南通公積金貸款中介代辦

A. 南通公積金貸款步驟介紹

雖然現在很多的年輕人受了西方資本主義思想的影響，主張不結婚，單身主義。但是盡管如此，很多年輕人還是認為只有擁有一套屬於自己的房子才是真正的擁有了自己的家。但是呢，這些年來中國的房價不斷的攀升，很多憑借自己能力生活的年輕人只能望價卻步。還好有公積金貸款這個制度，有了他的幫助。很多的年輕人就能夠買到屬於自己的房子啦。今天小編就來給大家講一講關於南通公積金貸款的具體細節

在樓盤辦理(通過售房單位和銀行代辦)公積金貸款流程及時限

第一步貸款申請及審核：承辦銀行受理借款人公積金個貸申請，核驗申請資料，並將相關信息錄入公積金貸款管理系統，公積金中心在1個工作日完成網上審查確認並反饋審查結果。

第二步簽約及辦理相關手續：經審核符合公積金貸款條件的借款人，由承辦銀行負責辦理簽約及相關借款手續後，交售房單位到房屋所在地的房地產交易部門辦理抵押登記手續。

第三步委貸資金劃轉審批：公積金中心在收到辦妥抵押的相關貸款資料後，5個工作日內完成資料核驗及委貸資金劃轉工作。

第四步銀行發放貸款：承辦銀行收到公積金中心劃撥的貸款資金後，1-2個工作日內上賬並劃撥至借款合同指定的賬戶。

公積金管理機構設立或委託的網點辦理公積金貸款流程及時限

第一步貸款申請及審核：公積金中心設立或委託的網點受理借款人公積金個貸申請，當場核驗申請資料，出具受理回執。

第二步簽約及辦理相關手續：公積金個貸借款人於交件後次周按受理回執約定的時間，到指定的地點辦理借款簽約及相關手續。

第三步辦理抵押登記：借款人自行或在售房單位的配合下，持經銀行審批的借款手續到房屋所在地的房地產交易部門辦理抵押登記手續。

第四步委貸資金劃轉：公積金中心在收到辦妥抵押的相關貸款資料後，5個工作日內完成資料核驗及委貸資金劃轉工作。

第五步銀行發放貸款：承辦銀行收到公積金中心劃撥的貸款資金後，1-2個工作日內上賬並劃撥至借款合同指定的賬戶

相信看了小編的介紹後，很多身在南通想要申請公積金貸款的朋友會有種在迷霧中看到光的感覺，只要按照小編介紹的步驟一步一步的去做，那麼接下來，你需要做的事就是安心的靜靜的等待結果出來啦。但是小編要提醒的是。這個公積金只有在城鎮才有哦，對於處在南通農村地區工作的比如大學生村官啊，是不可以申請的哦。還有就是這些貸款根據不同的貸款時限，利率也是不一樣的哦。希望朋友們注意下啊

B. 南通取公積金中介推薦，要准備哪些材料的啊

公積金可以直接到南通市南大街（十字街)建行四樓去辦，不需要中介，帶上購房或裝修合同，身份證等就可以取。

C. 住房公積金貸款必須通過中介還是可以自己去貸

可以自己去的

步驟:簽定買賣合同後,拿買賣和同去住房公積金貸款辦理處辦理就可以了,一定要全家人帶好戶口簿和身份證一同前去,公積金貸款可先查詢自己的帳號可以貸款多少,一般上海是20W,有補充公積金可貸足30W,夫妻兩同時有公積金可貸40W,有補充可貸50W。還款也可以用公積金帳號裡面的錢,裝修公積金也可以貸款10W。

(3)南通公積金貸款中介代辦擴展閱讀

住房公積金貸款資格

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。

D. 中介代辦公積金貸款 本人需要去幾次

一般需要去2次即可。

第三方中介機構代辦的具體流程如下：

1、客戶直接向第三方中介公司咨詢，領取並填寫貸款申請表。

2、借款人將全套貸款資料提交第三方中介公司，由第三方中介公司送市住房公積金中心辦理審批。

3、市住房公積金中心對貸款資格、額度及年限審批後，發放貸款承諾書。

4、第三方中介公司為房屋買賣雙方代辦房產證和土地證過戶手續，貸款銀行與借款人簽訂借款、抵押合同，並與第三方中介公司簽訂提供擔保的三方協議。

5、房屋產權證單證過戶後，市住房公積金中心即可發放貸款資金，將貸款資金通過銀行以轉賬方式直接劃轉到賣方開立的存款專戶內，借款人按借款合同約定從次月開始按月償還貸款本息。

6、第三方中介公司為借款人辦理房屋抵押登記手續，將房屋他項權證移交貸款銀行收妥歸檔。

(4)南通公積金貸款中介代辦擴展閱讀：

申請公積金貸款時應具備以下基本條件：

1，具有完全民事行為能力；

2，公積金繳存證明（或住房公積金卡）；

3，申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；

4，所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；

5，職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；

6，職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；

7，具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

E. 二手房,住房公積金貸款,中介代辦收費標準是什麼

公積金貸款明確規定不允許收取任何費用，收取既是違規違法，中介代辦是不受法律保護的，現在全國各地公積金中心都在打擊公積金中介代辦，盡量自己去當地公積金中心辦理，否則很容易被騙

F. 找中介代辦公積金可靠嗎

找中介代辦公積金不太可靠，條件符合的話最好是自己去銀行申請辦理

住房公積金辦理條件：

1. 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；

2. 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；

3. 借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。

住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

G. 南通提取公積金有中介好弄嗎

中介可以幫有住房公積金卡的人申請提取住房公積金但是收費百分之十太高了不合適

H. 公積金貸款必須房產中介給辦理嗎自己辦理是不是很麻煩

可以自己辦啊，自己的公積金賬戶貸款，當然可以自己去辦，就是要多跑幾趟公積金中心。我的就是開發商讓我們自己去辦的。建議你先打電話到當地的公積金中心去問問

I. 南通公積金貸款需要哪些手續

新房公積金貸款所需材料：

• 借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書。

• 婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明)。

• 合法的商品房購房合同或協議。

• 借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明。

• 借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據。

• 有效的擔保證明。

• 辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。

二手房公積金貸款所需材料：

• 賣方身份證、戶口簿復印件。

• 房產證原件和復印件。

• 公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告。

• 公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議。

• 區級以上房產交易部門進行抵押登記。

公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物並作為償還貸款的保證，即可向銀行申請住房公積金貸款。

公積金貸款利率：

• 五年以下（含5年）貸款 2.75%

• 五年以上貸款 3.25%

J. 中介可以幫忙辦理公積金貸款嗎

可以幫忙申請公積金貸款，不過只要你符合申請公積金貸款的條件，你可以自己直接去城市的公積金中心，申請公積金貸款。
公積金貸款流程。
與商業貸款相比，住房公積金貸款的利率更低，能有效節省購房開支，但相對而言，公積金貸款的流程也較為復雜，不僅需要通過銀行審批，還需要經過當地的公積金管理中心進行審批。較為復雜的流程這讓很多朋友陷入迷茫，容易在申請的過程中出現資料遺漏等情況，今天就為大家介紹一下，公積金貸款買房的詳細流程，希望能給大家帶來幫助。

在申請公積金貸款時，大家需要提前准備好自己或者是配偶的公積金繳納證明、身份證和婚姻證明、工資流水、購房合同或者是協議等有效證明，如果當地的公積金管理中心需要擔保人，還需另外准備和擔保人簽訂的三方合同，以及公積金中心要求提供的其他資料。

在資料准備齊全之後，我們就可以向銀行提交申請，銀行會將大家的資料上報給當地的公積金中心進行審核。一般初審的過程中，主要是針對借款人的資格、貸款額度、貸款期限進行審核，通過後會出具《抵押物審核評估通知單》。隨後，借款人再攜帶該通知單前往指定的評估機構對房屋進行評估，並且根據評估的結果來進行終審。

終審結果出來後，公積金中心會將相應的審核結果通知給銀行，屆時借款人需要和銀行簽訂相應的貸款合同。該合同還需要在送往當地的公積金中心進行復審，隨後才會將相應的貸款金額劃撥到合同中指定的賬戶中。

為什麼很多朋友再申請公積金貸款時會被拒呢？告訴大家，主要是在資質審核的過程中，一旦發現借款人的信用資質或還款能力不足，那麼貸款被拒是非常容易發生的。所以大家在申請公積金貸款前，一定要確保徵信沒有污點，且當前負債率不超過50%，如果平時有使用小額貸款的朋友，最好在貸款前一個月將其結清，否則會對貸款申請產生不良影響，從而導致貸款被拒。

以上就是關於公積金貸款買房流程詳解的相關內容，告訴大家，雖然與商業貸款比起來公積金貸款的流程更為復雜，但在辦理過程中只要資料准備齊全，個人資質符合要求，那麼想要順利辦理公積金貸款還是比較順利的。