A. 貸款買現房,房屋的抵押手續,是自己去辦理嗎
你好!你所說的現房分兩種,這里做兩種解答!
一、開發商手上購買建好的新房。
這種現房需要我們交首付給開發商並簽購房合同,然後去銀行面簽。面簽通過後,開發商會去處理後續問題,不需要我們自己去辦理抵押手續!
二、二手房現房。
付完首付後,去銀行辦面簽手續,通過後去政務中心(房管局)辦過戶,證件拿到手後,自己再去政務中心(房管局)的抵押窗口辦理抵押手續,然後拿回執給銀行就可以了!
前者不需要自己去抵押,後者需要自己去辦理!
望採納!謝謝!
B. 缺錢用的話,貸款可以考慮嗎 如果找中介靠譜嗎
車前用車前用的話,貸款可以考慮是可以考慮的,但是找中介的話,應該是不靠譜的,應該去。四大銀行比較靠譜一點。
C. 去銀行辦理抵押貸款是否一定需要中介
依據貸款通則的規定,向銀行辦理貸款的,並不一定需要中介的,就算找中介的,也需要本人向銀行貸款,貸款是不能由中介代辦的。
《中華人民共和國貸款通則》
第二十五條 貸款申請: 借款人需要貸款,應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。 借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《惜款申請書})並提供以下資料:
一、借款人及保證人基本情況;
二、財政部門或會計(審計)事務所核準的上年度財務報告,以及申請借款前一期的財務報告;
三、原有不合理佔用的貸款的糾正情況;
四、抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件;
五、項目建議書和可行性報告;
六、貸款人認為需要提供的其他有關資料。
第二十六條 對借款人的信用等級評估:
應當根據借款人的領導者素質、經濟實力、資金結構、履約情況、經營效益和發展前景等因素,評定借款人的信用等級。評級可由貸款人獨立進行,內部掌握,也可由有權部門批準的評估機構進行。
D. 通過中介貸款公司貸款需要本人去簽字嗎
不管在哪裡做貸款都必須是本人簽字的,如果是房產抵押貸款的話可以做抵貸不一
E. 貸款需要去找中介平台嗎
您好,貸款中介是為您提供貸款服務的機構和個人,他們會根據您的條件資質,挑選適合自己的貸款渠道,並收取一定的費用。但現在申請貸款的方式很多,您可以通過抵押申請銀行貸款,更方便的方式是申請個人信用貸款,建議您申請貸款時選擇正規平台,更好地保障您的個人利益及信息安全。
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F. 找了中介貸款為什麼交材料要自己去銀行中介不陪同去
首先你是通過中介申請貸款,那麼中介是配合你去貸款,而不是中介替你去貸款,
所以交材料的時候,需要你自己去交給銀行,然後辦理貸款的手續。
G. 自己去銀行貸款貸不下來,通過中介機構卻不用吹灰之力,為什麼
第一個:我們個人貸款是容易出現的問題
我們個人申請的是好事其實一般情況下會出現2個極端的。
1.自以為是型的,我有房有車,工作穩定收入高。就和你們機構借款8萬元,你們這也問那也問是查戶口的嗎?
2.就是膽小怯懦型,懇求你們給我借錢吧,我現在真的很需要這筆錢,我保證到時間就按時還款的。
銀行都是有風控的,肯定要詳細了解你的基本情況,能夠確定你這筆錢收的回來,才放心給你借款的。在借錢的時候,我們只需要不卑不亢,不需要怯懦,銀行其實和中介沒有什麼區別,他也只是一個盈利機構。
如果是我們個人貸款時,今天問一下這個,明天帶的資料不齊全。中介就不一樣,中介都是資料准備齊全後,一般直接就可以辦理結束,省去很多麻煩。
H. 貸款是自己去銀行還是找中介好
自己去銀行好。
辦理貸款需要注意的問題:
1、在申請貸款額度的時候一定要適度,充分考慮個人及家庭的財務狀況、理財習慣,通常月還款額度不要超過家裡總收入的50%。
2、要保持良好的信用記錄銀行,一旦信用記錄出現不良,會直接影響到貸款的可操作性,甚至很可能被銀行拒貸。
3、貸款時,要向銀行提供真實的個人信息資料,從一開始就培養良好的誠信意識,切勿提供虛假資料,否則可能被列入銀行的 黑名單 ,將被各家銀行拒之門外;個人信息變更時要及時通知銀行。
4、貸款申請人要有穩定的收入來源,具備還款意願和還款能力。上班族要提供單位工資證明、銀行流水等,開公司的或者個體戶要提供說明經營狀況的資料,提供銀行流水、實物資產(如房產)和金融資產(如銀行存單、國債)等。
5、向銀行貸款要說明貸款用途並提供相關的佐證材料,如購置房產、生產經營周轉、裝修等等。
6、如果是辦理房屋抵押貸款,那房子必須三證齊全銀行 貸款-利 率 網,並且還要還清貸款的尾款。如果是在銀行做過抵押的房子,在尾款未還清的情況下,也可以做房屋的二次抵押。
7、要根據自己的自身情況,選擇適合自己的貸款品種、貸款期限、還款方式等;簽訂合同、協議等時要看清楚條款,知道自己的權利義務,以便維權;妥善保管合同、協議、借據等資料。
拓展資料:
借款人借款時需要注意的問題是:
1、沒有約定視為無息借款。
雖然按照公平原則,應當保護出借人對借款的收益權。
2、不能約定將利息計入本金。
出借人不得將利息計入本金謀取復利。
【法律依據】
《合同法》第二百一十一條規定:自然人之間的借款合同約定支付利息的,借款的利率不得違反國家有關限制借款利率的規定。
I. 找了中介貸款為什麼交z到時候自己去中介不去呢
首先中介只是配合你去申請貸款,不是代替你去申請貸款,
其次交材料的時候你自己去交給銀行就可以,中介也沒有必要去。