房產中介代辦公積金貸款靠譜嗎

❶ 找中介代取公積金可靠嗎

還得本人親自去問

❷ 代辦貸款可靠嗎

一點都不可靠，如果你想了解更深的，就聯系他們，說你想做點，你就問他們具體做那個銀行的，具體到銀行的哪家營業網點，然後到銀行網點去打聽打聽，到底有沒有那回事。就明白了。無息的貸款，只有很少的企業能做到，個人的無息貸款，只聽說在郊區有（僅限農戶，農村專項。在北京).

❸ 房產中介代辦的住房公積金靠譜嗎

合法中介是安全的。
1、業主因為時間關系，可能在辦理房屋買賣的過程中需要中介方幫忙辦理按揭和過戶等手續，辦理前，最好與中介公司簽訂服務協議；
2、中介公司需出具營業執照等法務資料，業主在明確所有資料合格真實後，與中介公司就相關服務條款簽訂協議，服務條款與服務費用應對接；
3、雙方在平等互利的基礎上，應做到商務保密。

❹ 為什麼房屋中介不願意接受公積金貸款

很簡單啊。因為關繫到他們的利益，一般辦理銀行貸款的話，中介的提成是很高的，因為銀行賺錢了，自然中介提成高。相反，公積金貸款利率低，對於銀行來說，利潤就低，相應的給中介的提成也就低了，說白了一句話，利益使然。

❺ 代辦提取公積金靠譜嗎

代辦提取公積金靠譜嗎，我認為這是不靠譜的，為什麼你的公積金，要找別人代辦呢，你正常的，提取流程，不就行了嗎，除非就是可能說沒有買房，嗯沒有，租房，所以說，公積金正常提取，是沒有辦法的，需要找一些，一些不法的一些中介，然後來進行，代辦提取，但是這個可能會造成的，你一是你的，經濟損失，20，那你個人的隱私的，一個是外露，所以說我不建議你去找那種代辦公司代辦提取公積金，如果你買房的話，交房還款一年之上，你是會可以提取你的公積金的，是沒有問題的，所以說不要找。代辦公司如果你真的缺錢的話其實你可以開通螞蟻花唄借唄這都沒有問題公積金的話你不提取的話以後買房的話你得公積金貸款基率是很高的是用得到的所以說不要輕易提取你的公積金。

❻ 買房找中介代辦貸款安全嗎

房子是一天比一天貴了，所以想要買房，如果全款買房是不可能，所以這個時候就必須要貸款了，所以有很多人就會問了買房中介貸款靠譜嗎？在買房的過程中，要准備好資金，相信這是很多人都想知道的，今天我們就來為大家介紹一下買房貸款中介靠譜嗎以及買房需要准備多少資金。

一、買房貸款中介靠譜嗎

1、因為銀行審核比較嚴，如果某個細節你錯了，就會貸不下來，只讓中介公司給你做擔保。再者，中介公司對每個銀行的貸款業務比較熟悉，可以為你提供更適合的貸款業務，不然你就得一個一個銀行去問。最後，有些貸款業務手續繁雜，所以銀行就會不做，直接給中介公司做的。

2、貸款中介基本會掌握本地各種貸款渠道，熟知每家貸款機構的產品和要求，因此他們會根據借款人的實際條件找到合適的渠道進行申請，這樣貸款通過的概率可以提高很多。

3、有很多貸款客戶，對貸款的種類，貸款利息，貸款所需條件等了解的很少。某平台用戶調研顯示，約65％的用戶不知道現在的貸款基準利率是多少；貸款之前，約48％的用戶對自己的信用記錄絲毫不了解，幾乎佔半壁江山。

如果對貸款行情不了解，隨便找一家貸款機構申請貸款，如果不對口，結果不是被拒絕就是給的貸款額度很低。相反，貸款中介對貸款行情的了解就更專業，所以能夠給借款人提供具有價值的建議，為借款人找到合適的貸款產品。

4、貸款不是想申請就馬上可以申請到的，特別是銀行貸款，其本身對借款人審核是比較嚴的，包括貸款用途，申請填寫，材料准備等都有嚴格的要求，如果借款人不了解貸款機構的審核標准和進件條件，老老實實的填寫申請，提交材料，那就不一定能夠通過。貸款也是需要掌握一定的技巧的，就拿貸款用途來說，一般銀行對貸款的用途有比較嚴的限制，一旦不符合銀行的要求就會被拒貸。

5、對貸款流程不熟悉，自己去申請，會發現各種麻煩，比如材料不符合，需要多次重復提交，來回跑耗費不少時間精力，如果有一個貸款中介，情況或許就會得到很大的改善。

首先是貸款中介了解貸款所需的材料和辦理流程，因此會讓借款人一次性准備好，材料提交一次性通過，省得來回跑補充材料；再次，貸款中介和銀行等放款機構的人關系比較到位，他們可以催促銀行等放款機構優先辦理你的貸款，大大提高貸款的效率。

二、買房需要准備多少資金

1．首付款

新房的首付款在總價的20％－30％之間。也就是說，買個總價100萬的房子，首付要准備20－30萬左右。

2．月供資金

首付2－3成，那麼剩下的7－8成房款都只能依靠銀行貸款來解決，辦理貸款買房，必然涉及到月還款額的問題。

貸款分為商業貸款和公積金貸款，利率不同，月供自然也就不同。商貸目前的基準利率是4．9％，公積金的是3．25％。

例如，貸款20年，總貸款80萬元為例，商貸利率4．9％，等額本息的還款法來計算的話，每月的月供是5235．55元。

一般來說，月供金額跟收入證明掛鉤，月供占收入的50％是警戒線，30％是一個舒適線。

3．稅費支出

契稅、印花稅、產權代辦費及房屋登記費等。

根據2016年新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1％徵收；首套面積在90平以上，按1．5％徵收。二套房面積在90平以上的，按照2％徵收。北上廣深地區二套房按照3％的標准徵收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產權代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。

❼ 中介代辦商轉公有風險么

這個確實是要注意點，小心點。不建議找中介代提住房公積金。除了要收取一筆眾多的花費外，還有可能涉嫌違法。
商貸轉公積金貸款的好處就是利率會相對低一些，可以為用戶節省很大利息。但也有弊端，主要是：1、如果辦理商轉公後又提前還款，那麼就沒有必要轉貸了不劃算；2、一般公積金貸款次數都是有限制的，且首套的利率更底，商轉公有可能會輕易用掉一次貸款機會。
如果在商貸還款過程中，轉換成公積金貸款，那麼對於用戶而言是可以省下不少的利息的。以5年期為例，公積金貸款利率是3.25%，而如果是商貸的話，是按照LPR加點模式計算的，目前來看基本上在5%-6%之間。因此可以明顯看出公積金貸款利率低，且用戶若是貸款期限長、額度高，算下來的話公積金貸款省下的成本會更多。
拓展資料：
首先，個人貸款有很多種分類，在這里只是針對是否有抵押物進行分類，分為抵押貸款和無抵押信用貸款，下面分別就兩種貸款進行簡單的分析和說明：
1、無抵押信用貸款，我們簡稱信用貸，就是單純憑單位性質、打卡工資、社保公積金等情況，銀行給個人客戶發放的純信用貸款，這里還會衍生出一個消費貸款的概念，當然這兩個概念沒有直接的區別。
2、抵押貸款，這里主要是指房屋抵押貸款，當然也有車輛抵押貸款等，在這里不再進行詳細表述。抵押貸款又分為抵押經營貸款和抵押消費貸款兩種，抵押消費貸款額度一般不會超過100萬。抵押經營貸款是指用個人的房屋辦理貸款用於公司經營，顧名思義，那就需要自己名下或者直系親屬名下有公司，直系親屬包括夫妻，父母，子女，兄弟姐妹等。抵押貸款還可以從是否有按揭看分為一抵和二抵，也就是說有按揭的就叫二抵。下面就來看看抵押經營貸款需要怎麼操作：
估值，根據房本由評估機構進行估值，大概測算出能夠貸的金額，利率，年限等。面簽，去銀行面簽，需要提供房本等相關材料。如果沒有公司的，開始操作公司，比如變更股東或者法人，或者新注冊公司等都可以，當然具體還要看銀行的要求。銀行批貸，批貸後房本上抵押，公證等。放款，貸款辦理結束。

❽ 公積金代辦靠譜嗎需要注意什麼

我也是首急使用公積金買房，減少壓力，無奈公司不交，軟磨硬泡提出來後交太少了，這不想著年底就買房嗎，想多省點利息，在網上找到了渝才社保，幫了大忙，我去他們公司看過了，很大的公司，靠譜，感謝幫忙，現在交了5個月了，下個月就可以使用了

❾ 中介代辦住房公積金掛靠公司靠譜嗎

我個人感覺還是很靠譜的，我自己就是現在的公司不給我交公積金，找了個中介進行掛靠。通過掛靠我可以每年用公積金的錢還貸款利息

❿ 中介貸款可靠嗎

您好，貸款中介是為您提供貸款服務的機構和個人，他們會根據您的條件資質，挑選適合自己的貸款渠道，並收取一定的費用。但現在申請貸款的方式很多，您可以通過抵押申請銀行貸款，更方便的方式是申請個人信用貸款，建議您申請貸款時選擇正規平台，更好地保障您的個人利益及信息安全。

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