房中介和貸款銀行

⑴ 貸款中介如何與銀行合作，我想詳細知道一下

房產中介引流給貸款機構某個工作人員，這是利益鏈的關系！況且有前面專業的人員幫忙篩選能否有資格貸款，情況了解的很清楚，去銀行辦理，流程就清晰簡單，銀行當然願意受理這種，如果你個人去貸款，什麼事情都要銀行內部人員來幫你整理，各種咨詢，還不一定下單，人家是不願意接待你的，效率太慢，況且一條利益鏈的當然比你個人直接去的機會更多。
拓展資料：
貸款（電子借條信用貸款）簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。 貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。
廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
「三性原則」是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第4條規定：「商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。」
1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；
2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要；
3、效益性則是銀行持續經營的基礎。 例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，「三性」之間要和諧，貸款才能不出問題。
網貸是指個體和個體之間通過互聯網平台實現的直接借貸。它是互聯網金融（ITFIN）行業中的子類。網貸平台數量在2012年在國內迅速增長，迄今比較活躍的有350家左右，而總量截止到2015年4月底已有3054家。

⑵ 房產中介公司通過做假手續，與銀行互相勾結，違法取得房貸，中介得到貸款後，再轉手賣給買家，違法嗎

這是違法行為，如果被查出來，銀行相關人員犯違法放貸罪，中介與借款人是犯騙取銀行罪。

⑶ 房產中介推薦的貸款銀行有啥貓膩

一般情況下，房產中介給你推薦的貸款銀行是他們合作的，這樣的話能少去不少的麻煩，因為很多銀行人家自己本身是沒有二手手房，按揭，這個貸款的都是通過合作的，這些中介來進行的，如果你個人去找的話費勁不說，估計最後還達不成目的。

⑷ 房產中介和貸款公司哪個更有前景一些

這需要看你本身的工作情況，因為每個行業都會有工作能力特別強的人，同時也有一定的工作前景。

如果非要做個比較的話，我個人相對比較推薦貸款公司，因為貸款公司的發展前景要更好一些。對於目前的房地產行業來說，本身房地產行業已經受到了嚴格控制，以後的房地產行業可能會越來越難，所以我個人並不推薦你做房產中介，你可以考慮從事金融相關的業務，比如貸款公司的業務。當然這只是我的個人建議，你需要綜合自己的實際情況來定。

一、我先講一下房產中介的問題。

現在已經不是房產中介吃香的時候了，房產中介最吃香的時候是2010年到2018年。從某種程度上來講，現在的房地產行情本來就不好，很多地區的房地產中介可能一年都開不了一個單，每天只能做一些租房的業務。本身房地產中介的業務壓力非常大，你需要背負非常大的精神壓力，同時也未必賺得到錢。

⑸ 房產中介和銀行勾結嗎

我也有相同的問題請求大家幫助，我通過中介買房子，付了中介費1%和貸款跑腿費3000，結果跑銀行都是我們自己跑中介啥都不管不懂，而且銀行總是讓我們反復提供相同材料例如工資流水！而且最後利息非常高，別人4.9%我是5.3%想問怎麼辦！？？

⑹ 房產中介帶著去銀行面簽，之後有多久銀行才會下貸款

現在很多人對房子的需求很大，自己住需要房子，結婚需要房子，以後有了子女更需要房子。所以我國的房價一直居高不下，很多人有購房的需要，卻沒有購房的資金，於是就會想盡各種方法籌辦資金，甚至有些人會去選擇一些二手房或者是尋找中介，就是希望能夠買到房子。

貸款一定要注意自己的信息是否被套用，是否是正規的貸款銀行，是否自己被騙，千萬要去正規的銀行進行貸款，不要相信一些所謂的小作坊。如果貸款遲遲沒有下來，也要打電話給銀行詢問了解原因，如果是自己的原因，這樣也可以提前知道進行准備，如果是房產中介或者是銀行方面的原因也可以進行督促。而且詢問清楚貸款的整體流程以及時間細節，也方便自己安排時間，不會突然手忙腳亂。只要是正規的中介，貸款的流程和自己貸款沒什麼區別。所以要小心一些黑中介。

⑺ 房產中介與銀行貸款之間的細節

細節就是你到了銀行就是好好說話還不一定給你貸,中介跟你好好說話你還不一定讓中介做.銀行還跟中介好好說話讓中介幫銀行拉業績.難聽點就是你 到了銀行就是孫子,到了中介就是老子. 中介在你面前是孫子,在銀行面前就是老子. 銀行在你面前就是老子,在有實力面前的中介就是孫子.

⑻ 貸款找中介和直接找銀行有啥區別

找銀行和找中介公司是有一定區別的：
一、找某一家銀行，銀行方面只能給出當前銀行的產品與匹配方案，希望找出最佳的方案，需要花費大量的精力；而找中介可以一次性匹配市場上幾乎所有的銀行產品，並給出最佳的綜合方案，因為有些情況操作多家銀行的不同產品才是最佳的辦理方式。
這是使用中介服務的最大優勢！
二、自己對自身條件認知不清楚，同時對銀行產品也不了解，自己就盲目申請可能既不能獲得額度，還弄花了徵信；而找中介通過提前溝通，並定製有效的貸款方案，可以很好的避免盲目申請而導致的問題出現。
三、普通群眾和銀行業務辦理渠道沒有太多交集，如果有一些小瑕疵的情況下貸款，極有可能被拒絕；而通過中介建立的某些渠道，可能在小小操作之後就能順利獲批貸款，這也是中介的小小優勢。
四、銀行業務經理希望更有效的辦理貸款業務，於是在有些情況下會存在不太認真服務的情況；而中介往往對客戶的態度都不差，這個差異很多人可能都會有經歷！
【拓展資料】
貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。
廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
還款方式：
（1）等額本息還款。即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同。
（2）等額本金還款。即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少。
（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還。
（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限。
（5）提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
（6）隨借隨還：借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。

⑼ 貸款是自己去銀行還是找中介好

自己去銀行好。
辦理貸款需要注意的問題：
1、在申請貸款額度的時候一定要適度，充分考慮個人及家庭的財務狀況、理財習慣，通常月還款額度不要超過家裡總收入的50%。
2、要保持良好的信用記錄銀行，一旦信用記錄出現不良，會直接影響到貸款的可操作性，甚至很可能被銀行拒貸。
3、貸款時，要向銀行提供真實的個人信息資料，從一開始就培養良好的誠信意識，切勿提供虛假資料，否則可能被列入銀行的 黑名單 ，將被各家銀行拒之門外;個人信息變更時要及時通知銀行。
4、貸款申請人要有穩定的收入來源，具備還款意願和還款能力。上班族要提供單位工資證明、銀行流水等，開公司的或者個體戶要提供說明經營狀況的資料，提供銀行流水、實物資產（如房產）和金融資產（如銀行存單、國債）等。
5、向銀行貸款要說明貸款用途並提供相關的佐證材料，如購置房產、生產經營周轉、裝修等等。
6、如果是辦理房屋抵押貸款，那房子必須三證齊全銀行 貸款-利 率 網，並且還要還清貸款的尾款。如果是在銀行做過抵押的房子，在尾款未還清的情況下，也可以做房屋的二次抵押。
7、要根據自己的自身情況，選擇適合自己的貸款品種、貸款期限、還款方式等;簽訂合同、協議等時要看清楚條款，知道自己的權利義務，以便維權;妥善保管合同、協議、借據等資料。
拓展資料：
借款人借款時需要注意的問題是：
1、沒有約定視為無息借款。
雖然按照公平原則，應當保護出借人對借款的收益權。
2、不能約定將利息計入本金。
出借人不得將利息計入本金謀取復利。
【法律依據】
《合同法》第二百一十一條規定：自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關限制借款利率的規定。