❶ 買房找中介好嗎他們能幫助貸款嗎
當然找按揭公司的專員幫你啦
申請借款所需要具備的條件
1、年滿18～60周歲，具有完全民事行為能力的中國公民。
2、有穩定的合法收入，具有按期償還本息的能力。
二手樓貸款借款人提交的資料
借款人（及配偶）的合法的身份證明正本（身份證、軍官證、回鄉證、護照、香港、台灣身份證）。
戶口簿（及配偶）原件及復印件。
婚姻狀況證明原件（結婚證、未婚證、離婚證）。
合法的收入證明，收入證明必須高於2倍月供額，個體及私營的須提供營業執照復印件（蓋章），並提供近六月的稅單。
銀行存摺流水帳復印件、稅單證明、各類有價證卷、產權證明、行車證及各類不動產。
首期收據原件。
公積金貸款的需要提供公積金卡或存摺復印件（在工行繳存的需要開據繳存證明）。
按揭銀行的供款存摺復印件。
房屋交易首期收據
全程只需一個月不到即可收樓 轉名 方便快捷。
❷ 通過中介買房子貸款
有中介費
貸款買房；
一、個人在申請商品房住房貸款時應提供以下資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權人）戶口簿、身份證及復印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。4、借款人首期房款存款證明及復件。5、個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。 二、個人申請住房貸款程序：1、與開發公司簽訂購房協議。2、填寫個人住房貸款申請表，提供銀行所需資料。3、經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。4、經審批合格後，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產權抵押登記，房屋保險及公證手續。6、辦理貸款入賬及轉存手續。7、到開發公司辦理有關入戶手續。
❸ 為什麼在售樓處買房可以貸款在中介買同一個房不能貸款
你在售樓處買房子，是直接跟開發商簽購房合同，所以能在銀行貸款，而你在中介買同一個房子，並沒有跟開發商簽訂買房合同，所以不能貸款。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。
貸款買房的具體流程
①看房前准備看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。
②實地看房了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。
③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。
④認購、交定金選好房子認購前，購房者需要提前准備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。
⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。
⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。
⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。
⑧交稅收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。
⑨辦理房本貸款買房，購房者只需把准備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。
貸款買房的注意事項
①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。
②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。
③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。
④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。
❹ 中介可以辦理按揭貸款嗎
可以的，中介都有相熟合作的按揭公司。但是，相對收費可能比較高一點。也可以外面找按揭公司，申請按揭貸款。
❺ 買房買賣合同中，中介約定可以貸款的，如果還不能貸款呢
建議今早與賣方協商解決問題，中介機構的出發點往往是促成合同好收取中介費而不是保護你的利益，貸款沒有除外條款，比較不利。否則一旦備案合同未簽訂，你要承擔違約責任。
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❻ 通過中介買房，自己辦理貸款可以嗎
理論上是可以的！但是有幾個問題要確定；
1、你簽署的房屋買賣合同有沒有限制你自己貸款？
2、你有沒有確定自己貸款會比中介專業或者獲取的優惠更大？
3、對於貸款的條件和需要的文件都了如指掌？
如果滿足以上條件是絕對沒有問題的，如果有遺漏，那就專業的人來做專業的事情，因為在中介費中已經包含了此項服務內容！
❼ 通過中介買房無法辦理貸款誰承擔責任
法律分析：首先，要看你們和中介之間簽訂的居間服務合同具體是如何約定；其次，中介在與你們簽訂合同時沒有盡到審慎義務，在沒有核實你們信用情況以前就與你們簽訂幫助貸款的服務合同，存在一定過錯。最後，逾期交款是由於貸款沒有辦下來造成的，兩者之間存在因果關系，中介需要對逾期承擔責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十二條 履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
❽ 貸款買房，有中介能辦么
可以的，但是要中介費
貸款買房；
一、個人在申請商品房住房貸款時應提供以下資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權人）戶口簿、身份證及復印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。4、借款人首期房款存款證明及復件。5、個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。 二、個人申請住房貸款程序：1、與開發公司簽訂購房協議。2、填寫個人住房貸款申請表，提供銀行所需資料。3、經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。4、經審批合格後，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產權抵押登記，房屋保險及公證手續。6、辦理貸款入賬及轉存手續。7、到開發公司辦理有關入戶手續。
❾ 蘭州全款購房合同可以到房屋中介貸款嗎
全款購房合同是不可以到中介去貸款的，中介只做房屋買賣不做貸款的，並且購房合同也不能貸款。