中介貸款合同你只能獨家代理

1. 有的中介會特意要求簽獨家代理，這種要求是否合理呢

在業主委託中介賣房時，中介經常會向業主推薦"獨家代理"的好處。這種時候業主一定要保持冷靜，根據家庭具體情況來進行分析判斷，然後在進行選擇。

二手房交易火爆，更多業主加入到賣房大軍中。但相對於購房者，賣方業主對房產交易各環節的知識了解不夠，因此建議業主朋友在賣房的每個環節都要更加謹慎。

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2. 中介簽獨家協議合法嗎

法律分析：如果兩方意思表示真實，那麼該協議就合法有效。當事人採用合同書形式訂立合同的，應當簽字或者蓋章。當事人在合同書上摁手印的，人民法院應當認定其具有與簽字或者蓋章同等的法律效力。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第九百六十一條 中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。

第九百六十二條 中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。

中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。

3. 關於中介獨家代理的問題，大家幫忙

雙方在協議中有條款，就算是約定了，那就得遵守。

4. 速銷協議後面增加寫了非獨家,別的中介賣了算違約嗎

速銷協議後面增加寫了非獨家，別的中介賣了不算違約。
法律分析
根據相關法律規定中介希望你跟他簽獨家代理協議。獨家代理一般是指在指定地區和指定期限內，享有代購代銷指定商品的專營權。在房產交易中，簡答來講獨家代理就是業主將自己的待售房屋指定給特定中介，不再面向公眾和其他代理人，同時中介承諾在該期限內將該房屋以不低於約定的價格出售。簽獨家代理後，這套房子只能掛在這個中介公司出售，不能再委託給其他中介。在業主委託中介賣房時，中介經常會向業主推薦獨家代理好處多多。這種時候業主一定要保持冷靜，根據家庭具體情況來進行分析判斷，然後在進行選擇。由於選擇業主選擇了獨家代理，因此賣房的渠道就被局限，別人不通過該中介不能賣。對於一些急於出售房屋的業主來說，如果選擇了這種方式，可能就會面臨不容易出手的情況。如果中途想跳過簽訂了獨家代理的中介，找別的買家私自買賣，就是跳單行為，需要承擔違約責任。如果業主想賣個好價錢或者沒有精力，往往也會選擇獨家代理，這樣可以免除在多種平台上發布房源價格不統一問題，可以減少很多電話騷擾。另外，中介在取得獨家代理之後會投入更多的資源幫助房主推薦該房源，比如主動向買方推薦房源以及給予更多的宣傳位、廣告位。另外，一般獨家代理的房子，中介會和業主隨時溝通買房的要求和情況反饋，尋找優出售方案。選擇獨家代理時業主一定要選擇正規、值得信賴的中介公司。通常需注意中介的品牌、信譽及服務水平。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第五百八十五條 【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失補償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。 第六百九十一條 保證的范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。當事人另有約定的，按照其約定。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十四條 由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得不動產權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：(一)商品房買賣合同約定的辦理不動產登記的期限;(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。