⑴ 我們找愛心房產中介買房，中介協助辦理的貸款，當時咨詢說貸款一般最遲2個月左右，但實際上我們的貸款遲
不能降低，之前都談好了，也簽了合同了，現在還說降低中介費是不可能的，我做過中介，都是按房價的百分之幾來收中介費的，然後幫忙辦好房產證，人家都幫你辦事辦到一半了你還說要降低中介費這樣說很不道德的
⑵ 我賣房子，買方貸款遲遲不下，中介有意拖延時間 ，我的房產證在中介那我，我該怎麼辦
那就把房產證要回來，不要賣給這個人了，貸款遲遲不下，這里邊一定有問題，不然貸款很好下的，中介也沒有權利扣押你的房產證
⑶ 貸款很郁悶，中介拖延我時間，大家幫忙看看怎麼辦啊
其實遇到這種情誰都不想的，我也是做這方面工作的，有時也很著急，其實不一定毛病出在誰的身上，都是多方面的，有的銀行就很能托，在不貸款申請人，個人條件不夠，收入不穩定，或沒有近半年的存摺流水，或信用情況不好等等，太多原因了，你也不用太著急，我相信他比你還急，這邊怕客戶吹，那邊怕出了什麼差子,你在等等吧,
⑷ 因貸款延遲能否追究中介的責任
在二手房買賣的過程中，購房人付款方式通常都是首付加貸款，中介人員一般都主動要求代為辦理貸款。中介只所以這么積極的辦理貸款，原因有二：其一，由於房屋貸款有房屋作為抵押，在此前大部分時間里，房屋都是增值的，貸款風險很小，因此各家銀行都將房屋貸款視為優質業務，為了爭奪市場份額，很多銀行都會有返點（其實就是幫助銀行完成貸款指標的好處費），尤其是對於長期合作、並掌握著大量客戶資源的中介公司，銀行給的返點較高；其二，中介公司之間也在相互競爭，為了爭取到更多的客戶，各家中介公司也將代為辦理貸款作為一項吸引客戶的增值服務。 中介代辦銀行貸款為購房人省去了很多麻煩，但是，畢竟銀行貸款是需要審批的，能否通過的銀行的審批，很大程度上取決於購房人的信用情況和收入情況，有一些中介人員為了吸引到客戶，不負責任的亂承諾，稱與銀行信貸員很熟，貸款肯定沒問題，可以在幾日內辦理貸款。購房人真的委託其代為辦理時，中介人員根本沒有辦法在承諾的時間內辦理貸款，甚至為了省事，他們往往是將很多個客戶的資料一並送到銀行，造成材料一直積壓在中介公司，這樣就導致購房人很早就將相關材料交給了中介人員，卻遲遲沒有結果。而由於貸款延遲致使購房人違約則成了順利成章的後果，到這個時候，購房人再去追究中介人員的責任，卻被推個一干二凈。因為居間協議上根本沒有中介代為辦理貸款的條款，更不說承擔責任了。 律師提示：中介公司收取中介費是基於居間合同關系，提供居間服務，代為辦理貸款並不在其服務范圍內。因此，目前上海各家中介公司提供的居間協議中均不含有代為辦理貸款的條款，而且，一般情況下，購房人也沒有證據，很難追究到中介的責任。要避免上述問題有以下幾個解決辦法： 方案一、不要讓中介辦理貸款，貸款看似復雜，實際上很簡單，只要找一家銀行，說明需要購房貸款，銀行工作人員會很熱情的為你解答的，按照銀行工作人員的要求來做，一般不會有問題的； 優點：自己辦事最踏實；辦一次就知道流程了，下次就輕車熟路了，而且可以為身邊的朋友提供幫助 缺點：需要花費時間；由於各個銀行貸款政策不同，需要了解和比較，較花費精力 方案二、找一個專業的房地產律師代辦 優點：安全、省心 缺點：需支付律師費，增加購房成本 方案三、讓中介人員辦理，但是一定要寫進合同，如果不能在其承諾的時間內辦理下來需承擔責任 優點：節省成本 缺點：很難操作，中介人員一般不會同意寫入合同，更不會同意為此承擔責任；即使真的寫進合同，發生糾紛還是一件很麻煩的事情需注意的是，在與賣房人簽合同的時候，盡可能的將這個付款時間留的長一些，以免貸款審批時間較長，導致被動違約
⑸ 我賣房子中介說銀行貸款要三個月才能下來，還讓我授權給中介，這個正常么
貸款三個月下來正常，但有時也可以時間短些就下來了，但為什麼要授權給中介呢？實在不行就換個中介公司，買房時要求付現款，當然轉賬給你也行，他們貸款也就三周就能下來。記住對方不付錢，房產別過戶，否則房子被人賣了，自己都不知道啊！
⑹ 賣房子，中介說買房按揭，銀行貸款，首付給我之後，就是尾款，但首付和尾款有2個多月的時間差。第一，我想
有的銀行是要這么久的,但一般最多不會超過3個月,房子買方是賣不掉的,因為房產證在銀行抵押著,你的錢是在銀行里了,這個責任有銀行擔的/
⑺ 貸款資料是2月21日交的，中介說買房貸款要到4月份才下來
這個情況是合理的，都要有這樣一個程序，也需要一段時間。
一般來說，銀行把資料收進去，應該是能夠批下來的。但是最近銀行銀根緊，也有不少在利率上面變卦的情況，要有心理准備。貸款下不下來，這個事情決定權在於銀行，沒有人可以給你保證的，誰讓銀行是壟斷的呢。
貸款事情中介不會有詐，他的收入是傭金，傭金要等你產證拿下來才給。
唯一的問題是，應當簽了合同，付了首付，在銀行協議那裡寫明賣家的接受房款賬號，就要辦理產證過戶了呀。否則的話，銀行怎麼會放款呢？房貸是以房子為抵押品的，銀行把錢給了賣家，房產證上面還是賣家，貸款人是你，出了問題，銀行連抵押品也沒有。你沒有產證，銀行絕對不會放貸款出來。
所以，你必須在交首付之後就去辦理過戶了，房產證過戶就是對你的保護。
⑻ 買房辦理貸款拖一拖的好處
沒有好處。
銀行對於這個審批材料有是有規定的時間太長，會直接清退，不要太長時間，三五天還是可以的。不要投機取巧，銀行不會給你等的時間。
銀行貸款是指銀行根據國家政策，以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。銀行貸款一般要求提供擔保、房屋抵押、收入證明、個人徵信良好，才可以申請。
⑼ 有銀行要求流水超過月供三倍的嗎我買房的中介這樣忽悠我一直拖著時間不肯做貸款
很正常的，一般都是2到3倍的收入證明，這樣才能更好的批復，中介會盡快幫你做出來，這樣才能收中介費。
⑽ 購買二手房，中介幫辦理貸款，但是拖了幾個月貸款不下來，可以撤銷購房合同嗎
看合同中有沒有關於貸款的時間約定。
合同已簽就存在違約責任、須盡快辦理貸款
一、主動與房產中介機構
與中介溝通具體延期批復貸款原因，如仍然無法解決，可直接想店長反映。
中介不願意介入多數原因為，銀行貸款無法通過審批
二、尋找辦理貸款銀行了解原因
如有問題抓緊解決，如確定貸款批復概率較弱，可尋找其他銀行申請
二手房按揭貸款申請材料如下：
1、借款人二代身份證；
2、借款收入證明或職業證明；
3、借款人戶口本；
4、有配偶的借款人需提供夫妻關系證明；
5、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；
6、所購二手房的房產權利證明；
7、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號；
8、若抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告；
9、所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件；
10、銀行要求提供的其他文件或資料。