1. 房產中介幫客戶辦理銀行貸款是怎麼收費的
通常來說都是收個幾千塊跑腿費，大公司收的更要多一點，其實只要材料齊全，自己去銀行就可以辦，不必讓中介公司代辦。當然材料不全的或者有疑難雜症的另當別論，通常這種情況中介公司收費也會高一點，一般在1到2萬之間視情況而定。貸款費用一般中介公司不會跟客戶直接收取，而是通過所謂的擔保公司收取，其實視一樣的 ，大點的中介公司下面都有專門幫客戶辦貸款的部門，而小公司跟擔保公司合作也是有分賬的，通常是3:7開擔保3中介7噢！甚至有的收的更多。這就是你在中介費上討價還價的代價!
2. 買房找中介代辦貸款安全嗎
房子是一天比一天貴了，所以想要買房，如果全款買房是不可能，所以這個時候就必須要貸款了，所以有很多人就會問了買房中介貸款靠譜嗎？在買房的過程中，要准備好資金，相信這是很多人都想知道的，今天我們就來為大家介紹一下買房貸款中介靠譜嗎以及買房需要准備多少資金。
一、買房貸款中介靠譜嗎
1、因為銀行審核比較嚴，如果某個細節你錯了，就會貸不下來，只讓中介公司給你做擔保。再者，中介公司對每個銀行的貸款業務比較熟悉，可以為你提供更適合的貸款業務，不然你就得一個一個銀行去問。最後，有些貸款業務手續繁雜，所以銀行就會不做，直接給中介公司做的。
2、貸款中介基本會掌握本地各種貸款渠道，熟知每家貸款機構的產品和要求，因此他們會根據借款人的實際條件找到合適的渠道進行申請，這樣貸款通過的概率可以提高很多。
3、有很多貸款客戶，對貸款的種類，貸款利息，貸款所需條件等了解的很少。某平台用戶調研顯示，約65％的用戶不知道現在的貸款基準利率是多少；貸款之前，約48％的用戶對自己的信用記錄絲毫不了解，幾乎佔半壁江山。
如果對貸款行情不了解，隨便找一家貸款機構申請貸款，如果不對口，結果不是被拒絕就是給的貸款額度很低。相反，貸款中介對貸款行情的了解就更專業，所以能夠給借款人提供具有價值的建議，為借款人找到合適的貸款產品。
4、貸款不是想申請就馬上可以申請到的，特別是銀行貸款，其本身對借款人審核是比較嚴的，包括貸款用途，申請填寫，材料准備等都有嚴格的要求，如果借款人不了解貸款機構的審核標准和進件條件，老老實實的填寫申請，提交材料，那就不一定能夠通過。貸款也是需要掌握一定的技巧的，就拿貸款用途來說，一般銀行對貸款的用途有比較嚴的限制，一旦不符合銀行的要求就會被拒貸。
5、對貸款流程不熟悉，自己去申請，會發現各種麻煩，比如材料不符合，需要多次重復提交，來回跑耗費不少時間精力，如果有一個貸款中介，情況或許就會得到很大的改善。
首先是貸款中介了解貸款所需的材料和辦理流程，因此會讓借款人一次性准備好，材料提交一次性通過，省得來回跑補充材料；再次，貸款中介和銀行等放款機構的人關系比較到位，他們可以催促銀行等放款機構優先辦理你的貸款，大大提高貸款的效率。
二、買房需要准備多少資金
1．首付款
新房的首付款在總價的20％－30％之間。也就是說，買個總價100萬的房子，首付要准備20－30萬左右。
2．月供資金
首付2－3成，那麼剩下的7－8成房款都只能依靠銀行貸款來解決，辦理貸款買房，必然涉及到月還款額的問題。
貸款分為商業貸款和公積金貸款，利率不同，月供自然也就不同。商貸目前的基準利率是4．9％，公積金的是3．25％。
例如，貸款20年，總貸款80萬元為例，商貸利率4．9％，等額本息的還款法來計算的話，每月的月供是5235．55元。
一般來說，月供金額跟收入證明掛鉤，月供占收入的50％是警戒線，30％是一個舒適線。
3．稅費支出
契稅、印花稅、產權代辦費及房屋登記費等。
根據2016年新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1％徵收；首套面積在90平以上，按1．5％徵收。二套房面積在90平以上的，按照2％徵收。北上廣深地區二套房按照3％的標准徵收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產權代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。
3. 按揭買房，貸款辦不下來，中介是否有責任或者有義務幫忙貸款
按揭買房，貸款辦不下來，中介不是有責任或者有義務幫忙貸款，就是中介也沒有辦法幫忙貸款，只能說是中介做得不到位，應該是簽合同之前先要查買主能不能按揭貸款的。
4. 中介收錢，事情沒辦成，要繼續辦，我如何讓中介做抵押擔保
你好，給你一篇文章參考
中介幫助買房者辦理貸款手續，這是很多通過中介公司買房的人會選擇的服務。然而，辦理一筆貸款，中介公司到底該收多少錢，很多人並不清楚。目前，鎮江市區各家中介的收費標准從數百元到數千元不等。記者了解到，省物價部門規定的收費標准應是每筆100元－300元。
貸款30萬
要付3000元的服務費？
去年，徐女士通過某中介購買一套面積為83平方米的房子，當時雙方約定成交價格為62.2萬元。協議約定：「甲乙雙方（買賣雙方）達成協議時，雙方各自承擔丙方（中介公司）居間傭金為該房屋成交價的百分之一，各為人民幣6220元，如果乙方（買方）貸款，則另支付丙方服務費為貸款額的百分之一。該費用由甲乙雙方在簽訂本協議時付清。」當時徐女士打算從銀行貸款30萬元，這樣她就要支付中介3000元的貸款服務費。
代辦貸款服務費，也就是買房者付給中介幫助辦理貸款的費用，有的中介也稱為「跑腿費」。徐女士貸款30萬元，要付給中介3000元的「跑腿費」，一些中介公司負責人認為這個費用太高。「我們不論金額多少，統一每筆收800元。」某中介負責人說，代辦貸款，從收集材料、辦理抵押、選擇銀行、約買賣雙方到場簽字，一直到貸款下來，中介公司工作人員至少要跑五六趟，有的還不止，所以收取幾百元的服務費是應該的。「但一筆就收3000元，這費用也太高了。」
記者了解到，最早中介收取代辦貸款服務費為每筆300元。後來中介集體要求提價，雖沒有得到允許，但各中介公司都開始提高收費標准。目前，收費標准在500-1000元。
非正常貸款
服務費沒有收費標准
買房者為何不自己到銀行辦理貸款呢？怕煩、不懂、搞不清，這些是選擇中介代辦的主要原因。「辦貸款要辦抵押、評估，還要准備一大套材料，沒有中介幫忙還真不行。」陳女士在買房的時候就選擇讓中介代為貸款，「付幾百元費用，自己只要到現場簽字，其他的就不用管了。」
另外，各家銀行針對二手房的貸款政策並不一樣，貸款金額的多少，利率能否打折，這些買房者並不清楚，而中介公司經常與銀行打交道，各家銀行的二手房貸款政策他們了如指掌。從這一方面考慮，中介能夠幫買房者節省很大一筆費用。「特別是去年貸款比較緊張的時候，買房者並不清楚哪家銀行能放貸款，而我們知道，這時能貸到款就能解決大問題。」某中介公司老闆說。
采訪中，市區的另一家中介公司負責人表示，正常貸款他們每次收取800-1000元的代辦貸款服務費。
難道中介還能辦理非正常貸款？上述中介負責人坦言，由於他們對各種貸款政策比較熟悉，辦理貸款比較方便，所以部分條件「打擦邊球」的貸款，在他們的幫助下能順利從銀行貸到。比如，房齡超過了銀行的規定，但超時並不長；面積不符合銀行規定；收入證明無法滿足銀行要求等等。甚至，一些外地人在鎮江買房，他們也能幫助繳納一年的養老保險，最後再從銀行辦理貸款。
對於這些非正常的貸款，中介公司肯定要收取更高的費用，具體標准就是買房者與中介協商，少則一兩千，多則數千甚至上萬元。
代辦貸款
中介並非個個都能成
中介代辦貸款，靠的是他們對政策的了解，另外就是他們掌握的各種關系。其實，中介代為辦理貸款也存在較大的風險，這其中最大的風險就是中介關系「不過硬」，貸款沒搞定。
馮先生通過市區某中介賣一套房子，總價為35萬左右。買房者是小兩口，打算用這房子做婚房。由於這小兩口都是外地人，剛到鎮江工作，養老保險還沒能繳齊1年，所以買房時不能通過銀行貸款。為了促成這筆交易，中介答應幫助繳齊1年的養老保險，並保證能從銀行貸款。在這種情況下，雙方簽訂了房屋買賣協議。當到了協議規定的首付付款日期時，中介沒能按規定辦好養老保險的手續，於是就找到馮先生要求延期。這樣的延期連續提出2次後，馮先生要求按協議取消交易，並付給他協議約定的2000元違約金。
對於買房的小兩口來講，並不是不想買房子，而是中介答應的養老保險沒能辦好，所以不願意承擔違約金。最後，買賣雙方在中介鬧得不可開交。
就是正常貸款，中介公司也不一定都能辦成。「去年貸款比較緊張的時候，我們也不能保證貸到款，有的交易已經談成了，最後貸款不能落實，只能放棄。」江濱新村一中介公司負責人說。
辦理貸款對中介來講，不僅是個技術活，要對各家銀行的貸款政策了如指掌；同時也是個關系活，貸款過程中遇到的各種問題都要能順利解決。所以，很多中介認為，越是難辦的貸款，收費越高，這個是合理的。
服務費
按規定最高每筆300元
中介公司在促成雙方交易時，已經收取了一定數額的中介費，這其中是否包含代辦貸款的服務費呢？
根據2003年出台的《江蘇省房地產中介服務收費管理辦法》規定，二手房買賣代理費，是根據服務內容的多少實行差別收費。提供買賣(置換)全過程服務的(包括提供信息，勘查評估、置換配對，陪同看房、代繳稅費、代收代付購房款、代辦房屋所有權證及土地使用證、協助辦理物業交割等)，按成交價格總額的1.5-2％收取；只提供部分服務事項的，由交易雙方在低於上述標准內協商確定。代理費用由交易雙方各承擔50％，合同另有約定的，從其約定。
同時文件規定，中介服務企業接受委託代辦購房抵押貸款相關手續的，按每戶100-300元收取服務費，即抵押貸款代辦服務費。
從這個文件來看，中介費並不包含代辦貸款服務費。市物價局相關人員表示，針對這條收費管理辦法，省物價部門已經作過一定的調整，中介費可由買賣雙方和中介公司協商決定。但抵押貸款代辦服務費收費標准卻一直沒有變動過。也就是說，代辦貸款，中介公司最多隻能收取300元。「對於收費超標準的中介公司，消費者可以向物價部門舉報。」望採納
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5. 中介貸款買房的程序（讓中介公司幫助按揭貸款）
還是要問你貸款的銀行的
問問個貸經理
每個銀行的審批政策不一樣
但其實買賣二手房只要你明白流程認識房主完全可以跳過中介的.
6. 買房首付款不夠中介可以幫忙嗎
中介指在不同事物或同一事物內部起居間聯系作用的環節。起服務、溝通、平台作用。
買房首付款不夠的話中介起的作用就是在銀行和客戶之間溝通，但是買房必須滿足一定的條件，買房的條件如下：
1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;
2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或稅單;
3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;
4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;
5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;
6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行;
7、 購房者必須信用良好，收入穩定，並有一定的還款能力;
8、 相關部門規定的其它條件。
7. 貸款中介如何與銀行合作，我想詳細知道一下
房產中介引流給貸款機構某個工作人員，這是利益鏈的關系！況且有前面專業的人員幫忙篩選能否有資格貸款，情況了解的很清楚，去銀行辦理，流程就清晰簡單，銀行當然願意受理這種，如果你個人去貸款，什麼事情都要銀行內部人員來幫你整理，各種咨詢，還不一定下單，人家是不願意接待你的，效率太慢，況且一條利益鏈的當然比你個人直接去的機會更多。
拓展資料：
貸款（電子借條信用貸款）簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。 貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。
廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
「三性原則」是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第4條規定：「商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。」
1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；
2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要；
3、效益性則是銀行持續經營的基礎。 例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，「三性」之間要和諧，貸款才能不出問題。
網貸是指個體和個體之間通過互聯網平台實現的直接借貸。它是互聯網金融（ITFIN）行業中的子類。網貸平台數量在2012年在國內迅速增長，迄今比較活躍的有350家左右，而總量截止到2015年4月底已有3054家。
8. 按揭買房，貸款辦不下來，中介是否有責任或者有義務幫忙貸款
摘要 您好，中介機構有義務幫忙貸款，你的中介費中也有一部分是辦理貸款的費用。
9. 房產中介能幫忙辦理房屋貸款嗎
可以的 有了中介 可以省很多麻煩的
10. 中介買房需要什麼手續貸款是怎麼辦的
1、房產中介先帶購房者看房子,滿意後，約房東過來簽一式三份的中介合同。
2、簽合同當天要交定金給房東，合同中會約定過戶日期，過完戶之後新的產權證出來,中介會把產權證拿到銀行去做抵押貸款，貸款下達到房東帳戶後。
3、一般三日內去辦理交房手續。辦貸款是要把房產證的過戶。