北京公積金貸款自己辦還是找中介

⑴ 辦公積金貸款通過中介辦還是自己辦比較好

可以找貸款機構辦理，方便簡捷。
公積金貸款
的准入條件是公積金個人繳納300以上交滿6個月，徵信良好就可以貸款，貸款年齡是25到55歲，需要攜帶的資料是本人身份證、婚姻證明、
收入證明
、
銀行流水
、住址證明、公積金卡。

⑵ 公積金貸款買二手房，個人辦理好還是中介辦理好啊哪個能貸的多些

首先告訴你的是公積金貸款買房很合算。
由於公積金是有單位所審批和發放的，所以中介的人給你辦理無非是告訴你流程。
和單位主管領導做好溝通事宜辦理的話當然是最好。
中介的優點是保證二手房交易過程的清晰度，安全程度也有一定的保障。如果您
使用銀行貸款購房，建議通過中介。

⑶ 住房公積金貸款是由哪個跑腿辦理,開發商還是開發商找中介公司還是自己去辦理

住房公積金貸款好像要自己跑腿，資料齊了還是滿快的
一、購買新建普通住房申請住房公積金貸款須提供如下材料：
（1）商品房買賣合同（協議）（原件2份和復印件1份，組合貸款增加原件1份）；
（2）房屋預售證書（復印件1份，組合貸款增加復印件1份）；
（3）其他憑證：
①首付款憑證（套型建築面積90平方米以上的，不低於住房總價的30%,套型建築面積90平方米以內（含90平方米）和保障性住房的，不低於住房總價的20%）（原件1份、復印件3份，組合貸款增加復印件1份）；
②夫婦雙方身份證（原件1份和復印件3份，組合貸款增加復印件1份）；
③婚姻關系證明（同一本戶口簿或結婚證）。（原件1份和復印件3份，組合貸款增加復印件1份）；
④如申請人為單身的，應出具單身聲明（原件2份，組合貸款增加原件1份）；
⑤共同共有產申請貸款的，應持有直系親屬關系證明（戶口簿或公安、公證部門出具的證明）（原件1份和復印件3份，組合貸款增加復印件1份）；
⑥夫婦雙方住房公積金卡（原件）。

⑷ 中介可以幫忙辦理公積金貸款嗎

可以幫忙申請公積金貸款，不過只要你符合申請公積金貸款的條件，你可以自己直接去城市的公積金中心，申請公積金貸款。
公積金貸款流程。
與商業貸款相比，住房公積金貸款的利率更低，能有效節省購房開支，但相對而言，公積金貸款的流程也較為復雜，不僅需要通過銀行審批，還需要經過當地的公積金管理中心進行審批。較為復雜的流程這讓很多朋友陷入迷茫，容易在申請的過程中出現資料遺漏等情況，今天就為大家介紹一下，公積金貸款買房的詳細流程，希望能給大家帶來幫助。

在申請公積金貸款時，大家需要提前准備好自己或者是配偶的公積金繳納證明、身份證和婚姻證明、工資流水、購房合同或者是協議等有效證明，如果當地的公積金管理中心需要擔保人，還需另外准備和擔保人簽訂的三方合同，以及公積金中心要求提供的其他資料。

在資料准備齊全之後，我們就可以向銀行提交申請，銀行會將大家的資料上報給當地的公積金中心進行審核。一般初審的過程中，主要是針對借款人的資格、貸款額度、貸款期限進行審核，通過後會出具《抵押物審核評估通知單》。隨後，借款人再攜帶該通知單前往指定的評估機構對房屋進行評估，並且根據評估的結果來進行終審。

終審結果出來後，公積金中心會將相應的審核結果通知給銀行，屆時借款人需要和銀行簽訂相應的貸款合同。該合同還需要在送往當地的公積金中心進行復審，隨後才會將相應的貸款金額劃撥到合同中指定的賬戶中。

為什麼很多朋友再申請公積金貸款時會被拒呢？告訴大家，主要是在資質審核的過程中，一旦發現借款人的信用資質或還款能力不足，那麼貸款被拒是非常容易發生的。所以大家在申請公積金貸款前，一定要確保徵信沒有污點，且當前負債率不超過50%，如果平時有使用小額貸款的朋友，最好在貸款前一個月將其結清，否則會對貸款申請產生不良影響，從而導致貸款被拒。

以上就是關於公積金貸款買房流程詳解的相關內容，告訴大家，雖然與商業貸款比起來公積金貸款的流程更為復雜，但在辦理過程中只要資料准備齊全，個人資質符合要求，那麼想要順利辦理公積金貸款還是比較順利的。

⑸ 在北京，貸款是自己去銀行辦理還是找中介公司呢自己去銀行好辦理嗎

自己去銀行辦理的話會出現資料准備不齊全的問題，審批不通過可能也不明白問題出現在哪裡，再換家銀行嘗試申請，非常麻煩，耗時耗力。如果是中介的話，會根據你的實際情況，選擇利率最低的產品來進行組合，從而幫你省下更多可能出現的利差。也讓你避免了復雜的流程和手續，另外，北京貸款中介和銀行貸款機構都有合作，可以讓銀行等放貸機構優先辦理你的貸款，提高貸款效率。

⑹ 二手房公積金貸款可以不通過房屋中介嗎

公積金貸款可以不走中介的，正常流程如下：提交資料
借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。
審核通知單
管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。
審批
擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。（註：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。）
繳費
借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。
材料轉送
審核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。
簽署合同
住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字。
建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在於由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。 按照規定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利，均可按公積金貸款的相關規定，申請公積金貸款。

⑺ 我在北京，公積金貸款我是自己找的中介公司繳存的，這樣能申請下來公積金貸款嗎

可以，只要你還在繳納公積金，有自己的公積金賬號就可以申請公積金貸款

⑻ 公積金貸款必須房產中介給辦理嗎自己辦理是不是很麻煩

可以自己辦啊，自己的公積金賬戶貸款，當然可以自己去辦，就是要多跑幾趟公積金中心。我的就是開發商讓我們自己去辦的。建議你先打電話到當地的公積金中心去問問

⑼ 住房公積金貸款必須通過中介還是可以自己去貸

可以自己去的

步驟:簽定買賣合同後,拿買賣和同去住房公積金貸款辦理處辦理就可以了,一定要全家人帶好戶口簿和身份證一同前去,公積金貸款可先查詢自己的帳號可以貸款多少,一般上海是20W,有補充公積金可貸足30W,夫妻兩同時有公積金可貸40W,有補充可貸50W。還款也可以用公積金帳號裡面的錢,裝修公積金也可以貸款10W。

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住房公積金貸款資格

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。

⑽ 公積金貸款必須房產中介給辦理嗎

不需要，公積金貸款可以到住房公積金管理中心或者住房公積金聯名卡開戶行辦理。
住房公積金貸款流程:
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；
對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心；
公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；
銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；
以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。