房產中介能辦理公積金貸款嗎

㈠ 通過中介辦理公積金貸款，有手續費嗎

通過中介辦理公積金貸款等業務，就會產生中介傭金等費用。公積金貸款的話直接找銀行就可以了，但有的銀行沒有公積金貸款業務。一般建設銀行有公積金貸款，但通常所說的公積金貸款不單純是公積金貸款，而是公積金與商業貸款的組合。公積金貸款利率較低，但是有貸款限額。商業貸款部利率根據你是第幾次貸款在基準利率基礎上上浮或下浮。公積金貸款需要當地公積金中心審批~

㈡ 為什麼有的房產中介不能辦理公積金貸款，只能商業貸款呢

一般房產中介在辦貸款時會收一定的貸款擔保費,名義上是代銀行收,其實是自己吃了!但有些銀行的貸款擔保費是銀行自己收了!
所以你說的有的房產中介不能辦理公積金貸款，只能商業貸款,可能就是因為吃不著貸款擔保費,所以他說不能辦理!其實只要你的條件符合辦理公積金貸款條件就可以辦里.
以下是住房公積金貸款條件:
住房公積金貸款的前提條件是，城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。城鎮職工在申請個人住房公積金貸款時，應提交以下資料：
個人資料：申請貸款的個人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復印件各4份；借款人的婚姻證明（單身證明、結婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明）的復印件各4份；交購房款的有效憑證復印件4份；借款人及配偶的收入證明各4份；合法的購房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章。另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應份數的復印件。
房屋建審資料：商品房預（銷）售許可證或房改批復；建設工程規劃許可證；建設工程施工許可證；建設用地規劃許可證；國有土地使用證；建審平面圖及樓層平面圖。
符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委託的銀行及經辦網點辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。
首先要問清楚開發商的項目按揭銀行情況，問清樓盤「五證」是否齊全、能不能給自己提供相關手續等。假如開發商雖然「五證」齊全但不給購房者提供，也不可能辦理公積金貸款。
在法定退休年齡內，貸款年限最長期限為30年；貸款額最多不超過40萬元，貸款額在30萬元以內的，借款職工可以向接受委託的銀行直接申請，30－40萬元，必須經住房公積金管理中心審批。

㈢ 中介代辦公積金貸款 本人需要去幾次

一般需要去2次即可。

第三方中介機構代辦的具體流程如下：

1、客戶直接向第三方中介公司咨詢，領取並填寫貸款申請表。

2、借款人將全套貸款資料提交第三方中介公司，由第三方中介公司送市住房公積金中心辦理審批。

3、市住房公積金中心對貸款資格、額度及年限審批後，發放貸款承諾書。

4、第三方中介公司為房屋買賣雙方代辦房產證和土地證過戶手續，貸款銀行與借款人簽訂借款、抵押合同，並與第三方中介公司簽訂提供擔保的三方協議。

5、房屋產權證單證過戶後，市住房公積金中心即可發放貸款資金，將貸款資金通過銀行以轉賬方式直接劃轉到賣方開立的存款專戶內，借款人按借款合同約定從次月開始按月償還貸款本息。

6、第三方中介公司為借款人辦理房屋抵押登記手續，將房屋他項權證移交貸款銀行收妥歸檔。

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申請公積金貸款時應具備以下基本條件：

1，具有完全民事行為能力；

2，公積金繳存證明（或住房公積金卡）；

3，申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；

4，所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；

5，職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；

6，職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；

7，具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

㈣ 南昌房產中介公司，住房公積金貸款

跟中介公司沒有關系， 只是通過中介公司領取公積金比較方便，因為他們比較專業

隨便，哪家中介公司都可以領取公積金貸款。【因為提取公積金需要出示租房合同】

與房東簽合同也可以， 但是需要開發票， 去街道辦事處，帶著房產證，帶著租房合同開發票

那發票領取公積金

商貸不能改成公積金，兩個利率差很多， 銀行才不幹呢！

如果對你有幫助望及時採納，如有不懂 請追問

㈤ 住房公積金貸款必須通過中介還是可以自己去貸

可以自己去的

步驟:簽定買賣合同後,拿買賣和同去住房公積金貸款辦理處辦理就可以了,一定要全家人帶好戶口簿和身份證一同前去,公積金貸款可先查詢自己的帳號可以貸款多少,一般上海是20W,有補充公積金可貸足30W,夫妻兩同時有公積金可貸40W,有補充可貸50W。還款也可以用公積金帳號裡面的錢,裝修公積金也可以貸款10W。

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住房公積金貸款資格

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。

㈥ 公積金貸款必須房產中介給辦理嗎自己辦理是不是很麻煩

可以自己辦啊，自己的公積金賬戶貸款，當然可以自己去辦，就是要多跑幾趟公積金中心。我的就是開發商讓我們自己去辦的。建議你先打電話到當地的公積金中心去問問

㈦ 為什麼房屋中介不願意接受公積金貸款

很簡單啊。因為關繫到他們的利益，一般辦理銀行貸款的話，中介的提成是很高的，因為銀行賺錢了，自然中介提成高。相反，公積金貸款利率低，對於銀行來說，利潤就低，相應的給中介的提成也就低了，說白了一句話，利益使然。

㈧ 公積金貸款必須房產中介給辦理嗎

不需要，公積金貸款可以到住房公積金管理中心或者住房公積金聯名卡開戶行辦理。
住房公積金貸款流程:
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；
對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心；
公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；
銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；
以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

㈨ 中介購房，商業貸款可轉為公積金貸款

個人住房按揭貸款轉為住房公積金貸款基本條件包括：個人住房按揭貸款時，所在單位和本人均按規定連續足額繳存住房公積金十二個月（含）以上的；未曾享受住房公積金貸款的；個人住房按揭貸款無連續2個月以上違約記錄的；有穩定的職業和收入，具備償還還貸款本息能力的；符合住房公積金貸款的相關規定。

個人住房按揭貸款轉為住房公積金貸款，需提供的資料有：《xx市個人住房按揭貸款轉為住房公積金貸款申請審批表》；原辦理個人住房按揭貸款的《商品房購銷合同》、《借款合同》和購房發表（查驗原件，收復復印件2份）；提供原個人住房按揭貸款的信用記錄資料和貸款余額證明（收取原件、復印件各1份）；辦理個人住房公積金貸款的其它資料。

㈩ 房產中介能幫忙辦理房貸嗎

可以是可以，但這種事情還是最好自己去比較好。只要你找了房產中介,他們自會幫你辦理,你只要提供他們要求你提供的材料就可以了，如果你是在中介公司買的房產，中介公司是可 以幫你辦理房貸的。

(10)房產中介能辦理公積金貸款嗎擴展閱讀：
貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

房貸，又叫個人住房貸款。個人住房貸款，是一種消費貸款 ，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。

貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。

個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

借款人應向貸款人提供下列資料： 身份證件；借款人家庭穩定的經濟收入的證明；符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明； 申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；貸款人要求提供的其他文件或資料。