中介房子賣過後貸款不管

Ⅰ 房子賣了，已經過戶了，但是買方的銀行貸款下不來。怎麼辦啊

看看合同條款，一般流程是有一個過程的，約定幾個月完成流程，不要急。
萬一是對方的錢款不能籌措到位，也是他違約，應該給你賠償的。
最後還可以解除合同。
房子屬於不動產，風險不大。

Ⅱ 我買房子的時候中介告訴我可以貸款，交了一半房款後現在中介又告訴我銀行不給貸款了，現在責任算誰的

有兩種可能原因，一，中介另行把房子賣給了別人，二，詐你的違約金。中介如果把房子又賣給了別人，他要負比較重的違約責任，為了避免，他借口讓你主動退房。總之你咬緊是對方違約，堅持不退房，要辦貸款和房產證，他要在合同規定期限內辦不下來，則他構成違約，退回你的房款還得賠償損失。

Ⅲ 房子賣了，已經過戶了，但是買方的銀行貸款下不來。怎麼辦啊賣房合同上沒寫貸款如果沒有打到賣房卡里，

摘要 1、建議自己咨詢一下買方的貸款行，如果有銀行的批貸通知單，需要買方籌集房款及賠償違約責任，確定貸款是否批。

Ⅳ 我的房子通過中介已賣掉了,為什麼錢遲遲不給,已經拖了半年多了

當時你是跟中介怎樣簽的合同，如果是賣你的房子，當然是要全款的，如果不給錢你就不給過戶，如果你已經過戶房子賣了，錢還沒到你的賬上，這樣你要查清原因，是不是中介已經挪用了，你可以致電買房的房主，他肯定清楚這件事，不可能房子賣了半年沒有結清餘款，這是你自己太疏忽了。

Ⅳ 二手房中介墊資後銀行貸款下不來中介有責任嗎

當然有責任，你敢墊資，就是有把握能貸款，現在貸不下來款他們自己有很大的責任。
銀行貸款是指銀行按照國家政策，以一定的利率，將資金貸給需要資金的人，並約定還款期限的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押或收入證明，並在申請前進行良好的個人徵信調查。
而且，在不同的國家、不同的發展時期，按照不同的標准劃分的貸款種類也不同。例如，美國的工商業貸款主要包括一般貸款限額、流動資金貸款、備用貸款承諾、項目貸款等類型，而英國的工商業貸款主要採取票據貼現、信用賬戶等形式。和透支賬戶。
拓展資料
銀行貸款的種類：
根據不同的分類標准，銀行貸款有不同的類型。例如：
1、根據還款期限不同，可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款；
2、根據還款方式不同，可分為活期貸款、定期貸款和透支；
3、根據貸款目的或對象不同，可分為工商貸款、農業貸款、消費貸款、證券經紀貸款等；
4、根據貸款擔保條件的不同，可分為票據貼息貸款、票據抵押貸款、商品抵押貸款、信用貸款等；
5、按貸款金額可分為批發貸款和零售貸款；
6、根據利率協議的不同，可分為固定利率貸款和浮動利率貸款等。
短期貸款
短期貸款是指貸款期限小於1年（含1年）的貸款。短期借款一般用於借款人在生產經營中的營運資金需要。
短期借款的幣種包括人民幣和其他國家和地區的主要可兌換貨幣。短期流動資金貸款期限一般為六個月左右，最長不超過一年；短期貸款只能展期一次，展期不得超過原期限。
貸款利率根據中國人民銀行制定的利率政策和貸款利率浮動區間，並根據貸款的性質、幣種、用途、方式、期限和風險確定。外匯貸款利率分為浮動利率和固定利率。貸款利率在貸款合同中註明，客戶申請貸款時可查詢。逾期貸款須繳納罰息。
短期貸款的優點是利率比較低，資金供給和還款比較穩定。缺點是不能滿足企業長期的資金需求。同時，由於短期貸款利率固定，企業的利益可能會受到利率波動的影響。

Ⅵ 房子賣了，銀行貸款手續四個月前就辦完全了，銀行一直不放款怎麼辦

是銀行沒有額度，現在銀行貸款額度緊張。

還有一個問題就是當地的建委出具「他項權證的」的時間是多久。這個也會影響放款的時間。

首先，要知道銀行最基本的盈利模式就是低息攬儲，高息放貸。銀行之所以不願放款無非就兩個原因：額度有限；利潤太少。

所以如果銀行有大量閑置資金，它肯定是願意放款的，否則攬儲的錢放不出去也是要賠本的。

銀行額度有限，是當前貸款難的重要原因之一。正因為銀行額度有限，很容易就會出現一種經濟現象——「短缺」

(6)中介房子賣過後貸款不管擴展閱讀：

還有銀行人士表示，銀行經營一直講求信貸結構的合理，也就是投向不能過度集中。

去年全行業對房地產類貸款加大投放力度之後，信貸結構優化成了各家銀行面臨的任務。張大偉指出，銀行的房貸在一季度已經透支，目前的數據中房貸占銀行信貸額度依然屬於次高點，僅次於去年。因此，今年一季度後銀行對房貸肯定不會積極。

對抵押品的風險管控也應是銀行考慮的因素。銀行過去兩年的房地產抵押品比例過高，最近房價有下行跡象的時候，銀行必然會調高對房地產的風險把控，所以房地產貸款審批難度加大。

銀行整體的貸款利率水平都會上移，今年銀行新增房貸業務將會出現規模萎縮、利率上行的情況。

Ⅶ 房子賣了，戶也已經過客戶了，客戶的貸款都兩個月了也沒下來，我們也收不到的錢該怎麼辦

按照房屋中介協議交易程序去做，其中就有中介的問題，你應該催中介趕緊辦理貸款。如果沒有這個協議的話就麻煩了

Ⅷ 房子賣了，已經過戶了，但是買方的銀行貸款下不來，怎麼辦

1、建議自己咨詢一下買方的貸款行，如果有銀行的批貸通知單，需要買方籌集房款及賠償違約責任，確定貸款是否批。

2、可以要求買方及中介公司履行合同，既然約定了日期拿房款，肯定也約定了每逾期一日賠償多少違約金了，如雙方仍推脫，可以到法院起訴中介及買方，維護自己的合法權益。

銀行拒絕放款的原因

理論上過完戶，買方拿新的房產證到銀行辦理抵押登記手續，同時銀行放款。但是在這個環節有兩種可能銀行會拒絕放款：

1、一是銀行在放款環節時發現買家當初提供貸款審批的資料存在作假情況，且情況較為嚴重，比如全套虛假的銀行流水，比如虛假婚姻情況（假離婚騙作首套房多貸款），比如稅務票據作假等等，這些嚴重的作假情況都可導致銀行不放款。

2、二是在放款環節時，買方在他行出現逾期欠息的情況或者存在大額民間借貸訴訟情況，此時買方的還款能力較貸款申請時發生嚴重的變化，為了控制信貸風險，銀行就可能會拒絕本筆放貸。

Ⅸ 通過中介房子賣了四年了,戶沒過,影響我再次貸款買房,怎麼辦

現在就可以要求他過戶，只有過戶對方才能貸到貸款，所以你說貸款對方每個月還是怎麼回事？手續上應該不對，沒有房產證，他怎麼能貸到款？你可以要求對方現在辦理過戶手續

Ⅹ 我通過中介賣房，首付款後房子已經過戶給他了，但是銀行不審批他的住房商業貸款，怎麼辦

核心問題是要搞清合同的主體和角色的定位。誰與誰簽的什麼合同，各方的權利與義務如何約定？
房貸下沒下得來，與中介幾乎無關，你不必找它聽它的。建議你先仔細地看一遍房屋買賣合同。認准你和買方的買賣關系。他的房款來源受阻與你無關。
合同條款上應約定買方逾期付款的處理方式和違約責任。簽約前，買方應對銀行逾期放貸和拒絕放貸有預期和應對措施，「銀行逾期放貸或拒放貸」不是不可抗力，買方不能以此為由免責。所以出現如此狀況，賣方還是追索買方的責任。如果買方覺得委屈，認為應是銀行負責，則讓買方去找銀行啊！你不必插手。
逾期付款（無論該款項的來源於銀行還是別處）超過一定時限，賣方有權解除買賣合同並索要買方賠償金。這才是完善的買賣合同。如果你們訂的合同確實是這么完善的，要否解除合同，主動權在你這邊。你也可以與買方再談，在加重他的違約責任前提下合同繼續履行下去——亦即繼續等待該款項。
若該合同條款不完善，沒明確約定逾期付款的處理方式，則你就被動了。協商不成打官司吧。