臨沂房產證抵押貸款中介

㈠ 房產證放中介注意事項1:在二手房交易中，如果將房產證和身份證原件交到中介處會不會被中介拿去做抵押貸

摘要 不會被房產中介拿去做抵押的，因為做抵押貸款需要本人去

㈡ 房屋中介用賣房人房產證抵押貸款違法嗎、

沒有賣房人的簽字同意，
中介也沒辦法辦理的，
所以應該不存在違法的情況。

㈢ 我的房產證讓中介拿走了是不是有風險他們能不能做房抵押貸款什麼的咱也不知道

房主賣房時，正常情怳下，中介對房產證及房屋進行拍照，即使中介拿走了房產證，也不能進行抵押貸款等，因為進行上述活動，要出示本人身份證，但最好不要隨便讓人拿走房產證，能必免很多麻煩

㈣ 臨沂市小產權房子哪裡做抵押貸款

小產權房無法進行抵押貸款。在我們進行房屋交易過程中，房產證是必須要有的證件，如果沒有房產證，那麼該房主就對該房子只有居住權，而並沒有使用權，自然也就不能將該房子進行交易或者抵押。由於小產權其實就是沒有產權，只有銷售方的出售合同並且沒有房管單位的認同，該類房產一旦出現政策規劃房屋價值將會有很大的變化，因此小產權無法辦理抵押貸款。

㈤ 臨沂房屋抵押貸款怎麼辦理，多久放款

如今通過而各種形式的房產抵押貸款方式可以有效地進行或其資金的周轉，對於很多經商的人來說有時候難免會遇到積壓存貨造成流動資金不足的情況，這時候利用自己的房產抵押還能避免漏洞，那麼臨沂二手房辦理抵押貸款需要多長時間呢，辦理抵押貸款流程是什麼呢？

臨沂二手房辦理抵押貸款需要多長時間

一、辦理時間

（1）辦理銀行房產抵押貸款，銀行的放款時間不是固定的。不同情況的房產抵押貸款，放款的時間也不一樣。一般來說，房產抵押貸款的放款時間在1-3個月之間。

（2）穩扎穩打一向是銀行的風格，穩健的個性使然，不僅借款人的個人資質要重點審核，辦理房屋抵押貸款手續更是穩中求勝，所以，通常情況下半個月放款成功。

（3）當然，如果在中介公司的助力下，辦理加急手續，放款速度可提速至10個工作日。而且這種方法因為也是走的銀行，所以安全上要比第一種高出許多，利息也是按照銀行低利息來走的。

二、辦理條件

（1）一般情況下，銀行受理20年以內的，產權清晰的，可以上市交易的房產；

（2）徵信良好，如果信用太差，銀行是不受理的；

（3）有償還貸款的能力。即要有穩定的收入。比如，您做一個10年期的貸款，月還款大概在12000左右。您要有足夠的能力償還月供並保證自己的生活。

臨沂二手房辦理抵押貸款流程是什麼

1、借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要准備相應的資料，如果是個人房屋抵押貸款，需要提供本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。

2、提交以上材料後，銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。

3、將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料准備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。

4、借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

5、銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續。

以上就是關於臨沂二手房辦理抵押貸款需要多長時間以及臨沂二手房辦理抵押貸款流程是什麼的介紹了，申請房產抵押貸款，貸款機構同樣會查看借款人的信譽記載狀況，正因如此小編倡議各位借款人申請貸款前查詢一下本人的個人信譽記載。

㈥ 我想在臨沂用房產證抵押貸款，想貸5萬，具體是多少利率麻煩別說專業術語，看不明白，簡單的數字最好。

具體都差不多，可以參考一下..

1)填寫居民住房抵押申請書，
並提交銀行下列證明材料：身份證 戶口本 婚姻證明 房本 銀行流水單

(2)銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

(3)借款人將抵押房產的房產證與銀行辦理抵押登記手續0

(4)借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

(5)貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

總之就是你提交貸款申請，銀行接到申請以後對你的房產證和信譽度進行審核，然後進行放款

㈦ 房產證拿到了下一步抵押貸款中介一直拖什麼意思

上海的話可以問這里

㈧ 我是臨沂的下崗工人，想自己創業，需要貸點款，我有住房一套，是否可以抵押貸款，具體需要什麼手續啊

只要房子有房產證就可以辦理抵押貸款業務，需要帶的證件就是房產證，結婚證，身份證，戶口本，如果房產證上是夫妻雙方的話，需要夫妻雙方同時到場。另，有個小建議，用房子抵押貸款利率很高的，建議你走一下二手房交易，就是假交易手續，就是把房子過到你一個很要好的朋友身上，最好是親戚關系的，就是你的親戚買你的房子，這樣走個假二手房交易，貸款利息比較低點。希望我的回答能幫助你，如果有什麼不明白的地方建議你去中介問問

㈨ 過戶後中介拿我房產證去銀行做貸款抵押我本人不用去嗎

本人是一定要去的。

辦理抵押手續必須本人及配偶親自到場，如果確實有特殊原因不能到場，可以通過公證委託他人辦理相關業務。

並且現在一定要房產證上所有的權力人到場。如果委託他人的，一定要有公證的委託書。委託人和被委託人到公證處，雙方明確辦理過戶等相關手續事宜委託，被委託人持公證書以及相關過戶材料即可。

(9)臨沂房產證抵押貸款中介擴展閱讀：

辦理須知

住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款

合同連接起來的三角關系。

一、房屋要求

（一）房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；

（三）所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；

二、貸款人要求

在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。

1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

2、沒有違法行為和不良信用記錄；

3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

5、銀行規定的其他條件。

流程

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;

2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;

3、銀行對貸款申請進行調查、審批;

4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;

5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;

6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);

7、銀行向售房人賬戶發放貸款;

8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;

9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)