中介如何提取公積金貸款嗎

⑴ 有沒有中介幫忙提取住房公積金

如果自己滿足住房公積金的提取條件，自己可以申請，也可以找專業的正規的中介機構；如果個人不滿足公積金提取條件，尋找中介機構做虛假資料騙取住房公積金的，屬於違法行為。
住房公積金提取條件：
1.職工或其直系親屬(配偶、子女、父母)購買自住住房付清購房價款，且滿足以下條件的：
（1）購買商品房的，自購房合同備案登記之日起1年內或取得房屋所有權證之日起1年內的。
（2）購買房改房的，自簽訂購房合同之日起1年內或取得房屋所有權證之日起1年內的。
（3）購買拆遷安置房的，自簽訂拆遷補償安置合同（協議）之日起1年內或取得房屋所有權證之日起1年內的。
（4）購買再交易房、拍賣房的，自取得房屋所有權證之日起1年內的。
（5）購買保障性住房，自簽訂購房合同之日起1年內的。
2. 職工或其配偶償還購房貸款本息，在貸款期限和償還額度內的，按以下條件提取：
（1）職工或其配偶償還商業貸款本息的，在還款期限內每年可提取一次。首次提取且符合首付款提取條件的，提取額度不超過首付款額度，以後各次提取，不超過對應時段已償還的貸款本息額。首次提取但不符合首付款提取條件的，首次及以後各次提取額度，不超過對應時段已償還的貸款本息額。
（2）職工或其配偶償還公積金貸款（含組合貸款）本息的，在還款期限內每年可提取一次。職工、配偶及參貸人提取金額之和不超過對應時段已償還的貸款本息額。
（3）職工或其配偶償還公積金貼息貸款的本息的，在還款期限內每年提取一次。職工、配偶及參貸人提取金額之和不超過對應時段已償還的貸款本息額。公積金貼息貸款未還清前，不能以其他條件辦理提取（銷戶性提取除外），職工當次可提取額度不超過對應時段已實際還款額度。
3.職工或其配偶建造、翻建、大修具有產權自住住房，自審批文件批准之日起1年內的；
4.租房自住，在租賃合同期限內的；
5.繳存職工為農民工的；
6.職工或其直系親屬（配偶、子女、父母）享受城市居民最低生活保障的；
7.職工或其直系親屬（配偶、子女、父母）患惡性腫瘤、急性心肌梗塞、腦中風後遺症、冠狀動脈搭橋術、重大器官移植術或造血幹細胞移植術、終末期腎病等重大疾病造成家庭生活嚴重困難的。
注意：
1.同一提取條件每年只能辦理一次提取手續（前後提取時間間隔1年以上），銷戶提取和提前還清貸款除外。
2.公積金貸款職工（含參貸人、配偶）在公積金貸款(含組合貸款、貼息貸款)還清前，除銷戶提取外，只能辦理償還公積金貸款(含組合貸款、貼息貸款)的本息提取。

⑵ 中介提取公積金靠譜嗎

根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、償還購建自住住房貸款本息的；
3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；
4、離休、退休的；
5、出境定居的；
6、職工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城鎮最低生活保障的；
8、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
9、管委會依據相關法規規定的其他情形。
提取住房公積金流程：
在單位應當予以核實，並出具提取證明；
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金；
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；
准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

⑶ 如何找中介提取公積金

中介代替提取公積金不可信。但是《關於進一步規范住房公積金提取業務等工作的通知》中明確提出，原則上不受理中介機構代他人申請提取住房公積金。由管理部認定中介機構的資質或資格，若管理部認定正規中介機構，如人才服務機構、信譽一直良好的中介機構等，可以代理住房公積金業務，須將中介機構名單報歸執法處審核後方能辦理。

同時，繳存人因特殊原因，確需委託他人辦理業務的，受託人須持委託人的授權證明、被委託人身份證原件及其他需要提交的相關材料。

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《關於進一步規范住房公積金提取業務等工作的通知》提出，各管理部受理申請人提取公積金時，最少要有兩名工作人員進行初審和復審，而且審核人員中至少要有一名正式員工。復審通過後，才能錄入相關數據並辦理支付。

對於騙提的行為，《關於進一步規范住房公積金提取業務等工作的通知》也明確，審核人員審核發現房屋買賣合同、預售證所提項目樓號、發票等任一項為假的，即可停止審核並告知申請人。對提供假身份證、假合同、假發票的當事人列入黑名單並向社會公布，3年內不得受理公積金提取申請，也不受理其貸款申請。

同時，與當事人串通的中介公司的法人代表和經辦人將被列入管理中心「個人不良信息庫」，不允許其在住房公積金系統中辦理開戶和委託經辦工作，構成犯罪的移送司法機關追究刑事責任。

⑷ 小額貸款公司怎樣計提公積金

小額貸款公司是無法計提公積金的。因為國家規定，中介無法提取公積金，公積金必須憑本人的身份證到可以辦理公積金的銀行進行辦理。繳納公積金後，如果符合相關條件的話，是可以將賬戶內的住房公積金提取出來的。而且用戶在離職、調任、退休等情況下都可以全額提取出賬戶的公積金。
一、公積金
在中國，公積金可以稱為企業的儲備基金。企業一方面用於增加企業自身的財產能力，另一方面用於增加企業的生產經營，防止企業發生意外損失。公積金可以提取，用於補繳。也可以稱為強制性公積金，必須按照相關法律規定的比例提取。公積金在企業中主要有三種用途：1。可以彌補企業的損失；2.可以擴大企業的經營范圍。
二、提取公積金的條件
有下列情形之一的，職工住房公積金可以從提取公積金賬戶的存儲余額中提取：(1)購買、建造、翻建、大修自住住房；公積金提取流程圖(二)退休；(三)完全喪失勞動能力，並與單位解除勞動關系的；(四)出國定居；(五)償還購房貸款本息；(六)房租超過家庭工資收入規定比例的；(七)與單位解除勞動關系並遷出本市的；(八)非本市戶籍職工與單位解除勞動關系，未在本市就業而離開本市的；(九)職工享受城市最低生活保障；(十)勞動者部分喪失勞動能力，造成嚴重生活困難的；(11)員工因本人、配偶、父母、子女患有福建省勞動保障部門規定的特殊疾病(參考公積金中心網站「部門文件」欄目)，導致家庭生活出現嚴重困難。
綜上所述，公積金由企業直接為正式職工購買，後期發放固定。如果員工離職或退休，用戶們沒有公積金，不能享受公積金的待遇。

⑸ 天津市租房公積金提取條件，手續，通過中介怎麼辦理！

天津市租房提取公積金需要滿足以下條件：

1、職工及配偶租房可每季度提取一次住房公積金，每次提取金額合計不超過一個季度的房租。每月房租低於1980元(含1980元)的，按實際房租核定提取金額;每月房租高於1980元的，按1980元核定提取金額。

2、符合以下條件之一的租房行為才可以提取住房公積金：

(1)在本市租住公共租賃住房且已支付房租;

(2)本人及配偶名下無房，也沒有住房貸款記錄，在本市租賃住房用於自住且已支付房租;

(3)經國土房管部門認定具備享受廉租住房實物配租補貼、廉租住房租房補貼或經濟租賃住房租房補貼資格，在本市租賃住房用於自住且已支付房租。

手續：

一、櫃台提取：職工攜帶規定資料前往天津分中心或管理部申請提出公積金即可。

二、委託提取：職工與公積金中心簽訂協議，自動提取職工住房公積金並劃入協議指定賬戶，但僅限於支付公共租賃住房房租。

中介代理需要簽訂合同：

1、公積金個人住房委託貸款借款合同》;

2、《公積金個人住房委託貸款借款抵押合同》;

3、貸款銀行要求簽訂的與貸款有關的其他協議文書。

4、辦理抵押登記。由貸款銀行或借款人到房地產抵押登記部門辦理房屋抵押登記。

5、審批發放。市資金中心對貸款進行*終審批並發放貸款資金，由銀行將貸款資金以轉賬方式直接劃轉到開發商賬戶內，並通知借款人。

6、還款、結清。借款人從發放貸款的次月起，按借款合同的約定每月應按時償還貸款本息，結清*一次貸款時，借款人應親自前往貸款銀行並在櫃面辦理還貸結清手續。

7、注銷抵押。借款人結清全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的貸款結清證明和撤銷房屋抵押證明等相關資料，到原房屋抵押登記部門辦理抵押注銷手續。

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公積金租房單位提取流程

需要提取公積金租房的職工要在開具發票後，將租房發票以及租房合同原件交給所在單位相關部門並填寫公積金提取表，待審核通過後即可提取住房公積金租房。

注意： 公積金管理中心可以按月提取，不過多數企業尚達不到此標准，部分企業需按指定提取日期辦理，按月、季度、半年不等建議租房者在提取前要向所在單位咨詢清楚。

⑹ 正規中介提取公積金

中介無法提取公積金，必須憑本人身份證到可以辦理公積金的銀行辦理。按照國家規定，繳納公積金後，符合相關條件的是可以將賬戶內的住房公積金提取出來的。一般情況下，住房公積金是不允許全部提出來的，只有在離職、調任、退休等特殊情況才可以全額提取出來。

法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條

職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)離休、退休的;

(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;

(四)出境定居的;

(五)償還購房貸款本息的;

(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。

⑺ 用中介搞得購房合同提取公積金可以提取嗎

騙提騙貸住房公積金屬於違法行為，觸犯刑律的，要追究刑事責任。

⑻ 如果通過中介可以用公積金貸款嗎

可以使用公積金貸款。

二手房使用公積金辦理貸款，具體流程如下：
一、借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市住房公積金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料：
（1）公積金貸款申請表；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；
（3）所購房屋的評估報告書；
（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；
（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明）；

⑼ 中介能代辦住房公積金提取

不可以。提取住房公積金時必須是本人親自辦理。《住房公積金管理條例》 第四章 提取和使用
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起３日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

⑽ 公積金提取中介怎麼做到

比如在北京，條件外全款提取公積金只有一個辦法，就是通過房屋買賣合同進行提取，分為網簽和實體過戶，手續費不一樣，穩妥的金額較大的做實體房屋買賣。

所有手續都是真的，前期都是中介完成，除了基礎證件還要提供結婚證，獨生子女證等，這種方式是目前唯一能制度外全額提取的辦法。

住房公積金提取額度如下：

1、職工購買、建造、翻建、大修住房的，可提取本人個人帳戶內的余額可截至簽訂購、建房合同的當月；

2、職工償還住房貸款本息的，每年可提取一次，每次提取的帳戶余額不超過當期還本付息額；

3、職工租賃住房自住的，每年可提取一次，每次提取的帳戶余額不超過當期實際房租支出的70%。