A. 貸款購買的房子 貸款未還完 想要交易 找中介公司和擔保公司「墊資轉按揭」其費用大約多少內詳
您好，目前墊資這塊是一個盲區，可由中介或者擔保公司操作，收費標准差別也很大，一般收費取向都在1%-3%之間.就如你說說50萬的貸款需要墊資，收費可能在5000——15000之間！超出的就是比較昂貴的墊資了，建議不予考慮，不過墊資有風險，要找信得過的，有誠信的公司操作！
麻煩採納，謝謝!
B. 我想買一套二手房，需要貸款，請問一下是怎麼個流程，是要找中介墊資公司么
第一：一般情況下買二手房屋如果需要貸款，那就要經過中介公司擔保貸款，（因為中介有房屋貸款資質，相當於個人和銀行之間的一個代理）。
第二：如果您購買房屋的原戶主需要您一次付清總房款後再辦理過戶手續的話，而您卻只有總房款的30％，那您就需要中介公司幫您墊資，墊資部分需要另收費用（如：利息），這部分費用不在購房，過戶和勞務費用裡面含。房款全額付給原戶主後，對方交房，交鑰匙，結算物業費用。中介辦理過戶，抵押，銀行放貸，最後將貸款還給中介公司。請您切記：所有的交易都要有合同即便是自己人也要簽合同，畢竟不是小事。（註：購買房屋前至少自己要准備總房款的30％，國家政策對第一套住房貸款銀行最多放貸70％）
第三：如果您購買房屋的原戶主沒有特意需要您一次付清的話，那您就可以和原戶主協商，先付總房款30％，（付款時一定要當著中介公司簽訂房屋買賣合同，付款情況，最後交房事宜說明書，合同要三份，您和原房主還有中介個一份）然後請對方過戶，然後過戶成功後再讓中介公司幫您抵押貸款，貸款下來後再將剩餘部分房款付清，然後原戶主按照前面簽訂的交房事宜騰出房屋，交鑰匙並結清以前物業費用！
如果您看了上述我所說的還是不明白，請您最好到房屋中介公司那咨詢清楚！不可含糊行事！
C. 我要買二手房公積金貸款中介說有墊支費，墊支費自己付有什麼需要注意的
並不存在所謂的墊支費，可能是中介從中收取的服務費。可以到當地公積金中心去進行咨詢。
住房公積金中心在給市民辦理轉貸時，是不收取任何費用的。但辦理轉貸過程中，會涉及到住房抵押方面，房管局會收取一筆費用，這個是不論轉貸也好還是第一次申請貸款，都是要交納的，金額大約為幾百元。
住房公積金中心在給市民辦理轉貸時，是不收取任何費用的。但辦理轉貸過程中，會涉及到住房抵押方面，房管局會收取一筆費用，這個是不論轉貸也好還是第一次申請貸款，都是要交納的，金額大約為幾百元。
正常的墊支費是指按照業務內容不應由執行主體承擔的費用，但因某些特定原因而暫時由執行主體墊支，待業務完成後向交易對方收取的支出。
如果您的條件符合正常的公積金貸款條件，可以自行到當地的公積金中心辦理貸款，不需要走中介。
符合以下條件的都可以申請公積金貸款：
具有本市常住戶口或者本市其他有效居留身份；
2.具有完全民事行為能力，具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好；
3.沒有達到法定的退休年齡；
4.開立住房公積金賬戶1年以上，在申請住房公積金貸款前連續逐月繳存住房公積金滿1年且所在單位不欠繳；
5.本人沒有未還清的住房公積金貸款；
6.在本市行政區域內購買、建造、翻建、大修自有住房，其中建造、翻建、大修自有住房是指職工在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房。建造、翻建住房的，須有規劃、土地管理部門批准文件；大修住房的，須有規劃管理部門批准文件。
D. 房屋中介是怎樣進行二手房按揭的，他們找的墊資公司是怎樣墊資，又是怎樣給墊資公司償還墊資的
首先進行房產買賣，有買房人將相關收入證明，委託書，等相關資料給中介，並付清首付款。再由買賣雙方進行房產過戶，過完戶有中介找墊資公司把錢先行付給賣方。（一般墊資都是由中介自己拿錢出來，他們都會說是墊資公司的。）（這個中間買方要承擔一定的費用）。房產過戶好後，有中介一同辦好房產證，土地證。辦完後由中介憑房產證，土地證和委託書到銀行進行抵押貸款，等銀行款子搞好後付給買方，買方將錢打給墊資單位。就完事了。房產證、土地證給銀行做了抵押。這個過程中介比較小心的，一般要買方完善相關資料，並單獨辦好一張銀行卡，卡和密碼交給中介
保管，代好的款就達到這個卡里，有中介支配。買方就簽簽字就可以。
E. 房產中介可以找墊資嗎
以前的時候可以幫著找消費貸啊之類的，現在，一般不敢了，政府不讓他們加杠桿
F. 房產中介幫客戶辦理銀行貸款是怎麼收費的
通常來說都是收個幾千塊跑腿費，大公司收的更要多一點，其實只要材料齊全，自己去銀行就可以辦，不必讓中介公司代辦。當然材料不全的或者有疑難雜症的另當別論，通常這種情況中介公司收費也會高一點，一般在1到2萬之間視情況而定。貸款費用一般中介公司不會跟客戶直接收取，而是通過所謂的擔保公司收取，其實視一樣的 ，大點的中介公司下面都有專門幫客戶辦貸款的部門，而小公司跟擔保公司合作也是有分賬的，通常是3:7開擔保3中介7噢！甚至有的收的更多。這就是你在中介費上討價還價的代價!
G. 什麼叫墊資費
墊資費就是你買房錢不夠周轉,別人拿錢出來幫你墊上,你買到手貸款完再還給別人,這階段周轉資金的使用費;(墊資人或墊資公司收取)評估費是評估公司要對你所購買的對象進行評估業務,這筆業務費用要評估費;(評估公司收取)擔保費:個人貸款能力欠缺需要提供共同擔保還款人或公司,產生的費用叫擔保費;(擔保公司收取)過戶費:房產交易過程中產生的交易費,一般為房屋面積*4塊;(房產交易大廳收取)個人所得稅:你買了房產,然後賣掉買進的房產,中間價錢漲了,產生了差額房價就要收取這部分的個人所得稅,地區不同收費也不同(地稅局收取)交易服務費:本人第一次聽說,是不是中介費?契稅:辦理房產證繳納的,1%-3%之間看面積(地稅局收取)希望能幫到你。
H. 什麼是房產墊資貸款
「墊資」，就是在購房過程中，下家首付不足時，由所謂的「款服務公司」或者擔保公司拿出資金，幫下家補足首付款以幫助完成購房的行為。當然，借款人要收取2%至5%的「墊款」手續費，說得通俗一點，這種「墊資」行為類似民間高利貸。
I. 貸款買房中介收的墊資費是怎麼回事呀
亂收費！
J. 房產中介中收取的評估費，貸款費，貸款服務費，墊資費都是怎麼回事希望回答詳細，親，可以加分哦！
這個找工商局，和國稅局，他們吃了沒事干