務意識尚待強化

當前許多中介機構缺乏職業道德，僅僅把獲利當作經營的核心，所有的經營活動都以盈利目標為轉移，服務意識淡薄，在利益的驅動下，只要賺錢，什麼都干，喪失了客觀公正的立場，迎合客戶的一些不正當要求。

5、行業監管不力

由政府直接監管的，面對數量龐大的中介機構和糾紛，根本不可能做到事無巨細，面面俱到，同時客觀上還存在著的尋租空間導致腐敗的產生，由行業協會監管的，由於目前行業協會地位不明確、作用空間有限及相關立法滯後，同樣存在諸多問題。

網路_房產中介

網路_置業顧問

⑤ 買房子找中介還是置業顧問啊是不是中介會便宜些

認識兩個問題:

一是廣度。中介人員因為合作樓盤較多，所以可以根據你個人的需求針對性推薦房源（是否有針對性推薦、推薦的質量如何自己多加衡量，也能反映出中介人員的專業水平、房源掌握量與服務態度）這是置業顧問不具備的。

二是深度。有利就有弊，中介人員了解的樓盤多，但深度是不夠的，特別是一些政策的變化、項目最新的進展。這是置業顧問的專長，他們常年待在項目上，對樓盤的情況熟悉。

⑥ 做二手房經紀人比較好，還是做售樓部置業顧問比較好。（本人初入這行）

其實兩種置業顧問各有優勢：1、一手經紀人：利用對單個樓盤的熟悉度，通過開盤現場的氣氛推波助瀾，成交率比較高。但是項目單一，會出現空置期，除非有《經紀人資質證》，可以找到不錯的開發公司長期收益。2、二手經紀人：面對的樓盤比較多，可以接觸很多的人，建立自己的「人脈」，獲得長期的發展優勢。不足的地方是需要協調能力比較強，受國策的影響比較大。但是只要到比較有實力的品牌公司，保持自己的工作激情，一樣能獲得適合自己的位置的。

一手房價格貴點。二手房便宜一些。一手房比較新。但是交房會晚。而且一手房目前都比較偏遠點。 一手房價格貴點。二手房便宜一些。一手房比較新。但是交房會晚。而且一手房目前都比較偏遠點。 二手房經紀人比較累,因二手房區區域分散,看房麻煩,且二手房房源比較復雜,需經紀人全面了解房產信息,謹防交易詐,執業風險高;售樓部房源比較集中且前來看房者大多為意向客戶,成交率比較高.所以做售樓部置業顧問要輕松許多，掙錢多少是根據業務成交量來定的。

做新房需要培訓，要很專業，而且是只專精那一個樓盤，需要了解樓盤的各個方面，二手房就不一樣了，二手房的范圍很大，包括按揭代理、二手房買賣、房屋租賃、過戶等很多程序。學的東西也很多，而且需要了解的樓盤不是一個，至少是一個片區的樓盤。希望能夠幫助你。

現在的二手房交易市場上，經紀人一般為了促成交易拿到提成，往往會選擇壓低房產的價格，這樣會對賣家造成損失，所以，如果你想賣好二手房，找個靠譜的經紀人是一方面，還要盡可能的讓房產看上去更加值錢，也就是把房屋的居住環境進行優化，因為精裝修的一般價格都會比較高。那麼優化房屋環境，可以從以下幾點考慮。
1、適當的修繕: 對於將要出售的二手房來說，並不提倡花費太多的費用和精力進行整體翻新。我們要做的就是對房中明顯破損的部位(如戶門、樓梯、窗框等)進行一下簡單的修繕。特別要注意的是修補牆面、屋頂等區域的打孔和滲水的痕跡。(當然如果房屋存在雨季滲水等較大問題最好還是先進行一下專業的維修，好心有好報嘛!)要知道買家最注意觀察的點就是這些部位哦!
2、清理不必要的傢具: 既然你已經准備賣掉房子了，

⑦ 買房找中介還是置業顧問便宜

一般情況下：中介分銷拿到的獎金要高於置業顧問獎金，個別項目除外。

當購房者通過通過網路了解到中介有獎金，但凡有一點意思透露出來，置業顧問就會順著思路往下走，各種指點，中介這個不好，那個不好。最後充分贏得信任。

那麼當客戶的心裡預期低於新房備案價格的時候，這個時間就變得有色彩了。

中介告訴你低價就是這個（例如上海，很多新房項目基本都是兜底備案價出售的，哪怕幾毛錢都要顯示在合同中），置業顧問高速你可以通過跳過中介來談一點點折扣，但是需要配合，就這么一點點原來通過各種努力得到的購房客戶，就被售樓處洗白了。（其實最終客戶還是靠渠道分銷成交，只是換了一家，返點獎金而已）

現在上海樓市雖然成交可以，但整體就這么多，多數售樓處開盤，每一次開盤就幾百套房子，這個項目的獎金總額已經被固定死了，無非誰多點，誰少點。之前爆出老鼠倉的融創、萬達，都是置業顧問內外配合的結果，這就是為什麼現在只要有點品牌的房企售樓處都裝了人臉識別。

⑧ 房地產公司房產經紀人和置業顧問哪個發展前途比較好

1選任何公司都要分析5年後此公司的狀況如何，有無實力！
2經紀人，是與公司合作的形式，無底薪，高提成！（適合有多年地產經驗的人）
3置業顧問，有底薪，但是提成低，學到的經驗跟技巧多一些，但是適合剛入行的人，可以鍛煉基本工！
4一手房，的提成會比二手低很多，但是就是以量取勝，上班輕松，技巧運用比較少，只需單方面面對客戶，要記住本樓盤的一切資料，注意報價的技巧！
5二手房，提成可以非常的高，可做的業務相對會多很多，收集的有效信息也比較快，例如可做寫字樓，商鋪，租售等，來錢的渠道多一些，但是會比較辛苦和需要培養扎實的基本工！
6一般一個外行先去賣一手的，底薪會有，但是學東西很慢！
去二手的，無底薪，但是起步跟積累的經驗與技巧會很快，開始賺錢的速度也快！

總而言之，要根據自己的能力，表達，和現實經濟條件去做選擇！
本人是建議你先去做二手，賺錢也快，主要是能打好基本工！
等自身有一定能力，積累一定客戶，就可轉做一手，那時你就能得心應手了！

⑨ 准備做房地產銷售是做中介比較好呢還是售樓處比較好

針對新人肯定是售樓處好些，完善的培訓體系，穩定的來客渠道=接電接訪以及渠道對接，而且現在售樓處一般都是坐銷，不怎麼用風吹日曬，工作環境也好，相比中介要穩定一些，結佣速度主要看項目，盡量找大開發商。

看你所處的城市定位，目前國內二三線城市新房潛力大，土地供應量足，一線城市相反。新房在售樓部一般分為甲方和代理公司，甲方也就是開發商自持的置業顧問待遇要優於代理公司。

中介一般從事二手房買賣、一手代理、房屋租賃等業務，主要是掙傭金，在一線 二線 三線城市都可以，一二線城市市場已經初步規范了，如果做得好可以長期從業，新房則是項目售罄需要重新換項目。

總結如下：

房地產是個周期性行業，短期看政策，中期看土地，長期看人口，由於國內房地產的畸形發展，80%GDP靠房地產支撐。

泡沫很大，國家近期限購限售政策密集，供需關系失衡，供應量大於需求量，所以全國房價趨於穩定，有小幅度下跌，所以不管新房還是二手房成交量都有所下滑，從業人員競爭激烈，所以建議你慎重考慮。

⑩ 現在房產經紀和信用貸款那個工作好做

現在房產交易開始恢復，做房產經濟前景還可以。信用貸款還要看公司實力，小額貸現在問題太多，放出去的款呆壞賬的風險遠遠大於賣房子可能出現的風險。所以保險些還是房產經紀。