⑴ 石家莊融創臻園壹號為什麼不能公積金貸款
石家莊融創臻園一號不能用公積金貸款是由於他們想盡快的回籠資金，這樣的話也能夠盡快的作用裝下一個款。
⑵ 天府雲城C區不能公積金貸款
是的，不支持公積金。
天府雲城C區在天府新區南，眉山聯想疊雲創新科技園三期。交通還可以，有五縱三橫一快鐵，雙機場還在建設中，到成都經濟圈就半小時的時間。公積金貸款面向繳納了住房公積金的職工，只有你繳納了住房公積金，才能選擇住房公積金貸款。由於開發商或者其他限制，成都有些項目是不能使用公積金貸款的，是限貸的，環天山嶼城、天府萬科城、天府雲城、環球融創未來城不支持公積金貸款，濱江酈城支持公積金貸款，如果我們要購買不能支持公積金貸款的項目，就只有使用商業貸款。
⑶ 買精裝房你後悔了嗎
精裝房的優勢主要有兩個。一是可以緩解資金壓力，我們都知道，房款可以走貸款，貸款年限最長是30年，而裝修的錢不能貸款的，就算能貸，也不會超過5年，且利息還高（至少不會像房貸一樣低）。
精裝房的價格包括裝修，對剛需來說，把裝修費用計入房款中，走房貸是最好的緩解資金壓力的方法。比如偉星萬科東方瓏胤台，均價是16888元/平，就是帶裝修的。交付後幾乎不用再掏任何費用，就可以拎包入住。
另外對於在家辦公或者白天休息的人來說，最怕同一棟樓里有人裝修，而買了精裝房的小區，整棟樓或者整個小區都沒有毛坯房，就不用擔心誰家裝修影響咱的工作和生活了。
而精裝房的缺點：首先布局都是設計好的，後期基本上都不能變動。但每個家庭的需求又有所不同，比如有些精裝房默認熱水器在陽台，一旦後期想換成燃氣熱水器——對不起，廚房裡根本沒有預留熱水器的安裝位置和管道！或者有些房間里沒有預留牆壁網路插座，只能花前去買子母路由器。
其次，在細節上，流水線式的室內設計，不能保證讓每一個細節都「以人為本」。比如說廚房裡的櫥櫃高度是統一的，個子比較高的人只能彎腰駝背往吊櫃下面鑽。
最後在施工方面，流水線式的裝修很難保證細節上的施工工藝。很多精裝房入住後發現了許許多多的問題，其實都是施工不嚴謹導致的。雖然這些問題都可以免費維修，但前提是在驗收時要及時發現問題——精裝房收房非常考驗驗收！
(3)融創網路能貸款嗎擴展閱讀：
精裝房的市場亂象原因
首先，開發商違約違法的成本太低。對於精裝修房，開發商可以通過高收費低配置的方式獲取高額利潤，就算被發現違法違約，也很難受到應有的制裁。簽購房合同時，用的是開發商提供的合同，除了示範文本部分，其它的都是格式文本，都是對開發商很有利的，同時排除購房人權利的。直接打民事官司的時候，法院往往以合同作為裁判依據，而合同往往對購房人不利。
其次，精裝修房往往又帶著虛假宣傳，而虛假宣傳的違法成本也是很低的。一方面開發商所提供的合同中往往會約定宣傳資料不是合同的組成部分，對雙方沒有約束力。另一方面，哪怕行政部門認定了虛假宣傳，處罰往往只有區區數萬。而開發商因虛假宣傳而獲得的利益往往是數千萬以上，收益成本相差甚大。
再次，精裝修的相關規定極為不完善。常規的竣工驗收備案針對的是毛坯房，並不包括精裝房。
最後，層層轉包、層層分包是房產建築這一行不是秘密的秘密，而非法轉包、非法分包帶來的是利益的層層分割，真正做工的人要想掙錢，很多會在材料上用工上做文章，偷工減料，以次充好。
⑷ 江蘇銀行隨e貸利率
江蘇銀行「隨e貸」年利率低至5.21%
【拓展資料】一、江蘇銀行（BANKOFJIANGSU）是一家現代股份制商業銀行，於2007年1月24日正式掛牌開業，總部位於江蘇南京，是江蘇省唯一一家省屬地方法人銀行，開創了地方法人銀行改革的新模式。江蘇銀行下轄分行和蘇銀金融租賃公司、丹陽保得村鎮銀行兩家子公司，服務網路輻射長三角、珠三角、環渤海三大經濟圈，實現了江蘇省內縣域全覆蓋，曾被美國《環球金融》雜志評為中國最佳城市商業銀行。2021年7月19日，據《科創板日報》消息，蘇寧易購、江蘇銀行達成戰略合作。銀行秉承「融創美好生活」的使命，致力於建設特色化、智慧化、綜合化、國際化的一流商業銀行。目前，江蘇銀行有營業機構510多家，其中，省內下轄12家分行，在南京地區擁有23個營業網點，在省外開設了北京、上海、深圳、杭州4家分行。作為主發起人，設立了江蘇丹陽保得村鎮銀行。全行現有員工1.3萬餘人。江蘇銀行至2014年末，江蘇銀行資產總額超1萬億元，本外幣各項存款余額達6800多億元，本外幣各項貸款余額達4800多億元。
二、1912年元月，辛亥革命期間宣告獨立的江蘇都督府在蘇州閶門西中市西南端的德馨里籌備設立的江蘇銀行正式成立，江蘇銀行品牌由此萌生。1912年2月，江蘇銀行總行由蘇州遷往上海江西中路371號（弄）B字51號。江蘇銀行資本額初為100萬元。抗日戰爭爆發後，江蘇銀行分支機構撤退至上海租界地區，1940年在重慶設立總行辦事處，1941年重慶行即為總行，1945年總行遷返上海，下轄蘇州、常熟、無錫、武進、鎮江、南京、南通、泰縣、揚州、淮陰等10個分行，鼎盛時有50多家分支機構。
三、20世紀90年代，為進一步深化金融體制改革，完善我國的金融體系，促進地區經濟的發展，特別是為城市中小企業的發展提供金融服務，國務院決定在撤並城市信用社的基礎上，在35個大中城市分期分批組建由城市企業、居民和地方財政入股的具有「股份制」性質的城市合作銀行和城市商業銀行。1997年5月30日，經中國人民銀行批准，南通市9家信用社組建成立南通城市合作銀行。這是江蘇省首家以省轄市為單位成立的城市合作銀行，一年後更名為南通市商業銀行。1997年8月19日，蘇州城市合作銀行成立。隨後省內的揚州、無錫、鹽城、常州、鎮江、徐州、淮安、連雲港等地的城市信用社陸續組建成立城市商業銀行。
⑸ 房產抵押做的比較好的平台有嗎
第一， P2P平台的房產抵押貸款，風險並不低。P2P平台在此類貸款上，照樣有較高的壞賬率。
眾所周知，銀行對房產抵押貸款的認可度極高，如果借款客戶信用沒問題，房產沒問題，在銀行獲得貸款，是相對較容易的。在銀行的房產抵押借款成本，也就是8%-10%左右。另外銀行還有消費貸款，有房產的也很容易能申請到，成本也很低。試想哪類客戶有房產，不去找成本很低的銀行貸款，而是去找P2P平台借款，要承受25%-30%以上的成本。一般有兩種情況：房產有瑕疵；借款人有問題。目前小貸公司出現不良貸款最多的，就是房產抵押類貸款。這類貸款，因為有房產抵押，很容易讓風控人員放鬆審核。因此P2P平台的房產抵押貸款，風險並不低，有著較高的壞賬率。
第二， P2P平台的房產抵押貸款存在著房產多次抵押的風險。
目前很多平台，允許借款人進行二次抵押。有的甚至允許三次抵押。二次抵押是對已設有抵押權的房產再次設定抵押權，二次房抵同樣有效，但需要房屋目前的估計值大於原評估值，只對大於原評估值的部分進行抵押借款，但二抵押無法享受優先受償權。優先受償權是法律規定的特定債權人優先於其他債權人甚至優先於其他物權人受償的權利。無優先受償權，意味著在出現壞賬時，只能眼睜睜看著抵押的房產被別的債權人收走，P2P平檯面臨極高的風險。
第三， 房產抵押貸款面臨著一些法律風險。
P2P平台出現壞賬，在抵押的房產處置的時候，裡面有不少坑。在現實生活中，還有大約30－40%的抵押貸款訴訟最終因各種原因（如先刑後民、抵押不過租賃、產權糾紛、弱勢群體居住、維穩等）最後無法執行。
比如如果被抵押的房產是借款人的唯一一套住房的，不容易收回房屋。《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》中明確「對被執行人及其所撫養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債」。比如「買賣不破租賃」，在去收房時，居住者拿出一份20年期限的租賃合同。《擔保法》規定：「抵押人將已出租的財產抵押的，抵押權實現後，租賃合同在有效期內對抵押的受讓人繼續有效」。
第四， P2P平台處置房產變現的成本非常高。
司法處置抵押的房地產的，通常總費用約佔全部拍賣所得的20%－43%之間，再計算大概一到兩年的資金成本，損失很大。事實上，在中國當前的司法環境下，一個違約的房產抵押貸款，從起訴到能拿到房產變現的過程，一般沒有一至兩年是不可能完成的，而且其中產生的訴訟費、律師費、執行費、拍賣費眾多，國家計征的各項稅費（司法處置房地產視同房地產銷售，稅費按二手房買賣交易計征）佔比最大，是優先扣除的。簡單列舉一下處置成本，按50－100萬元的案值平均計算一個大概成本：
司法方面：訴訟費約佔1%（階梯計算）、保全費每件5000元、執行費約1%（階梯計算）、拍賣費約5%以下、評估費約2.5‰（階梯計算）；
稅收方面：企業銷售住宅與非住宅，需要承擔印花稅萬分之五、營業稅及附加5.6%、土地增值稅約5%（差別徵收）、企業所得稅25%；個人銷售非住宅的，除個人所得稅為20%外，其它與企業銷售一致。個人銷售住宅的稅費約6.6%（差別徵收）。不良貸款抵押的房產如果不能直接到購買人的名下，為了保全資產防範出現其它風險，一般抵押權會先將房產落戶在自已名下，再行處置變現時，又是一輪稅收。
第五， P2P平台網路借貸有一定的特殊性，通常是多個投資人對一個借款人。這會產生諸多問題。P2P平台網路借貸與一般線下的借款還不一樣，通常面臨著多個投資人對一個借款人、訴訟主體不清晰、跨地域、中間環節過多、P2P平台倒閉無法舉證及執行、訴訟成本過高等諸多難點。
第六， P2P平台的房產抵押貸款，面臨著房地產市場的系統性風險及部分地區市場大跌的風險。
隨著經濟下行，而房價越漲越高，以及目前一些地方房產供應量巨量增加，房產市場的風險越來越大。如近年鄂爾多斯、溫州等地房地產崩盤等。因此， P2P平台的房產抵押貸款，還面臨著房產市場的系統性風險及部分地區市場大跌的風險。
望採納