❶ 在新一貸的平台上借款,對方要求本人打款驗資才可以放款,按對方要求打了款,但對方說在排隊,是騙人嗎
是騙人的,只要要求先打款在放款的都是騙人的。
❷ 二手房中介公司辦理貸款貸不下來怎麼辦
買二手房可以不通過中介,不過如果你不相信交易對象或者擔心有風險那麼通過中介是個相對穩妥的方案。另外,如果和中介簽定了經紀合同的話,最好不要私下交易,這是誠信問題,人家也是付出了自己的勞動。另外中介如果知道了可以要求支付中介費用。具體操作步驟如下:
1、是去房產局簽定《存量房買賣合同》以及補充協議,對雙方的責任和各自支付的費用做出約定,《存量房買賣合同》簽定後去房產局核價。
2、賣方拿著《存量房買賣合同》、身份證、房產證等去地稅局報稅,交納個人所得稅、營業稅等等。
3、買賣雙方去房產局辦理資金託管,買房將首付款存入房產局指定帳戶。需要說明的是,如果選定辦理貸款的銀行的話,最好存在房產局在該家銀行的帳戶上,以免貸款審批麻煩。給你的託管協議要收好,以後取款要用。
4、交納契稅,然後在房產局辦理房屋產權變更登記,其間要交N多亂七八糟的費用,如:登記費、手續費、印花稅等等
5、取房產證。
6、拿著房產證去評估所做評估,注意,要是貸款銀行指定的評估機構。
7、帶身份證、婚姻證明、房產證、評估報告、存量房買賣合同、首付款的資金存入憑證、託管協議、收入證明以及其他銀行認為需要的東西去辦理按揭貸款 (需要貸公積金去公積金管理中心,需要准備的材料應該差不多)。記住:所有的東西都要復印,身份證、婚姻證明什麼的要多復印幾份,反正我是每樣都復印了五份,然後銀行想要幾份就拿幾份。
8、去銀行拿審批後的貸款合同。
9、去房產局辦理他項權證,一般三天會下來。
10、把他權證交到銀行,同時催促放款。
11、放款下來後去銀行拿一張貸款回執,一般銀行會給你回執第六聯,第三聯會由銀行轉給房產局。
12、買賣雙方憑託管協議、放款收據、房產證、身份證、首付款資金存入證明去房產局取款。記住,貸款一下來就要去辦,你的錢放在房產局帳戶上是沒有利息的,利息就歸房產局所有。所以房產局的人見到你去取款都是很不樂意的,不管他,和他吵吵,最後一般他都會給你一張支票。
13、賣方憑這個支票去取款。
14、買賣雙方去辦理房屋、水電、氣、電話、寬頻、有線電視的交接,買方記得把賣方的土地證給要來。
15、買方去辦理土地證、落戶等等,還有給房子裝修。
16、買方開始了漫長的房奴生活,直到貸款還完了為止。
❸ 我找中介買的二手房子,現在銀行不放款,已經一個多月了,中介讓我等,我該怎麼辦
你先去找銀行,看你的資質能不能批,如果不能批,就不要等了
❹ 在農業銀行貸款買房,中介說資料手續已經交齊,就一直默默等著嗎
意味著你的貸款申請已經被受理了,銀行已經同意貸給你錢了。你得默默的老老實實的等著銀行給你放款,一般的一個月。要是趕上年底銀行停止放貸,你就的多等一段時間。
❺ 為什麼我貸款貸不下來就算通過中介之類的,一律貸不下來,每次到手
查看下個人徵信什麼有沒有問題。
貸款建議你去正規機構申請,選擇沒有前期,希望可以幫到你。
辦理貸款的流程:
1、借款人向提交貸款申請材料;
2、對借款人提交的申請材料進行初審;
3、對通過初審和資信調查,符合貸款條件的貸款申請進行審批;
4、通過審批的,通知借款人辦理合同簽訂、放款、抵押或質押等相關手續;
5、借款合同生效後,發放貸款;
❻ 中介貸款可靠嗎
您好,貸款中介是為您提供貸款服務的機構和個人,他們會根據您的條件資質,挑選適合自己的貸款渠道,並收取一定的費用。但現在申請貸款的方式很多,您可以通過抵押申請銀行貸款,更方便的方式是申請個人信用貸款,建議您申請貸款時選擇正規平台,更好地保障您的個人利益及信息安全。
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注意:申請只支持借記卡,申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息,不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。
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❼ 中介內部貸款人員耽誤時間 負相應責任嗎
中介公司收取中介費是基於居間合同關系,提供居間服務,代為辦理貸款並不在其服務范圍內。因此,目前各家中介公司提供的居間協議中均不含有代為辦理貸款的條款,而且,一般情況下,購房人也沒有證據,很難追究到中介的責任。要避免上述問題有以下幾個解決辦法:
方案一、不要讓中介辦理貸款,貸款看似復雜,實際上很簡單,只要找一家銀行,說明需要購房貸款,銀行工作人員會很熱情的為你解答的,按照銀行工作人員的要求來做,一般不會有問題的;
優點:自己辦事最踏實;辦一次就知道流程了,下次就輕車熟路了,而且可以為身邊的朋友提供幫助
缺點:需要花費時間;由於各個銀行貸款政策不同,需要了解和比較,較花費精力
方案二、找一個專業的房地產律師代辦
優點:安全、省心
缺點:需支付律師費,增加購房成本
方案三、讓中介人員辦理,但是一定要寫進合同,如果不能在其承諾的時間內辦理下來需承擔責任
優點:節省成本
缺點:很難操作,中介人員一般不會同意寫入合同,更不會同意為此承擔責任;即使真的寫進合同,發生糾紛還是一件很麻煩的事情需注意的是,在與賣房人簽合同的時候,盡可能的將這個付款時間留的長一些,以免貸款審批時間較長,導致被動違約
劉輝律師為您解答望採納,謝謝!!
❽ 有人在安易速貸上貸款成功嗎,我被騙了
我5月24日在安易速貸上貸款由於我的疏忽把卡號輸錯了資金被凍結我還交了1780元的一期付款然後我就求他們退回他們說三個工作日今天已經到了可我剛剛聯系他們全都聯系不上電話空號要不就用戶正忙我是不是被騙了。
❾ 我找中介幫我申請貸款,他們說通過了,可為什麼幾天了還不讓我去簽合同,他們說要等通知,辦的時候說3到
正常,一個公司的程序是不一樣的