中介貸款私底下的協議

① 貸款居間服務協議合法嗎

法律分析：貸款居間服務費是合法的收費項目，只要不是獅子大開口，漫天要價，法律就會給予支持。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第九百六十一條 中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。

第九百六十二條 中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。

中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。

② 求中介購房協議樣本

房 地 產 買 賣 協議
賣方： 身份證號（營業執照號碼）：
代表人/代理人： 身份證號碼；
地址：
買方： 身份證號碼（營業執照號碼）：
代表人/代理人： 身份證號碼：
地址：
（本合同履行過程中所有文件及通知以快遞或掛號信郵寄至上述地址即視為送達，收件人拒收或未簽收導致退回的，也視為遞達。）買賣雙方經友好協商，達成以下協議：
一、賣方同意向買方出售深圳市 單位物業（下稱該房地產），建築面積為 平方米，房產證編號為 。
二、該房地產產權現狀為尚未辦理出商品房房地產證，雙方均清楚該房地產上述產權狀況，且確認該房地產是以現狀並按套定價出售，買方已檢查或已售權代表為檢查該房地產。雙方同意按以下程序履行合同。
1、若該房地產辦理出一手商品房房地產證後即無抵押或其他權利負擔（即屬買方已向開發商一次性付清購房款情形），則雙方須按第三條規定簽署《深圳市房地產買賣合同（現售）》。若該房產辦理出一手商品房房地產證後處於抵押狀態，則賣方應於 年 月 日前還清貸款、辦妥解除抵押登記手續（賣方需委託擔保公司擔保融資贖樓的，需於辦出一手商品房房產證後 日內出具全權委託公證給擔保公司，贖樓費用由 方承擔，同時買方須協作賣方辦理贖樓手續，即須依照本合同第三條規定及時足額支付款項並辦理有關手續。
三．該房地產轉讓成交價為 幣 元整（小寫： ）。（此價不因測繪面積的變化而變化，且包括賣方已支付的裝修費、維修基金、水、電、煤氣、電話、有線電視、寬頻網路等設施的初裝開通費、入住費及雙方約定的其他附房出售的設施物品的價款）付款方式如下；
(一)定金 幣 元整（小寫： ）為第一部分樓款。支付方式為以下第（ ）種：
1、買方須於簽署本合同時向賣方交納定金 幣 元整（小寫： ），並須於賣方簽署本合同之日起 日向賣方補交定金余額 幣 元整（小寫： ）。
2、買方須於簽署本合同時向賣方一次性交納定金 幣 元整(小寫: ).
(二). 幣 元整(小寫 )為第二部分樓款.付款方式為第( )種：
1、一次性付款：上述第二部分樓款須在賣方辦理一手房地產證之日起 日內付清，付清款項之日起 日內，雙方須簽署《東莞市房地產買賣合同（現售）》，並到國土部門辦理過戶遞件手續。
2、銀行按揭付款：
(1)上述第二部分樓款中買方申請銀行按揭貸款 幣 元整（小寫： （具體貸款金額以銀行承諾書為准）支付給賣方，辦理按揭所需費用由買方自理，否則視為買方違約。買方需於 年 月 日前申請按揭，賣方須無條件配合買方提交申請按揭所需法律文書，雙方均不得借故拖延，否則視為違約。
(2)買方須在 年 月 日前付清首期款（除以付定金外 幣 元整小寫 ）（根據實際貸款金額多推少補）存入雙方指定銀行帳戶監管。
(3)在銀行出具貸款承諾書之日（若賣方需贖樓的，則在贖出房地產證原件並注銷抵押登記之日）起 日內，雙方須簽署《深圳市房地產買賣合同（現售）》並辦理遞件過戶手續。在遞件回執載明的答復日期之日起 日內，買方須到國土局等相關部門辦理完交納稅費及領取房地產證的手續。領取房地產證當日，買方須到相關部門辦理按揭貸款的抵押登記手續。
四、放款時間、方式：
1、領取買方名下的新房地產證後，雙方即將買賣合同、新房地產證復印件、雙方身份證復印件等資料提交給監管機構，監管機構審核無誤後將監管之樓款（預留總樓款的5%即 幣 元整（小寫： ）整作為尾款，待確認交房並結清所有費用後劃到賣方帳戶）。

2、如買方辦理很行按揭，則銀行承諾之貸款金額由貸款銀行按約定時間支付給賣方。
（五）、稅費承擔：⑴查檔費：⑵調檔費;⑶契稅;⑷印花稅;⑸產權登記費;⑹貼花;⑺房地產交易服務費;⑻營業稅;⑼城建維護稅;⑽教育附加費;⑾個人所得稅;⑿土地使用費;⒀土地增值稅;⒁評估費;⒂按揭手續費;⒃贖樓費用;⒄合同交易工本費;⒅公證費;⒆其他 。其中賣方支付上述： 款項，按交易程序依次自行繳納。買方支付上述 款項，按交易程序依次自行繳納。若出現約定之外的稅費及因政府出台新的規定而使上述約定的稅費額增加，則由雙方按政府規定各自支付。
（六）、賣方須在 時將該房地產交予買方使用。交樓前賣方須付清一切有關該房地產之雜費（包括但不限於水電、煤氣、管理費、有線電視費、電話費及土地使用費等）。
（七）、賣方保證對該房地產享有完整所有權，能完全支配及處理，同時保證賣方在簽署本合同前已通知承租人出手事宜，承租人已放棄優先購買權。本次轉讓之前已產生的產權糾紛、債務、稅項、租賃清還及抵押等事宜，賣方應在簽署《東莞市房地產買賣合同（現售）》前清理完畢，並保證轉讓後買方無需負責，否則賣方必須承擔由此引起的一切法律責任。
（八）、違約責任
1、 如買方未能履行本合同之條款以至本合同不能順利完成，則已付定金將由賣方沒收，而賣方有權再將該房地產轉讓予任何人，唯賣方不可再為此進一步追究責任或要求賠償。
2、 如賣方在收取定金後不依合同條款將該房產售予買方，則賣方須返還賣方雙倍定金予買方以彌補買方之損失，唯買方不可進一步要求賠償或逼使賣方履行此合同。
（九）、本合同壹式兩份，內容必須一致，任何私自修改部分視為無效，自雙方或代理人簽字、蓋章之日起生效。雙方各持壹份，具有同等法律效力，本合同未盡事宜由雙方友好協商解決，協商不成的依照法律或政策的相關規定執行。
（十）本合同取代任何過往之雙方在談判中的聲稱、理解、承諾及協議。且合同雙方對每一條款之含義均清楚明白並無異議。
（十一）、特別委託：雙方互相向監管機構提供並確認以下帳戶，若交易過程中一方不能親自領取某些款項。則監管機構或對方可將款項打入以下帳號即視同本人已收到。
賣方帳號：開戶銀行： 銀行 支行 開戶名 帳號
買方帳號：開戶銀行： 銀行 支行 開戶名 帳號
（十二）、雙方此後簽署的國土局版本《深圳市房地產買賣合同（現售）》之內容與本合同不一致的，以本合同為准。
（十三）、備注（備注條款內容與前述條款內容不一致，以備注條款為准）；

賣方 買方

年 月 日 年 月 日

收 據

茲收到買方 交付上述規定之定金 幣 元整（小寫： ）。此據。

收款人（賣方）： 收款日期： 年 月 日

可以把最佳答案給我了吧？

③ 委託中介簽訂合同隱藏的貓膩，你知道哪些

銀行要求的是受託支付，你完全可以打電話給銀行就說貸款不要了，只要貸款沒放款，貸款就不成立，你就可以單方面終止。你還可以從銀行把合同要回來，或者要求銀行當著你的面銷毀。銀行如果不同意，那就可以向人民銀行或銀監會投訴。

只說簽署貸款委託協議，但是沒具體說明你有沒有去銀行申請！也沒說你是做的抵押還是信貸？概要說一下：信貸是不用支付到第三方賬戶的！只有抵押貸款才會受託支付到第三方！如果你之前已經提供資料，並且也去銀行里申請/客戶經理下戶直接收集資料，貸款通過後你單方面違約，三方公司有保留起訴你的權利，具體參照委託協議（正規無套路），當然你也可以找律師幫你看下委託協議！當然！想要確定貸款有沒有批款，不用出具證明，你都可以通過官方電話查到審批結果！

④ 通過中介看房，後來直接和房東私下達成協議，犯法嗎

違法。買房找中介去看房，看上房了以後卻不立刻購買，因為中介帶看房有中介費，所以有的人不想交中介費，就投機取巧，越過中介，所以和房東簽約。這種行為是錯誤的，違者會被處罰。
法律分析
現在房價比較高，有很多人買不起新房，就會選擇買二手房。買二手房有兩種途徑，一種是通過朋友介紹等自己找到房源，第二種是找中介。不過一般都會找中介，中介房源多，出了什麼事，也能找中介維權，比較安全、放心。但是找中介會有中介費，一般為房屋成交價的1%—3%，很多人為了省這個錢，就想看完房後越過中介直接與房東簽約，這種做法是錯誤的，天下沒有免費的午餐，做人也應該誠信。如果你還沒有考慮好要不要購買，想再找附近的鄰居打聽打聽狀況，一定不要把中介費交給中介，因為交錢容易要錢難。如果你先交了中介費，然後打聽到該房源之間出過事，或者賣過一兩次，房齡大，想換房子，或者不想在這個中介購買，那麼要錢就會比較難了，幾百到幾千，說多不多，說少不少，但處理經濟糾紛就比較麻煩了。所以一定要先打聽清楚，並留意該房源低價的原因，確定購買後再交中介費。一般來說，簽訂購房合同時就要交付中介費，不過為了安全起見，可以過完戶後再交中介費，或者先交一部分，在過戶時交付房屋尾款時再交另一部分，這樣也比較方便、安心。在交完中介費後一定要保留好收據，以免以後出現問題好及時進行維權。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第五百條 當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，造成對方損失的，應當承擔賠償責任：（一）假借訂立合同，惡意進行磋商；（二）故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況；（三）有其他違背誠信原則的行為。

⑤ 甲和中介私自擬制了解除買賣合同貸款房屋協議 甲方退給乙方五千元定金這種情

能。定金。就是保證合同履行的，支付定金一方違約，定金不退，接受定金一方違約退還雙倍定金。可以向法院起訴。

⑥ 貸款服務中介協議書

您好，貸款中介是為您提供貸款服務的機構和個人，他們會根據您的條件資質，挑選適合自己的貸款渠道，並收取一定的費用。但現在申請貸款的方式很多，您可以通過抵押申請銀行貸款，更方便的方式是申請個人信用貸款，建議您申請貸款時候選擇正規平台，更好的保障您的個人利益及信息安全。

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⑦ 通過中介找銀行抵押貸款,中介弄了假的購銷合同簽了假的暗股協議,轉賬到第三方，第三方如果不給我怎麼辦

如果不給你，你就只能去法院起訴了，這種情況大家都是違法的，但為了將損失降到最低也只能起訴了。

⑧ 幫別人貸款，私下簽訂還款協議是否具有法律效力

最好在做個反擔保即可以找第三人給他做擔保，向你擔保他會還

⑨ 跟貸款中介簽了委託協議,沒有貸款,貸款協議有效嗎

法律分析：無效。跟貸款中介簽訂了居間合同也沒有關系，貸款不符合您的需求可以選擇不要。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第九百一十九條 委託合同是委託人和受託人約定，由受託人處理委託人事務的合同。

第九百二十二條 受託人應當按照委託人的指示處理委託事務。需要變更委託人指示的，應當經委託人同意；因情況緊急，難以和委託人取得聯系的，受託人應當妥善處理委託事務，但是事後應當將該情況及時報告委託人。