中介說要加錢貸款才能下來

① 售樓部人員，收取幫很貸款費用，說一定能幫我貸到款，有通活錄音，和微信，聊天記錄為准，貸款沒下來

這種情況如果貸款沒有下來，售樓部人員要退還相關費用，如果造成損失還需要賠償。

② 買二手房中介收了中介費，貸款出了問題，中介說要找關系，讓我再出2000，這個錢不應該我出吧

首先，中介是變相跟你要錢（貸款能否做成還不一定呢），其次，你可以拒絕交這2000元錢，因為中介費已經按照合同條款交清了，再產生費用就不應該你出了。但是有一點需要提醒你，如果因為拒絕交2000塊錢而產生糾紛，以至於延誤買賣雙方的交易進程，你覺得利大還是弊大？合同里應該有過戶的日期吧，如果到期沒過戶，到時候守約方以此為由要你賠償違約金怎麼辦。當然該爭取的我絕對支持你，只是讓你去衡量一下利弊。

③ 買房中介讓先去交大修錢跟差額錢才能去銀行貸款,是怎麼回事

你買房子中介讓你先去交公共維修基金的錢和差額的錢，才能去辦理銀行貸款，在這種情況下要根據你們簽訂的貸款合同來確定，如果合同是這樣約定的話，需要這樣執行。

④ 買房找中介墊資是要等貸款下來才能墊資嗎

你應該是理解錯了，他說的貸款下來，應該是審批通過的意思。
一般我們在涉及到墊資的時候，也是需要經過銀行審批通過以後才能墊資。如果先墊資，萬一中間在某個環節上出現問題，導致貸款不成的話，墊資就等於白墊，反而你也會更多的去承擔一定的費用。
中介這么做是沒有錯的，不僅僅是為了他們也是為了你。

⑤ 急:買二手房，房主要全款。中介就說他們先墊錢我再做按揭。這樣有什麼隱患嗎

這樣對於你沒有任何隱患.中介先墊付的相當於中介承擔了風險.你就是正常按揭過戶.不過付首付之前：
1.要先確定房屋產權沒有任何問題.產證清晰無抵押.如有抵押要提前告知
2.產權人無糾紛.比如夫妻共有財產.雙方都要同意出售並簽字.
3.確定房屋價格.有些不太正規的中介利用墊付來賺取差價的也有.
有什麼問題可以私聊咨詢我
二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的，再次上市進行交易。二手房交易，現在在北京、上海、深圳等大城市是一個非常活躍的現象，其發展前景相當可觀。
二手房是相對開發商手裡的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。
依據物價局相關文件規定，房產交易額在1000萬元金額（含1000萬元）以下的，按3%收取；超過1000萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。
比如，一套房產的成交額為100萬元，那中介費的計算方法為：
中介費=100萬元×3%=3萬元
即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介傭金為3萬元整。
再比如，一套房產的成交額為1100萬元，那中介費的計算方法為：
中介費=1100×0.5%=5.5萬元
即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介傭金為5.5萬元整。
1、營業稅（稅率5.6% ）
根據財政部2015年3月30日《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》規定，自2015年3月31日起，個人將購買不足2年的住房對外銷售，全額徵收營業稅。也就是說，不再區分普通住宅和非普通住宅，個人將購買不足2年的住房對外銷售均應全額徵收營業稅。個人將購買超過2年（含2年）的非普通住房對外銷售，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。個人將購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
2、個人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% ）
收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。註：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1%退還。註：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房（不包含非住宅類房產）。另註：如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%。

3、契稅：（基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% ）
徵收方法：按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。 註：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

⑥ 我貸款買了房子，是中介幫辦的，房產證都得了，銀行放款中介說是他幫叫錢給銀行才可以早放的，向我要

直接找11 零的
中介的做法侵害他人的財產

⑦ 中介說要交貸款手續費，我問中介為什麼收這

如果是找貸款公司辦理，則需要繳納一定的服務費。
貸款業務的條件：
1、年齡在18到65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
貸款需要准備資料：
1、有效身份證件；
2、常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3、婚姻狀況證明；
4、銀行流水；
5、收入證明或個人資產狀況證明；
6、徵信報告；
7、貸款用途使用計劃或聲明；

⑧ 我申請了貸款，通過了，為什麼讓我存款才能放款啊

您好，根據你的說明，我們能夠判斷，你遇到的是詐騙的，是騙子在冒充貸款公司進行詐騙。
對方讓你交納的各種費用都是詐騙的套路。你的APP是假的，你可以去手機自帶的應用商店搜索核實一下。
正規的貸款公司是不需要在收到借款之前繳納任何費用的。以網路借貸為名 要求申請人事先支付所謂的「驗資費」、「保險費」、「押金」等 偽造銀行流水 刻意造成你已經取得合同所借全部款項的假象 肆意認定你違約 並要求你立即償還「虛高借款」。這些是套路貸的表現形式 涉及詐騙罪、敲詐勒索罪等罪名
以網路貸款實施騙局的犯罪分子都是利用了借款人不了解貸款手續又急於用錢的心理，通常以收取保證金、轉賬刷流水、轉賬刷信用、資質包裝費用、花錢消除信用污點等各種名義，最終的目的都是要借款人將銀行卡里的錢轉到他們的賬戶。
在辦理貸款最好選擇到各大銀行辦理，或選擇正規有資質的貸款平台。如果是通過簡訊、電話、網路接觸到的貸款平台，辦理過程中要多留心眼，切記凡是需要提前收取保證金、手續費，或是需要進行轉賬到指定銀行卡進行刷流水、信用的都可能是騙局。
而且一定要注意保管好銀行卡密碼、動態驗證碼、手機驗證碼的信息，切不可輕易告知陌生人，謹防騙局。
(8)中介說要加錢貸款才能下來擴展閱讀：
網上申請貸款需要打錢到銀行卡的，都是騙局，一定要謹慎處理。所有正規的貸款機構都不存在要求貸款人在放款之前向銀行卡里預存錢的行為，即使要收取貸款手續費和中介費都是在貸款中直接扣除，將扣除相關費用的貸款金額直接打給貸款人。
所以在申請貸款時一定要小心謹慎，避免被騙子抓住機會行騙。所有要提供好處的貸款多數都是詐騙，害怕被騙請一定要去正規的貸款平台貸款。而且辦貸款需要預存錢的說法是不存在的，而貸款機構提出只有預存錢才能放款的條件時，那麼一般貸款機構是在詐騙。
參考資料來源：人民網-警方提醒警惕網路貸款騙局

⑨ 信用卡有逾期,然後貸款批下來了,中介要另收費用,不給有沒有關系

你的信用卡有逾期情況，現在貸款已經審批下來中介想收取另外的多餘費用你可以不用給的，因為貸款已經下來，所以不用擔心。