買房銀行貸款需要中介提供推薦書嗎

① 找中介去銀行貸款詳細資料要全部給中介嗎

找中介去銀行貸款詳細資料不需要全部給中介，有些資料是需要本人到銀行簽的。
貸款中介是為您提供貸款服務的機構和個人，他們會根據您的條件資質，挑選適合自己的貸款渠道，並收取一定的費用。但現在申請貸款的方式很多，您可以通過抵押申請銀行貸款，更方便的方式是申請個人信用貸款，建議您申請貸款時候選擇正規平台，更好的保障您的個人利益及信息安全。
通常情況下，銀行的貸款需要以下幾種資料：1、借款人的身份證;借款人的戶口本;借款人的結婚證或者未婚證明;借款人的銀行流水；2、借款人的工作證明；3、銀行規定的其它材料。
房屋抵押等詳細資料需要本人攜帶資料去銀行面簽的。

② 買房貸款的流程是什麼 需要准備哪些資料

買房貸款的具體流程：

1、選擇房產

貸款之前，購房者需要先選好自己中意的房產。

2、簽訂買賣合同

房產看好了之後，交易雙方可以就購房款的支付方式，支付時間，支付金額等具體細節進行協商，協商好之後簽訂買賣合同，交易雙方最好將房屋貸款無法按時發放的情形也寫進合同里，並約定好違約責任。

3、提交申請

借購房者確認自己可以得到貸款支持之後，便可向銀行提交貸款申請，並且按照銀行的要求准備好相應的貸款資料交由銀行審查。

4、銀行審查

銀行受理購房者的貸款申請後，會從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對購房者進行資格審查，以確認購房者是否符合規定條件。

5、簽訂借款合同

購房者向銀行遞交按揭申請和有關法律文件，經銀行審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或貸款承諾書。

6、辦理抵押手續

借款人到房屋所在區的交易辦理房屋過戶和抵押手續，並將抵押收件收據交給貸款銀行。

7、銀行放款

的手續辦理完畢之後，銀行會發放貸款給借款人，借款人只要按時還款就可以了。

申請貸款需要准備的材料：

1、 借款人身份證、戶口簿或在中國境內的有效證件；

2、 穩定的職業和收入證明；

3、 房管部門認可的購買二手房買賣合同或者契約以及售房人指定的銀行開立的收款賬號；

4、 提供首期存款存入銀行的證明，或者是銀行認可的中介機構出具的首期購房款收據；

5、 有配偶者提供夫妻證明；

6、 共同借款人的，提供各方借款人簽訂的共同還債責任的書面承諾；

7、 提供售房人已取得所售房產的全部產權，並居於房地產權證書；

8、 借款人提供售房人或者房屋共有人同意出售的產權證明；

9、 如二手房正出租，則出具承租人同意搬遷的證明材料；

10、房齡在2年以上的，出具房屋價值評估報告；

11、貸款銀行規定的其他資料。

希望採納

③ 買房按揭需要哪些證明

買房按揭需要證明有，與開發商簽訂的購房合同，個人徵信，近六月銀行流水，單位開收入證明，戶口簿，身份證，銀行卡，希望能夠對你有幫助。

④ 如何辦理貸款買房事宜

沒有公積金正常來說也可以貸款~~除非經濟情況太糟糕
一、申請
借款人到建設銀行經辦機構或與建設銀行簽訂「合作協議」的開發商處填寫借款申請表，並提供以下材料：
本人戶口本，身份證或其他有效居留證件；
職業和收入證明；購房合同或意向書等有關證明材料；
建設銀行經辦機構要求提供的其他材料。
二、調查
建設銀行經辦機構或建設銀行委託的律師事務所（或公證處）對借款人提供的資料進行調查，三周內正式答復申請人
三、審批
建設銀行經辦機構對借款人的申請進行審批。
四、簽訂合同及辦理相關手續
貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同。並視貸款擔保方式，同時簽訂抵押合同或質押合同、保證合同；根據國家的法律法規，以及建設銀行的規定，辦理房產保險、抵押登記或合同公證等手續。
五、借款合同生效，資金劃入開發商帳戶
07年適合購房~如果不急買房不妨觀看半年 今年2會說了要大力度調控房地產我看了內容政府要向開發商證重稅等政策看來是玩真地 首先要知道自己所在單位的公積金帳號和自己個人的帳號，然後到自己所在的公積金管理中心查詢即可詳細情況
你一分都沒有但問題那麼多`~~~給最佳答案我吧
回答者： 32688719 - 門吏 三級 3-7 13:31

如果您想買二手房，我建議您找正規一點的中介，而且不要那麼著急就把錢交給他們，前幾天電視上報導，天津一個特大的中介公司，擁有好多家連鎖店，一夜之間全部蒸發，很多人畢生的血汗錢都沒了，多可怕呀。最後和房主直接簽合同，辦理完過戶或者公證後再付錢，這樣保險一點。如果選擇中介，你買房的所有手續中介都會幫你辦，他們會收取你和房主每人1.5-2.5％的傭金。
如果您想找直接賣房的房主，一般新小區都會有很多人想賣房，當然會炒價格，因此，他們會把賣房的信息貼在自己的窗戶上或是發布到網上去，先看好房，再審查房主，這一點很重要，尤其是房主家庭成份比較復雜的，是不是每個人都同意賣房（包括這些人的身份是否真實），你可以找個律師，幫您審查所有手續，而且不貴又保險，以免突然有一天，房主的愛人或是兒子突然站在你們家門口對你很有貌地說：「先生，你怎麼跑到我們家來了」。即使法律最後會支持您，到時候難免心裡會填堵。
如果會貸款，您會省很多錢。5-30年期限內，目前商業貸款利息是：最高6.84％，最低5.81％，當然一般銀行貸款都會執行最低利率。但公積金相比之下就更便宜了，只有4.59％。這樣，公積金貸款會省很多銀子。而且手續簡單，我剛剛於一月份辦的，從初審到復審只用了十個工作日，公積金管理中心承諾15個工作日。
公積金貸款執行的條件比較嚴格，你可以查一下他們的網站了解一下你的情況是不是符合他們的條件，如果符合，就肯定沒有問題。
如果萬一不符合他們的條件，我推薦您用深圳發展銀行的雙周供。道理很簡單，如果你以前每個月還1000元的話，那麼現在你每兩個星期還500元，這樣下來，一個月還是1000元，但由於還款速度加快，本金變少，利益也就相應減少，算下來能省幾萬塊的利息呢。
希望我的回答能對您有所幫助！！

⑤ 二手房貸款為什麼去銀行問....銀行說一定要有中介推薦才能貸款呢

你要找銀行裡面的信貸員 通常稱呼為老師，如果是正常的案子就可以簡單辦理了。如果你資信有問題或者有些方面如（銀行流水、收入證明等）不符合 那麼就要通過中介來幫你處理了

⑥ 房貸可以不靠中介自己去銀行談嗎

房貸必須靠中介去銀行談的。

如果銀行沒有熟人給直辦，要貸款購房，是必須找中介或貸款公司辦理的，並且需要支付手續費，而評估費是不管銀行是否直辦，都要產生的。

銀行在辦理住房貸款時，通常只有入圍的機構才能推薦業務辦理，一些中介公司沒有入圍，就只有委託第三方辦理，自然就需要交手續費。而一些中介入圍了，人家也付出了成本，打了保證金在銀行，或者答應了銀行的其它要求比如拉存款、買基金等，所以入圍了中介也會收取貸款手續費

2014年6月，國家發改委、住建部聯合發布《關於放開房地產咨詢收費和下放房地產經紀收費管理的通知》，房地產傭金收費定價權下放各地，多個地方取消傭金收費的限制，實行市場定價。也就是說該價格由委託人與機構協商自由定價。

(6)買房銀行貸款需要中介提供推薦書嗎擴展閱讀：

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

2013年11月24日，最新的調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。

2018年6月，北京興業銀行有網點將首套房貸利率較基準利率上浮了30%。興業銀行朝陽區某網點工作人員表示，目前收到的分行通知是首套房貸利率在基準幾率基礎上最低上浮10%，「其他網點的利率上浮情況不清楚。」

房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。

⑦ 和認識的人買房，需要貸款，流程上是必須通過中介嗎

可以不通過中介，自行辦理。

二手房交易流程：

第1步：買賣前的產權審核
首先，要仔細查看業主的房產證，注意房產證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂後邊的合同時就需要有兩個人的名字;其次，看購房時的相關憑據，比如購房發票、契稅發票等，作為輔助證據以初步確認房屋產權歸屬。
風險提示：此環節最大風險即是產權瑕疵問題，所以在交定金之前，必須去查檔並得到確定答案。你相中的房屋有可能處於抵押狀態，也有可能因為有債務糾紛而處於查封狀態，而一旦房屋產權有問題，交易即宣布無效。

第2步：交定金與簽合同
看好房子，確定房屋產權後，交定金就是順理成章的事。但千萬不要忽視這個小小的環節，交定金也是有竅門的。房子動輒上百萬，以5%計算定金額度也能達到5萬元。所以當交易進行到這個環節時，請多留個心眼。
如果你看中的房子還在按揭中，定金最好不要直接交到業主手中，而應該交由第三方監管。如果買賣雙方都有可以信賴的第三方，則可以簽一個簡單協議，約定贖樓完畢之後給定金賣方，需註明「交給監管第三方則視為賣家收訖，賣家以未收到定金為由拒絕履行合同的，視為違約」。如果沒有可信賴的第三方，定金最好交由銀行監管。具體做法是：買賣雙方到銀行去簽一份監管協議即可，約定在交易中心完成遞件手續後，劃撥到賣家賬戶上。
一般來說，在交定金的時候會簽一份預約買賣合同，合同至少需要約定物業地址、成交金額、交樓時間、違約金和違約責任等，具體條款見示範文本。

第3步：贖樓
贖樓有兩種操作方式：其一，業主通過擔保公司，向銀行借款贖樓，產生的是0.8%的擔保費用，以及0 .4%的短期贖樓利息，等買家房產證出來之後，再到銀行做按揭;其二，買家通過擔保公司向銀行做按揭，銀行再將贖樓款打給賣家，其中只需要產生擔保費，但買家需要提前供樓。
出於風險考慮，買家最好採用前一種方式贖樓。通過後一種方式，可節省0.4%的短期贖樓利息，但如果交易終止、賣家悔約不賣或是房屋存在產權問題，買家將陷入被動境地。

第4步：付首期及資金監管
除了產權問題之外，自主交易需要擔心的第二大問題就是資金監管。事實上，資金監管目前已成體系，買賣雙方按照既成規定來做，風險很小。無論是通過何種方式交易，首期款必須放銀行監管。
具體操作是：買賣雙方到銀行簽一份資金監管協議，然後各自在銀行開一個賬戶，約定在買家過戶完畢、拿到新出的房產證之後，首期款打給賣方。如果交易順利完成，銀行會把款項打給賣方;如果中間出現問題交易終止，則把首期款再打回給買方。銀行提供此項服務，一般會收取單筆500元左右的監管費，但如果你是通過要按揭的銀行辦理資金監管，則可以省去這筆費用。

第5步：簽訂買賣合同
簽訂書面協議時，最主要要關注四個方面，是產權情況、房產總價、交易稅費及日期，其中要注意的是書面協議裡面要明確交易稅費雙方如何分擔。日期也是非常重要，像交定金、過戶、交樓時間，確定日期才能夠保證交易順利進行，例如規定贖樓要在45天內做完，首期款在簽完合同內7天做銀行監管等。交付首期之後，就可簽訂國土房管局的正式二手房買賣合同。

第6步：選銀行和辦按揭
如果不是一次性付款，買家還需要到銀行做按揭貸款。去銀行做貸款申請需要買賣雙方到場，要帶上身份證原件、收入證明、買賣合同。申請貸款時直接找到銀行的客戶經理，說要做房產按揭，他就會幫忙處理。一般來說當天就能夠確批復。但有時候也會出現貸款額度不能達到預期的情況，像評估價高的銀行需要再評估，一般會延長二三個工作日。

第7步：過戶及交稅
去過戶時，需要到房產所在地的產權登記中心去辦理過戶手續。買賣雙方需要帶上身份證原件、房產證原件、二手房買賣合同。一般遞件後，拿到回執業主就可以讓銀行放之前監管的定金。

第8步：後續事項
交房一般就涉及物業、水電、有線電視、燃氣等交接，如果房產內部還有傢具家電，還要核實清楚是否有被更換或搬走，最終業主才交鑰匙，正式完成交易。而上述的水電等交接，就要分別到管理處、水務局、有線電視台、供電局等部門去辦理，雙方應准備好房產證復印件、身份證等，部分區域像羅湖區，辦理水電交接的時候也許要提供抵押合同，交易雙方最好在去之前打電話進行咨詢，以免來回跑動。最主要的是之前有簽訂《交房保證金協議》，如果房子內部傢具家電完整，就交回給業主保證金。如果傢具家電確實有缺失，那麼經過雙方協商後可以在保證金裡面進行抵扣。

⑧ 房貸按揭必須要中介嗎

可以自行申請，不用中介。

個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。

房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

⑨ 如果想貸款買房，銀行那邊需要提供哪些資料需要給房地產提供哪些東西

你這問題也問得太籠統了吧？首先看你是買一手房還是二手房。如果你要買新房，你可以直接去樓盤的售樓處咨詢，他們那裡會有人解釋你的問題。如果你是購買二手房可以通過中介，中介會告訴你，如果你不想通過中介那你就麻煩了。。自己跑這些事情很累的。
銀行需要的資料倒是很簡單，購房人身份證、戶口、已婚的話提供結婚證，以及配偶身份證，戶口，購房合同。如果涉及一個房子寫兩個名字又非夫妻關系則還要涉及到公證，所以你這樣問太籠統，你必須把詳細情況說明才好給你回答

⑩ 銀行專項貸款，中介提供證明靠譜嗎

不可信。
辦理銀行貸款需要准備資料：有效身份證件，常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明，婚姻狀況證明，銀行流水，收入證明或個人資產狀況證明，徵信報告，貸款用途使用計劃或聲明，銀行要求提供的其他資料。