重慶房屋抵押貸款中介

㈠ 重慶主城區個人房屋抵押貸款，貸款中介公司應收費的標准收取哪些費用

你都知道是中介公司了為什麼還要找他們呢？

㈡ 重慶可以做房產抵押么

首先告訴你是可以的。

重慶房產抵押貸款主要分為5類，借款人可根據自身情況選擇。
第一類，銀行經營性或消費性房產抵押貸款；第二類，重慶五色土房產抵押貸款；第三類，小額貸款公司房產抵押貸款；第四類，典當行房屋典當貸款。
銀行房產抵押貸款
各商業銀行（例如：工農中建交等）都能受理抵押貸款。銀行利率較低，一般在年息6%到9%，然而銀行審核較為緩慢嚴格。借款人需要至少達到下列條件才可申請：1、夫妻雙方簽字，2、月收入覆蓋二倍的月供，3、從事穩定職業（公務員、教授等最佳）,4、必須有實際符合條件的借款用途（銀行貸款資金不能直接發放給借款人賬戶），5、個人徵信報告不得較多逾期記錄，5、抵押貸款金額不得超過房屋價值6成。另外，從事鋼材、木材、石材貿易、中介、投資公司等行業的借款人有較高概率被銀行拒絕貸款。銀行貸款審核時間約1個月左右，銀行不能受理房屋二次抵押貸款。
五色土抵押貸款
通過借款人將房屋抵押到出借人名下，出借人直接把資金放款給借款人。這種模式稱之為五色土抵押貸款模式。手續快速，2至5天內放款。重慶五色土抵押貸款年息在7%到8%，先息後本，每年還需支付風險管理費。
貸款條件：借款金額不得超過房屋價值的5成，可以受理二次抵押貸款，允許一定范圍內的徵信逾期記錄。
小額貸款公司
重慶小額貸款能受理無抵押信用貸款（一般20萬以內）以及房屋抵押貸款。無抵押信用貸款多採用等額本息還款方式，換算成常規的先息後本還款方式，年利息約24%以上。房屋抵押貸款年息16.8%左右，一般7天放款，不受理房屋抵押貸款。
典當行抵押貸款
典當行可以受理物品（珠寶古董首飾等）典當貸款，月息3%，部分可以受理房屋抵押貸款，月息2%左右（年息24%），一般7天內放款，先息後本，審核條件寬松。；

㈢ 重慶如何辦理銀行抵押貸款

確定以下問題：
1、是否有房地證？2、房產質地是否較好，（起碼房齡不要超過10年）3、自己有無穩定工作、收入
流程：
1、找招行、民生、工行、建行等，問客戶經理是否辦理房產抵押貸款。
2、提供收入證明（工作證明、工資銀行流水）、身份證明、產權證明（房地證）
3、等待銀行人員評估房產、審查資料
4、審批通過後，配合銀行辦理房產抵押（抵給銀行）
一般能貸到房產評估價值的50%以內，萬元取整，利息可以協商，一般為法定貸款利率上浮30%。具體每月還多少，用下面這個理財試算一下。
http://www.icbc.com.cn/icbc/%e9%87%91%e8%9e%8d%e4%bf%a1%e6%81%af/%e7%90%86%e8%b4%a2%e8%ae%a1%e7%ae%97%e5%99%a8/%e5%ad%98%e6%ac%be%e8%b4%b7%e6%ac%be%e8%ae%a1%e7%ae%97%e5%99%a8/

㈣ 重慶房屋抵押貸款的利率是多少額度是多少

重慶銀行房子抵押貸款目前分為自有房產和按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高於自有房產。並且1、如果你選擇在銀行辦理房屋抵押銀行貸款業務，其貸款用途也是有限制的，生產經營。
貸款金額是以房屋評估機構給出的評估價格的70％為基準，如果你的錢用來買車和生產，貸款年限一般規定為3年；如果買房，貸款年限與房齡之和不能超過30年。
貸款金額也與房齡息息相關，5～10年的為評估價格的50％，貸款利率執行的是央行同期同檔利率的基準利率
二、房子抵押一般能貸多少
1、一般來說，抵押的房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60％，工業廠房的抵押可達到50％。
2、指出，影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產的評估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個重要因，其中影響著房產的評估值原因主要包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。
3、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產也有著直接的關系，假如是只有一套房產的話，那麼多隻能貸到房產評估值的一半；如果有多處房產，那麼就可以貸到房產評估價值的7～8成。
4、個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素范圍之內，如果個人收入較低，銀行會考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。
以上資料希望能幫到你，謝謝

㈤ 四川人在重慶可以貸款買房嗎為何重慶售樓部都說外地人不可以，但是中介又說可以

可以在重慶貸款買房，只要你符合申請貸款的條件，徵信良好，沒有不良記錄，同時有還款能力，銀行流水符合要求，可以貸款買房。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。

貸款買房的具體流程

①看房前准備看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。

②實地看房了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。

③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。

④認購、交定金選好房子認購前，購房者需要提前准備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。

⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。

⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。

⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。

⑧交稅收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。

⑨辦理房本貸款買房，購房者只需把准備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。

貸款買房的注意事項

①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。

②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。

③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。

④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。

㈥ 在中介辦理房屋抵押貸款安全嗎

中介辦理房屋抵押貸款成本較高
中介公司辦理房屋抵押貸款的話，從中可以獲利不少。一般來說，他們收取房子貸款額的3%作為手續費。如果貸款150萬元，那麼手續費就是4.5萬元。 另外，貸款利率根據貸款年限和不同銀行情況，會有所不同，並且差異還比較大。一般年限越長，利率越低。多數中介公司，抵押貸款利率，則要上浮20%— 30%左右。不過，通過中介辦理房屋抵押貸款成本還是比民間借貸低了不少。
抵押還是典當?小心被中介偷換概念
找中介辦理房屋抵押貸款，如果過度信任中介，將個人身份證件、房本、委託公證等等都提交給中介後，中介可能會利用這些資料將抵押貸款辦成了房屋的典 當!等貸款人接到典當行的催款電話，才意識到房屋已經被典當。而且一般回贖期是三個月至半年，是一種快速的短期的融資行為。
提醒大家，普通購房者最好不要通過抵押貸款的方式來湊錢買房。因為抵押貸款手續相對還是比較復雜的，同時利率也比較高，購房者壓力還是非常大的。此外，抵押貸款一定要找正規中介，從銀行獲取貸款，不要輕易把房產證身份證交出去。

㈦ 求重慶房屋抵押貸款一級渠道

你好！銀行直接渠道房產抵押貸款 沒有中間商賺差價．請知曉！

㈧ 重慶二手房按揭貸款 房屋抵押貸款

二手房交易是可以使用按揭貸款的，只要你的條件符合銀行的貸款條件就可以辦理了，與是否是二手房無關。支付能力影響你的貸款最高限額。
按揭購房的流程：
買方咨詢——登記——配對——看房——滿意談價——交定金——簽訂意向——簽合同——辦理按揭——打首付款——評估——驗證——辦理過戶——物業交割——領證——打餘款。
按揭貸款的條件：
身份證復印件（已婚是夫妻雙方），戶口本里本人那一頁的復印件（有些地方還需要戶口本首頁和復印件，已婚的是夫妻雙方本人那一頁的復印件），收入證明（已婚的需出具夫妻雙方的，不一定是單位出具的，如果是自己做生意之類的，可以出具營業執照、最近三個月的納稅證明；退休的可出具領退休工資的存摺），未婚的要出具未婚證明，私章（已婚的是夫妻雙方）。首付款發票復印件。
本資料來自：超級經紀人網

㈨ 中介抵押貸款靠譜嗎

貸款中介或金額居間服務面向小微企業客戶和個人，很多借款人對於產品和貸款知識不太了解，需要有一個中介來介紹以及促成交易，貸款中介機構會承接銀行的貸款服務，負責客戶營銷，資料收集，簡單的評估等工作，大大節省了銀行的工作精力。

哪些貸款中介不能輕易選擇

首先是網路現金貸，這種貸款的利息一般都是按周計算。一旦逾期還不上，利息會一直滾。

其次是電商平台貸款，這種貸款不能積累銀行體系的信用度，網貸用得太多，是不受銀行歡迎的，甚至可能會被拒貸。

最後是小規模私人貸款，剛成立的小規模私人貸款機構，要求低，利息低，那麼極有可能會在你不知道的地方隱藏著大麻煩。

現在貸款機構確實越來越多，除了銀行之外還可以選擇其他的貸款機構，如果銀行的批貸條件太高，自己不能滿足，是可以考慮正規貸款公司的。