拍賣房的中介貸款

A. 敢在中介買法院拍賣的房子嗎

能的,如果你買法院拍賣的房子,那基本就是從**手裡買房,肯定有保證的。就是要問清楚各項的費用,法院里也會拍出沒有產權證的房子,要留神。法院拍賣的房子不可以貸款,需一次性付清。

B. 我想通過法拍形式購買一套房子，整個過程有一家房屋中介公司全程幫忙拿房，墊資，過戶，以及貸款。這些環

您可以選擇較為專業，以法拍房為主的中介公司。像湖南法拍網就是以法拍房為主的全服務公司、可以幫助您解決購買法拍房的所有問題

C. 法院拍賣的房子。買下來還能辦理貸款么

競拍法院拍賣的房產是否可以按揭貸款，如果能全款買下的話，也不必貸，中國大部分省市的法院拍賣的房產，是要求競買人全額一次性付清的。現在，已經有一些城市開始試點，比如浙江省的一些城市允許競買人在購買法院拍賣的房產時按揭貸款了，你所要競拍的房產是否可以按揭貸款，可咨詢負責拍賣的法院，如果可以按揭貸款就可以向法院指定的銀行辦理按揭貸款，如果不能，那隻能全款一次性付清房款。

拓展資料

拍賣房只能全款購買，可以先借款全款購買，然後再向銀行申請住房抵押貸款。

抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。

抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。

【一】個人不可以直接從法院購買被強制執行的房產及其它物資。如果任由法院與個人自由交易，將不可避免的使法院淪入腐敗的泥潭。

【二】拍賣公司一般由訴訟中的當事人協商一致後經人民法院審定；協商不成的，從負責執行的人民法院或者被執行人財產所在地的人民法院確定的拍賣公司名冊中，採取隨機的方式確定；當事人雙方申請通過公開招標方式確定拍賣公司的，人民法院應當准許。

除上述情況外，從實際情況上來看，拍賣公司拿到法院強制的房產主要是自身的實力與依靠過硬的關系。

【三】就我目前所知的情況，法院強制拍賣的物資房產，是不可以辦理貸款購買的。

D. 上海買拍賣房的壞處，法院拍賣的房子中介費多少

司法拍賣房不限購，是好處。風險也有，比如很多人顧慮的看房、清場、過戶等。1、看房。大部分司法拍賣房因為案件特殊情況，不會安排看房。買房者自行了解房屋情況。2、清場。最高院規定法院執行庭要負責房屋的清場，所以一般清場沒有什麼問題。不配合法院清場是違法的。萬一有連法院都搞不定的清場，中介也會提前了解到情況。3、過戶。拿到法院裁決書以後要盡快辦理過戶。有極小的可能性法院撤回判決，把錢款原數退換給買房者，萬一這個時間段里房價漲了，法院不賠損失。清場困難、撤回判決等情況都是極其罕見的！！所以買房者不用過分擔心。至於「中介」，司法拍賣房都是信息公開的，房屋地址也是公布出來的，不存在中間介紹。很多人不熟悉司法拍賣程序，因而委託專業的服務機構代辦過戶手續、辦理貸款等事宜，支付相應的服務費用。費用按照辦理的具體內容而定。特別提醒：市場上有一部分機構利用購房者不熟悉司法拍賣，謊稱可以內部操作，低價買到司法拍賣房，要求客戶繳納費用。這里要提醒各位準備參加司法競拍的購房者，司法拍賣公開公正，沒有人為操縱價格的情況！！！成交價格由參加競拍者的人數和心理價位決定，沒有哪個機構可以「內部操作」，切勿上當。

E. 房產中介參與法拍房是否合法

合法，中介只參與介紹。中介不是賣，是給法院找客戶，他們帶客戶過去，走拍賣手續，然後帶客戶過戶交錢。
法拍房，即「法院拍賣房產」，是被法院強制拍賣的房屋，以拍賣所得款項償還債權。
一般情況下，以下幾種情況的房產會成為法拍房：
1、由商業貸款產生。購房人或企業向銀行貸款購房或用於企業經營，但不能如期如數按期償還時，銀行向法院提出訴訟，要求貸款人就被抵押物進行拍賣變現來償還銀行的貸款。
2、由民間借貸產生。比如，甲方借乙方錢款，約定以自由房產抵押給乙方，到期如不能還款，根據規定，乙方不能直接去的抵押房產，也無法通過以物抵債方式達成和解的，只能向法院申請強制執行甲方的抵押物，通過拍賣變現來還款，並向法院出示抵押證明或借款協議，想法院申請強制執行甲方的房產來償還債務。
3、由金融犯罪產生。金融罪犯在刑事案件中的房產所得進行查扣，通過法院進行拍賣，變先後返給受害人。
4、由司法沒收產生。比如：涉及刑事案件及貪污腐敗的犯罪嫌疑人，沒收其名下全部財產，如該財產涉及房產，該房產依法可進行拍賣，變現所得全部上繳國庫。
5、由無主財產產生。指無人認領的房產，拍賣所得需上繳國庫。
拍賣形式：
法院委託網路平台進行公開、公平、公正的拍賣。入圍法院的網拍平台有7家，分別是淘寶網、京東、中拍協、公拍網、融E購、北交互聯、人民法院資產訴訟網。』

F. 通過中介購買法院拍賣房屋的問題

需要到房管局了解該房屋拍賣的詳細信息是否屬實，不小心會遇到一房多賣的情況、

G. 法拍房貸款為啥必須走中介

不是的，法拍房可以自行參拍購買，不是必須尋找中介購買，但是法拍房存在很多風險，而法拍工作作為專業人士，對法拍房的風險能夠更好地獲知，及時規避比如稅費繳納、騰退佔用、貸款擔保等等，都需要專業人士協助，如果能夠確保房產沒有問題，可以自行參拍的。

法拍房可以自己直接購買，但是購買法拍房要查清楚這個房源有沒有問題，主要是要查看是否有多頭債權，多次抵押，多方查封。是否有惡意租賃。是否有高額欠費。是否戶存在戶籍問題。是否暗藏的天價過戶個稅等問題才行。

(7)拍賣房的中介貸款擴展閱讀：

購買法拍房是不需要網簽和原業主出面配合過戶的，只需要拿著法院出具的相關材料即可過戶，可有很多法拍房拍成後，競買人遲遲拿不到相關文件也過不了戶，如果要是墊資購買的那可就麻煩了。

購房者在購買拍賣房前要查清楚該拍賣房產的屬性，包括房子的使用年限、能不能辦房產證、土地出讓的性質等。如房產土地為劃撥性質，無法正常過戶，例如經濟適用房。按各地政策，過戶可能需額外申請政府審批同意並額外繳納土地出讓金。

H. 購買法拍房需要找中介嗎

不需要。

法院在接獲債權人聲請拍賣並經鑒定價格及辦妥手續後，會訂定拍賣日期，並公告，除法院之公告外，亦須刊登當地之報紙，公告刊出之後，依法必須相隔十四天以上才能進行拍賣，至於其內容，依據強制執行法第八十一條之規定包括：

不動產之所在地、種類、實際狀況、佔有使用情形及其應記明事項；拍賣之原因、日期及場所。如以投標方式拍賣者，其開標之日、時及場所，定有保證金額者，其金額；拍賣最低價額。

保交付價金之期限；閱覽查封筆錄之處所及日、時；定有應買資格或條件者，其資格或條件；拍賣後不點交者，其原因；定有應買人查看拍賣物之日、時者，其日、時。

(8)拍賣房的中介貸款擴展閱讀

購買法拍房是不需要網簽和原業主出面配合過戶的，只需要拿著法院出具的相關材料即可過戶，可有很多法拍房拍成後，競買人遲遲拿不到相關文件也過不了戶，如果要是墊資購買的那可就麻煩了。

購房者在購買拍賣房前要查清楚該拍賣房產的屬性，包括房子的使用年限、能不能辦房產證、土地出讓的性質等。如房產土地為劃撥性質，無法正常過戶，例如經濟適用房。按各地政策，過戶可能需額外申請政府審批同意並額外繳納土地出讓金。