中介說安置房可以貸款可以買嗎

Ⅰ 買安置房可以貸款嗎

法律分析：安置房是可以貸款的。安置房指的是政府進行城市道路建設和其他的公共設施建設項目的時候，對於被拆遷住戶進行安置所建造的房屋。也就是因為城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或者是承租人居住使用的房屋。安置房的轉讓交易是需要在取得此安置房房產證後才可以進行的，這時候的過戶交易和一般的房屋是沒有任何區別之處的。

法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》 第二十條 預購商品房貸款抵押的，商品房開發項目必須符合房地產轉讓條件並取得商品房預售許可證。

Ⅱ 請問：買安置房可以貸 款嗎

安置房的全稱是拆遷安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。也叫動遷房，是指在政府實施土地儲備地塊、非經營性公益項目建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價格、套型面積向具有市區戶籍（含從事農業職業）的被拆遷人定向銷售的住宅房。拆遷安置房享受土地劃撥、規費減免等相關政策，具有社會保障性質，其供應對象為集體土地的被拆遷居民家庭。
可以貸款買安置房嗎？安置房的土地性質屬於劃撥，如果沒有房屋產權證不能貸款，有房屋產權證可以貸款，安置房如果是政策性服務，那麼估計銀行不接受作為抵押物，也就不能進行抵押貸款。安置房為大產權，可以向銀行貸款，公積金貸款也沒有問題。
安置房貸款條件：
1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人;
2、具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力;
3、銀行規定的其它條件。當然，一些省市對於安置房貸款的條件要求也不一樣。
安置房可以貸款嗎?優勢有哪些
1、是現房，而且早期的安置房有些的地理位置優越，小區配套較完善;
2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建築面積120平方米以內的戶型占絕大多數，而且大部分為多層建築;
3、政府統建的房屋質量較為穩定;
4、安置房依託地理優勢和小區配套優勢，升值比率與經濟增長周期吻合，升幅較快更重要的是，這些安置房如果沒有產權，價格普遍會比市價低。當然，還有一個客觀原因，安置房的業主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。
安置房可以貸款嗎?相關的幾大因素據悉，安置房能否按揭，主要看以下幾個因素：
1、看土地證是國有還是集體的，如果是集體的就不能按揭;
2、看能否上市交易，如果不能則無法按揭;
3、看是否有房屋產權證，如果沒有則無法辦理按揭。
安置房可以貸款嗎?個人須符合的條件
1、具有行政區域內常住戶口或有效居留身份;
2、在申請貸款時，正常連續繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續繳存住房公積金六個月(含)以上;
3、實際發生拆遷安置房的行為;
4、同意以貸款所購買安置房的房產價值全額作為抵押;
5、有穩定的經濟收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力;
6、借款人夫妻雙方沒有未結清的住房公積金貸款
（以上回答發布於2017-04-10，當前相關購房政策請以實際為准）

Ⅲ 請問大家購買安置房可以去銀行貸款嗎

首先說一下安置房它是可以向銀行貸款的，因為安置房。是屬於政策性扶持，雖然說估計銀行不接受抵押物貸也不能進行抵押貸款，而安置房又屬於大產權，是可以向銀行貸款的，公積金貸款也是沒有問題的呀。
一、安置房是什麼房？
安置房其實就是政府為了城市規劃以及建設而設置的一些項目，對被拆遷戶的安置所建的房屋，因為城市的規劃，土地的開發等原因進行拆遷，最後。安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋，但是我國法律規定，安置房的轉讓交易必須要取得該安置房房產證後才能夠進行，也就是說沒有取得房產證之前是不能夠隨時進行交易的，如果一旦過戶交易成功之後，它就和一般的房屋沒有什麼區別了，現在因為城市建設發展比較快嘛，所以安置房的安置是對拆遷戶的一個保障，也是迫在眉睫啊。

Ⅳ 買安置房可以貸款嗎

如果買的安置房是可以上市交易的安置房則是可以貸款的。購買安置房能否貸款，要看安置房的屬性，如果是因為房產的因素進行動遷，並且由動遷公司為拆遷戶進行購置的中低價的商品房，則是可以申請按揭貸款的；第二個是看安置房是否具有產權，是不是能夠上市進行交易，如果土地證是屬於國家的，而且是可以上市的安置房，就可以申請貸款。
《中華人民共和國房屋登記辦法》第30條
因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）建設用地使用權證明；
（四）建設工程符合規劃的證明；
（五）房屋已竣工的證明；
（六）房屋測繪報告；
（七）其他必要材料。

Ⅳ 買安置房是否可以貸款

通常情況下，如果貸款方並不是拆遷的安置戶，但打算購買拆遷安置房，那麼不能申請公積金貸款。一般情況下，拆遷安置戶是在拿到房產證的6個月時間內，才可以申請住房公積金貸款。如果安置房的地已經歸為國有土地的，那麼該房子是可以辦產權證的。如果安置房屬於集資的土地，那無法辦理產權證。
【法律依據】
《關於調整住房公積金個人住房貸款政策進一步優化服務有關問題的通知》 第二條 調整貸款申請條件
(二)調整貸款申請條件。借款申請人申請貸款，應符合如下條件：
1.借款申請人申請貸款時應連續繳存住房公積金6個月(含)以上且本人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態;或經中央國家機關住房資金管理中心(以下簡稱資金中心)審核同意，處於緩繳、封存或者退休銷戶狀態的繳存職工。
2.借款申請人夫妻雙方無尚未還清的住房公積金個人住房貸款和政策性貼息貸款。
3.符合資金中心規定的其他條件。

Ⅵ 安置房可以貸款嗎

購買安置房可不可以貸款要看具體情況：如果人民政府為了安置被拆遷人的居住問題，而修建的安置小區，被徵收人沒有房屋產權的情況下是不能夠貸款的；被徵收人購買的房屋擁有產權的情況下是可以貸款的。
【法律依據】
《個人住房貸款管理辦法》第五條
借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力
三、具有購買住房的合同或協議；
四、不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。

Ⅶ 安置房可以貸款嗎

安置房能否貸款主要取決於是否擁有房產證，以及相關的政策限制。

當前安置房主要分為兩類，一類是由政府分配的安置房，通常限制5年內不能上市交易，也就是說5年後才能拿到房產證，在這之前是不可以貸款的。

另外一類則是由開發商分配的安置房，這類安置房通常與普通商品房沒有區別，有房產證並且可以貸款。

因此，如果你想申請按揭貸款或者抵押貸款，首先應該確認一下該安置房屬於哪種，再根據相關規定申請。

當然這些只是申請貸款的前置要求，至於申請能否通過以及額度多少，得根據貸款機構的審核結果才能知道。