中介說貸款下來了讓辦

㈠ 我買二手房托中介辦貸款現在中介打電話給我說貸款已經批下來了但是銀行那邊沒有給我發簡訊。怎麼核實呢

按揭貸款審批通過，絕大多數銀行不會簡訊通知，你應直接撥打貸款經理電話或直接去銀行貸款部核實。

通過中介辦理業務，銀行貸款經理一般直接通知中介公司房貸專員，他們不會拿著這事鬧著玩的。

㈡ 銀行說貸款批下了來了.讓在去銀行簽約是什麼意思。

您好！銀行說貸款批下了來了.讓去銀行簽約就是銀行已經同意向你發放貸款，要你到銀行辦理貸款手續並簽合同，然後將錢打到你的賬戶上。
及時去簽就可以了，可以讓銀行及時拔款。

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信貸合同，是指以銀行作為貸與人與公民或法人締結的金錢貸款協議。在中國，中國人民銀行、各專業銀行和信用合作社依法在職權范圍內辦理信貸業務。信貸合同應訂明貸款數額、用途、期限、利率、結算辦法和違約責任等條款。依下列原則辦理：
（1）按國家批準的信貸計劃進行。
（2）有物資保證(指用於購買計劃規定的原料、材料和其他適用適銷的物資）。
（3）按期歸還並付法定利息。
簽訂銀行借貸合同要注意什麼:

(一)注意銀行是否按時足額發放貸款。
銀行是借款合同的一方當事人，在享有權利的同時必須履行相應的義務。銀行作為貸款人，其義務是按照借款合同的約定，按時足額發放貸款。在實際操作中，銀行存在著遲延發放貸款和不足額發放貸款的現象。尤其是在先簽合同後審批的情況下更容易出現此類問題。按照《合同法》的規定，這些都屬於違約行為，借款人有權追究銀行的責任。
(二)要注意銀行是否事先扣除利息
在發放貸款時，如果預先在本金中扣除借款利息，將剩餘款項作為本金支付給借款人。實際上借款人只是貸了一部分的本金，卻是按照全部的本金來收取利息。按照《合同法》規定，利息預先在本金中扣除的，應當按照實際借款數額返還借款並計算利息。借款人要注意銀行借貸合同中的相關約定。
(三)注意銀行有權中止合同但要滿足一定條件
銀行與借款人簽訂借款合同後，在未發放貸款或發放了部分貸款時，發現借款人經營狀況嚴重惡化，轉移財產，抽逃資金以逃避債務或者喪失償還債務能力的情形時，銀行可行使不安抗辯權，在對方沒有提供擔保之前暫停向借款人放款。
行使不安抗辯權應當注意，必須要取得相應的證據，才能停止借款合同的履行，否則要承擔賠償損失的責任。根據《合同法》的規定，銀行停止發放貸款應當履行兩項義務:一是通知義務，即將停止發放貸款的事實、理由及時告訴借款人二是借款人提供擔保的，應當恢復履行，即繼續按約發放貸款。銀行停止發放貸款後，借款人在合理期限內未恢復履行能力並且未提供適當擔保的，銀行可以解除借款合同。

㈢ 買二手房!貸款已經下來了!銀行也通知還款日期了!房本也拿到手了!中介還通知讓拿房本去做低押為什麼

如果你是通過中介辦的貸款的話，那麼肯定中介會讓你拿房本去做抵押的，但是如果你是自己做的話，是不用管中介的。

㈣ 中介貸款說額度下來了,說放款有風險是什麼意思

回答：放款是貸款流程中的一個重要步聚(或操作)，是指借款人提交的貸款申請，經審核通過，貸款機構向借款人發放貸款的流程。放款到賬後，借款人可按貸款用途支用貸款金額。
信用放款能使借款人獲得可追加的資本，促進生產和流通規模的擴大，因而信用放款是一種資本放款。是銀行放款的形式之一。發放信用放款的風險一般比其他放款要大，因而利率較高，並往往要附加許多條件。
所以說放款有風險，放款的風險是銀行的放款風險包括信用風險和市場風險。

㈤ 我是賣方，現在已經收到買方首付款，現在中介告訴我買方貸款已經審批下來了，可以辦理房屋過戶

如果銀行貸款已經審批下來了（你看到審批下來的貸款合同），就可以去過戶了，二手房交易的正常程序就是這樣的，過戶後等買家新的產證出來（一般7-15天），銀行會拿走新的產證原本（這時候可以辦理交房了），之後的7-15天銀行就會放款了。但是現在因為房貸收的很緊，所以銀行放款不可能那麼快了，之前看到一則報道說貸款2個多月都沒放下來。你拿到錢只是時間問題，沒有風險。二手房交易交房之前基本上中介費都付了，買家拿到房子了，在這個特殊的環境下可能就是你賣家拿錢晚，而且也沒人幫你催貸款了，所以你要跟中介和買房談談這個事情

㈥ 我在天津包裝貸的款,中介說貸款額度下來了,讓我過去取,我沒收到信息是真的

摘要 天津包裝貸款的騙局

㈦ 買房貸款辦好後，接下來應該辦什麼手續

簽署貸款合同，等待銀行去當地房管部門做房屋抵押預告登記，完成後去銀行簽名。

房貸是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證，收入證明，房屋買賣合同，擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款。

根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的賬戶上。

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注意事項：

申請貸款前，了解清楚貸款的要求是極其重要的。每一種貸款對申請人都有著一定的要求，比如公積金貸款就要求申請者按時足額繳存公積金滿一定期限，且賬戶仍處於正常繳存狀態的職工才可以。所以購房者在申請貸款之前應該先去了解一下貸款的要求。

為了節省貸款審批時間，同時保障順利獲貸，購房者應在貸款之前按要求准備好相應的貸款資料。由於不同地區對資料的要求不同，如果購房者不清楚需要准備哪些資料，那就可以給相關部門或者銀行打電話或者直接前往詢問具體事宜。

㈧ 剛通過中介買了套二手房，現在審批貸款下來了，還需要辦什麼手續，多少天，就能交房了

房子沒出5年，不是5年的稅，是增加的契稅。如果銀行通知貸款已經下來了，那就是貸款下來了，至於交房，那就要看你和出讓方簽訂的合同約定期限了。主要是不清楚你表達的意思是銀行審批你的材料過關了，還是已經正式放款了？
如果只是你的審批過關了，那一般情況，上半年的話，按照銀行的習慣，通常是一個星期，或者是5個工作日，貸款就能下來。當然如果你和甲方約定的是放款就立刻交房，那隻要貸款下來你就可以拿房子了。但是你們是怎麼約定的，合同上應該很清楚。
還有就是，每個銀行放款的效率都不一樣，我所說的是一般我們經常合作的銀行，比如，工商，建行，商業，民生。