通過中介賣房貸款安全嗎

1. 在中介賣房捉提供身份證有危險嗎

中介拿身份證有風險，可能引起的法律糾紛和財產損失由本人承擔。
肯定存在一定的安全隱患的，別人泄露你的身份證照片拿去貸款啊這些之類的那你就很麻煩了輸入你的身份證號碼這些之類的，你的個人隱私還是不要泄露給自己的財產人身安全帶來一定的危害。

2. 我賣了房子後，房產證要放在中介押著，這樣安全嗎

當然是不安全的，房產證不能放到第三方的，尤其是專門玩房屋買賣的中介手裡，你可以給一份復印件就可以了。最多再簽一個委託協議，讓中介買房子，但是原件一定要拿到自己手裡。

3. 我賣房子中介付全款，先公證以後再過戶，買方要用房子抵押貸款要求我留一張空白銀行卡和密碼我有啥風險

你賣房子中介付全款，先公證以後再過戶，買方要用房子抵押貸款要求你留一張空白銀行卡和密碼你沒有啥風險只有得利這張卡是用來收銀行貸款的。

4. 我賣房子，通過中介，買家是銀行貸款，過戶交首付後交房有風險嗎

其實風險你自己已經說了，
就是大部分錢還沒有到賬，房子已經給了。
如果銀行貸款放不下來，風險就產生了。
只能上法院了。
其他沒有風險，這個風險也是小概率事件。

5. 通過中介賣房不是更安全嗎為什麼那麼多人用大房鴨

通過中介賣房的確是很安全，因為大房鴨是安全保障中比較好的中介。他們在相比之下收取的傭金和退換的時候，比較方便一些。

6. 通過中介賣房子，買方需要用我的房子貸款，有風險嗎

過完戶之後，再讓他貸就跟你沒關系了 。

7. 賣二手房，中介找的墊資公司，墊資公司要求銀行放款到他們賬戶再給餘款我，這樣做安全嗎

墊資，是很正常的事情，中介找呢，也很正常。餘款要打到墊資公司的賬戶，也是正常的，因為人家錢已經先借給你了，把貸款的錢從銀行直接還給墊資公司也是合理的要求。但是，墊資的錢，要在銀行出了批貸函之後就打到你所用的賬戶上了。不明白，為什麼你辦了一個全權委託的公證呢，我也挺擔心，你能說下，公證的內容嗎？我幫你分析下

8. 通過中介買賣房子，中介一定可靠嗎，中介怎麼保障交易安全會不會通過中介買的房子，房屋產權有問題。

中介買房事項

1．買房子找中介要選擇大型中介機構在挑選中介機構的時候要選擇具有營業執照、大型的、信譽良好的機構。同時在現場考察機構的時候，注意一看、二聽、三咨詢。

看看中介機構的辦公環境以及經紀人的著裝儀容等形象，聽聽經紀人的房源介紹，判斷其從業時間。

2．在確定買房子找中介之前，憑借身份證到房產交易中心查詢房屋的真實信息，了解房屋的狀況及產權人的信息；

再者要了解該房屋的土地使用狀況，避免出現房屋已被抵押、或被法院查封而導致不必要的損失。

3．確認合同具體條款。約定買賣雙方的具體服務條款，約定雙方應該承擔的違約責任，以保障買賣雙方的合法權益。

很多中介都有統一格式的合同，在簽合同的時候，購房者要謹防中介合同的陷阱，因為中介出具的合同一般對自身應提供的服務內容和違約責任很少提及。

(8)通過中介賣房貸款安全嗎擴展閱讀

中介購房流程

1、通過中介買房子要簽合同。

買方帶上身份證、定金，賣方帶房本、產權人身份證，簽訂《二手房買賣合同》。

2、審核。

買方做資質審核、賣方做房屋核驗。兩項可同時進行10個工作日出結果。

3、網上簽約。

賣方需要帶：省份證、房本、戶口本、婚姻證、銀行卡。

4、交稅過戶。先去地稅局交完全部稅款，再去「建委」辦理過戶手續。

5、領新房本。

9. 從中介那裡買二手房靠譜嗎

從中介買二手房，需要注意以下幾點：

1.交易主體的風險。具體說就是出賣人並非房屋權人，未獲得房屋權人的有效授權自行賣房。比如說，夫妻雙方的一方瞞著對方出售房屋；不通知房屋產權共有人就私自賣房；職工不告知單位便出售單位擁有部分產權的房屋等，這些情況都需要仔細辨別。

2.交易房屋的風險。這包括多種情況：用於交易的房屋為違章建築或已被列入拆遷范圍；房屋權屬有爭議；房屋已出租他人，出賣人未依規定通知承租人，侵害承租人優先購買權益的；房屋已抵押，未經抵押權人書面同意轉讓的；被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋權屬轉讓的；用於交易的房屋存在質量瑕疵。

3.交易手續的風險。房屋屬於不動產，則有別於一般動產的交易規則。房屋產權及相關權利的發生、變更等均需到有關政府部門進行登記。出賣人僅將房屋交付買受人使用並不足以產生房屋權變動的法律效果。

4.交易合同的風險。如果雙方對權利義務約定不明，或者合同條款簽訂不明確，那麼其中一方的權益就容易受到損害。

5.產權風險。購買二手房也要認准產權，以免房屋今後不能出手。按規定，買賣雙方要繳納相關稅費，辦理產權過戶手續，房地局才會核發過戶後的產權證。 識別中介： 1、看看中介是不是有資質證書，從事房地產經紀業務需要專項審批的。 2、看看中介的實力，是不是注重品牌，人員素質如何，專業知識如何，因為人員水平決定了他們是否可以給你找到合適滿意的房源。同時了解一下這個中介獲得的相關榮譽。 3、看中介的廣告，版面比較大的一般來說實力也比較強，信息量比較大。 4、這個中介是否進行「現金收購」業務，如果中介花重金收購的房屋，不賺取差價的可能幾乎沒有。 5、中介在進行交易的時候是不是允許見到業主，交易過程是不是透明，有些賺取差價的中介總是處處迴避業主，生怕客戶和業主談到價格問題。 6、簽訂合同時是不是簽訂《三方協議》或是《居間合同》，就是說是不是在中介、客戶和業主共同參與的情況下訂立的合同

可以先到房管局查，然後再交定金，這樣最安全。另外，在交易時你要按照下列操作：

二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段： 1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋權證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。 4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。 5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。 6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋權證通知單到發證部門申領新的產權證。 7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋權證後，銀行將貸款一次性發放。 8、買方領取房屋權證、付清房款，賣方交付房屋並結清物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

10. 我通過中介賣房子，對方說要貸款，會不會有問題

客戶辦貸款不需要你的東西，簽了合同後給你點定金，然後讓他打首付款，打完首付款後客戶拿著首付款憑條和貸款所需資料經紀人會帶他去銀行面簽做貸款，貸款審批後約雙方去過戶，帶上你上面的東西，過完戶不必著急你的尾款，尾款要等客戶那邊下新房本後，去銀行做了抵押，銀行才會放款。不用擔心他不去抵押，房管局卡著呢。這就結束了，快的話15-20天。至於你有貸款未還清，可以自己還清，也可以要求買方來還，過戶前是必須還清尾款的。有抵押是過不了戶的