商轉公中介貸款公司

㈠ 商轉公自己申請還是找中介

個人認為沒有必要找中介，自己到行政大廳就可以了，主要你自己首先要熟悉一下這個操作流程。

需要准備好身份證原件、房貸合同、還款銀行卡、公積金繳納證明等相關資料，向銀行提出申請。銀行會對大家的資料進行初步審核，通過後會通知你前往擔保公司辦理擔保手續。

接下來就是和銀行簽訂相應的貸款合同，並將轉公積金貸款的差額資金補齊到原來的商業貸款綁定的銀行卡中。後續銀行會對大家提供的擔保信息等資料進行深入審核，通過後銀行才會發放貸款資金，最後需要大家到當地房管局注銷之前的商貸房屋抵押登記，並辦理轉公積金的房屋抵押手續。

注意事項：

辦理商轉公的首要前提是，買房申請貸款時沒有使用公積金貸款，而是直接使用的商業貸款，且購買房屋是單位並沒有為其交納公積金，而是在大家更換工作後才開始購買的。

對於買房時已經繳納公積金的人群，因為當時繳納的公積金並不能夠滿足公積金貸款的條件，所以才選擇的商業貸款。目前商轉公的貸款方式主要是先還後貸，或是以貸沖貸兩種。需要注意的是，並不是所有地區都支持商轉公，所以要以當地的公積金管理中心要求為准。

㈡ 找中介辦理商貸轉公積金是什麼流程

商轉公：
商業貸款轉住房公積金貸款操作步奏：
1、符合住房公積金貸款條件的個人，有三種商業貸款轉公積金貸款方式可供選擇：
2、客戶可先自籌資金把原銀行貸款結清，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押後，公積金中心放款至客戶存款賬戶。
3、客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款後，退還保證金。
4、客戶可找一家擔保公司，由擔保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費和保證金，擔保人提供階段性擔保，抵押落實後公積金中心放款，退還客戶保證金。
公積金貸款條件
1、首先你工作的單位給你上了公積金，那麼你就有了個公積金帳號；
2、公積金需繳存12個月以上，時間和繳存額必須滿12個月
3.未有尚未還清的公積金貸款
4.不是未成年人貸款 需要的相關手續，你只需要准備： 1、你的公積金帳號； 2、單位的公積金帳號； 3、月繳存額； 4、繳存比例； 5、公積金繳存地點。
注意事項
購房者申請的新的貸款期限，必須在公積金貸款規定的期限以內，最長不超過原「商貸」剩餘的貸款期限。如果是部分轉貸的話，剩餘部分商業貸款期限應當與公積金貸款期限一致。另外若公積金繳存地與貸款房屋所在地不在同一縣、市、區行政區域的，申請人要向貸款房屋所在地管理中心提出異地商業貸款轉公積金貸款申請。

㈢ 鄭州中介辦理商轉公靠譜不

有風險
這個確實是要注意點，小心點。不建議找中介代提住房公積金。除了要收取一筆眾多的花費外，還有可能涉嫌違法。商貸轉公積金貸款的好處就是利率會相對低一些，可以為用戶節省很大利息。但也有弊端，主要是：1、如果辦理商轉公後又提前還款，那麼就沒有必要轉貸了不劃算；2、一般公積金貸款次數都是有限制的，且首套的利率更底，商轉公有可能會輕易用掉一次貸款機會。如果在商貸還款過程中，轉換成公積金貸款，那麼對於用戶而言是可以省下不少的利息的。以5年期為例，公積金貸款利率是3.25%，而如果是商貸的話，是按照LPR加點模式計算的，目前來看基本上在5%-6%之間。因此可以明顯看出公積金貸款利率低，且用戶若是貸款期限長、額度高，算下來的話公積金貸款省下的成本會更多。
首先，個人貸款有很多種分類，在這里只是針對是否有抵押物進行分類，分為抵押貸款和無抵押信用貸款，下面分別就兩種貸款進行簡單的分析和說明：1、無抵押信用貸款，我們簡稱信用貸，就是單純憑單位性質、打卡工資、社保公積金等情況，銀行給個人客戶發放的純信用貸款，這里還會衍生出一個消費貸款的概念，當然這兩個概念沒有直接的區別。2、抵押貸款，這里主要是指房屋抵押貸款，當然也有車輛抵押貸款等，在這里不再進行詳細表述。抵押貸款又分為抵押經營貸款和抵押消費貸款兩種，抵押消費貸款額度一般不會超過100萬。抵押經營貸款是指用個人的房屋辦理貸款用於公司經營，顧名思義，那就需要自己名下或者直系親屬名下有公司，直系親屬包括夫妻，父母，子女，兄弟姐妹等。抵押貸款還可以從是否有按揭看分為一抵和二抵，也就是說有按揭的就叫二抵。下面就來看看抵押經營貸款需要怎麼操作：
估值，根據房本由評估機構進行估值，大概測算出能夠貸的金額，利率，年限等。面簽，去銀行面簽，需要提供房本等相關材料。如果沒有公司的，開始操作公司，比如變更股東或者法人，或者新注冊公司等都可以，當然具體還要看銀行的要求。銀行批貸，批貸後房本上抵押，公證等。放款，貸款辦理結束。

㈣ 商轉公的中介把貸款打他們卡上有風險嗎

有啊，一般都是打到銀行的專用賬戶上的

㈤ 中介代辦商轉公有風險么

這個確實是要注意點，小心點。不建議找中介代提住房公積金。除了要收取一筆眾多的花費外，還有可能涉嫌違法。
商貸轉公積金貸款的好處就是利率會相對低一些，可以為用戶節省很大利息。但也有弊端，主要是：1、如果辦理商轉公後又提前還款，那麼就沒有必要轉貸了不劃算；2、一般公積金貸款次數都是有限制的，且首套的利率更底，商轉公有可能會輕易用掉一次貸款機會。
如果在商貸還款過程中，轉換成公積金貸款，那麼對於用戶而言是可以省下不少的利息的。以5年期為例，公積金貸款利率是3.25%，而如果是商貸的話，是按照LPR加點模式計算的，目前來看基本上在5%-6%之間。因此可以明顯看出公積金貸款利率低，且用戶若是貸款期限長、額度高，算下來的話公積金貸款省下的成本會更多。
拓展資料：
首先，個人貸款有很多種分類，在這里只是針對是否有抵押物進行分類，分為抵押貸款和無抵押信用貸款，下面分別就兩種貸款進行簡單的分析和說明：
1、無抵押信用貸款，我們簡稱信用貸，就是單純憑單位性質、打卡工資、社保公積金等情況，銀行給個人客戶發放的純信用貸款，這里還會衍生出一個消費貸款的概念，當然這兩個概念沒有直接的區別。
2、抵押貸款，這里主要是指房屋抵押貸款，當然也有車輛抵押貸款等，在這里不再進行詳細表述。抵押貸款又分為抵押經營貸款和抵押消費貸款兩種，抵押消費貸款額度一般不會超過100萬。抵押經營貸款是指用個人的房屋辦理貸款用於公司經營，顧名思義，那就需要自己名下或者直系親屬名下有公司，直系親屬包括夫妻，父母，子女，兄弟姐妹等。抵押貸款還可以從是否有按揭看分為一抵和二抵，也就是說有按揭的就叫二抵。下面就來看看抵押經營貸款需要怎麼操作：
估值，根據房本由評估機構進行估值，大概測算出能夠貸的金額，利率，年限等。面簽，去銀行面簽，需要提供房本等相關材料。如果沒有公司的，開始操作公司，比如變更股東或者法人，或者新注冊公司等都可以，當然具體還要看銀行的要求。銀行批貸，批貸後房本上抵押，公證等。放款，貸款辦理結束。

㈥ 貨款商轉公如何轉 我買房用的工商銀行的商業貸款，現在交了一年多。我想轉成公積金貸款，要交理那些手續

如果你符合條件·是可以將商貸轉為公積金貸款·或者提公積金還商貸·如果有具體需要人代辦·可以找個職業的二手房中介代辦·因為手續很麻煩·自己跑不熟悉流程·浪費時間浪費錢·

因為現在這方面的政策變化快，地區差異大。具體步驟你先去你的市級公積金（行政服務大廳）管理處詢問，再然後去銀行辦理。

㈦ 找中介把商業貸款轉公積金貸款能行嗎

商轉公貸款目前有兩種辦理方式，一種是先還後貸方式，另一種是以貸沖貸方式。

㈧ 把商業房貸轉為公積金貸款的擔保公司要收費嗎收多少

商業貸款轉公積金貸款是不需要保證金之類的費用的。最好自己辦理，不要找擔保公司。
商業貸款，轉成公積金貸款方法是：
1、應先申請，申請的前提必須是先歸還商業貸款所剩本金，然後再申請公積金貸款。同時，所申請的公積金貸款金額不高於申請時尚未歸還的商業貸款本金和所購房屋總房款的60%，而且，購房時已按規定提取的公積金須從貸款金額中扣除。
2、商業貸款轉為公積金貸款的方式是：首先勞動者要向公積金中心提出申請（需要提示公積金中心勞動者在哪家銀行貸款，申請公積金貸款用於償還給勞動者貸款的是哪家銀行），公積金中心審批、同意後，勞動者就可以到給勞動者貸款的那家銀行去辦理公積金貸款了，公積金貸款發放後，貸款委託行直接用發放的公積金貸款收回勞動者的商業貸款。