房抵貸銀行貸款中介騙局

1. 我在銀行房產抵押貸了50萬，中介幫我做過橋資金一天1500利息。他們幫我從別的銀行貸了55萬。然後

年化利率超過24％的利率都是違法的。50萬，一天1500，年化利率就是109．5％，完全都是違法的，打官司法官只認可24％，也就是一天328．77元。

墊資貸款，就是比如在購房過程中，下家首付不足時，由所謂的「款服務公司」或者擔保公司拿出資金，幫下家補足首付款以幫助完成購房的行為。

債務人的變化基本上是在個人住房貸款還款時期即因為借款人的抵押房產轉移已經給了銀行，貸款銀行購買該抵押房產的人（下一個家庭）延長貸款，與此同時，原始借款人通過賣房子的錢返回貸款

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手續流程：

1、借款人貸款前咨詢：填寫房屋按揭申請表，並提交以下文件：借款人所在單位出具的固定經濟收入證明；貸款擔保人的營業執照、法人證明等信用文件。

借款人的合法有效身份證明；依法取得房屋所有權的有關證明或者對房屋有控制權的證明；抵押財產的評估報告、評估報告和保險文件；購買、建造房屋的合同、協議或者其他證明文件；貸款銀行要求的其他文件或資料。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關資料進行審核。

3、借款人應將抵押財產的產權證明和保險單或有價證券交予銀行保管。

2. 房產抵押貸款真的安全嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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3. 成都房屋抵押貸款是否存在騙局

只有正規的平台才是最放心的，你可以去微信小程序青驢上看看，青驢是成都正規的貸款公司，與各大銀行保持著合作關系，有需要你也可以去看看。 有不明白的可以繼續追問或者網路搜索。

4. 辦理抵押貸款，找了中介不知道是不是被騙了

你傻啊把房子過戶到人家公司名下，在缺錢也不能把房子過戶給別人啊，萬一這公司不靠譜你的房子不是就白送給別人了，幫你還清，可以簽合同或者別的就是不能把房子過戶到他們公司，理智想問題不要盲目去對待問題

5. 成都房屋抵押貸一款是否存在騙局

只要找好正規平台就可以了，目前市面上大部分貸款中介平台的可靠性還是相對較高的。比如我之前使用過的微信小程序青驢，青驢一直與銀行保持著高度密切的合作關系，如有需要可以去了解一二。。求題主大大採納

6. 成都房屋抵押貸款是否存在騙局

1.違約風險
即使抵押權人是銀行，處理房地產抵押貸款的借款人也是違約風險，違約風險包括強迫違約和理由違約。強制違約是指借款人由於自身的原因而被迫違約，因為缺乏償付能力，這意味著借款人有償還意願，但沒有償還能力；理性違約是指借款人的違約行為，權益理論認為，借款人可以通過比較房屋的具體權益與抵押貸款的規模來做出違約或不違約的決策
2.流動性風險
房產抵押中存在一些性風險，包括流動性風險，是指短期和長期貸款難以實現的風險。目前我國房地產抵押貸款的流動性風險主要來自於公積金和儲蓄存款，銀行吸收的儲蓄存款屬於短期存款，一般只有三年或五年
3.經濟周期風險
經濟周期風險相對較少，是指整個國民經濟水平波動過程中產生的風險
與其他行業相比，房地產業對經濟周期更為敏感
4.利率風險
利率風險，指貸款利率水平的變化，銀行資產價值的風險
利率風險由其業務短期長期貸款的資本結構決定，利率波動會給銀行帶來更高和更低的損失，如果利率上升和家庭抵押貸款利率上升，就會增加借款人償還貸款的壓力
借款金額越高，借款期限越長，影響越大，因此增加違約風險以上是房產抵押貸款的相關內容，以及如何處理房產抵押貸款，房產抵押貸款是目前最常見的貸款方式，許多購房者在購房時也會將自己的房產抵押給銀行，以獲得抵押

7. 中介抵押貸款靠譜嗎

貸款中介或金額居間服務面向小微企業客戶和個人，很多借款人對於產品和貸款知識不太了解，需要有一個中介來介紹以及促成交易，貸款中介機構會承接銀行的貸款服務，負責客戶營銷，資料收集，簡單的評估等工作，大大節省了銀行的工作精力。

哪些貸款中介不能輕易選擇

首先是網路現金貸，這種貸款的利息一般都是按周計算。一旦逾期還不上，利息會一直滾。

其次是電商平台貸款，這種貸款不能積累銀行體系的信用度，網貸用得太多，是不受銀行歡迎的，甚至可能會被拒貸。

最後是小規模私人貸款，剛成立的小規模私人貸款機構，要求低，利息低，那麼極有可能會在你不知道的地方隱藏著大麻煩。

現在貸款機構確實越來越多，除了銀行之外還可以選擇其他的貸款機構，如果銀行的批貸條件太高，自己不能滿足，是可以考慮正規貸款公司的。

8. 銀行貸款中介會騙錢嗎

也可以隨便復印做不了手腳
如果私自賣你房子，房產證上名字是你的，買賣時候必須你在場簽字，或者你做過公證，讓中介全權代理。這兩個都你不可能做吧
第二個就是拿你房產證去銀行抵押，但這個銀行面談時候也得你親自去，簽字也是你親自簽，還是應該跟著他一起去，因為身份證是你個人的一個信息，我覺得你如果不相信中介的話，所以也不可能。
但你身份證給中介辦土地證

9. 中介公司的銀行貸款是騙局嗎

不可信。
辦理銀行貸款需要准備資料：
有效身份證件；
常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
婚姻狀況證明；
銀行流水；
收入證明或個人資產狀況證明；
徵信報告；
貸款用途使用計劃或聲明；
銀行要求提供的其他資料。
銀行貸款需要的條件：
年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
有穩定合法收入，有還款付息能力；
貸款銀行要求的其他條件。
無抵押貸款辦理的程序一般分為三個步驟：
客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話；
放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況；
放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。

10. 房屋抵押貸款騙局都有哪些有人知道嗎

社會經濟發展越來越快，騙子的行騙手段也是越來越多，對於房子抵押貸款來說，大家也一定非常的熟悉了，一般來說住房抵押貸款是銀行為保證貸款安全，把借款人的房地產通過一定的契約合同來進行放款的一種形式，不過隨著騙子的行騙手段不斷的提升，可能存在的騙局也是越來越多，最明顯的一個現象就是貸款公司通常會讓借款人簽署多份合同，但是每一份合同中的條款是不一樣的。因此在以後的生活中很有可能就會損害自己的個人權益，如果借款人僅僅只是按照其中一份合同進行執行的話，對於自己的財產安全來說也會產生很大的損失。

3、如果房屋抵押貸款的話，我們應該如何辦理？

我們都知道每個人在生活中都有缺錢的時候，因此房屋抵押貸款就是一個很好的渠道，我們可以直接去。銀行裡面進行辦理，不過我們需要注意的是，對於一些能夠證明我們個人資料的東西一定要帶好才行，只有這樣才可以更好的幫助我們辦完手續。