A. 你好,請問公積金組合貸款中介公司是怎樣的收費標准
中介只收買賣房成交金額1-3%,其他中介必須幫忙辦理過戶貸款等等一切的服務。
B. 蘭州市有關住房公積金貸款事宜應該找誰咨詢
取決於您是否在尋找那個地方的政策,和我們江蘇這里是沒有的。只使用支付城市。至於程序,建議你找到一個更好的中介咨詢。
C. 為什麼有很多拉公積金貸款的中介
理論上是可以的,只是因為是二手房,辦理公積金貸款非常麻煩,要提供很多材料,難度大而已,沒有那條政策法規規定不可以。
D. 蘭州代繳住房公積金靠譜嗎
不靠譜的事兒,被查嚴重。
住房公積金行政執法部門和各業務辦理網點會加大監督、檢查和審核力度,對提供虛假材料的單位,一經查實,單位為職工出具虛假住房公積金提取證明或者貸款證明的,由住房公積金管理中心對單位處以2000元以上1萬元以下罰款;構成犯罪的,依法追究刑事責任。
此外,對個人以欺騙手段違法提取本人住房公積金賬戶錢款的,管理中心將責令退回,取消其兩年內提取和貸款的資格;對偽造材料和使用偽造材料的,將移交公安等司法機關依法處理。
E. 中介收取公積金貸款費用
需要的。
辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標准規定:
保險或擔保費:純公積金貸款為,貸款額×相應費率×貸款年限;組合貸款為,房款總額×相應費率×貸款年限;
契稅:房款總額×1.5%;
抵押登記費:貸款額×1.5%,最多不超過200元;
工本費:商品房為,純公積金貸款160元,組合貸款170元;純公積金貸款80元,組合貸款為90元;產權共有的另加10元;
代辦費:純公積金貸款為200元,組合貸款為250元;
維修基金:建築面積×40元/平米;
測量費:建築面積×0.19元/平米。
F. 中介可以幫忙辦理公積金貸款嗎
可以幫忙申請公積金貸款,不過只要你符合申請公積金貸款的條件,你可以自己直接去城市的公積金中心,申請公積金貸款。
公積金貸款流程。
與商業貸款相比,住房公積金貸款的利率更低,能有效節省購房開支,但相對而言,公積金貸款的流程也較為復雜,不僅需要通過銀行審批,還需要經過當地的公積金管理中心進行審批。較為復雜的流程這讓很多朋友陷入迷茫,容易在申請的過程中出現資料遺漏等情況,今天就為大家介紹一下,公積金貸款買房的詳細流程,希望能給大家帶來幫助。
在申請公積金貸款時,大家需要提前准備好自己或者是配偶的公積金繳納證明、身份證和婚姻證明、工資流水、購房合同或者是協議等有效證明,如果當地的公積金管理中心需要擔保人,還需另外准備和擔保人簽訂的三方合同,以及公積金中心要求提供的其他資料。
在資料准備齊全之後,我們就可以向銀行提交申請,銀行會將大家的資料上報給當地的公積金中心進行審核。一般初審的過程中,主要是針對借款人的資格、貸款額度、貸款期限進行審核,通過後會出具《抵押物審核評估通知單》。隨後,借款人再攜帶該通知單前往指定的評估機構對房屋進行評估,並且根據評估的結果來進行終審。
終審結果出來後,公積金中心會將相應的審核結果通知給銀行,屆時借款人需要和銀行簽訂相應的貸款合同。該合同還需要在送往當地的公積金中心進行復審,隨後才會將相應的貸款金額劃撥到合同中指定的賬戶中。
為什麼很多朋友再申請公積金貸款時會被拒呢?告訴大家,主要是在資質審核的過程中,一旦發現借款人的信用資質或還款能力不足,那麼貸款被拒是非常容易發生的。所以大家在申請公積金貸款前,一定要確保徵信沒有污點,且當前負債率不超過50%,如果平時有使用小額貸款的朋友,最好在貸款前一個月將其結清,否則會對貸款申請產生不良影響,從而導致貸款被拒。
以上就是關於公積金貸款買房流程詳解的相關內容,告訴大家,雖然與商業貸款比起來公積金貸款的流程更為復雜,但在辦理過程中只要資料准備齊全,個人資質符合要求,那麼想要順利辦理公積金貸款還是比較順利的。
G. 公積金貸款必須房產中介給辦理嗎
不需要,公積金貸款可以到住房公積金管理中心或者住房公積金聯名卡開戶行辦理。
住房公積金貸款流程:
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請;
對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積金中心;
公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行;
銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核准後即劃撥委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款;
以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。